3天以上全家出游,选airbnb性价比高,大家都有自己的房间,有客厅餐厅厨房,反正我是住不起大酒店的suite,但是又不想住标间,你选airbnb的时候看总价就是了啊,自己算算合算不,实在太贵我们也只有去hotel标间,但是价格要是差不多肯定选airbnb。关于清洁,我们就是把airbnb当自己家一样,走之前大概收拾一下,把床单被罩扯下来,毛巾放洗衣机里start a load,这样清洁工来不用花那么多时间等洗衣机;把厨房稍微收拾一下洗碗机开启,花不了几分钟。就这样,反正我一直得5分的。将心比心,把他们的家当自己家就是了,不搞破坏,不trash their house。我觉得清洁工主要是来吸尘,打扫厨房,卫生间,换床单被套,稍微整理一下的,就像我们自己家的清洁工那样。你也不会把自己家搞得一塌糊涂的吧。
为什么我的感觉恰恰相反,Airbnb刚起来的时候还不太规范,很多房东自己做管理和清洁,对房客的要求也琐碎,这样那样,甚至还有黑心房东故意找茬罚钱。 现在市场起来了,对应的专业做Airbnb清洁和管理的服务机构越来越多,慢慢接近酒店式管理,我收到的要求就只有临走开洗碗机,开洗衣机,扔垃圾这三个了。有事24的话管理公司热线24小时有人接,家里的东西坏了打个电话管理机构马上派人来修,不像以前要房东自己找人耽误事。专业的清洁机构来收拾也不会说故意专门针对你一个客人picky。而且现在Airbnb和vrbo都有保险的,东西损坏1万还是10万以内你是无责的,wear and tear也无责, policy写得非常清楚,黑心房东找茬完全可以不理让他去和Airbnb撕。
一般来说酒店的房间钱跟 AIRBNB 的钱是差不多的,但酒店是一个房间,而 AIRBNB 是个房子,有厨房洗衣机这些。但是酒店还提供搞卫生的服务,AIRBNB 要自己打扫。如果你要租那种可以自己洗衣服做饭的酒店,价格肯定比同等条件的 AIRBNB 贵。
两者各有好处,喜欢酒店的人大多不喜欢 AIRBNB,习惯了租 AIRBNB 的人也很难回去住酒店,这种人本来也不看重酒店给的服务。
你朋友也没跟你说全部的实话。打扫卫生的 150,是客人出了,他给cleaner的。这个钱不应该算到他的运营成本里。夏威夷对 AIRBNB的限制很多,所以他做的不挣钱也有可能。
从租客角度来说,肯定是直接问房东租更便宜。可以规避平台的费用。
还有,为什么 AIRBNB 那么贵---这是市场决定的。如果一个地点的 AIRBNB 都很贵,那么说明这个地点的 AIRBNB 房子有市场,有游客愿意租。不然大家都会争先恐后的降价,不会还硬梗着脖子维持高价。不然好好搜,肯定能找到便宜一些的房子,但是条件可能就没那么好。
酒店不一样,酒店的定价不由房东决定。
小年轻出行,就回去睡个觉那种,Airbnb当然没太多优势。
这种的价格多数就要比Airbnb贵多了。
一次没住过bnb,hilton,marriort酒店更好,虽然每天打扫服务从来不用,至少服务有标准,而且不比bnb贵
bnb很烦啊,既要交150左右的clean fee,你还得做卫生
我一个人出门住酒店,全家还是更喜欢Airbnb,今年夏天去San Diego的一家特别喜欢,评分是5分,非常非常的满意,比类似的酒店便宜不少。秋假去科罗拉多也是住的Airbnb,山顶的小屋,风景无敌。我喜欢研究评论,一般评论好的才会订,到目前没踩过雷。
一家四口这种,hotel能满足。
对,这才是基本问题
我觉得Airbnb的主要优势是当你需要几个房间的时候。这个酒店一般无法满足。
他说的是hotel mgmt fee 很多abnb在hawaii尤其waikiki是专业管理的 费用在15-25% 之间 而cleaning 也是专业的 “hoa自住一年$1200,拿来bnb一年$5000多。” 在Waikiki 这两个数字都不是一年 是一个月🤣
同样的价格,多个厅和厨房,楼道里有洗衣房,代价是得自己搞卫生
这hoa太坑了吧,做airbnb要收5000?
那这就是他自己的个人选择啊。找人管不可能不出钱啊。
每个人做一件事情肯定都有背后的原因,楼主的这个朋友很可能就是报忧不报喜。如果真不赚钱,他干嘛要付出那么大的代价继续做呢?如果 HOA 那么高,管理费也那么高,没有巨大的利润回馈,谁都不会傻乎乎的继续做下去的。
其实也有很多不收cleaning fee或者cleaning fee很便宜的房子---这种一般就是房东自己搞卫生。
我和朋友搜了几次,但凡位置/view比较好的airbnb,哪怕装修再拉胯,房东都很拽。不光要收cleaning fee,还有各种叽叽歪歪的要求。这种我也理解,不愁租。
所以我也不浪费时间了,就住三四星级的hotel去。这类连锁hotel不论哪个都没有要求客人打扫房间的,还天天给换毛巾、倒垃圾,铺床。同样是花钱我受那个气干嘛
当然酒店的full service我一般也是三四天才叫一次,倒垃圾铺床打扫卫生间什么的我不觉得每天都需要,还很打搅。
我们住的都是要求恢复原样的
我没遇到过,当然拿出来的桌游什么和装饰品什么的我会当时就随手收放回去,不会摊得到处都是自己住着也不舒服,别的就不管了。
同感!我老公说 我为什么在家里做饭出来还要做饭?
另外我发现Vrbo上同样的list会比Airbnb便宜一丢丢,可能因为这个,房源也会略多。可以去看看。
哈哈,自从有了娃,我成了Airbnb的坚定支持者。
这种不是Airbnb的目标客户,马不停蹄比较紧凑的行程当然选酒店。
Re。住过几次,没多少清洁工作,住酒店也是习惯收拾下,不会非常乱。住时间长,人多,airbnb是个好选择。这种不就和各种超市一样,多种选择适合不同需求,没必要一棍子打死。
还有些需要这种啊?
是啊,我上周第一次用发现居然给了cleaning fee还被屋主说messy kitchen。想知道那给cleaning fee的意义是什么?!
这才是对的。 一两个人,3天以下,酒店比较合适。 一家人,或几个好友想聚在一起,需要2或3个房间的,玩为目的,5天左右,短租合适。
华人一看到地主必须骂,华人代理必须骂。。。 被迫害的过往影响还是很大的。
因为对airbnb来说,cleaning fee不是拿来做整理,是做卫生。比如你走的时候把碗筷洗上,他们还需要拿出来,收到柜子里,洗换床单,擦地板,扔垃圾这些。房费是居住的费用,cleaning fee是这些清洁费用。
大部分房东的cleaning fee都是全部拿去给打扫卫生的人,如果房东自己搞卫生,一般cleaning fee就会便宜。
airbnb 的说法是,你租的是别人的家,不是酒店。所以他们不提供酒店式的服务,也会期望房客能像对自己家一样爱护整理这个房子。
这些其实都是市场控制的,如果没有市场需求,房东们肯定会不得不降价,如果有需求,而且需求高的话,自然价格就会上去。
还有就是,我们住的很多都有一些特殊的地方。比如滑雪场附近,房东会提供滑雪的工具。海边的话,房东会有沙滩巾,椅子,伞这些东西,还有玩具之类的。这样就不需要自己花钱去租,也不用扛着过去。我觉得住airbnb对一家人来说,舒适度还是比酒店更高的。就是需要自己做一些功课。我们每次找的房子都很特别,有次租的房子是室外的shower,带院子,还可以hiking到山里。还有次租的就是在山里,晚上点篝火烤棉花糖。
但话说回来,酒店和这种短租,面对的根本就不是一群客户。喜欢酒店的人会觉得短租房又贵又费事,而习惯了租短租房的,也回不去酒店,除非是 1个晚上这种。
现在很多连锁酒店也开始这方面的suite,类似度假屋,其实比airbnb好太多。
MARK
有一些小年轻追捧了,有一些airbnb还不错,大部分又贵又不好,房东刁得不行。整体就是有个几年新鲜劲,劲过去了就那么回事。
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非常中肯。嫌弃b&b的,都是出门非要住四星以上酒店的吧,有那个钱也能选full service的b&b套房了,至少房间隔音就比酒店强吧
你如果在距离自己不远的旅游地买一个,就可以自己管了。很多人都这么操作的。
张嘴就来。你知道怎么看这个行还是不行了吗?AirDNA学习一下。
很多真的都在突出他们的“特色” 而且越来越多的都有比如最少要住两晚三晚这样的要求
AIRBNB 要自己打扫
What?? 好些年不住airbnb了,现在都要自己打扫了?不是订的时候有cleaning fee吗
不破坏别人的房间这是最基本的,有点常识的人都会遵守。 至于开洗碗机,开洗衣机,倒垃圾这些“行规”,其实airbnb刚开始的时候都不要求的。一直用abnb的人都能感受到清洁打扫要求越来越多,平台fee越来越高,钱给多了服务还变少了的感觉。 而且abnb一向是偏袒房东,租的人就只能祈祷自己判断正确review的人没收钱房东是个好人。
为什么我的感觉恰恰相反,Airbnb刚起来的时候还不太规范,很多房东自己做管理和清洁,对房客的要求也琐碎,这样那样,甚至还有黑心房东故意找茬罚钱。
现在市场起来了,对应的专业做Airbnb清洁和管理的服务机构越来越多,慢慢接近酒店式管理,我收到的要求就只有临走开洗碗机,开洗衣机,扔垃圾这三个了。有事24的话管理公司热线24小时有人接,家里的东西坏了打个电话管理机构马上派人来修,不像以前要房东自己找人耽误事。专业的清洁机构来收拾也不会说故意专门针对你一个客人picky。而且现在Airbnb和vrbo都有保险的,东西损坏1万还是10万以内你是无责的,wear and tear也无责, policy写得非常清楚,黑心房东找茬完全可以不理让他去和Airbnb撕。
那是你遇上的房东好,或者你自己就是个好abnb host. 我前几页的回复说了一下我朋友刚刚在经历的事情。大概就是圣诞大风23号凌晨4点把Tremblan某个小区的电线刮倒了。房东没能把电和暖修好,还各种劝我朋友留下,电很快就来了之类的。我朋友忍到了11am实在冷得受不了了,走到village订了高价酒店。结果问房东要退款,这是他的回复,注意看时间。电是23号早上4am没的。
整个chain hotel高级会员比Airbnb强一万倍
这些酒店都能满足啊。哪点酒店做不到?
呵呵呵,Airbnb这么大的生意,我没必要给它做托,而且我还在上面推荐了它的直接竞争对手vrbo呢。我也不是host没投资房,纯粹只是有了娃这几年特别是疫情这几年Airbnb用得很多。此处Airbnb是泛指,我基本上用vrbo。
至于extreme weather导致的问题我也遇到过,去年Tahoe大雪我在Turnkey上租的房子他们没法扫雪和入户清洁,我自己也因为封路过不去,但是Turnkey死活只肯给credit不退钱。我argue无效后直接dispute信用卡把钱拿回来的。
但我觉得这种属于极限情况,酒店也许承受能力好一些。这点差异不影响我对两者的选择。这是完全两种旅行方式。也许等娃大一点,我们的旅行模式变更紧凑,对住宿的要求回到只是睡觉以后,我又会回到酒店。毕竟合适的酒店的选择比合适的Airbnb多多了。
你可能是没搞懂我朋友的严重程度。 我的朋友是在lodge住下了,然后没电没暖。这种会出人命的情况,一般房东会主动退钱,或者安排到其他房子。这个房东主动要求她留在会冻死人的房子里,还拒绝退款。如果group里有身体弱的小孩老人,而又无法负担酒店在圣诞节的高额费用,这是会出人命的。 我朋友的事情是后续是,abnb插手后,她联系了3个客服,都是支支吾吾后没下文了。其中还被关case了一次。结果她大过节的online等了2小时终于等到了个客服,她住的那玩不退,加abnb fees和cleaning fee,就是只愿意退一半的钱。理由是她11am才离开lodge,算是住了一晚。我都惊了,难道4am没电4点半就得逃出去?这是专业客服解决问题的方法吗。 奇怪的房东不止这一个,就希望大家不要遇上吧。
https://mobile.twitter.com/rosejohnno/status/1494005549175824388?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1494005549175824388%7Ctwgr%5E366273710f0cddfd03b8efb4a787b8b805763fd6%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fd-7384015224088271229.ampproject.net%2F2211302304002%2Fframe.html