涨房租会吓走租客吗？

下个月租期到了，看样子租客还会继续租，想涨些房租，涨100合适吗？会不会吓跑租客啊，还是涨50意思一下算了？

你本来租金多少啊？要是5000涨100我觉得还好，要是500涨100那可是不少啊

我有个房子刚换房客，租金涨了400块
同一小区我另外一处房子，一直没换房客，住了有三年了，比这个租金少500一个月，他们要是不能接受市场价，等到期我就不续租了

回复 2楼公用马甲43的帖子
租金是1800啊，涨100算多还是少呢？

就涨了那么点，还给了人不好的印象，还是算了吧 要涨就多涨点，如果没了这租客也有信心能找到新客的话

可以涨

我的两个租客都很好，一个住了五年另一个住了两年了。我宁可每个月少赚一两百块钱也愿意留着这样的租客

我一个学区房冬天租不出去，低于市场价格1000块才租出去，只租了6个月，夏季续租是涨了750，租客也答应了。所以要跟市场一致，略低一点儿比较好租

当然

我的两个租客都很好，一个住了五年另一个住了两年了。我宁可每个月少赚一两百块钱也愿意留着这样的租客
Gongmagggmmm 发表于 2023-01-02 16:45

我还主动给降了租金，也是因为2个租客特别好。希望留着他们。好的租客不在乎少一点租金。

我房子出租，租客不换就从来不涨租金，稳定的租客比涨那点小钱舒心安稳多了

一个月涨100，一年才1200。还不如空置一个月亏的钱多。所以不换租客就懒得涨，换租客的时候一口气涨到市场价，没人有意见。

一个月差五百，一年就差六千，要是租客一直不走，几年下来也不少钱了
租客总是有的，大不了换租客空上一个月，也还是划算的

下个月租期到了，看样子租客还会继续租，想涨些房租，涨100合适吗？会不会吓跑租客啊，还是涨50意思一下算了？
abcd8000 发表于 2023-01-02 16:25

喜欢这个租客的话就先不要涨了，可以再等一年再涨

一个月差五百，一年就差六千，要是租客一直不走，几年下来也不少钱了
租客总是有的，大不了换租客空上一个月，也还是划算的
HappyHappyLife 发表于 2023-01-02 17:53

同意。我认识一个人，图省事，从来不涨租金，结果错过了这两年的租金大涨，比市场价低了一千多了。换了是我，肯定涨租到市场价。以前吃过租客的亏，不涨房租只感激你几分钟，后面带给你的麻烦一点也不少。白人都是变脸极快的主。

合同怎么签的？

回复 16楼Ann2021的帖子
签的一年啊。

回复 1楼abcd8000的帖子
支持涨。我刚卖了个房子，也跟你一样，3年没涨租金 ($1900)。今年卖掉了，嫌烦，买我房子的人转眼出租，涨了$700.

主要看你涨的理由和市场 我去年lease到期时涨了500，房租是3000+的single house, 因为我们之前3年一分没涨，已经比周围低了，所以租客也能理解和接受 又按新的租金续签了3年

涨100不多，不会吓跑的。而且如果他喜欢你的房子，应该会和你商量的。

看市价。如果租客很容易在市场上找到差不多的房子，租金没涨，那就会吓跑租客呗

信息太少了lz 看了这样的发帖真的怀疑搞投资房的人怎么会问那么naive的问题呀 lz你说一下市场价 现在你们这个区域的rental activities 你们房客收入怎么样 他们搬家的成本 之前几年涨价没有 一个综合考虑的问题

看你们local的行情。我有个朋友的投资房涨了两千，给租客写信说明原因。请他去市场上看看均价，如果不合理再讨论。租客做了调研以后接受了涨价。

必须张，不然以后你租金远低于市场价，他们赖着不走。你还得各种求他走，或赶他走，都是麻烦。不如一开始就规矩做好，续租就涨价，可以比市场价低50-100，不能低太多。

看一下周围房子的租金，比较自己的，就知道要不要涨和涨多少了。租客也不是傻子。只要价钱比较合理，房子条件好，租客不会被赶走的

漲房租可以 但要有理有據

涨房租要跟周边市场价做对比，最简单的看看Zillow 的周边房子租金。如果你比周边低了三百了，你涨一百绝对不过分，但是如果和周边差不多或者只差一百，而这个房客你也想留，那就不要涨价。
另外，要看你周边房子出租的速度，如果东部现在冬天房子很容易空置两三个月，何必现在涨价呢？等到三四月份不好吗？但是bay area一个房子挂出去一两周急了就能出租的，那你就可以随时涨到市场价