有闲钱付房贷是自己家好，还是投资房好吗？

有没有人有什么公式呢，想算算哪个更合算。
primary resident 利率是2.5%，投资房的利率是4.5%，都是30年fix。 有闲钱5-10万左右，也不想放股市啥的了，我还哪个合算点？ 投资房的利息高，但我平时能抵扣租金，差不多持平。不知道计算方式呢，请请教一下思路，谢谢！

都不还，5-10w不算多，留着万一有其他的事。可以放在利率4以上的bond里。

存银行活期也有3%，还不如留手上以防万一

存银行活期也有3%，还不如留手上以防万一
ysyyrps 发表于 2023-01-03 21:44

搭车问哪个银行活期这么高啊

回复 4楼dozenroses的帖子
高盛的活期，现在是3.3%, 用referral link 的话是4.3%，我也是用班上别人的link开的，后悔没早点开，以为开早了rate就fix了，其实他的rate原来是随着fed 生息他也涨，所以早开早赚钱。有FDIC insured, 活期也没啥限制，而且wire transfer no fee. 欢迎用我的referral link: https://www.marcus.com/share/SHA-9D4-KKB9

搭车问哪个银行活期这么高啊
dozenroses 发表于 2023-01-03 21:45

Marcus online saving account 3.3%

搭车问哪个银行活期这么高啊
dozenroses 发表于 2023-01-03 21:45

Wealthfront 3.8%， refer前三个月4.3%，利率随federal rate波动，有保险 需要refer可以私信我 ( 因为它的refer link 上会说 谁谁谁邀请你，我还不想实名上网)

搭车问哪个银行活期这么高啊
dozenroses 发表于 2023-01-03 21:45

American Express Savings 现在就3.3%, FDIC insured, 活期

买t-bill，建一个阶梯

可以抵押第一套，去买第二套，用租金还贷。之如果利率更好，随时refinance就好。选择可提前还款即可。有疑问欢迎联系我，vx+ ccccy8023926.

有闲钱不如再买一套投资房，资产就是这样慢慢build起来的