年收入20万的家庭能买60万的房子吗

四十多岁了，都想躺平。 手里有现金20万， 没有其他资产。双方父母不需要我们支持。孩子也不爬藤。
地税2.2%
我想买个30-40来万，舒服的就行了。老公想冲一个60万的。现在有点尴尬。。。。家里一个小学娃，公立。普通家庭，普通收入，哎呀

你老公愿意为此升职加薪或跳槽吗 愿意的话就冲

还有就是羡慕30-40就能买舒服的房子 这种地区20万也不差了

完全可以吧

才一个娃完全可以啊

3倍原则，可以呀，有点吃力就是。

可以，但现在的利率高啊

四十多岁了，也不期盼大幅度升值加薪，我想买个30-40来万，舒服的就行了。老公想冲一个60万的。现在有点尴尬。。。。家里一个小学娃，公立。普通家庭，普通收入，哎呀

哈哈机器人 发表于 2022-12-21 12:38

当然，很轻松。 害怕的话搞个30年的贷款。有点压力的话5年基本就还清了。

主要楼主40多 如果贷款的话 贷多少 几年还完都要考虑 要是小年轻的话 年收五倍都可以

应该可以吧，如果实在担心搬到新房后出租半年一个客房，等心理踏实了就不用再出租了。每次买一个撑的房子都是如此操作来给自己信心。

紧张。 买了房子不也得过几年就换车吗？ 电费水费现在不便宜，出去吃饭和买菜也贵了不少。 舒舒服服来最好，没必要为房子打工。一般行业的话，涨薪很有限。当然，每家过法不一样，弄个表格算算每月花销。

我坐等楼主报家庭资产吓大家一跳

回复 2楼Foontic的帖子
不愿意。我俩都想躺平。谁也不嫌弃谁，哈哈

回复 12楼angelina81的帖子
没啥资产，存了20万，可是，我们都这个年龄了

没升值潜力的地方，这是过度消费。有升值潜力的地方，这可能是个投资。不过现在利息这么高…

四十多岁了，都想躺平。 手里有现金20万。我想买个30-40来万，舒服的就行了。老公想冲一个60万的。现在有点尴尬。。。。家里一个小学娃，公立。普通家庭，普通收入，哎呀

哈哈机器人 发表于 2022-12-21 12:38

有没有几个出租房？最好能被动净收入每月10000左右。 否则会焦虑到睡不着的，参考昨天的帖子。

回复 11楼ijustforyou的帖子
我也是这个意思。不能买个贵房子，然后别的地方扣扣索索的。搬来之前我们住过大房子，也没啥大房子情节。我觉得有个2000尺就很舒服了。毕竟小家庭。我也不嫉妒别人家娃多房子大，没有比较的意愿。

应该很轻松吧

回复 16楼kevin97的帖子
木有木有。我也不是挖坑哈哈。只有现金20万。

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回复 15楼teabucket的帖子
有道理。。。。不过现在价格还再山顶 啊

20万投进去，40万贷款，虽然现在利率高但以后降了随时可以refinance，其实对你们不是问题
当然孩子去私立就困难点了

回复 20楼poppyjasper的帖子
要啥图？

回复 6楼smile1234的帖子
我们以前也是三倍原则，还行，后来还加薪了。更轻松了。

回复 15楼teabucket的帖子
有道理。。。。不过现在价格还再山顶 啊
哈哈机器人 发表于 2022-12-21 12:51

你可以这样，买个三十万自己住，再买个三十万出租。按照你说的价位，你那里感觉未来房屋升值空间可能不大。疫情这三年，全国范围内有升值潜力的地区几乎都爆了。不应该还有20-40这么低价位，除非那里没太多升值空间。

同意楼主买40万的，省下的钱提高平时的生活质量

回复 22楼言欢的帖子
我比较胆子小。就想买个便宜的。这样我们俩每年至少能有6万闲钱存下来或者额外各种玩乐。买60万的就只能有4万闲钱了吧

两口子想法都没问题。买60万也是可以买的。肯定没有买40万的房子剩下钱多了。40万的也够住了。

看这个60万房子具体在什么区，如果是小家庭年轻人多的区，交通便利，公共设施新，我觉得还是值得撑一下的。升值潜力高。 40万如果其他条件相当只是小，那也是可以考虑。 但是如果社区老年人多，交通不便，grocery 和公共设施跟不上趟，我觉得就不要为了便宜买。 还有看房子状态，新的省心省钱还好卖。

我们年收入十万的时候就买了70万的房子，没啥呀

可以的，而且就一个娃

地税呢？

年收入多少？

我們當年收入加起來不到12 萬，手中只有不到五萬現金時 買了53萬的房子，供參考。

这个帖子还比较实在，相比昨天800个出租房净收入1万那位卡宴女。 觉得20万买60万的绝对没问题 而且还有20万存款， 绰绰有余还能出去旅游下馆子逍遥。

可以的，早买早享受

年收入20万，贷款60-20现金，只有40万，太容易了啊

好羡慕lz的房价 我觉得收入x3算是conservative的 而且你们首付可以多放些不是？自己住的舒服的代价不是那么大从40到60w而已 我觉得完全可以买贵的这个

回复 1楼哈哈机器人的帖子
在哪个州，， ，，，，

我们年收入十万的时候就买了70万的房子，没啥呀
lianqiao 发表于 2022-12-21 13:03

收入十万的时候还年轻 升职空间大 不一样的

当然可以啊

只要州税和房产税低一个就够了，完全可以三倍，在免收入税州五倍都见过，利率还比现在高

家庭年收入17万1个小娃，马上40岁了，刚买了70万的新房，贷40万。还没交房，明年交，自己算着觉得好像不是很撑（房产税一个月1k，保险+hoa $100），我是不是太乐观了… 这算超前消费吗？
楼主20万收入贷40万肯定比我们轻松

很轻松啊 为啥不可以

四十多岁了，都想躺平。 手里有现金20万， 没有其他资产。双方父母不需要我们支持。孩子也不爬藤。 我想买个30-40来万，舒服的就行了。老公想冲一个60万的。现在有点尴尬。。。。家里一个小学娃，公立。普通家庭，普通收入，哎呀

哈哈机器人 发表于 2022-12-21 12:38

他漫天喊价你就就地还钱，中和一下50w没毛病。

太能了

回复 22楼言欢的帖子
我比较胆子小。就想买个便宜的。这样我们俩每年至少能有6万闲钱存下来或者额外各种玩乐。买60万的就只能有4万闲钱了吧
哈哈机器人 发表于 2022-12-21 12:58

好奇问下，存下来的闲钱去做啥？我本来想说20万收入买60万的房子一点也不撑，可你说还希望每年能有6万闲钱存下来，一年4万闲钱都不够，那我就不知道该说啥了。。。

感觉有点累啊，我家房子四十几万，前几年买的时候收入也就20万，负担的还算比较轻松。
而且今年利息简直疯了，辛苦半天被银行拿走。我觉得压力有点大。

回复 1楼哈哈机器人的帖子
1/3 这不就是最推荐的比例吗

看多少地税，现在利率这么高，借款四十万，地税高的地方很容易还款一个月就要过三千五六百了，甚至四千多，二十万一个月一万出头，咋过日子呢？剩下六千听着买菜好像也够，但是孩子的教育，其他的水电各种呢？

这还需要犹豫吗？当然买了。真应该早一点买

存款20万，还有每年20万的收入？买60万的房子不要太轻松哦，自己算一算不就知道了

of course

回复 1楼哈哈机器人的帖子
太可以了。首付20w。贷款是收入的2x，不要太宽裕。

其实我觉得很困惑，为什么要看年收入多少而不是年盈余多少。。。

心理价位承受能力很受当地房价影响的，如果问高房价地区的人，这个比例太可以买了，特别如果税还低的话。存下来的钱不做别的投资，不如放在房产里，无论自助还是投资房。

完全可以啊啊！

也看房稅貴不貴吧……

能不能60w的砍砍价到50多万？另外有几套投资房和自住房？按这个收入就算没投资房自住房都能轻松供得起。

手中有20w现金为啥不行啊，60w妥妥的。

羡慕什么地方可以40-60万买房子，60万完全不撑好么。

在弯曲不是得5、6倍的买？所以不撑吧

用mortgage calculator算一下，还要加上地税，保险，utility和维护。如果想维护费用低，买新一些的房子。 你们的收入肯定没问题的，可以把买房budget下限定在40万，上限定在60万。

羡慕什么地方可以40-60万买房子，60万完全不撑好么。
xiaohuamao979 发表于 2022-12-21 19:37

太多地方了

完全没问题。不过一年6万是怎么省的啊？太厉害了

如果地税一个月1000 那的确没有太多生活娱乐 孩子旅行什么的需要算一算去 假设夫妻年收入不涨的情况 如果是想躺平我会买40万的

如果是地税高的地方要注意计算，如果有地税CAP，每次买卖过后地税按市场价重新计算，要涨一大截。我家收入差不多，45万的房子地税每月接近八百，贷款才一千四。地税高的地方房价不怎么涨的，基本是消费。

可以六倍的

楼主说的情况，应该买60万的房子。

3倍完全没问题。

感觉没问题

觉得没问题

location?

完全可以 这是哪里啊？ 三四十万就可以住的很舒服了 羡慕 很多地方这些钱连一块盖房子的地也买不着

很稳呀！

完全可以

完全可以。40多了，还不享受？房子比纸钞保值

随便买

每年能有6万闲钱 ，那怎么存到现在才有20万？

折中啊 买45-50左右的！

如果还在租房，最好别考虑什么一步到位，先买个便宜的住着吧，过几年情形好了再买。。。。。

回复 1楼哈哈机器人的帖子
太容易了吧

羡慕什么地方可以40-60万买房子，60万完全不撑好么。
xiaohuamao979 发表于 2022-12-21 19:37

挺多地方的啊。。。

可以吧，房子越住越小

看地税，如果很高，额外再有村税。房子看着便宜，全加起来就有一点儿吃力了。
如果地税便宜，闭眼随便买

我们当年20万收入时也买了60万的房子 很后悔 因为涨工资容易 换房搬家难 很快就看不上这个房子了 应该直接买个120万的学区/交通房的

这个不是应该考虑一下在哪个州吗？ 1. 房价高税低 升值空间大 比如加州 买贵的 2.房价高税高 升值空间小 比如新泽西 买贵的（便宜的没有） 3. 房价低税高 升值空间小 比如德州 买便宜的 4. 房价低税低 升值空间大 比如OR CO AZ ID几个西部的州 买贵的 5. 房价低税低 升值空间小 比如中西部大湖区几个州 （非大学城） 买便宜的

在圣地亚哥 年收入20万买的都是120万-150万的房子 sd 120万的房子很破的

要真买房就去找个做贷款的问问，这里五湖四海的又不知道你具体财务状况，有存款当然好，那你其他债务那？所以，还是找个本地的贷款中介多问问。

今年经济衰退大环境不景气，是我我可能不会此时买房

我们湾区，家庭年收入22万(°_°)…缴税后没啥钱了，俩娃，两房。。。一房出租了房租cover另外一房贷了70万😓日子还是一样过下去啊。

收入20万，可以买到120万的。jumbo loan 利率比conforming loan 低。当然如果当地房价便宜，60万肯定房子也很好。不是100多万的小黑屋

可以啊

我觉的60万房子很轻松，当然也要考虑当地的地税。我是认为地税不是超高，又不考虑两三年就搬家的话，房子买的贵一点好一点，住的好心情好，生活质量高，不是每个月多交一点房货可比的

挺紧张，我家收入比你家高，只贷了30，利率才2，一个公立初中娃，但还是年光，旅游都只在周围开车走走，不过我家房产税高15000

同样20万收入买了60万房子 当时跟队友吵破了都没同意买80万的 没几年收入涨了发现如果买了80万的房子也是轻轻松松负担 特别后悔没买80-100万的 换房难 可惜时间回不去

完全可以。 不过我理解Lz，我大概也会这样选

回复 22楼言欢的帖子
我比较胆子小。就想买个便宜的。这样我们俩每年至少能有6万闲钱存下来或者额外各种玩乐。买60万的就只能有4万闲钱了吧
哈哈机器人 发表于 2022-12-21 12:58

我好奇你这每年六万闲钱是怎么存下来的？每个月就要存5000，20万如果存满401K的话扣完税也就8000多月个月，有小孩可以少扣这么多稅吗？（我一直以为小孩花销比省的稅多很多。。。）那一个月就只花三四千（除去房租也就2000）还是说401K啥的没存满啊？