租售比确实不咋地,但是“1000万的房子一年租金是不可能超过10万的,不管哪个一线城市,不管什么地段。” 请问楼主真的在一线城市有房吗? philchenko 发表于 2022-12-19 20:01
国内一线城市原生住户几乎至少都有好几套房产,纸面财富5000万以上的比比皆是。但主要问题是流动性很差。现在不管是哪个城市,大几百万以上的二手房出手相当困难。还有就是租金和房价不成比例。1000万的房子一年租金是不可能超过10万的,不管哪个一线城市,不管什么地段。 再有就是钱如何合法的转出来,包括租金。弄不好是要出问题的。深圳大学的一个老师 (https://law.szu.edu.cn/info/2160/12585.htm),把国内卖房子的钱转到英国买房子就被人捅了出去。要知道,严格的说,不按外汇管理规定转超过500万人民币就可以判刑。 所以,国内一线城市的房产在没有能够流动以前,这个财富不是很真实。个人看法。 VKL1988 发表于 2022-12-19 19:44
要转钱的谨慎,深圳大学的一个老师 (https://law.szu.edu.cn/info/2160/12585.htm),把国内卖房子的钱转到英国买房子就被人捅了出去。被抓典型会被起诉。 国内一线城市原生住户几乎至少都有好几套房产,纸面财富5000万以上的比比皆是。但主要问题是流动性很差。现在不管是哪个城市,大几百万以上的二手房出手相当困难。还有就是租金和房价不成比例。1000万的房子一年租金是不可能超过10万的,不管哪个一线城市,不管什么地段。 再有就是钱如何合法的转出来,包括租金。弄不好是要出问题的。要知道,严格的说,不按外汇管理规定转超过500万人民币就可以判刑。 所以,国内一线城市的房产在没有能够流动以前,这个财富不是很真实。个人看法。 VKL1988 发表于 2022-12-19 19:44
租金2万一个月的很多。4,5万的也不少 dodgers 发表于 2022-12-19 20:17
一线城市房子价值摆在那里,好出售好变现。真的别酸了,样子不好看反而很尴尬。 yeisa 发表于 2022-12-19 20:33
回复 2楼philchenko的帖子 真是别被原帖给蒙了,北京西三环航天桥边上,1000万30年老旧高层,没啥学区,三年前月租12000人刀。 frankingcn2 发表于 2022-12-19 21:39
你们没看吗?我说的是1000万价格的房子是租不出10万一年的。 VKL1988 发表于 2022-12-19 20:31
https://bj.zu.anjuke.com/fangyuan/2805041368949771 随便找了一个航天桥租房广告。不要告诉我这套90平的房子只卖几百万。 VKL1988 发表于 2022-12-19 23:57
我家在北京价格不到1000万的投资房,都收租超过10万了 每月一万租金很轻松啊!你对一线城市是有什么误解? 芝士年糕 发表于 2022-12-20 00:02
没有财产货币自由的地方,房产的价值很难说。 FunFun0101 发表于 2022-12-20 01:03
要转钱的谨慎,深圳大学法学院的一个魏姓退休老师 (https://law.szu.edu.cn/info/2160/12585.htm),把国内卖房子的钱转到英国买房子就被人捅了出去。被抓典型会被起诉。 国内一线城市原生住户几乎至少都有好几套房产,纸面财富5000万以上的比比皆是。但主要问题是流动性很差。现在不管是哪个城市,大几百万以上的二手房出手相当困难。还有就是租金和房价不成比例。1000万的房子一年租金是不可能超过10万的,不管哪个一线城市,不管什么地段。 再有就是钱如何合法的转出来,包括租金。弄不好是要出问题的。要知道,严格的说,不按外汇管理规定转超过500万人民币就可以判刑。 所以,国内一线城市的房产在没有能够流动以前,这个财富不是很真实。个人看法。 VKL1988 发表于 2022-12-19 19:44
这事情不是常识吗,国内房子早就只是纸面富贵了,lz不会是刚知道吧? cangtian 发表于 2022-12-20 02:55
回复 10楼的帖子 要不你把我的买了?在望京,不贵,也就1500多万。我挂了4个月了。你要的话私信。我减50万。反正好出手,你加价25万卖掉应该也就是几天的事 VKL1988 发表于 2022-12-19 20:37
可我觉得纸面5000w好过lz手里的100万 是吧 哈哈哈哈 miss6161 发表于 2022-12-20 05:16
我家在东湖湾两千万的房子,2020年租出去的,月租两万二。 不过流动性差也是真的,国内的钱就留在国内花就好了,每年来回飞飞度个假,花出去也就转眼的事。 豆腐脑和豆腐乳 发表于 2022-12-20 10:18
这么差的房子谁会住? poppyjasper 发表于 2022-12-20 00:03
OMG,北五环边上好多回迁房就只有基本的水电暖,地板都是水泥地,不照样住满了高科技人才。 VKL1988 发表于 2022-12-20 11:20
宇宙中心华清嘉园要租到10万/年的,都得是2室一厅以上。这个地方2室一厅有喊价低于1000万的? VKL1988 发表于 2022-12-19 21:06
哈哈 华清嘉园,赞! 我看了一下其他人的挑刺, 我感觉miss 了你的point, 你得这么说 1000万 而且就在1000万左右的; 不是上不封顶的 avo 发表于 2022-12-20 15:06
房租不用转出来啊,就在外面刷国内的信用卡消费,用国内账户还款就好了。 lica 发表于 2022-12-20 15:22
我家亲戚人大附的学区房,两居室一个月1万2还供不应求 丫梨儿 发表于 2022-12-20 04:18
回复 49楼被逼成了怨妇的帖子 这种,都属于“变相买卖外汇”,可以判刑。 那个魏姓老师,听说总共也就转了将将100万刀的样子,这个说实在的本来根本不是个事。 VKL1988 发表于 2022-12-20 21:49
去年卖的西城一套老破小学区房,八百多万,之前出租月租快一万了。不过现在北京打破学区,教师轮岗,学区房有价无市了。 庆幸疫情期间及时做了委托公证给卖掉了。 MrAnderson 发表于 2022-12-20 23:26
国内一线城市原生住户几乎至少都有好几套房产,纸面财富5000万以上的比比皆是。但主要问题是流动性很差。现在不管是哪个城市,大几百万以上的二手房出手相当困难。还有就是租金和房价不成比例。1000万的房子一年租金是不可能超过10万的,不管哪个一线城市,不管什么地段。
再有就是钱如何合法的转出来,包括租金。弄不好是要出问题的。要知道,严格的说,不按外汇管理规定转超过500万人民币就可以判刑。
所以,国内一线城市的房产在没有能够流动以前,这个财富不是很真实。个人看法。
流动性这个不是问题,打折一半卖就行了。
答案昭然若揭 原帖一股浓浓的酸味
多少年前了,一年超过10万租金的都不要太多。
看他发言,估计连二线郊区的房都没有
要不你把我的买了?在望京,不贵,也就1500多万。我挂了4个月了。你要的话私信。我减50万。反正好出手,你加价25万卖掉应该也就是几天的事
你就别替富人操心了。打开账户看看美华这点可怜的股票吧!
是很少,🥹
10几年前,2010年左右吧,市区100平上下2房2卫的商品房租给外籍人士就是20000-25000RMB/月,古北别墅整栋租给外籍高层是7万RMB/月,不知道楼主是从哪个年代穿越来的。。
真是别被原帖给蒙了,北京西三环航天桥边上,1000万30年老旧高层,没啥学区,三年前月租12000人刀。
让美华承认国内普通人很有钱真的那么难吗?承认美华留学亏了真的那么难吗?
您老去过北京吗?
随便找了一个航天桥租房广告。不要告诉我这套90平的房子只卖几百万。
我家在北京价格不到1000万的投资房,都收租超过10万了 每月一万租金很轻松啊!你对一线城市是有什么误解?
这么差的房子谁会住?
lz就是对租又误解 他也不知道美国又地税 中国压根没地税这说法 老公房在上海都要租6-7000人民币/月了 还10000。。。台湾物价那么低的嘛?
光谈租金就更不对了,同时也要看购入成本。比如北京的樊悦108 芬迪装潢一个月4-6万,爱马仕装潢一个月8-10万。~~当然了,周围惨不忍睹。~~也没什么豪车,顶多就是宾利,阿斯顿马丁什么的。~~
人民币好像也是钱
LOL
你羡慕嫉妒恨
这事情不是常识吗,国内房子早就只是纸面富贵了,lz不会是刚知道吧?
现在真不好卖
我家亲戚人大附的学区房,两居室一个月1万2还供不应求
可我觉得纸面5000w好过lz手里的100万 是吧 哈哈哈哈
我家在东湖湾两千万的房子,2020年租出去的,月租两万二。 不过流动性差也是真的,国内的钱就留在国内花就好了,每年来回飞飞度个假,花出去也就转眼的事。
我手里连1万都没有,真的,很惨,:(
就指望在这灌水麻醉自己 ,呜呜
希望明年能正常往返。我今年3月份回去,单程花了快4周才到家
OMG,北五环边上好多回迁房就只有基本的水电暖,地板都是水泥地,不照样住满了高科技人才。
合租有可能,然后再做二房东
世事难料
说不定哪一天又值钱了
这些人就没在北京卖过房子。想当然以为一挂出去就有人来疯狂bid。
哈哈 华清嘉园,赞!
我看了一下其他人的挑刺, 我感觉miss 了你的point, 你得这么说
1000万 而且就在1000万左右的; 不是上不封顶的
我说得也有些绝对。 不能排除个案。我是指大面上的,不论什么地段,总的说来每年的租金到到不了房价的1/100
汪小菲可以卖画,你也可以啊
和汪小菲一个路数 再不行, 还可以卖画
这种,都属于“变相买卖外汇”,可以判刑。
那个魏姓老师,听说总共也就转了将将100万刀的样子,这个说实在的本来根本不是个事。
这个现在管得也严了。一个月一两千刀没事,多了不好说
你亲戚家在那一块屯了好多套?
不过房子不好卖倒是真的。
别骗我见识少。汪那么大声的呼喊 “我卖画了” 都没有事
5年前我有一个朋友买了一个学区房,孩子要入学时才发现名额已经被用掉了。他气得要吐血。