高位站岗 求开导

其实房价已经跌了不少，最近裁员信息一出来，心里就更难受了。   大年初一的时候，妈妈问了句跌了多少，我说15% 吧 我们买的学区房，3m+， 差不多首付已经没了，我好几天都缓不过来。   买房太冲动了，就是想住的舒服些，没有合适的房子租，着急忙慌地买了。   愿赌服输，可还是会难受。 想问问版里的大佬们，有经历过08年经济危机，房价腰斩的吗？   大家是怎么样熬过来的啊…… 谢谢

——————- 一早起来发现上热贴了， 非常非常感谢版上各位大佬们的安慰 让我感觉到非常的温暖 我以为会被喷，没想到你们愿意花时间安慰我这个陌生人 再次感谢
是的，买定离手，其实再怎么后悔也无济于事。 买的是一份稳定的生活，只求平稳度过寒冬 年轻的时候栽跟头，难以避免，以后做事更冷静

什么时候都不要太撑，准备好应急资金，就算被裁员也至少能撑一年半载的，准备好后也没什么好担心的，08年暴跌的房价后面也涨起来了，而且比08年的时候还要高，学区房就更不用担心了。

其实房价已经跌了不少，最近裁员信息一出来，心里就更难受了。   大年初一的时候，妈妈问了句跌了多少，我说15% 吧 我们买的学区房，3m+， 差不多首付已经没了，我好几天都缓不过来。   买房太冲动了，就是想住的舒服些，没有合适的房子租，着急忙慌地买了。   愿赌服输，可还是会难受。 想问问版里的大佬们，有经历过08年经济危机，房价腰斩的吗？   大家是怎么样熬过来的啊…… 谢谢
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:22

你是自住，短时间也不卖出去，这个暂时的涨跌对你没有影响。 至于你卖的时候，那段时间的价钱才有参考价值。经济危机时候的跌，以后会涨起来的。
当然如果是想着，不应该买的，应该等到这个下跌的时候再买。但这个时候利息也涨起来了。
已经买了，木已成舟，好好enjoy自己的住房：）

有这个经济能力买3mil +,一般都没问题的。只要不短期卖，就好好住吧。人活一辈子 也要好好享受

你这还好吧，反正是自住，都是纸面上的涨跌。我一个同事上一轮高位站岗在union City，好像跌了40%，想refianance都不行，也咬牙坚持下来了，你的学区房应该没事。

回复 3楼likepeace的帖子
谢谢你！ 的确当时利息已经开始涨了 也就着急了，毕竟房价有滞后性，很担心高房价高利息。
是的木已成舟，也想不出更好的方法了，只有看开点。

回复 2楼电的帖子
我们拉满了上车的，基本上月光了。 如果失业，家里能帮几年吧，当时也就鲁莽了。 谢谢你

如果是湾区，09年春天是顶，后来半岛南湾真正学区房没跌多少，20%最多。

这不就是杠杆爆仓的案例吗

回复 2楼电的帖子
我们拉满了上车的，基本上月光了。 如果失业，家里能帮几年吧，当时也就鲁莽了。 谢谢你
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:35

那就更不用担心了，我坚信房价会中间有起伏的慢慢往上涨，放水太厉害了，20年前刚来美国的时候油价才0.97/加仑，看看现在

才15%，学区房还是稳的，不用太焦虑，而且网上那些估价都不靠谱，买完就别看了

看开点楼主，我从来都是告诉自己做任何决定，如果是经过自己反复考虑，那么这个决定就是当时最好的一个。而且我不反悔。过几年回头再看，亏了赚了也不过如初。

回复 7楼公用马甲41的帖子
“如果失业了，家里能帮几年” BSO又有新高度了吗？

回复 2楼电的帖子
我们拉满了上车的，基本上月光了。 如果失业，家里能帮几年吧，当时也就鲁莽了。 谢谢你
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:35

家里还能帮几年！3mil +, 好吧 我先退下了

要看你在哪儿啊。 如果是弯曲刚需房是不会腰斩的。如果是德州的豪宅的确是可能腰斩的。

回复 12楼QQ.com的帖子
嗯嗯 谢 感谢感谢 是的 已经做好的决定就不回头看比较好 但也要学会反思，以后不吃这么大的亏了

只要还撑得住就先住着吧，我以前TH小区有家小年轻18年抢房，马上不到一年首付跌完，到现在都还在水下，你至少是个sfh有地有院子，别想了

回复 8楼whatif9999的帖子
在南湾呢 我感觉再来几波裁员，这个暴跌兜不住了

回复 13楼snowgopher的帖子
真不是 刚买房就跌这么惨，这炫耀自己是个怨种吗

回复 15楼大衣被禁的帖子
南湾小黑屋

有家里兜底怕啥

你几月买的呀？放心 不会腰斩

回复 22楼daidaiwei的帖子
四月买的五月close 最高点….. 是不是世纪大冤种

回复 21楼焱焱的帖子
家里的钱也不是大风刮来的啊 肉疼

现在湾区还是很多三百万的房子，看看每年的房产税，我就只打怵。lz挺住，好歹你住着学区好的大房子哦。

回复 21楼焱焱的帖子
家里的钱也不是大风刮来的啊 肉疼
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:57

既然买了，就好好享受大房子，不用到处看房的时间省下来刷题或者工作，市场好一点房子会涨回来，跳槽拿个大包或者升个职，钱也能赚回来。
如果附近有comp降了，可以让county做reassess，先把房产税降一点。

没啥的，赶上经济周期也没办法，我们家还买在高点卖在低点呢，你有没有好受点：）

回复 25楼guotangma的帖子
嗯嗯 因为两娃 娃也快上小学了…… 当时想着未来十年不搬家啦 就买了学区房 还是有点后悔的，怪自己老想一步到位吧

回复 26楼郁闷的树洞的帖子
嗯嗯 准备做了 省点房产税 谢谢你

回复 27楼kittenpuppyplay的帖子
我们互相安慰吧 我朋友也是股票亏了几十万 （账面上） 现在也很难受，不敢卖 也不知道怎么办

房价还好着呢，远远达不到08、09，就连疫情前还没到呢。再说自住房，自己享受了就值了。

既然买了，就好好享受大房子，不用到处看房的时间省下来刷题或者工作，市场好一点房子会涨回来，跳槽拿个大包或者升个职，钱也能赚回来。
如果附近有comp降了，可以让county做reassess，先把房产税降一点。


郁闷的树洞 发表于 2023-01-24 01:00

还能这样，感谢分享。comp是啥？是说附近的近期交易的房子吗？

楼主请分享zipcode 我去帮你护盘。

安啦，过两年又涨上去了。

回复 27楼kittenpuppyplay的帖子
我们互相安慰吧 我朋友也是股票亏了几十万 （账面上） 现在也很难受，不敢卖 也不知道怎么办
公用马甲41 发表于 2023-01-24 01:06

股票亏的人更多啦，家里还是要有点备用资金。
你们家有后路的，就别想太多了，一步到位也没什么不好。

房子和股票账户一样 过去一年掉个几十万不奇怪 没事 很多人和你一样站岗 不用多想 该干嘛干嘛

房子还可以住，你不买房子，租一年也得五六万刀。我老公炒股，估计损失也有几十万了，他不让我看账户，我也睁一只眼，闭一只眼了。

最坏的情况是 自己的投资房没在高点卖掉，反而自住房又站岗了。 楼主这种还算好了 买了就享受吧。

自住房的话涨跌其实都是账面上的。涨的话房主也不可能卖了套现。同理，跌的话也是账面上的损失。到你孩子大了搬出去后，你想换小房子的时候，目前几个月的涨跌对售价肯定变得不重要了。买了就放宽心，好好享受一家人在房子里的开心时光，别盯着房价了。

唉报个团取暖！我是最近刚close的3M+（不过去年可能值4M），但现在利息高估计跟去年买4M的月付差不多。这几天看裁员消息也是心里忐忑得很，不知道下手是不是早了

回复 1楼公用马甲41的帖子
Not big deal. 有很多人2020年拼命卖房子。我发现很多人一降再降把房子卖掉，然后两年后被人又卖掉，这次多卖了80-100万。人生蹉跎几十年，没必要太在乎得失。

回复 27楼kittenpuppyplay的帖子
我们互相安慰吧 我朋友也是股票亏了几十万 （账面上） 现在也很难受，不敢卖 也不知道怎么办
公用马甲41 发表于 2023-01-24 01:06

你不是一个人。去年通胀发疯，房价股市都发疯，大多数人钱不是在房产里就是在股市里，今年一起跌。

回复 40楼一步一个脚印的帖子
哎跟我们比已经好多了 算deal了都 😂

回头看都是good deal. 五年后你再看这贴吧。

一时起伏，又是自住，没关系的。我们也算是去年年初高位入场，将将赶在利息上涨前。现在估价大概也跌了15%，不过往好处想，至少住在喜欢的房子里，未来十年都不打算搬，大房子买亏了，之前住的小房子至少也算是半高点脱手，一家人安定和睦的在一起，比什么都重要。裁员要是来了谁也挡不住，握紧钱包，注意理财风险，强身健体，家庭相互支持，都会过去的。

18年站岗亏了可能20w，去年到今年股票从高点也掉了几十w。周围前年中以后到去年买房的现在没有不亏的，我只能说楼主亏的不是你一个人。而且这次出水还不知道要多久，感觉经济危机就要来了。 说实话湾区消费高，但来钱也算快，亏几十万大不了也就是白干了一年呗，人生还很长，反正我都是这么安慰自己的。

国内能帮，钱如何出来呢？
不过如果没有massive的银行拍卖房，跌幅应该有限

没人愿意高买低卖
除非是forced sell，在股市叫margin call，房市叫Foreclosure
自住房，问题不会太大

我感觉不要想什么自住房买了就不会亏，以后一定会涨回来之类的。回头要是经济危机来了没发生你可能更痛苦。这一拨10年的牛市和湾区10年的房价飙升再加疫情未必5-10年内可复制。 就往最坏了想，最多最多也就是一笔几十万的损失，你以后赚的比这可多太多了，人生哪有东南西北哪边都亮，总是有赚有赔的。这点损失放在你整个人生长度里也就还好了。

18年站岗亏了可能20w，去年到今年股票从高点也掉了几十w。周围前年中以后到去年买房的现在没有不亏的，我只能说楼主亏的不是你一个人。而且这次出水还不知道要多久，感觉经济危机就要来了。 说实话湾区消费高，但来钱也算快，亏几十万大不了也就是白干了一年呗，人生还很长，反正我都是这么安慰自己的。

lokiii 发表于 2023-01-24 01:35

也不一定，我就是去年3月高点在这几个热门区买的房，目前是赚的，无论Redfin估值还是参考1月周边刚close的成交价。
anyway，高房价区3-4M就是很普通的刚需经济适用房，和豪宅没毛关系，等这波调控后很快会反弹回去，完全不用担心。

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nocomplaint 发表于 2023-01-24 01:44

别说危房了，我都从来不买老破小，没这个精力打理。

你贷款利率不是很低吗？现在没有那么低了。现在买房的人不如你的，至少你又享受到。还有那些等待的人，还有等一两年才敢上车，才有好房子住呢。不亏

也不一定，我就是去年3月高点在这几个热门区买的房，目前是赚的，无论Redfin估值还是参考1月周边刚close的成交价。
anyway，高房价区3-4M就是很普通的刚需经济适用房，和豪宅没毛关系，等这波调控后很快会反弹回去，完全不用担心。
cherry1981 发表于 2023-01-24 01:41

这轮跌下去估计未来十年房价低位横盘，不会很快反弹的

楼主两个人的工资肯定很不错，比很多人都好了

这轮跌下去估计未来十年房价低位横盘，不会很快反弹的
kriswu 发表于 2023-01-24 01:51

凡事不要太绝对，每个房子有差异性，都是case by case的。别人的房子不知道什么情况不好说，就说我自己去年入的，其实现在就有人想买，马上转手就能赚，但我喜欢长期持有，一般很少出货。

买都买了，自住也享受到了，等下一轮涨上来就行啦。

回复 2楼电的帖子
我们拉满了上车的，基本上月光了。 如果失业，家里能帮几年吧，当时也就鲁莽了。 谢谢你
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:35

天啊，真的有这么多人靠三十年贷款去死撑房子的吗？月光是不是风险太大了？？？

天啊，真的有这么多人靠三十年贷款去死撑房子的吗？月光是不是风险太大了？？？
不快乐的心 发表于 2023-01-24 02:01

人家肯定有股票呀，只不过现在不想卖股票而已。

人家肯定有股票呀，只不过现在不想卖股票而已。
kittenpuppyplay 发表于 2023-01-24 02:02

裁员了股票都清零了。估计都觉得不可能裁员。资本家的确赚很多钱，但是裁员跟赚钱没关系。

楼主能贷款那么多，工作一定很好吧。不用担心，即使裁员，也会很快找到工作的。我们

回复 58楼不快乐的心的帖子
你现在月付是以后收入的零头，不会一直吃力下去。5年之内大家的工资会翻倍。我几年前的房子月付很吃力，现在只算一个零头而已。

天啊，真的有这么多人靠三十年贷款去死撑房子的吗？月光是不是风险太大了？？？
不快乐的心 发表于 2023-01-24 02:01

在湾区很正常啊。就算是利率最低时买的3个米房子，首付一个米，剩下的两个米贷款加各种税保险，一个月也要一万多真金白银的花销。而码农base其实并不比别的工种高多少，高的都是股票。一个月单码base到手能有税后一万多就不错了，刚好cover房子。剩下的生活费，孩子学费啥的就得靠配偶或者卖股票了，也不是人人都是双马啊。 不过楼主明显是家里有矿的。
我觉得湾区裁人裁的还是太少。我个人有一个判断什么时候经济危机真的达到顶点的标准：就是如果哪天湾区的海底捞周末晚上排队时间小于半个小时了，才算是真正裁到位了。

回复 15楼大衣被禁的帖子
南湾小黑屋
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:53

3m+很不错了吧，还小黑屋 房多大地多大

唉报个团取暖！我是最近刚close的3M+（不过去年可能值4M），但现在利息高估计跟去年买4M的月付差不多。这几天看裁员消息也是心里忐忑得很，不知道下手是不是早了
一步一个脚印 发表于 2023-01-24 01:25

厉害厉害

湾区的就是矫情

成交量和价格通常是成正比的，和你一起站岗的人很多。别慌，专心工作，只要月供不断，下一个高点出手就解套了。

回复 58楼不快乐的心的帖子
你现在月付是以后收入的零头，不会一直吃力下去。5年之内大家的工资会翻倍。我几年前的房子月付很吃力，现在只算一个零头而已。
nocomplaint 发表于 2023-01-24 02:10

虽然我也认为楼主没事，这个低谷肯定能过去。但你的这个说法，也未免太乐观了，一般人的工资很难几年翻倍的。

楼主既然买3米房肯定股票也占收入一大部分。你肯定卖了股票买房吧。想想要是那些股票留着比房子肯定跌的多呀。房子肯定会涨回去的。人不可能永远买在最低点卖在最高点的。

其实房价已经跌了不少，最近裁员信息一出来，心里就更难受了。   大年初一的时候，妈妈问了句跌了多少，我说15% 吧 我们买的学区房，3m+， 差不多首付已经没了，我好几天都缓不过来。   买房太冲动了，就是想住的舒服些，没有合适的房子租，着急忙慌地买了。   愿赌服输，可还是会难受。 想问问版里的大佬们，有经历过08年经济危机，房价腰斩的吗？   大家是怎么样熬过来的啊…… 谢谢
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:22

现在的趋势是跌这没错，但这次绝对不可能出现什么腰斩之类的跌。。。楼主多虑了
确定自己的工作security比天天查自己家房子价格重要多了
多想想你的按揭利率很爽，心里就好过了

学区房抗跌。而且自住，总有涨回来的

股票都跌多少了，你要是现在买，房价是低了，可是卖股票也跌了很多吧。

这个情形只能接着扛吧，不过房价还没降多少，你不要急。也不要看了，好好享受，好好工作就行了

别想了。

买房自住，然后天天看房价？涨了就高兴，跌了就难受。你这是何苦呢？买了就享受吧，何况还是3米的🏠。

其实房价已经跌了不少，最近裁员信息一出来，心里就更难受了。   大年初一的时候，妈妈问了句跌了多少，我说15% 吧 我们买的学区房，3m+， 差不多首付已经没了，我好几天都缓不过来。   买房太冲动了，就是想住的舒服些，没有合适的房子租，着急忙慌地买了。   愿赌服输，可还是会难受。 想问问版里的大佬们，有经历过08年经济危机，房价腰斩的吗？   大家是怎么样熬过来的啊…… 谢谢
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:22

这么想，高位买了特斯拉亚马逊股票的众生，现在一样被套牢，估计被套的还更深，自住房啥时候市场价买都不算亏

不需要refinance， 就硬撑呗。 高房价高利率才苦啊。

自住房还是学区房，不用担心，不存在高位站岗

回复 58楼不快乐的心的帖子
你现在月付是以后收入的零头，不会一直吃力下去。5年之内大家的工资会翻倍。我几年前的房子月付很吃力，现在只算一个零头而已。
nocomplaint 发表于 2023-01-24 02:10

擦，3米 的月付只是未来收入的零头，大家对未来很有信心嘛

回复 58楼不快乐的心的帖子
你现在月付是以后收入的零头，不会一直吃力下去。5年之内大家的工资会翻倍。我几年前的房子月付很吃力，现在只算一个零头而已。
nocomplaint 发表于 2023-01-24 02:10

过去五年是个泡泡，未来十年不可能继续泡泡了。

最实在的安慰，自住房降价，交税少，绝对是好事。这是看得见的钱。房价升降，你如果不卖的话都是看不见的钱

并不觉得这轮房价会像08年那样腰斩， 现在的钱印的太多了， 不会降太多的， 放心吧。

你这个主要是房价太贵了，哪怕跌一点点百分比都是好多万。我们也是去年上半年买的70万的房子，目前也没怎么跌，最多跌了5万？并且也没有类似的房子出来啊。

3M+的房，地税什么范围呀？应该不高把。我们这里地税很高，看到lz买这么贵的房，真是要倒吸一口气。

如果是湾区，09年春天是顶，后来半岛南湾真正学区房没跌多少，20%最多。
whatif9999 发表于 2023-01-24 00:36

08年夏天就一大堆short sell

本来想共情一下高位站岗（因为我们站了），结果看到3m+, 顿时觉得无法共情了。我家跌了三五万起码（不是明跌，是通过比较，比如跟我们一样的房子，装修比我们买的好，贵五万，但我们要弄成那样的装修，起码花10万，所以就等于跌了五万）。

你喜欢这个房子么 我18年第一次在湾区买房，找了喜欢来高价中介，第一次加了几十万把房子买了。然后站岗了。但是后来安慰自己，那个房子状态还不错位置很好，买了房子就一心一意把重心放到孩子啊工作上来，不需要折腾到处看房子了。 现在价格涨起来了，我越来越喜欢我这个location太适合养孩子和生活了。

回复 1楼公用马甲41的帖子
回头看都是deal

自住房 现在跌了也没关系的，反而可以省一些房产税，等你十几年后卖的时候 价格高就行了，而且你是在低利率的时候买的，能省很多利息了。住的舒服最重要，看开一点，天天开心～～

还需要开导什么？！能买得起3m的房子已经是人生大赢家了！

情况相似，哎，抱团取暖吧。

无法共情 夜无法理解那些撑最大买房的人

其实房价已经跌了不少，最近裁员信息一出来，心里就更难受了。   大年初一的时候，妈妈问了句跌了多少，我说15% 吧 我们买的学区房，3m+， 差不多首付已经没了，我好几天都缓不过来。   买房太冲动了，就是想住的舒服些，没有合适的房子租，着急忙慌地买了。   愿赌服输，可还是会难受。 想问问版里的大佬们，有经历过08年经济危机，房价腰斩的吗？   大家是怎么样熬过来的啊…… 谢谢
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:22

是CHS 的学区房吗？

回复 22楼daidaiwei的帖子
四月买的五月close 最高点….. 是不是世纪大冤种
公用马甲41 发表于 2023-01-24 00:57

那时候在最高点 了，后面就开始跌了

出手就是3m+，收入至少百万以上，加上家里还能帮几年，这真的是来发牢骚么？

别难过了，你起码高首付低利率

擦，3米 的月付只是未来收入的零头，大家对未来很有信心嘛
吃鸡蛋 发表于 2023-01-24 10:02

可见Fed过去10年放了多少水，让很多人产生了幻觉，觉得norm就该收入每两年翻一番，3m的房子几年就该涨到6m。
FED今年确定至少还有两次加息，明年之前不会降息。现在的问题是通胀离2%的目标还很远，而且最近通胀已经转移到service这部分，这部分通涨非常sticky，降起来会很难。如果通涨降不到2%，不确定FED会不会更鹰，会不会一定需要把失业率升上去。最近有一派认为，我们现在处于一个新的cycle的开始，这个新的cycle将以持续货币紧缩为标志，以前一直货币宽松的大cycle已经结束了。

我住的附近一家去年九月最高点3.5米买入学区房，如今已经跌了半米。但是，这几个月我们区根本就没有房子上市，所以我也不知道Redfin怎么算的。跌了以后房源严重不足，有价无市，根本买不到。楼主享受了低利率，安心住着，回头一看都是短暂的涨跌。