看来是妹妹在国内照顾父母。。。 要我，就放弃继承，把房子给妹妹。。 zhangxx818 发表于 2023-01-06 16:51
你没有背景就圣母 脑洞好大 evonspeaking 发表于 2023-01-06 16:54
回复 1楼CharlieMom的帖子 你这种情况下，共同继承很麻烦，你放弃继承，让她按照市值给你一半的现金，最方便了。 understandu 发表于 2023-01-06 16:53
是不是入籍的都需要准备一个同一人公证？ 除了楼主的情况，还有什么情况下需要这类公证？ sweetme 发表于 2023-01-06 16:56
而且人家父母都已经去世了，她脑补出妹妹要给父母养老。。。。。。。 understandu 发表于 2023-01-06 16:55
晚了一步啊，父母在的时候低价卖给你俩才是正途。。。。继承的话本身税不高，但是一旦销售，，，，呵呵，要交增值税，好象是20%。。。。 laoselang 发表于 2023-01-06 18:36
本人美藉，父亲名下－处经济适用房在北京，现在父母都去世了，我和妹妹（中国籍常住国内）是继承人。我们商量好共同继承房产，我该怎么办过户手续。我需出具什么文件。我有以前在国内办理的岀生公证书，可以证明我和父母的关系。妹妹等我回京一起办理手续。有旅行社告诉我还要出具“同一人“中国使馆三级公证，版上姐妹们知道这是个什么文件吗，哪里去办理？ CharlieMom 发表于 2023-01-06 16:32
好意思平分，妹妹肯定照顾父母花的时间精力比你多了去了，三分之二给妹妹比较合理 游戏人生 发表于 2023-01-06 22:28
LZ现在美籍，名字是ABC。你中国文件上的名字是甲乙丙，同一人就是要证明ABC就是甲乙丙。旅行社可以代办，也可以自己跑。 SonicBunny 发表于 2023-01-06 16:34
回复 27楼PositivelyNaked的帖子 你说的对，已经请人代办，几百元美金，四至六星期Ready CharlieMom 发表于 2023-01-07 02:21
为楼主打抱不平来了，急吼吼的干吗啊~~ 好象是你的钱一样。。。 zhangxx818 发表于 2023-01-06 17:31
以前的旧中国护照上也有名字ABC的吧，是把旧护照给旅行社代办这个同一人证明吗？ Captaintoo 发表于 2023-01-07 12:13
你就在美国弄三级认证你是你，同时还做个让你妹全权代理你卖房子委托就可以。我们绿卡族去大使馆办的委托书。你入美籍就需要去银行当着Notary面写一个你是你同时委托你妹帮你卖房子，然后再去你们地方政府让人家认证看着你写的那个Notary章有效，然后再去大使馆办委托书。国内你妹有委托书就可以卖房子。卖完了就可以把钱寄给你。如果你父母过世前委托你妹一个人全权处理所有财产卖房子等，就比较方便，前提是你们姐妹关系好。这样你本人就不用在你妹卖房子的时候你需要回国。 hellohey 发表于 2023-01-07 11:42
你这种情况下，共同继承很麻烦，你放弃继承，让她按照市值给你一半的现金，最方便了。
你没有背景就圣母 脑洞好大
现在北京上海深圳一套好些的房子动不动上千万了，不好说自己很好放弃继承的。没人愿意的。
而且人家父母都已经去世了，她脑补出妹妹要给父母养老。。。。。。。
放弃估计也不容易，妹妹如果要卖房， 还是得走一遍继承的程序，还是会牵涉到姐姐
是的，入籍了就要提供同一人证明，不管有没有改名字。因为美国护照上只有拼音，没有汉字。很多地方要同一人的，原来登记的时候是用身份证的，现在入籍了要做改动，全部要同一人。而且办多没用，美国护照过期了就要重新办一份。
至于吗，这么急吼吼的。。 好象抢了你的钱似的。。。
为楼主打抱不平来了，急吼吼的干吗啊~~ 好象是你的钱一样。。。
这样道德绑架很不好。你一个外人说的容易。
放弃继承也要公正，说Jennifer Zhang 就是张静。
如果不卖就放着出租呢？
这个是去大使馆办吧。就是证明英文的你（美国护照上的名字）和你以前中文证件上的名字，是同一个人。
因为办遗产继承，必定牵扯到你和死者的关系证明。这些证明上，你肯定都是中文身份。
三级公证的作用就是把你现在的英文身份，和国内的中文身份等同起来。
放弃继承也要办公证。
和继承公证的手续差不多。
慷别人之概总是很容易
我觉得应该直接捐给慈善机构，慷别人的慨谁不会啊
哈哈，感动这楼里这么多替楼主妹妹出声的。
楼主干脆你把背景知识给补齐了吧，不要保不准楼歪到哪里了
谢谢，己找华人公证办理
不想卖房，想留个父母的念想。我和妹妹在此长大
母亲名下一处房子几年前己赠于妹妹。那处房产是我岀钱买的
有朋友这么办过，其兄姊把钱分他一份，LZ如果姐妹关系不狗血，可以试试。
华人版上还是厚道明理的人多，挑事刻薄的人少。父母在两个月内双双去世，心里无比难受，疫情中不能在身边陪伴。我和妹妹感情很好，以前每年都相聚在父母家里
妹妹问了北京的公证处，给了申请表和要求的文件清单但从没提过“同－人证明“。
谢谢
你说的对，已经请人代办，几百元美金，四至六星期Ready
心歪楼便歪，我们想要share info，歪歪们先行judge.
父母都在late80, 是要求人事单位出具证明他们的父母（我的爷爷奶奶外公外婆）己去世，现在己知公证+过户手续很繁杂，没有几个月办不完。我也可以委托妹妹办，需要写一个委托书，经中国领事认证。待我走完过程再来跟姐妹们update。
您至于吗？这样quick to judge “-要是我的话“, too bad 您不能替别人做决定。
明理人是多数
这是个很好的提醒-这处房产是有房产证和土地使用权证，也有测绘，同一小区已有几户经过买卖。是该问清产权所属
有人办过，估计各地不一样
以前的旧中国护照上也有名字ABC的吧，是把旧护照给旅行社代办这个同一人证明吗？
是请华人旅行社代办吗？
不是你的钱你倒是很会慷他人之慨成自己之名啊
是的，文景假期
正解，这是第一步，第二部才是过户
谢谢提醒，这个要求配偶岀席的信息点很重要！继承人（们）的配偶也要在场吗？在哪个环节呢？公证时还是过户时，可以委托书办理吗。现在初步计划是我拿同一人声明回国和妹妹先完成公证手续，再委托妹妹完成过户手续。
明理人的忠告，谢谢你！
大实话，我们决定慢慢走程序
🙏谢谢，
最完整清晰的big pictures -谢谢,细节只好自己慢慢做。只是现在不想卖房，以后妹妹想卖的话就由她，我出具委托书
你要写个同一人公正的声明书，是这个声明书三级公正，要本人签名的，中英文都要。婚后改名的话还要结婚公证，改名绝对是更麻烦的。
现在大使馆不能当面办委托书了，绿卡也要走银行，到州里,再到大使馆的步骤。可以找代办，但是国内很多地方要正本，至少要办三份。