我刚才看了我2018年5月份租的一间1B1B公寓，当时价格2150，现在价格2295，可以说基本上价格没有怎么变化 我又看了一下很多私人以租养贷的分租（尤其是以中国人买的小黑屋为主），在疫情期间，几乎所有人房租都在以每年10%-15%的速度增长，很多房东基本上半年再出租，房租就要涨个5%左右。在2022年底时候就开始涨不动了，租金开始回落，一般房子要想分租出去，租金要降到2020年底左右才有可能租出去，不然就是一直在市场上挂着，要么就是租给一些条件不太好的人（例如工作不行，个人信用记录不行等等）。要是有一些公司工作都不错的租客，房东普遍都愿意再降一点价租出去。 我看到几个2022刚买了房子，然后就迫不及待分租，房租像挤牙膏一样一点点降价，被那些早期买房的房东用很便宜价格抢走了租客。 公用马甲11 发表于 2023-01-14 16:48
穷人替富翁发愁有意思么 goneaway 发表于 2023-01-14 17:18
买套小黑屋分租就成了富翁？ 公用马甲11 发表于 2023-01-14 17:43
弯曲投资房就是花销，赌的是升值Geofan 发表于 2023-01-14 17:55
湾区现在买投资房能吃平不倒贴我就觉得很厉害了。。。。 frankingcn2 发表于 2023-01-14 17:57
为啥最近租金跌了，谁来分析下happyme888 发表于 2023-01-14 19:23
回复 17楼rindo的帖子 笑死，我南湾20年21年买的两套房子都还是水上呢。最近房贷利率下跌，湾区又开始bid了，你说气不气。 Laker_2486 发表于 2023-01-14 20:04
我又看了一下很多私人以租养贷的分租（尤其是以中国人买的小黑屋为主），在疫情期间，几乎所有人房租都在以每年10%-15%的速度增长，很多房东基本上半年再出租，房租就要涨个5%左右。在2022年底时候就开始涨不动了，租金开始回落，一般房子要想分租出去，租金要降到2020年底左右才有可能租出去，不然就是一直在市场上挂着，要么就是租给一些条件不太好的人（例如工作不行，个人信用记录不行等等）。要是有一些公司工作都不错的租客，房东普遍都愿意再降一点价租出去。
我看到几个2022刚买了房子，然后就迫不及待分租，房租像挤牙膏一样一点点降价，被那些早期买房的房东用很便宜价格抢走了租客。
穷人替富翁发愁有意思么
朋友的孩子这两天在湾区租房，发现不管是公寓还是合租的房子价格都降了好多，回到疫情前了。
买套小黑屋分租就成了富翁？
疫情期间本来房租就没涨反降吧。都remote回自己家或者去sacramento, san diego, 或者外州了。
别盯着看了，不值得，天天看以为有什么下跌的蛛丝马迹觉得自己好聪明，看着看着又有人bid了，又要气的说是agent托。
要买趁着还有点折扣麻溜的
别分析来分析去，分析到下一波年轻人又来进场你还在分析
你有钱倒是买个自己住呀
可以搞成中国城家庭旅馆，住好多人，赚很多
恐怕你不知道很多家庭旅馆被举报被抓被罚款的吧
湾区这一拨领跌全美啊，特别半岛南湾，yoy快20%了
笑死，我南湾20年21年买的两套房子都还是水上呢。最近房贷利率下跌，湾区又开始bid了，你说气不气。
房租肯定cover不了贷款 都是湾区工程师在最近两三年恐慌性买房，买了以后自己住主卧，侧卧分租出去。这样一个月多2k左右收入 现在房子分租不出去了，很多人又不肯降价，生怕房租降了以后就涨不回去了，也是在赌这波危机短期能过去
有房的人都坚定的认为现在是淡季 主要原因实际上是最近裁员，没有新鲜血液输入，房子没人租了
别笑死了，你就一网络后的ID，你说啥顶个鬼。统计数据在那里，从2018开始湾区房市就一直落后很多地方了