airbnb为啥那么贵

昨天跟一个朋友聊天，他以前在夏威夷有一个1b的airbnb，说给平台就要17.5%，hoa自住一年$1200，拿来bnb一年$5000多。打扫一次卫生$150，最后赚一点钱还要交税。 反正我旅游是从来不考虑bnb的，感觉不比酒店便宜，明显不会比酒店服务专业。我朋友订bnb，续订的时候房东问能不能直接现金，价格给便宜。 这里有做bnb的姐妹吗？成本真的这么高？

疫情之前酒店一百出头，abnb六七十，还能省点钱。 现在abnb大有转型做比酒店贵但是更有“特色”，动辄二百多，没酒店设施标准，也没有打扫卫生，最后还收cleaning fee，我三年多没用过了。 酒店真香。

感觉airbnb就跟私房菜一样，不知道会碰到什么。还有卫生条件就不说了。

没意思

Airbnb现在的重心就是把资本故事讲的久一点，上市了要么看利润要么看增长。airbnb没啥增长了，就拼命收现有房东和客户的智商税

昨天跟一个朋友聊天，他以前在夏威夷有一个1b的airbnb，说给平台就要17.5%，hoa自住一年$1200，拿来bnb一年$5000多。打扫一次卫生$150，最后赚一点钱还要交税。 反正我旅游是从来不考虑bnb的，感觉不比酒店便宜，明显不会比酒店服务专业。我朋友订bnb，续订的时候房东问能不能直接现金，价格给便宜。 这里有做bnb的姐妹吗？成本真的这么高？
Dingliguanglang 发表于 2022-12-26 12:52

一般来说酒店的房间钱跟 AIRBNB 的钱是差不多的，但酒店是一个房间，而 AIRBNB 是个房子，有厨房洗衣机这些。但是酒店还提供搞卫生的服务，AIRBNB 要自己打扫。如果你要租那种可以自己洗衣服做饭的酒店，价格肯定比同等条件的 AIRBNB 贵。
两者各有好处，喜欢酒店的人大多不喜欢 AIRBNB，习惯了租 AIRBNB 的人也很难回去住酒店，这种人本来也不看重酒店给的服务。
你朋友也没跟你说全部的实话。打扫卫生的 150，是客人出了，他给cleaner的。这个钱不应该算到他的运营成本里。夏威夷对 AIRBNB的限制很多，所以他做的不挣钱也有可能。
从租客角度来说，肯定是直接问房东租更便宜。可以规避平台的费用。
还有，为什么 AIRBNB 那么贵---这是市场决定的。如果一个地点的 AIRBNB 都很贵，那么说明这个地点的 AIRBNB 房子有市场，有游客愿意租。不然大家都会争先恐后的降价，不会还硬梗着脖子维持高价。不然好好搜，肯定能找到便宜一些的房子，但是条件可能就没那么好。
酒店不一样，酒店的定价不由房东决定。

现在airbnb 就是一个笑话，特别是住一两天的话，价格加上服务费和清洁费和税 能比原价贵上一倍，住客还要小心翼翼 遵守他的各种规则还要给清洁卫生。花钱当孙子。 旅馆舒服多了

完全就是不同消费人群。除非我一个人旅行，觉得住酒店的休息质量太差，很好的酒店也就一间房

全家一起出去度假，或者两三家朋友一起，不想在酒店搞好几个房间，大家在一起吃吃喝喝聊天玩桌游都比酒店方便多了，更别提view也好，大房子宽敞，不受外人打扰。除非你旅游赶行程，晚上歇脚住hotel，否则找个有特色的大房子，舒舒服服挺好的。

家庭出行一个星期左右的，Airbnb完胜。空间大，有卧室有厅，孩子玩得开，有小小孩老人要午睡的，也想互不打搅。有厨房有餐厅，早饭在家轻松解决，其他的可以订外卖回家吃，省去在餐馆排队的时间。几家一起出行的话更是住一起玩得开心，晚上娃睡了可以玩桌游打牌。更不用说还有洗衣机，小小孩一天n套衣服，有了洗衣机就不用带很多。很多我住的Airbnb还kids friendly，带小孩的玩具床highchair。旅游景点附近的还自带其他沙滩椅遮阳伞挖沙工具等等等等。这些好处都是酒店无法提供的。
小年轻出行，就回去睡个觉那种，Airbnb当然没太多优势。

用了一次， 被黑了不敢再用了， 客服也是踢皮球， 没保障。 大家庭出行也是各定酒店，平时不住一起旅游没觉得不住一起有问题。

·

回复 9楼Giovanna的帖子
在hotel与airbnb之间，还有club式住宿：酒店式运营，房间面积则是相当airbnb：包括大厨房，洗衣烘干机，三卧，三浴之类的。
comee 发表于 2022-12-26 13:23

这种的价格多数就要比Airbnb贵多了。

昨天跟一个朋友聊天，他以前在夏威夷有一个1b的airbnb，说给平台就要17.5%，hoa自住一年$1200，拿来bnb一年$5000多。打扫一次卫生$150，最后赚一点钱还要交税。 反正我旅游是从来不考虑bnb的，感觉不比酒店便宜，明显不会比酒店服务专业。我朋友订bnb，续订的时候房东问能不能直接现金，价格给便宜。 这里有做bnb的姐妹吗？成本真的这么高？
Dingliguanglang 发表于 2022-12-26 12:52

一次没住过bnb，hilton，marriort酒店更好，虽然每天打扫服务从来不用，至少服务有标准，而且不比bnb贵

估计看地方，搜了几次，都被价格吓回去了

回复 1楼Dingliguanglang的帖子
bnb很烦啊，既要交150左右的clean fee，你还得做卫生

出去旅游从来都是马不停蹄相对比较紧凑，不喜欢慢节奏，对我们来说hotel比较好。而且旅游中能做饭对我家吸引力不大，因为我们喜欢尝尝当地风味饮食。

酒店贵一点，但是酒店集团运营什么情况没见过。而且服务人员大多受过训练，专业素养还是有的。 abnb租私人房东，遇上个好房东还好说。遇上个渣房东的话abnb的客服可以让人头发掉一把。我朋友最近就在雪场附近租了个abnb，review还行，没啥特别出格的。结果大暴雪刮倒了电线,没电没暖那房东还坚持电很快就来了让她留下。她是在冻得受不了出去找了个酒店。结果36小时后才恢复。她直接和房东联系要求退款还被拒，现在在和客服扯皮中。

第一次看到，夏威夷的公寓原来用多收hoa来开放短租, 我们这里的公寓大多因为有hoa明文规定不能短租，看来也不是不能改变，只要一个公寓小区大多都在出租就可能实现开放短租，毕竟长租的房东为自己留条路也不会反对开放短租的

酒店的suite的话就不止airbnb这个价了

以前很便宜，现在巨贵 所以你看股票跌成屎

你所谓的朋友没跟你说实话 房东给平台的费用只有3％，这么多年来没变过。多出的钱，都是房东赚了。清洁费也是房客付的。ta在你面前装穷而已

房东给平台确实3%。不过很多房东还是有PM，这个加上就可能超过20%了。
我一个人出门住酒店，全家还是更喜欢Airbnb，今年夏天去San Diego的一家特别喜欢，评分是5分，非常非常的满意，比类似的酒店便宜不少。秋假去科罗拉多也是住的Airbnb，山顶的小屋，风景无敌。我喜欢研究评论，一般评论好的才会订，到目前没踩过雷。

那种几家亲戚一起出去旅游，Airbnb肯定合算，尤其是海边这种。
一家四口这种，hotel能满足。

Airbnb现在的重心就是把资本故事讲的久一点，上市了要么看利润要么看增长。airbnb没啥增长了，就拼命收现有房东和客户的智商税
hrNetworkId_123 发表于 2022-12-26 13:06

对，这才是基本问题

從來不用airbnb, I want full service.

一家四口出行一定要两个bedroom的必须民宿啊

住过一次airbnb被吓到了，再也不敢住了，还是多花点钱住旅馆安全。

回复 7楼sswyu的帖子
我觉得Airbnb的主要优势是当你需要几个房间的时候。这个酒店一般无法满足。

只住hotel

房东给平台确实3%。不过很多房东还是有PM，这个加上就可能超过20%了。
我一个人出门住酒店，全家还是更喜欢Airbnb，今年夏天去San Diego的一家特别喜欢，评分是5分，非常非常的满意，比类似的酒店便宜不少。秋假去科罗拉多也是住的Airbnb，山顶的小屋，风景无敌。我喜欢研究评论，一般评论好的才会订，到目前没踩过雷。
westcampus 发表于 2022-12-26 16:42

他说的是hotel mgmt fee 很多abnb在hawaii尤其waikiki是专业管理的 费用在15-25% 之间 而cleaning 也是专业的 “hoa自住一年$1200，拿来bnb一年$5000多。” 在Waikiki 这两个数字都不是一年 是一个月🤣

酒店的suite的话就不止airbnb这个价了
niuniudabao 发表于 2022-12-26 16:21

同样的价格，多个厅和厨房，楼道里有洗衣房，代价是得自己搞卫生

真的不行，好多床单毛巾都旧旧的。也就是做个早餐方便，但锅都划得不成样子

昨天跟一个朋友聊天，他以前在夏威夷有一个1b的airbnb，说给平台就要17.5%，hoa自住一年$1200，拿来bnb一年$5000多。打扫一次卫生$150，最后赚一点钱还要交税。 反正我旅游是从来不考虑bnb的，感觉不比酒店便宜，明显不会比酒店服务专业。我朋友订bnb，续订的时候房东问能不能直接现金，价格给便宜。 这里有做bnb的姐妹吗？成本真的这么高？
Dingliguanglang 发表于 2022-12-26 12:52

这hoa太坑了吧，做airbnb要收5000？

他说的是hotel mgmt fee 很多abnb在hawaii尤其waikiki是专业管理的 费用在15-25% 之间 而cleaning 也是专业的 “hoa自住一年$1200，拿来bnb一年$5000多。” 在Waikiki 这两个数字都不是一年 是一个月🤣
MiniCorset 发表于 2022-12-26 19:30

那这就是他自己的个人选择啊。找人管不可能不出钱啊。
每个人做一件事情肯定都有背后的原因，楼主的这个朋友很可能就是报忧不报喜。如果真不赚钱，他干嘛要付出那么大的代价继续做呢？如果 HOA 那么高，管理费也那么高，没有巨大的利润回馈，谁都不会傻乎乎的继续做下去的。

就凭要自己打扫还收cleaning fee这一点我就不住

就凭要自己打扫还收cleaning fee这一点我就不住
芝士年糕 发表于 2022-12-26 21:35

其实也有很多不收cleaning fee或者cleaning fee很便宜的房子---这种一般就是房东自己搞卫生。

其实也有很多不收cleaning fee或者cleaning fee很便宜的房子---这种一般就是房东自己搞卫生。

fakespot 发表于 2022-12-26 21:37

我和朋友搜了几次，但凡位置/view比较好的airbnb，哪怕装修再拉胯，房东都很拽。不光要收cleaning fee，还有各种叽叽歪歪的要求。这种我也理解，不愁租。
所以我也不浪费时间了，就住三四星级的hotel去。这类连锁hotel不论哪个都没有要求客人打扫房间的，还天天给换毛巾、倒垃圾，铺床。同样是花钱我受那个气干嘛

住了一次非常恶心且还很贵的，好几个人被床虫咬了。 能住酒店我会住酒店，因为我不喜欢打扫卫生。 几家人一起，我也能住。

我没觉得Airbnb有多少额外的卫生，我一般做的：在家吃饭的话：洗碗，擦桌子，餐桌下稍微吸一下，你可以和住酒店一样选择在外面吃，那这些卫生就都没有了，又不是有厨房就必须在家做。额外的：临走的时候把垃圾放外面垃圾桶，洗towel（这个一般和衣服放一起了，不算额外的，临走的时候把所有towel放洗衣机里开始cycle)，别的还有什么？为什么大家都说需要打扫卫生？cleaning fee付过了啊，还有什么要自己打扫的？
当然酒店的full service我一般也是三四天才叫一次，倒垃圾铺床打扫卫生间什么的我不觉得每天都需要，还很打搅。

回复 40楼桑陌的帖子
我们住的都是要求恢复原样的

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我们住的都是要求恢复原样的
dngdnhxqs 发表于 2022-12-27 00:30

我没遇到过，当然拿出来的桌游什么和装饰品什么的我会当时就随手收放回去，不会摊得到处都是自己住着也不舒服，别的就不管了。

出去旅游从来都是马不停蹄相对比较紧凑，不喜欢慢节奏，对我们来说hotel比较好。而且旅游中能做饭对我家吸引力不大，因为我们喜欢尝尝当地风味饮食。
zatoichi888 发表于 2022-12-26 13:37

同感！我老公说 我为什么在家里做饭出来还要做饭？

Airbnb大家可以找大型连锁管理机构管理的房子，比如Turnkey, Vacasa什么的，这种一般管理和清洁都很正规，和酒店比较接近了。Superhost的一般也不错。其他的就看review别人的评价，这个很重要。
另外我发现Vrbo上同样的list会比Airbnb便宜一丢丢，可能因为这个，房源也会略多。可以去看看。
哈哈，自从有了娃，我成了Airbnb的坚定支持者。

出去旅游从来都是马不停蹄相对比较紧凑，不喜欢慢节奏，对我们来说hotel比较好。而且旅游中能做饭对我家吸引力不大，因为我们喜欢尝尝当地风味饮食。
zatoichi888 发表于 2022-12-26 13:37

这种不是Airbnb的目标客户，马不停蹄比较紧凑的行程当然选酒店。

我没觉得Airbnb有多少额外的卫生，我一般做的：在家吃饭的话：洗碗，擦桌子，餐桌下稍微吸一下，你可以和住酒店一样选择在外面吃，那这些卫生就都没有了，又不是有厨房就必须在家做。额外的：临走的时候把垃圾放外面垃圾桶，洗towel（这个一般和衣服放一起了，不算额外的，临走的时候把所有towel放洗衣机里开始cycle)，别的还有什么？为什么大家都说需要打扫卫生？cleaning fee付过了啊，还有什么要自己打扫的？
当然酒店的full service我一般也是三四天才叫一次，倒垃圾铺床打扫卫生间什么的我不觉得每天都需要，还很打搅。
桑陌 发表于 2022-12-27 00:28

Re。住过几次，没多少清洁工作，住酒店也是习惯收拾下，不会非常乱。住时间长，人多，airbnb是个好选择。这种不就和各种超市一样，多种选择适合不同需求，没必要一棍子打死。

一直一大家出行，住习惯了airbnb 好几天的话确实airbnb 比较方便，空间大，洗衣煮饭。 前段时间回去住了一下酒店，发现确实如果孩子多的话，可以给孩子活动的空间太小了。住了一晚以后就又换回airbnb了。

完全没兴趣，便宜和省事一样都不占

同等价格，同等地段，abnb比酒店大，房间多，适合有小孩的，人多的。同等价钱，酒店空间太小了。

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我们住的都是要求恢复原样的
dngdnhxqs 发表于 2022-12-27 00:30

还有些需要这种啊？

就凭要自己打扫还收cleaning fee这一点我就不住
芝士年糕 发表于 2022-12-26 21:35

是啊，我上周第一次用发现居然给了cleaning fee还被屋主说messy kitchen。想知道那给cleaning fee的意义是什么？！

Airbnb真的太贵了就不举例了，活动空间大? 酒店游泳池桑拿gym24小时健身房，刚从旧金山downtown 百年酒店回来，lobby 顶天圣诞树，几顿原料的ginger bread house。天天有人打扫房间，回去干干净净，第一天人手不够没打扫，complain一下立马升到顶层看大海大桥union square的房间，如果用free night或者点数，税resort fee什么都不用付。走的时候什么都不用收拾。

我没觉得Airbnb有多少额外的卫生，我一般做的：在家吃饭的话：洗碗，擦桌子，餐桌下稍微吸一下，你可以和住酒店一样选择在外面吃，那这些卫生就都没有了，又不是有厨房就必须在家做。额外的：临走的时候把垃圾放外面垃圾桶，洗towel（这个一般和衣服放一起了，不算额外的，临走的时候把所有towel放洗衣机里开始cycle)，别的还有什么？为什么大家都说需要打扫卫生？cleaning fee付过了啊，还有什么要自己打扫的？
当然酒店的full service我一般也是三四天才叫一次，倒垃圾铺床打扫卫生间什么的我不觉得每天都需要，还很打搅。
桑陌 发表于 2022-12-27 00:28

这才是对的。 一两个人，3天以下，酒店比较合适。 一家人，或几个好友想聚在一起，需要2或3个房间的，玩为目的，5天左右，短租合适。
华人一看到地主必须骂，华人代理必须骂。。。 被迫害的过往影响还是很大的。

是啊，我上周第一次用发现居然给了cleaning fee还被屋主说messy kitchen。想知道那给cleaning fee的意义是什么？！
bchvane 发表于 2022-12-27 06:11

因为对airbnb来说，cleaning fee不是拿来做整理，是做卫生。比如你走的时候把碗筷洗上，他们还需要拿出来，收到柜子里，洗换床单，擦地板，扔垃圾这些。房费是居住的费用，cleaning fee是这些清洁费用。
大部分房东的cleaning fee都是全部拿去给打扫卫生的人，如果房东自己搞卫生，一般cleaning fee就会便宜。
airbnb 的说法是，你租的是别人的家，不是酒店。所以他们不提供酒店式的服务，也会期望房客能像对自己家一样爱护整理这个房子。
这些其实都是市场控制的，如果没有市场需求，房东们肯定会不得不降价，如果有需求，而且需求高的话，自然价格就会上去。

这才是对的。 一两个人，3天以下，酒店比较合适。 一家人，或几个好友想聚在一起，需要2或3个房间的，玩为目的，5天左右，短租合适。
华人一看到地主必须骂，华人代理必须骂。。。 被迫害的过往影响还是很大的。



mabaole 发表于 2022-12-27 08:14

还有就是，我们住的很多都有一些特殊的地方。比如滑雪场附近，房东会提供滑雪的工具。海边的话，房东会有沙滩巾，椅子，伞这些东西，还有玩具之类的。这样就不需要自己花钱去租，也不用扛着过去。我觉得住airbnb对一家人来说，舒适度还是比酒店更高的。就是需要自己做一些功课。我们每次找的房子都很特别，有次租的房子是室外的shower，带院子，还可以hiking到山里。还有次租的就是在山里，晚上点篝火烤棉花糖。
但话说回来，酒店和这种短租，面对的根本就不是一群客户。喜欢酒店的人会觉得短租房又贵又费事，而习惯了租短租房的，也回不去酒店，除非是 1个晚上这种。

Airbnb大家可以找大型连锁管理机构管理的房子，比如Turnkey, Vacasa什么的，这种一般管理和清洁都很正规，和酒店比较接近了。Superhost的一般也不错。其他的就看review别人的评价，这个很重要。
另外我发现Vrbo上同样的list会比Airbnb便宜一丢丢，可能因为这个，房源也会略多。可以去看看。
哈哈，自从有了娃，我成了Airbnb的坚定支持者。
桑陌 发表于 2022-12-27 00:42

现在很多连锁酒店也开始这方面的suite,类似度假屋，其实比airbnb好太多。

原帖逻辑混乱啊。到底是从住客角度比较还是房东角度比较都没说清。也不是apple to apple comparison…

这么看 Airbnb 估计很快要不行了。不是专业做酒店的 价格却比酒店贵 当客户都是傻的吗？

回复 7楼sswyu的帖子
MARK

这么看 Airbnb 估计很快要不行了。不是专业做酒店的 价格却比酒店贵 当客户都是傻的吗？
Ethanmom 发表于 2022-12-27 11:56

有一些小年轻追捧了，有一些airbnb还不错，大部分又贵又不好，房东刁得不行。整体就是有个几年新鲜劲，劲过去了就那么回事。

我认识一个做airbnb的，还是租的房子呢，根本不告诉房东自己在做airbnb，那肯定是不会有多的HOA费啥的了。保税我也不知道他们报了没有。清洁肯定自己做。我感觉他们完全把airbnb当作招合租的平台来用的

airbnb主要是关心host，只要有host自愿带资做韭菜，就一直有提成拿。host一般能扛1,2年才会意识到主要给平台打工了。

同感！我老公说 我为什么在家里做饭出来还要做饭？
灌水不要认真 发表于 2022-12-27 00:37

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Airbnb大家可以找大型连锁管理机构管理的房子，比如Turnkey, Vacasa什么的，这种一般管理和清洁都很正规，和酒店比较接近了。Superhost的一般也不错。其他的就看review别人的评价，这个很重要。
另外我发现Vrbo上同样的list会比Airbnb便宜一丢丢，可能因为这个，房源也会略多。可以去看看。
哈哈，自从有了娃，我成了Airbnb的坚定支持者。
桑陌 发表于 2022-12-27 00:42

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欧洲和澳大利亚costa rica 很多城市有酒店式公寓或者类似Airbnb的独栋房子。服务比hotel少一些，但是收费跟hotel一样（关键是没有cleaning fee)。也是有几个bedroom可以选的。大部分在booking 上定。美国好像没有？之前在Airbnb 提前很久定的房子last minute 被取消，Airbnb offered $100 credit 还要求短期内用掉。原来的我的reservation是两周。last minute 要定的话至少多出来两千块。去年想在big bear lake 定一个Airbnb，看上去三四百，点进去各种fee加起来两晚至少$1600。就放弃了。

我没觉得Airbnb有多少额外的卫生，我一般做的：在家吃饭的话：洗碗，擦桌子，餐桌下稍微吸一下，你可以和住酒店一样选择在外面吃，那这些卫生就都没有了，又不是有厨房就必须在家做。额外的：临走的时候把垃圾放外面垃圾桶，洗towel（这个一般和衣服放一起了，不算额外的，临走的时候把所有towel放洗衣机里开始cycle)，别的还有什么？为什么大家都说需要打扫卫生？cleaning fee付过了啊，还有什么要自己打扫的？
当然酒店的full service我一般也是三四天才叫一次，倒垃圾铺床打扫卫生间什么的我不觉得每天都需要，还很打搅。
桑陌 发表于 2022-12-27 00:28

非常中肯。嫌弃b&b的，都是出门非要住四星以上酒店的吧，有那个钱也能选full service的b&b套房了，至少房间隔音就比酒店强吧

3天以上全家出游，选airbnb性价比高，大家都有自己的房间，有客厅餐厅厨房，反正我是住不起大酒店的suite，但是又不想住标间，你选airbnb的时候看总价就是了啊，自己算算合算不，实在太贵我们也只有去hotel标间，但是价格要是差不多肯定选airbnb。关于清洁，我们就是把airbnb当自己家一样，走之前大概收拾一下，把床单被罩扯下来，毛巾放洗衣机里start a load,这样清洁工来不用花那么多时间等洗衣机；把厨房稍微收拾一下洗碗机开启，花不了几分钟。就这样，反正我一直得5分的。将心比心，把他们的家当自己家就是了，不搞破坏，不trash their house。我觉得清洁工主要是来吸尘，打扫厨房，卫生间，换床单被套，稍微整理一下的，就像我们自己家的清洁工那样。你也不会把自己家搞得一塌糊涂的吧。

远程的airbnb management fee的确很高，我前几年想在夏威夷买一个，发现management fee从20%-30%，等于是给management打工了，算了，没有弄。如果自己可以管理还是不错的，就请清洁工就是了。

airbnb适合全家出游，或者是几家朋友一起玩，各种设施齐全，空间大，住的很舒服，选评分高的superhost，目前的经历都很不错。现在还有一些房产管理公司把自己的property变成Airbnb，管理和清洁跟hotel是一样的。如果只是晚上回去睡个觉，找hotel更合适。

远程的airbnb management fee的确很高，我前几年想在夏威夷买一个，发现management fee从20%-30%，等于是给management打工了，算了，没有弄。如果自己可以管理还是不错的，就请清洁工就是了。
公用马甲6 发表于 2022-12-27 14:16

你如果在距离自己不远的旅游地买一个，就可以自己管了。很多人都这么操作的。

如果是人多，时间长， airbnb 还是值得考虑的，否则千万别占，既贵又麻烦。

有一些小年轻追捧了，有一些airbnb还不错，大部分又贵又不好，房东刁得不行。整体就是有个几年新鲜劲，劲过去了就那么回事。
toddj 发表于 2022-12-27 12:30

张嘴就来。你知道怎么看这个行还是不行了吗？AirDNA学习一下。

疫情之前酒店一百出头，abnb六七十，还能省点钱。 现在abnb大有转型做比酒店贵但是更有“特色”，动辄二百多，没酒店设施标准，也没有打扫卫生，最后还收cleaning fee，我三年多没用过了。 酒店真香。
julie2020 发表于 2022-12-26 13:00

很多真的都在突出他们的“特色” 而且越来越多的都有比如最少要住两晚三晚这样的要求

一般来说酒店的房间钱跟 AIRBNB 的钱是差不多的，但酒店是一个房间，而 AIRBNB 是个房子，有厨房洗衣机这些。但是酒店还提供搞卫生的服务，AIRBNB 要自己打扫。如果你要租那种可以自己洗衣服做饭的酒店，价格肯定比同等条件的 AIRBNB 贵。
两者各有好处，喜欢酒店的人大多不喜欢 AIRBNB，习惯了租 AIRBNB 的人也很难回去住酒店，这种人本来也不看重酒店给的服务。
你朋友也没跟你说全部的实话。打扫卫生的 150，是客人出了，他给cleaner的。这个钱不应该算到他的运营成本里。夏威夷对 AIRBNB的限制很多，所以他做的不挣钱也有可能。
从租客角度来说，肯定是直接问房东租更便宜。可以规避平台的费用。
还有，为什么 AIRBNB 那么贵---这是市场决定的。如果一个地点的 AIRBNB 都很贵，那么说明这个地点的 AIRBNB 房子有市场，有游客愿意租。不然大家都会争先恐后的降价，不会还硬梗着脖子维持高价。不然好好搜，肯定能找到便宜一些的房子，但是条件可能就没那么好。
酒店不一样，酒店的定价不由房东决定。
fakespot 发表于 2022-12-26 13:08

AIRBNB 要自己打扫
What?? 好些年不住airbnb了，现在都要自己打扫了？不是订的时候有cleaning fee吗

酒店隔壁开关门楼上走动我都能听到 而且就一个房间，没有活动空间

回复 67楼的帖子
不破坏别人的房间这是最基本的，有点常识的人都会遵守。 至于开洗碗机，开洗衣机，倒垃圾这些“行规”，其实airbnb刚开始的时候都不要求的。一直用abnb的人都能感受到清洁打扫要求越来越多，平台fee越来越高，钱给多了服务还变少了的感觉。 而且abnb一向是偏袒房东，租的人就只能祈祷自己判断正确review的人没收钱房东是个好人。

AirBNB 适合对睡眠要求毕竟高的人，不怕麻烦的人，还有连续几天都在一个地方旅游的人家，或几家人一起。一般他们都要求至少定三天以上。自己收拾垃圾，简单清洁，有些要求把床单被套撤下来放到洗衣机或洗衣筐里。 好处，就是空间大，有足够的桌子椅子，有正常的冰箱放水果，饮料, 洗衣机之类的。

回复 67楼的帖子
不破坏别人的房间这是最基本的，有点常识的人都会遵守。 至于开洗碗机，开洗衣机，倒垃圾这些“行规”，其实airbnb刚开始的时候都不要求的。一直用abnb的人都能感受到清洁打扫要求越来越多，平台fee越来越高，钱给多了服务还变少了的感觉。 而且abnb一向是偏袒房东，租的人就只能祈祷自己判断正确review的人没收钱房东是个好人。
lesity 发表于 2022-12-27 16:25

为什么我的感觉恰恰相反，Airbnb刚起来的时候还不太规范，很多房东自己做管理和清洁，对房客的要求也琐碎，这样那样，甚至还有黑心房东故意找茬罚钱。
现在市场起来了，对应的专业做Airbnb清洁和管理的服务机构越来越多，慢慢接近酒店式管理，我收到的要求就只有临走开洗碗机，开洗衣机，扔垃圾这三个了。有事24的话管理公司热线24小时有人接，家里的东西坏了打个电话管理机构马上派人来修，不像以前要房东自己找人耽误事。专业的清洁机构来收拾也不会说故意专门针对你一个客人picky。而且现在Airbnb和vrbo都有保险的，东西损坏1万还是10万以内你是无责的，wear and tear也无责, policy写得非常清楚，黑心房东找茬完全可以不理让他去和Airbnb撕。

我用vrbo，一般是租一周到一个月不等的房子。比如说二月份和朋友一起去Florida，如果住酒店一个普通的房间加上税啥的$400-$500，还有每天几十的valet parking。我们去一周，就是三千多。朋友在vrbo上找了个超美的SFH，4B/4B外加停车位，一周所有的费用加起来一万不到。所以如果认真算起来其实是比住酒店便宜的。

为什么我的感觉恰恰相反，Airbnb刚起来的时候还不太规范，很多房东自己做管理和清洁，对房客的要求也琐碎，这样那样，甚至还有黑心房东故意找茬罚钱。
现在市场起来了，对应的专业做Airbnb清洁和管理的服务机构越来越多，慢慢接近酒店式管理，我收到的要求就只有临走开洗碗机，开洗衣机，扔垃圾这三个了。有事24的话管理公司热线24小时有人接，家里的东西坏了打个电话管理机构马上派人来修，不像以前要房东自己找人耽误事。专业的清洁机构来收拾也不会说故意专门针对你一个客人picky。而且现在Airbnb和vrbo都有保险的，东西损坏1万还是10万以内你是无责的，wear and tear也无责, policy写得非常清楚，黑心房东找茬完全可以不理让他去和Airbnb撕。
桑陌 发表于 2022-12-27 17:55

那是你遇上的房东好，或者你自己就是个好abnb host. 我前几页的回复说了一下我朋友刚刚在经历的事情。大概就是圣诞大风23号凌晨4点把Tremblan某个小区的电线刮倒了。房东没能把电和暖修好，还各种劝我朋友留下，电很快就来了之类的。我朋友忍到了11am实在冷得受不了了，走到village订了高价酒店。结果问房东要退款，这是他的回复，注意看时间。电是23号早上4am没的。

疫情之前酒店一百出头，abnb六七十，还能省点钱。 现在abnb大有转型做比酒店贵但是更有“特色”，动辄二百多，没酒店设施标准，也没有打扫卫生，最后还收cleaning fee，我三年多没用过了。 酒店真香。
julie2020 发表于 2022-12-26 13:00

整个chain hotel高级会员比Airbnb强一万倍

家庭出行一个星期左右的，Airbnb完胜。空间大，有卧室有厅，孩子玩得开，有小小孩老人要午睡的，也想互不打搅。有厨房有餐厅，早饭在家轻松解决，其他的可以订外卖回家吃，省去在餐馆排队的时间。几家一起出行的话更是住一起玩得开心，晚上娃睡了可以玩桌游打牌。更不用说还有洗衣机，小小孩一天n套衣服，有了洗衣机就不用带很多。很多我住的Airbnb还kids friendly，带小孩的玩具床highchair。旅游景点附近的还自带其他沙滩椅遮阳伞挖沙工具等等等等。这些好处都是酒店无法提供的。
小年轻出行，就回去睡个觉那种，Airbnb当然没太多优势。
桑陌 发表于 2022-12-26 13:17

这些酒店都能满足啊。哪点酒店做不到？

Airbnb最大好处就是安静。有睡眠问题的人出行可以多一个选择。

那是你遇上的房东好，或者你自己就是个好abnb host. 我前几页的回复说了一下我朋友刚刚在经历的事情。大概就是圣诞大风23号凌晨4点把Tremblan某个小区的电线刮倒了。房东没能把电和暖修好，还各种劝我朋友留下，电很快就来了之类的。我朋友忍到了11am实在冷得受不了了，走到village订了高价酒店。结果问房东要退款，这是他的回复，注意看时间。电是23号早上4am没的。
lesity 发表于 2022-12-27 21:24

呵呵呵，Airbnb这么大的生意，我没必要给它做托，而且我还在上面推荐了它的直接竞争对手vrbo呢。我也不是host没投资房，纯粹只是有了娃这几年特别是疫情这几年Airbnb用得很多。此处Airbnb是泛指，我基本上用vrbo。
至于extreme weather导致的问题我也遇到过，去年Tahoe大雪我在Turnkey上租的房子他们没法扫雪和入户清洁，我自己也因为封路过不去，但是Turnkey死活只肯给credit不退钱。我argue无效后直接dispute信用卡把钱拿回来的。
但我觉得这种属于极限情况，酒店也许承受能力好一些。这点差异不影响我对两者的选择。这是完全两种旅行方式。也许等娃大一点，我们的旅行模式变更紧凑，对住宿的要求回到只是睡觉以后，我又会回到酒店。毕竟合适的酒店的选择比合适的Airbnb多多了。

回复 84楼桑陌的帖子
你可能是没搞懂我朋友的严重程度。 我的朋友是在lodge住下了，然后没电没暖。这种会出人命的情况，一般房东会主动退钱，或者安排到其他房子。这个房东主动要求她留在会冻死人的房子里，还拒绝退款。如果group里有身体弱的小孩老人，而又无法负担酒店在圣诞节的高额费用，这是会出人命的。 我朋友的事情是后续是，abnb插手后，她联系了3个客服，都是支支吾吾后没下文了。其中还被关case了一次。结果她大过节的online等了2小时终于等到了个客服，她住的那玩不退，加abnb fees和cleaning fee，就是只愿意退一半的钱。理由是她11am才离开lodge，算是住了一晚。我都惊了，难道4am没电4点半就得逃出去？这是专业客服解决问题的方法吗。 奇怪的房东不止这一个,就希望大家不要遇上吧。

https://mobile.twitter.com/rosejohnno/status/1494005549175824388?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1494005549175824388%7Ctwgr%5E366273710f0cddfd03b8efb4a787b8b805763fd6%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fd-7384015224088271229.ampproject.net%2F2211302304002%2Fframe.html

除了在瑞士山中住过一次，这么多年国内国外每年1-2个大trip,从没考虑过Airbnb，嫌条件没有好的酒店好，脏和不安全。大酒店条件又好，服务好，旅游就是放松享受的，干嘛和自己过不去.