把自己的房产和银行账户都放进信托会有什么坑吗？

信托里的房产能买卖吗？还有既然自己的财产都改成信托的名义了，怎么能保证自己的财产不被信托黑啊？

信托主要是万一你死了，保护孩子财产用的吧
生前是不是不要把很多资产放信托？ 写遗嘱或者账户写好受益者（信托），找可靠的信托执行人？

对于我们这种没啥太多钱，只是有房产和一些投资存款的，信托就是防止孩子在成年之前，父母遭难，避免走费时的probate court, 指定可信任的委托人帮孩子处理事物，指定孩子的监护人。一般到孩子成年后，会再修改信托内容。如果夫妻关系好互相信任，那一方去世，另一方也可以修改的。

我是单亲妈妈，没啥太多钱，有房子和一些投资， 要设信托吗？

我是单亲妈妈，没啥太多钱，有房子和一些投资， 要设信托吗？
想唱就唱 发表于 2022-12-17 14:43

保险起见，必须做。

不是有钱人，有10套以上投资房，还自己做生意的没必要做，

信托里的房产能买卖吗？还有既然自己的财产都改成信托的名义了，怎么能保证自己的财产不被信托黑啊？
阿司匹林片 发表于 2022-12-17 13:44

财产被信托黑？ 这是对信托多大的不信任啊

信托在你自己名下，你自己管理，怎么叫“被信托坑”。

土豪死于信托
中产死于股市
屌丝死于P2P

回复 1楼阿司匹林片的帖子
check out living trust

这种信托被黑的不知多少呢
有些受益人不知情，有些人收益人不久就死了
不错，是有法律的
但法律说可以受贿强暴杀人了吗？

回复 6楼SonicBunny的帖子
既然大校都这么说，我就放心了🙂

回复 9楼poppyjasper的帖子
土豪为什么会死于信托？ 展开说说？

信托在你自己名下，你自己管理，怎么叫“被信托坑”。
saynomore 发表于 2022-12-17 15:37

设立信托是委托一个自己信任的人管理自己的财产，可是怎么防止信托公司自己捣鬼？

我是单亲妈妈，没啥太多钱，有房子和一些投资， 要设信托吗？
想唱就唱 发表于 2022-12-17 14:43

没有五百万根本不用想

这种要经过律师的 Service 不便宜吧。 会不会每年按照总额数目收费。
如果一个月好几百块，刚开始还不觉得怎样，过了几年就心疼后悔了。 很多似是而非的保险就是这样的过程。
先把费用搞明白是第一步。

esprit88 发表于 2022-12-17 16:04

你不在美国吧？根本不是一回事

信托里的房产能买卖吗？还有既然自己的财产都改成信托的名义了，怎么能保证自己的财产不被信托黑啊？
阿司匹林片 发表于 2022-12-17 13:44

买卖？你先试试refinance看看

买卖？你先试试refinance看看
yolandos 发表于 2022-12-17 21:09

没有任何问题啊，你想说什么

回复 3楼laalaatou的帖子
只有房产和银行账户的用Tranfer upon death指定就好了吧，也不用走prorate.自己都可以办。

这种要经过律师的 Service 不便宜吧。 会不会每年按照总额数目收费。
如果一个月好几百块，刚开始还不觉得怎样，过了几年就心疼后悔了。 很多似是而非的保险就是这样的过程。
先把费用搞明白是第一步。
randomguy 发表于 2022-12-17 20:45

资产放在信托里，信托管理人会一直收费的，据说很贵，没有千万资产的话不值得，但这里很多人说的信托感觉不是同一种，有懂这方面的来说说吗？

这上面的回答都让人很无语 没有一个是对的 自己去找个estate lawyer咨询下吧 又没多少钱 一个package做下来估计都才一两千块 网友说的能信吗

我是单亲妈妈，没啥太多钱，有房子和一些投资， 要设信托吗？
想唱就唱 发表于 2022-12-17 14:43

说句不太好听的话，你这个必须做。
不是我故意要说坏话，作为律师，看过了很多类似的案件。如果没有living trust，而且子女没有成年的话，几乎任何账户都不能用，有时连葬礼的钱都拿不出来，下个月的按揭都付不出。
遗产认证法院非常官僚，程序复杂。对未成年子女是一个巨大的挑战，而且你的亲属比如父母也帮不上忙。
你如果资产不多，其实living trust很容易，自己动手用软件就可以。这是一个文件，费用不高。
对了，我不知道为什么living trust会翻译成信托，这个和国内金融的信托产品完全不是一个东西。

资产放在信托里，信托管理人会一直收费的，据说很贵，没有千万资产的话不值得，但这里很多人说的信托感觉不是同一种，有懂这方面的来说说吗？
zokiya 发表于 2022-12-17 21:52

信托有很多种的。这里说的一般是比较简单的revocable 的living trust 财产简单的话不需要花很多钱

请问living trust可以用公司每月买的legal service来做吗？

living trust cost is one time thing, ours cost us $1500 with a local lawyer. You can put whatever you want under it (house, account etc, not 401K, which is already a trust by definition). The only downside so far is the paper work to refinance the house is a bit annoying, but other than that, it''s almost no cost after it''s set up.

回复 4楼想唱就唱的帖子
要的。 Living trust 理解一下。 只要几千块就给你写好了。
不做，如果万一出事，probate 的律师都是以你资产百分比收费的。自己做各种表格非常繁复还要几年时间。如果你孩子小，自己不一定做的下来。那到时候如果亲人再不给力，他们大概了保不住你留给他们的房子的了。
所以我建议还是去做。保护孩子。

回复 3楼laalaatou的帖子
只有房产和银行账户的用Tranfer upon death指定就好了吧，也不用走prorate.自己都可以办。
Confuse 发表于 2022-12-17 21:52

不要张嘴就来啊。 没有遗嘱，就是要走probate 的

信托可以很高大上。 $$$ million 的资产富豪们自己说条件，律师按小时收费一句句的写 细节抠到标点符号那种。因为将来死了，是真一帮子人虎视眈眈互相打官司要遗产的。然后高大上的专门信托公司每年收费帮你打理资产投资。这种没有100M 人家都不理你。
但他也可以很简单。找个local ,，用他们的template 写个，几千块就够了。自己/亲人管理， 需要啥的管理费啊。
下次不要一说trust 就只想到电视剧里的情况。
Local estate lawyer 先去咨询下就好。

资产放在信托里，信托管理人会一直收费的，据说很贵，没有千万资产的话不值得，但这里很多人说的信托感觉不是同一种，有懂这方面的来说说吗？
zokiya 发表于 2022-12-17 21:52

信托资产收益是收费10倍-100倍的，才make sense
收费，
1）大的信托按百分比
2）小的就是相对很大的固定数目
里面没有几个钱的话，股市下跌几年，你的信托就没有钱付费了
可撤消信托，其实不算信托

信托资产收益是收费10倍-100倍的，才make sense
收费，
1）大的信托按百分比
2）小的就是相对很大的固定数目
里面没有几个钱的话，股市下跌几年，你的信托就没有钱付费了
可撤消信托，其实不算信托


poppyjasper 发表于 2022-12-17 23:58

你说的和这里讨论的根本就不是一回事

请问living trust可以用公司每月买的legal service来做吗？
chuchujianni 发表于 2022-12-17 23:40

通常是可以的

你说的和这里讨论的根本就不是一回事
eda2k4 发表于 2022-12-18 00:16

可能
我说的是真正意义上的信托，避险的
这里讨论的可能就是方便身后继承的
其实生前信托身后也是要的认证的
没有多少资产，信什么托啊？生前就分啦
基本就是房子啦，银行账户可以指定继承人的
怕媳妇抢走？能结婚就是缘分，拿走就拿走
小气

通常是可以的
eda2k4 发表于 2022-12-18 00:16

可以的
据说绿卡有麻烦，就变成了外国人信托？

立遗嘱呢？

资产没有500万，孩子成年，信托是不是没必要了？

你也不要张嘴就来，自己去查查吧。各州可能不同，反正加州，房子和存款股票，用POD，TOD都不需要走probate.剩下的东西（车子，衣服，家具。。）少于18万也不需要走probate,遗嘱写个简单的公证一下就好（其实如果剩下的少于18万，没有争端就也无所谓，比如我长辈走了就啥也没有大家分一下也没人来管你）。我研究以后觉得如果不是做特别的条款，living trust没什么意思了。TOD比living trust既简单又便宜，还可以常换。
别老被律师吓着了。以为只有做living trust一条路才可以避免probate, Living Trust可以做复杂点的东西。但是那个费用也高。
https://www.investopedia.com/terms/p/payableondeath.asp

资产没有500万，孩子成年，信托是不是没必要了？
清影 发表于 2022-12-18 10:05

这个无所谓
不过还是写好账户受益人和遗嘱

你也不要张嘴就来，自己去查查吧。各州可能不同，反正加州，房子和存款股票，用POD，TOD都不需要走probate.剩下的东西（车子，衣服，家具。。）少于18万也不需要走probate,遗嘱写个简单的公证一下就好（其实如果剩下的少于18万，没有争端就也无所谓，比如我长辈走了就啥也没有大家分一下也没人来管你）。我研究以后觉得如果不是做特别的条款，living trust没什么意思了。TOD比living trust既简单又便宜，还可以常换。
别老被律师吓着了。以为只有做living trust一条路才可以避免probate, Living Trust可以做复杂点的东西。但是那个费用也高。
https://www.investopedia.com/terms/p/payableondeath.asp

Confuse 发表于 2022-12-18 12:38

加州如果没有配偶签字同意好像pod 不行了，只能拿走一半
当然大家有信任的配偶，joint account 直接给配偶最好

我是单亲妈妈，没啥太多钱，有房子和一些投资， 要设信托吗？
想唱就唱 发表于 2022-12-17 14:43

一般找律师做living trust信托费用是3000刀，法庭probate费用资产的3%左右，每个州不一样，自己查一下。单从钱上看，有10万以上净资产将应该做了，单亲更需要做。因为银行账号，投资，房产都是一个人的名字，万一死了全部被冻结几个月，非常麻烦。

立遗嘱呢？
babywish 发表于 2022-12-18 08:37

只有遗嘱没有信托，如果死了还是要法庭probate。
living trust就是要成立一个trust，然后把资产全部转到trust名下，这样人死了，trust里的资产不会受影响去走法庭probate程序。

说句不太好听的话，你这个必须做。
不是我故意要说坏话，作为律师，看过了很多类似的案件。如果没有living trust，而且子女没有成年的话，几乎任何账户都不能用，有时连葬礼的钱都拿不出来，下个月的按揭都付不出。
遗产认证法院非常官僚，程序复杂。对未成年子女是一个巨大的挑战，而且你的亲属比如父母也帮不上忙。
你如果资产不多，其实living trust很容易，自己动手用软件就可以。这是一个文件，费用不高。
对了，我不知道为什么living trust会翻译成信托，这个和国内金融的信托产品完全不是一个东西。


Wugelvshi 发表于 2022-12-17 21:58

请教一下，这和遗嘱有什么区别？如果遗嘱指定某个亲戚或律师在自己死后执行遗嘱，并为孩子去建trust。

一句话，大家一定要在自己的账号上设好beneficiary, 大多数情况下那个可以不经过probate, beneficiary 马上拿到钱
账号上设的beneficiary override will, 所以要时不时看一下, 家庭状况改变了要记得update
共产州要是把钱都给非配偶（比如子女），要配偶签字同意，不然default 一半给配偶

请教一下，这和遗嘱有什么区别？如果遗嘱指定某个亲戚或律师在自己死后执行遗嘱，并为孩子去建trust。
.Cheers. 发表于 2022-12-18 14:16

遗嘱只管财产分配，living trust是避免走法庭probate，被收费和冻结。
trust成立以后，什么时候把房子账号转trust名下自己看着办。 啥时候转进转出都可以，房子麻烦些，银行和投资账户自己随便转。
但是退休账户（ira ，401k）不可以进trust。

遗嘱只管财产分配，living trust是避免走法庭probate，被收费和冻结。
trust成立以后，什么时候把房子账号转trust名下自己看着办。 啥时候转进转出都可以，房子麻烦些，银行和投资账户自己随便转。
但是退休账户（ira ，401k）不可以进trust。
五色祥云 发表于 2022-12-18 14:22

retirement account 生前不能进trust (其实是可以的，但是相当于把钱取出来了，penalty, 税的问题）, 但是可以把beneficiary 设成trust. 这个最好找律师和cpa 做，因为有税的问题

retirement account 生前不能进trust (其实是可以的，但是相当于把钱取出来了，penalty, 税的问题）, 但是可以把beneficiary 设成trust. 这个最好找律师和cpa 做，因为有税的问题
吃鸡蛋 发表于 2022-12-18 14:26

谢谢信息。 我研究一下。

说句不太好听的话，你这个必须做。
不是我故意要说坏话，作为律师，看过了很多类似的案件。如果没有living trust，而且子女没有成年的话，几乎任何账户都不能用，有时连葬礼的钱都拿不出来，下个月的按揭都付不出。
遗产认证法院非常官僚，程序复杂。对未成年子女是一个巨大的挑战，而且你的亲属比如父母也帮不上忙。
你如果资产不多，其实living trust很容易，自己动手用软件就可以。这是一个文件，费用不高。
对了，我不知道为什么living trust会翻译成信托，这个和国内金融的信托产品完全不是一个东西。


Wugelvshi 发表于 2022-12-17 21:58

我的银行告诉我， 只要设好 transfer on death, 就可以规避 probation, 对于财产简单的人， 不需要设立living trust。

遗嘱只管财产分配，living trust是避免走法庭probate，被收费和冻结。
trust成立以后，什么时候把房子账号转trust名下自己看着办。 啥时候转进转出都可以，房子麻烦些，银行和投资账户自己随便转。
但是退休账户（ira ，401k）不可以进trust。
五色祥云 发表于 2022-12-18 14:22

法庭probate会收费和被冻结，这个我明白。我不明白的是，遗嘱也可以起避免probation的作用，那么从遗产传承的角度，living trust还起了什么其他作用呢？
btw，遗嘱交代好就可以是我们保险公司教我们的。

回复 4楼想唱就唱的帖子
至少开一个共同银行账户，里面存够半年一年生活费，不至于事情发生，孩子立刻吃喝都成问题

说句不太好听的话，你这个必须做。
不是我故意要说坏话，作为律师，看过了很多类似的案件。如果没有living trust，而且子女没有成年的话，几乎任何账户都不能用，有时连葬礼的钱都拿不出来，下个月的按揭都付不出。
遗产认证法院非常官僚，程序复杂。对未成年子女是一个巨大的挑战，而且你的亲属比如父母也帮不上忙。
你如果资产不多，其实living trust很容易，自己动手用软件就可以。这是一个文件，费用不高。
对了，我不知道为什么living trust会翻译成信托，这个和国内金融的信托产品完全不是一个东西。


Wugelvshi 发表于 2022-12-17 21:58

同意这个，大多数中产家庭的状态用软件几十块钱就能搞定的trust和will。不用花上千去找律师。

回复 3楼laalaatou的帖子
只有房产和银行账户的用Tranfer upon death指定就好了吧，也不用走prorate.自己都可以办。
Confuse 发表于 2022-12-17 21:52

这个transfer upon death 要从哪里办？

法庭probate会收费和被冻结，这个我明白。我不明白的是，遗嘱也可以起避免probation的作用，那么从遗产传承的角度，living trust还起了什么其他作用呢？
btw，遗嘱交代好就可以是我们保险公司教我们的。
.Cheers. 发表于 2022-12-18 16:43

遗嘱是要通过probate 执行的，除非财产很少
所以遗嘱不能bypass probate.

遗嘱是要通过probate 执行的，除非财产很少
所以遗嘱不能bypass probate.
吃鸡蛋 发表于 2022-12-18 16:59

去查了一下我们省的法律，你是对的，不能bypass。但是如果will指定执行人，由该执行人申请probation，也就是对遗产的执行权，费用是很少的，五百多封顶，而且所有签过受益人和joint的资产都不在内。遗嘱还可以经常改，所以还是最方便实惠的。

信托里的房产能买卖吗？还有既然自己的财产都改成信托的名义了，怎么能保证自己的财产不被信托黑啊？
阿司匹林片 发表于 2022-12-17 13:44

信托里的房产能买卖，卖的了钱还进信托基金。 买房子有个问题就是地产税的住宅减免可能拿不到。 我家设立了一个信托，买了个房子，trustee是我妈，受益人是我们一家四口。因为trustee 是我妈，房子的owner就写的是trust 名字，买卖都要由我妈签字。但是这个房子就没法办自家住宅的地税的减免。我们去办过，因为居住人和owner的名字不一样，不给办。即使我妈也住在里面，也不行。 我们这里地税2.8%， 2M的房子本来能减不少的，还是吃亏了。

回复 51楼kakeru的帖子
能推荐个软件吗？ 做完了要去找公证人签字吗？

去查了一下我们省的法律，你是对的，不能bypass。但是如果will指定执行人，由该执行人申请probation，也就是对遗产的执行权，费用是很少的，五百多封顶，而且所有签过受益人和joint的资产都不在内。遗嘱还可以经常改，所以还是最方便实惠的。
.Cheers. 发表于 2022-12-18 18:32

probate 过程很麻烦的，平常人搞不定，需要律师，律师费不便宜