这个买房的老外崩溃了

https://www.teamblind.com/post/Purchased-at-peak-%F0%9F%98%AD%F0%9F%98%AD-dCRTnRoM
买在最高点，当初还加价买 去年三月份，1.85M买的房子，半年以后同样房子，别人就花了1.39M买下来 也不太明白，ebay工作，为啥花1.85M跑那么远买房子。
Update 原帖删了 这个是我从浏览记录里面找到的两个房子记录 https://www.redfin.com/CA/Dublin/4101-Doak-Ct-94568/home/1561921 https://www.redfin.com/CA/Dublin/4115-Lorimer-Loop-94568/home/1310980
还有一个就是原帖说自己工作快不保了，老板好像告诉他可能会裁员。应该是去年年初火爆时候，没想到今年会这么惨烈

我看楼主崩溃了

一年前买的基本上都处于这个状态。

啥地方的房子能降30%？去年利息低啊

别人花1.39M，如果不是现金支付的话，大概率比1.89M最后付的钱多。当然也不关我啥事，我哪个都买不起。

回复 1楼哈利123的帖子
早享受了一年啊

https://www.teamblind.com/post/Purchased-at-peak-%F0%9F%98%AD%F0%9F%98%AD-dCRTnRoM
买在最高点，当初还加价买 去年三月份，1.85M买的房子，半年以后同样房子，别人就花了1.39M买下来 也不太明白，ebay工作，为啥花1.85M跑那么远买房子。
哈利123 发表于 2023-01-16 05:02

现在利率翻翻，每月实付金额减半。笑翻了吧

利息低和本金高，本金低和利息高， 三十年后都差不多， 不要提外人操钱心了。

利息低和本金高，本金低和利息高， 三十年后都差不多， 不要提外人操钱心了。
喜羊羊888 发表于 2023-01-16 10:43

关键在于利息高房价低的等利息降下来就可以refinance，高利息付不了几年的

去年三月的利息是多少？现在是多少？

既然是刚需，有啥可崩溃的。如果只是炒房，愿赌服输。

别人花1.39M，如果不是现金支付的话，大概率比1.89M最后付的钱多。当然也不关我啥事，我哪个都买不起。
crazyeater 发表于 2023-01-16 10:05

为啥，过些年refinance啊，你不会认为美国利率永远这么高吧？而且省出来的几十万cash加建一个ADU，立马又赚了

Post no longer available 谁能贴一下原帖说了什么？

关键在于利息高房价低的等利息降下来就可以refinance，高利息付不了几年的
cangtian 发表于 2023-01-16 10:49

这个是如今最好的情形了

利息低和本金高，本金低和利息高， 三十年后都差不多， 不要提外人操钱心了。
喜羊羊888 发表于 2023-01-16 10:43

问题是现在部分地区利息也高本金也高，房价没看到什么下降

回复 13楼yougotit的帖子
就是说成交价，完全一样的房子，自己早买半年多，多花了46w。 这个属于比较肉疼了，光首付就多花了十来万，还有多花了一万多的中介费

回复 13楼yougotit的帖子
就是说成交价，完全一样的房子，自己早买半年多，多花了46w。 这个属于比较肉疼了，光首付就多花了十来万，还有多花了一万多的中介费
哈利123 发表于 2023-01-16 16:41

买家付啥中介费？

利息低和本金高，本金低和利息高， 三十年后都差不多， 不要提外人操钱心了。
喜羊羊888 发表于 2023-01-16 10:43

除了以后可以refinance,你以为这房子就永远不卖了？1.8那个等卖的时候没准连本金都收不回来，相当于上杠杆赔光

在eBay上班 买到Dublin 也是够可以的 😮‍💨

https://www.teamblind.com/post/Purchased-at-peak-%F0%9F%98%AD%F0%9F%98%AD-dCRTnRoM
买在最高点，当初还加价买 去年三月份，1.85M买的房子，半年以后同样房子，别人就花了1.39M买下来 也不太明白，ebay工作，为啥花1.85M跑那么远买房子。
Update 原帖删了 这个是我从浏览记录里面找到的两个房子记录 https://www.redfin.com/CA/Dublin/4101-Doak-Ct-94568/home/1561921 https://www.redfin.com/CA/Dublin/4115-Lorimer-Loop-94568/home/1310980
还有一个就是原帖说自己工作快不保了，老板好像告诉他可能会裁员。应该是去年年初火爆时候，没想到今年会这么惨烈
哈利123 发表于 2023-01-16 05:02

如果当时是把股票卖了现款买房的话，这房价跌的幅度有可能比股票好点吧，别人的事情不能随便揣测

It cost us 300k more for buying this house last year. but if you need it you need it. life is too short to think much about loss or gain, as long as you are happy and keep your lifestyle the way you want.
oh at that time we have no choice because we relocate.

楼主别替别人操心了

别操心了， 不买房子租一年这样的房子也得五六万刀。而且还劳心劳力的看房子。

这样的多了去了吧

关键在于利息高房价低的等利息降下来就可以refinance，高利息付不了几年的
cangtian 发表于 2023-01-16 10:49

也许一直不降呢

dublin居然降了这么多

可见有一点基本金融投资常识的重要性 我的一同事 去年年初把纽约北边顶级学区房子卖了 并不是想time market 只是想换个大一点的 结果看了几个月 看到了市场的非理性疯狂 马上把短租半年的合同续签了一年多 现在开始看房子 到处都是降价卖 他在慢慢挑挑拣拣的选购中 经历过三次金融危机的人还是不一样

为啥，过些年refinance啊，你不会认为美国利率永远这么高吧？而且省出来的几十万cash加建一个ADU，立马又赚了
generalB 发表于 2023-01-16 11:57

利率永远这么“高”？妹子你去看看七几年，八几年，甚至是2005年的利率，这个利率和“高”跟不能不沾边

被忽悠了

回复 1楼哈利123的帖子
为什么不是这个1.39m卖房的人亏了？这可是实打实的卖在低点。买房的人还有房子，卖房的人啥都没有了。另外这些房子lot这么小，3000sf和4341sf比起来，是townhome和sfh的区别。

1.85 M 买的那个房子是硬伤房。比 1.39m的差不少。

去年年初到年中湾区买的SFH，有哪个没亏30万的？好多房子都亏50万以上。

回复 23楼carmelhigh的帖子
没看懂这个帐怎么算的

去年年初到年中湾区买的SFH，有哪个没亏30万的？好多房子都亏50万以上。
dolphin12 发表于 2023-01-17 01:13

再加上东亚图

dublin居然降了这么多
susu787 发表于 2023-01-16 19:26

这还是实打实的学区房 这人应该是在南湾买不起学区房，所以跑都柏林去了 原来一直以为学区房会抗跌，现在看来位置不太好的学区房也不行

湾区很少有不卖股票买房的吧？要是都留着股票还不如买房呢。
这年头什么都一团糟，就别笑别人了。大家日子都不好过。

回复 35楼哈利123的帖子
他这个房子确实不值180万。地小，4000多尺，位置不好，贴大路，还快到livermore mall了。这个价钱当时可以买交通更好，地大一万尺真正的sfh（当然也必须靠大陆或告诉，但是交通好点）。

回复 13楼yougotit的帖子
就是说成交价，完全一样的房子，自己早买半年多，多花了46w。 这个属于比较肉疼了，光首付就多花了十来万，还有多花了一万多的中介费
哈利123 发表于 2023-01-16 16:41

我们这里有早买半年多花近一百万的。去年初3.1m卖，去年下半年好几个一摸一样户型2-2.2m，位置还好点。我觉得第一个买家现在都在吐血中。

湾区很少有不卖股票买房的吧？要是都留着股票还不如买房呢。
这年头什么都一团糟，就别笑别人了。大家日子都不好过。
公用马甲43 发表于 2023-01-17 02:27

股票流动性好，少则一年，多则两三年就差不多涨回来了 1.8M的房子，即使涨回来，估计也要十来年吧

回复 35楼哈利123的帖子
他这个房子确实不值180万。地小，4000多尺，位置不好，贴大路，还快到livermore mall了。这个价钱当时可以买交通更好，地大一万尺真正的sfh（当然也必须靠大陆或告诉，但是交通好点）。
nocomplaint 发表于 2023-01-17 02:27

我看了一下，花1.8M买这个的确夸张了 距离680那么远，580转680时候要废不少时间，高峰通勤要命

利率永远这么“高”？妹子你去看看七几年，八几年，甚至是2005年的利率，这个利率和“高”跟不能不沾边
pigluo 发表于 2023-01-16 19:50

那会美国负债多少现在负债多少？你以为利息高了不用还的啊

不奇怪

我觉得是买1.8米的这个房主自己当时出价出高了。即使在当时一般人也不会出这个价。

我觉得是买1.8米的这个房主自己当时出价出高了。即使在当时一般人也不会出这个价。

公用马甲43 发表于 2023-01-17 03:54

2022年上半年买房的，基本上都加价。我见过就是一个fremont的交通房，加价20%才抢到。这个是学区房，加价很少就抢到也算不错了