中年人自住房应该占所有财产比例（含401k)多少比例比较合理？高房价区

四五十岁的中年人。自住房应该占自己所有财产（总资产包括401k-负债）多少比例算是比较好的配置？
在高房价区（好吧就是弯曲）。觉得自己不年轻了，有点想买个好点的房子，又不知道该不该像朋友那种一直住小房只要有余钱就拿去买投资房。
先感谢🙏

锁男又开始挖坑了，都快50岁了，然后开始买自住房来咨询“小朋友”，呵呵。 都凌晨了，锁男赶紧洗洗睡吧

什么锁男，华人上都很多准婆婆贴了。四十岁以上占相当大一部分。

说的很清楚了，是想update自住房。怎么总有人恶意揣测。再说四五十岁的人难道就不能开始买自住房么？哪里来的年龄歧视。

你打算啥时候退休啊？如果打算干到65退休你还有25年呢，30年mortgage 到时候都快还完了。如果你打算50退休那就没几年了，你就要算下单纯投资收入能否支持你的生活。 当然如果你不缺钱，就是为了跟朋友看齐，或者多留给孩子，那就是个人喜好了。

现在资产的价格都是虚的。尤其溢价高的地区要有高收入人群支撑。一旦当地经济不好了就很难维持。

买投资房

40 和50 差蠻多的 光是孩子的花錢程度就差很多 如果你孩子都大學畢業 即使你的薪水減半 過得品質是差不多了

楼上某层说的对，看你退休计划怎样。打算继续工作二十年，那当然可以换大房子。如果计划早退休，你做好计划怎么付房贷，怎么维持退休后生活。

和of 打算六十多退休，现在的工作做的还挺开心的也不累，觉得可以干到六十多岁。
Update房子主要是为了离孩子学校近。学校近的房子正好都是大房子大地很贵，打算孩子一上大学就在换回小房子，孩子上大学还有六七年。
就是觉得花那么多钱在自住房上会不会不明智，看朋友都是有钱就买小投资房，自己还住在小房子里。

Of应该ld,打错了。还打算工作十五到二十年。

和of 打算六十多退休，现在的工作做的还挺开心的也不累，觉得可以干到六十多岁。
Update房子主要是为了离孩子学校近。学校近的房子正好都是大房子大地很贵，打算孩子一上大学就在换回小房子，孩子上大学还有六七年。
就是觉得花那么多钱在自住房上会不会不明智，看朋友都是有钱就买小投资房，自己还住在小房子里。
公用马甲43 发表于 2023-01-03 12:39

灣區買不到便宜的投資房 異地投資 還得考慮以後怎麼回收 算下來 不如把閒錢定存
孩子還有六七年上大學 如果真的有好的物件 當然升級 一來自己住了 二來投資房會影響孩子日後的大學補助

想换大房就换，辛苦一辈子总要享受一下，以后还可以downsize

这个问题真是一百个人有一百个答案 我个人是享受型，觉得早买到位早享受，弯曲这地方买贵的反正扛通涨的同时还享受了，所以早早买了能力许可下最贵的 周边同事有像我这样的，也有你说那种有钱就买投资方，自己住个小一点旧一点的房子，现在娃上大学去了，反而换了不错的大房子的 结果娃抱怨说，为什么不在他们在家的时候买。 但是人家手头一大堆投资方，可以随时养老退休我也是羡慕的
但是想想我比人家多住了十几20年的舒服房子，觉得还是值得。