说我知道的一个，清华的姚颂，电子工程系的，二十多岁就身价过亿usd了，他二十六那年他的公司被用3亿usd收购，我表弟和他是清华的同学，他家境很普通，大学毕业后创业一步步成功的。 还有些二十年前在30多岁就买3、4m的房子，放在现在和买10m差不多，那时候金融和咨询行业很赚钱、升职也比现在快很多，比如说有些人才进MBB10年出头就能混到senior partner，也能够30多就买3、4m的房子（在2000年那会儿） 公用mj1001号 发表于 2023-01-01 10:21
说实话，十多20年前的三四米的房子就现在也是三四米。 很多人十多20年前买了三四米的房子现在还住着三四米的房子。因为其实34米就是个高端入门房。什么都有了，但是一点儿都不豪。不追求豪宅的，能买的起3，4米就买了改善生活，以后有钱了也没有动力买贵的。3，4米的，起码在大纽约这块儿，升值也不多，因为即没有gentrification的可能也没有豪宅的稀缺性，再加上维护税收，没什么升值空间，不信你去看看那些10多20年前3，4米的房子减掉翻新钱，现在多少。 大衣被禁 发表于 2023-01-01 11:23
怎么可能现在还3、4m 我知道一个00年3.5m买的，今年卖了26m，03年买的3.9m的，去年卖了13.5m，还有一个05年3.5m的，今年卖了9.9m，我觉得我举得例子挺有普遍性的 公用mj1001号 发表于 2023-01-01 11:33
你这个逻辑有点问题，20多年前买的3、4米的房子，即使现在已经10米了，也不能说他们在30多岁的时候就已经有10米的房子了。 qwerhjkl 发表于 2023-01-01 11:50
我家十多年前买的3米多的。今年卖了，比买价+装修钱还低。我家新买了个三米多，卖家是06年4米买的，前后花了1米多装修，主要是花在院子里面。 我觉得你举的例子可能是1.不在大纽约。2.翻修了你没算上翻修的钱。3.20年前比较小众便宜的地方，3，4米买了大lot，这二十年刚好在风口上比如queens的华人区，比如Brooklyn gentrified那些，比如Hampton 20年前不火后来活的。我觉得没有什么普遍性，属于运气好吧。10多二十年前就很宜居的区域3，4米就是普普通通没什么升值空间。 大衣被禁 发表于 2023-01-01 11:51
我觉得你说的“零几年3、4m现在依旧3、4m左右”才是没什么普遍性的 3.5m到26m的那套有过翻修，不过不是大翻修，但3.5到9.9m的那套纹丝未动 公用mj1001号 发表于 2023-01-01 11:55
回复 19楼momosun的帖子 这跟我买不买得起有什么关系？我是回复ls零几年3、4m的房子现在绝大多数都已经能卖到远超3、4m的价格 公用mj1001号 发表于 2023-01-01 11:50
加州三番不是全美国。00年到现在已经22年了，你也不好专挑崩盘后最低点比呀 momosun 发表于 2023-01-01 11:58
那可能是我见到的人都特别倒霉吧。 大衣被禁 发表于 2023-01-01 11:58
我不喜欢投资东部的房子就是因为保值不行，10-20年前在加州，Seattle和一些海滩/滑雪胜地的3-4M房子，现在涨到7-8M或者$10M以上完全可能，见过很多很多。 说到底，买曼哈顿房子是为了情怀和纯粹的喜欢，不缺钱的来一套。单从保值角度来说，绝对是big NO。 cherry1981 发表于 2023-01-01 12:19
美国的房子涨价太慢，我老板的客户今年在澳洲买的房子，02年年底买的时候400万澳币，22年年初已经6300万澳币了 dodojk 发表于 2023-01-01 12:05
10m 的房子全美国也没多少吧 mushroomjr 发表于 2023-01-01 17:11
认识的夫妻可能40左右 刚刚贷款买了弯曲6m可以走路到stanford的房子 不过两个人都是今年刚刚升了律所合伙人 而且也是从小房子一步一步换大的 每次都要卖了前面的才能买后面的 10m的只能是家里有矿的了 靠w2的话我觉得我认识的这对夫妻应该是打工人组合天花板了 小马和小猴 发表于 2023-01-01 17:26
买10M房子的不多，但40岁上下，有几套3-4M房子，还有些(5-6套)很多年前低价买的，现在升值到$500k-$1M房子的弯曲人不少。 cherry1981 发表于 2023-01-02 01:38
这些人其实都一堆贷款 不要算total assets 美国人评价有没有钱 都是net worth MiniCorset 发表于 2023-01-02 01:42
金字塔顶尖
说实话，十多20年前的三四米的房子就现在也是三四米。 很多人十多20年前买了三四米的房子现在还住着三四米的房子。因为其实34米就是个高端入门房。什么都有了，但是一点儿都不豪。不追求豪宅的，能买的起3，4米就买了改善生活，以后有钱了也没有动力买贵的。3，4米的，起码在大纽约这块儿，升值也不多，因为即没有gentrification的可能也没有豪宅的稀缺性，再加上维护税收，没什么升值空间，不信你去看看那些10多20年前3，4米的房子减掉翻新钱，现在多少。
怎么可能现在还3、4m 我知道一个00年3.5m买的，今年卖了26m，03年买的3.9m的，去年卖了13.5m，还有一个05年3.5m的，今年卖了9.9m，我觉得我举得例子挺有普遍性的
你说的是加州。曼哈顿13年买的4个米的房子现在卖还能亏钱。再说你00年的时候买得起4个米的房子吗？
你这个逻辑有点问题，20多年前买的3、4米的房子，即使现在已经10米了，也不能说他们在30多岁的时候就已经有10米的房子了。
这跟我买不买得起有什么关系？我是回复ls零几年3、4m的房子现在绝大多数都已经能卖到远超3、4m的价格
我家十多年前买的3米多的。今年卖了，比买价+装修钱还低。我家新买了个三米多，卖家是06年4米买的，前后花了1米多装修，主要是花在院子里面。 我觉得你举的例子可能是1.不在大纽约。2.翻修了你没算上翻修的钱。3.20年前比较小众便宜的地方，3，4米买了大lot，这二十年刚好在风口上比如queens的华人区，比如Brooklyn gentrified那些，比如Hampton 20年前不火后来活的。我觉得没有什么普遍性，属于运气好吧。10多二十年前就很宜居的区域3，4米就是普普通通没什么升值空间。
我是说零几年买3、4m的房子的难易程度可以等同于现在买10m左右的房子
我觉得你说的“零几年3、4m现在依旧3、4m左右”才是没什么普遍性的 3.5m到26m的那套有过翻修，不过不是大翻修，但3.5到9.9m的那套纹丝未动
那可能是我见到的人都特别倒霉吧。
加州三番不是全美国。00年到现在已经22年了，你也不好专挑崩盘后最低点比呀
美国的房子涨价太慢，我老板的客户今年在澳洲买的房子，02年年底买的时候400万澳币，22年年初已经6300万澳币了
我不喜欢投资东部的房子就是因为保值不行，10-20年前在加州，Seattle和一些海滩/滑雪胜地的3-4M房子，现在涨到7-8M或者$10M以上完全可能，见过很多很多。 说到底，买曼哈顿房子是为了情怀和纯粹的喜欢，不缺钱的来一套。单从保值角度来说，绝对是big NO。
我家不投资房产。都是自主啊。自住就是喜欢住的舒服，不能因为涨跌就住的不舒服吧。 投资我觉得3，40万的房子风险小涨幅稳定挺好的。 投资3，4百万房的有钱人的想法我就不知道了，今天西雅图明天Oakland也是可能的吧。 当然啦，我是懒人，不投资房子，完全不懂。
费这劲呢，00年在北京买套一千万的四合院，现在轻松两个亿。
有钱的
他说的没毛病，应该是按购买力来算
10m的只能是家里有矿的了 靠w2的话我觉得我认识的这对夫妻应该是打工人组合天花板了
那当然！大陆来的都不多，毕竟原生家庭之间的差距还是很大的。
你真是被那啥限制住了
买10M房子的不多，但40岁上下，有几套3-4M房子，还有些(5-6套)很多年前低价买的，现在升值到$500k-$1M房子的弯曲人不少。
可正因为这样美国才对新移民友好啊 来到这个国家只要勤劳肯干不管有没有学历都可以最后养家糊口住上single family
这些人其实都一堆贷款 不要算total assets 美国人评价有没有钱 都是net worth
很多啊，湾区的Atherton，LA的hidden valley，Beverley hill，南加沿海一路到圣地亚哥的beach house。
投资是个长期的过程，很多现在值$3M都是以前$1M买的，如果之前低利率买的出租基本打平还可以小赚。现金买是老一辈的想法，因为穷人根本贷不到款，攒钱速度跟不上通胀，富人反而能贷很多，有钱也要多借钱来生钱，万一手头紧卖一套手上的房子就缓过来了。