如题，因为一些原因必须要换房子，本来想等到加息完再买，后来12月再一看，房价已经涨回去了。。上周末到处都在bid war，这周股票跌了好多首付能力下降，今天听到出来的成交价简直高的目瞪口呆。心情极度郁闷，后悔自己优柔寡断错过了买方市场。。同时感慨湾区人是真有钱 sexyNerd 发表于 2022-12-16 22:25
湾区房子涨不是因为大家钱多了，而是裁员潮来了，remote 拿高薪的最先被开刀，Facebook, twitter, etc. 吓得大家赶紧回去了。 不快乐的心 发表于 2022-12-16 22:36
一直在降啊。好多房子卖不出去下市了等开春。hellensiao 发表于 2022-12-16 22:47
回复 6楼hellensiao的帖子 感觉卖家买家都准备好明年开春决战了。 sexyNerd 发表于 2022-12-16 22:52
这句真的像agent。 我agent就是这么跟我说的 lazycat12345 发表于 2022-12-17 03:13
我关注的滑雪区的房子好坚挺 在市场上 一年多了一分不降 创业狗 发表于 2022-12-16 23:20
楼主真不是agent。。不敢卖股票是怕万一明年股市房市都暴涨就更买不起房了，楼主不敢赌方向。 最近Sunnyvale和Cupertino的房子都加价很凶猛啊，我去open house人都不断地。最近就连之前凉透的中半岛都已经开始bid war了，这周刚pending的几个房子都加了30多万 sexyNerd 发表于 2022-12-17 12:19
一年多了还没卖出去？我们这里抢的时候都呆不过一个礼拜 。 zx1269 发表于 2022-12-17 12:01
回复 38楼wacxg的帖子 就随便发几个吧，这几个开价都不是钓鱼，但是都加了30万以上 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20669-Scofield-Dr-95014/home/784034 https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/876-Hanover-Ave-94087/home/1223877 https://www.redfin.com/CA/San-Carlos/873-Bauer-Dr-94070/home/1963510 sexyNerd 发表于 2022-12-17 13:19
回复 2楼不快乐的心的帖子 这个好像是真的。现在很多remote的人都在转回来 qlsdyxd1 发表于 2022-12-17 10:37
San Carlos的0.41 acre的平地…这在年初卖个3m不成问题 Yezi16 发表于 2022-12-17 13:26
回复 57楼freemefly的帖子 这个房子现在价格非大路的话还行，门口bollinger车异常的多。当然房子还不错 yzt0013 发表于 2022-12-17 15:16
最近一直再降啊，降的过程中达到某些买家预期了，或者利率降了就有一小波反弹，但总体趋势向下 xiaogaba 发表于 2022-12-16 22:45
怕股票缩水的， 可以卖啊， 但没有一定要去抢房， 而且一定要买房， a. 也不一定要买弯曲的房，感觉美国还有其他地方可以投资， b. 就算弯曲， 因为100% time work at office 是不可能发生了， 所以也没有必要抢某些区了 thetank 发表于 2022-12-17 15:24
回复 61楼fadeintoyou的帖子 我们就是怕首付给跌没了，找了个机会用出去了，好歹得个房子，10年后自住有了，升值有了，也定期存款了。跌下去也会上来，不上来的话美国国运也没有了，留着钱的话也早在股市亏光了。 yzt0013 发表于 2022-12-17 15:19
刚开始还觉得楼主不是经纪，看到这里，确定无疑是了！你们经纪是不是又有通稿啊？！ smileyflower 发表于 2022-12-17 18:50
湾区房子涨不是因为大家钱多了，而是裁员潮来了，remote 拿高薪的最先被开刀，Facebook, twitter, etc.
吓得大家赶紧回去了。
这逻辑不通啊
我觉得明年春天inventory会很多啊。我认识好几个人都准备春天把房子上市。到时inventory增加价格可能还要降，
感觉卖家买家都准备好明年开春决战了。
后悔什么啊？网上不是说一月还要裁员吗？还有的跌
所以房子涨价是因为裁员潮？
这句真的像agent。 我agent就是这么跟我说的
本来房产是个变化平缓的长期游戏，在湾区被玩成短线赌博了。
睁眼瞎说？我就在湾区，不少房子降价还挂着呢，你在另一个平行宇宙？
楼主不用担心，大裁员还没开始呢。等到苹果的股价腰斩才是入市良机。你去看看前两天有个为房价吵架的贴就知道湾区agent是怎么忽悠买家的，你就不会上当了。
楼主自相矛盾哦。
既然看跌，难道不是应该出空股票手握现金，然后祈祷利率上涨股票暴跌大裁员吗？
你觉得你的股票要涨但房价会跌，这是什么脑回路？
这个好像是真的。现在很多remote的人都在转回来
一年多了还没卖出去？我们这里抢的时候都呆不过一个礼拜 。
那就赶紧去买呗 免得2个月后又来说后悔
这话术也太低端了，时代在变，你不变通下，还是不会做成单子
是该下手了。明年还得涨。
你把加价30多万的那些房子link放上来，让大家看看。
就随便发几个吧，这几个开价都不是钓鱼，但是都加了30万以上
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20669-Scofield-Dr-95014/home/784034
https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/876-Hanover-Ave-94087/home/1223877
https://www.redfin.com/CA/San-Carlos/873-Bauer-Dr-94070/home/1963510
哈哈哈
南湾和中半岛都这么关注和了解，真的不是agent？我以为buyer只会关注某一片自己感兴趣的区域。
明显这几个开价都是钓鱼价啊
这几个不都是两个月前卖的房子，那你干嘛后悔那时候没买房。
楼主也不要心焦，湾区市场还会出现一次砸盘，但估计是加息转降息之前的最后一次了，砸盘持续时间窗口在1个月左右，然后待买房的又会很快杀入，记住时间窗口非常短，时间预计在明年下半年，哪个月没法预计。自住房看到机会合适就要动作快，湾区好区市场反应太快了，一旦情绪掉头就往上走。但这个小低谷在好区也掉不了多少，只是说你不用跟人疯抢，价钱会稍微好一点，同样的你还是会面对2-3个竞争对手，这已经是最理想的情况。今年方式最低谷的时候我们去下offer都面对最少3个对手。机会尚在，跟着这里大部分人心态一样你是买不到房的，多数人都是追高的，股市会继续下行，但核心区房价嘛，各花入各眼。要有自己的市场判断。前两月并不是今年最好的时机，今年最好的时机在7-8月份，之后股市上来已经提升了多数人的信心，撑住了核心区价格。接下来股市即使下杀，但是卖的房很少，买家太多，也压不下去，仅限几个核心区位置。外围的机会要好很多。
年初是历史新高，楼主对比的是新高之后的小低谷，现在已经比小低谷高5-10%了。
多谢。嗯嗯，还是得紧跟市场才行啊
remote回来的会比裁员的多？看看这波裁员都是湾区的大it公司，除非fed再次放水，湾区房价一年内肯定没机会上涨，反正我看的区虽然有些房撤回去了，留在市面上的都降了不少，也还是没卖出去，成交的都是被狠砍了10-15%的。。。
房子也属于物品，2019到现在通胀了20%+，房价也应该通胀20%，所以回到2019年的价格是不可能的。但如果经济危机，小跌一下有可能，但马上会回来。
https://www.zillow.com/homedetails/20323-Bollinger-Rd-Cupertino-CA-95014/19640166_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
给楼主推荐一个，今年9/9上市叫2988000,现在降到23888000，估计还能再压压价。学校全是Cupertino最好的，比楼主列的那几个多了一两个房间，大了几百到一千尺，唯一缺点是在路边。不过楼主如果焦虑也可以考虑考虑，就是注意不要被agent忽悠了。我前两天看那个房价吵架贴当时不理解人怎么能那样被agent忽悠，看到楼主在这样的形势下竟然被agent忽悠焦虑得怕买不到房子，而不是担心现在买了接下来会狂跌，就明白了。感觉楼主已经被忽悠得进入快当冤大头的状态了。
那你不怕不卖股票被套首付都跌没了?
这个房子现在价格非大路的话还行，门口bollinger车异常的多。当然房子还不错
我们就是怕首付给跌没了，找了个机会用出去了，好歹得个房子，10年后自住有了，升值有了，也定期存款了。跌下去也会上来，不上来的话美国国运也没有了，留着钱的话也早在股市亏光了。
这个…
在路边，所以可以再压压价，看能不能买到19年的价格两百万出头。不过估计是没能入楼主的法眼。
https://m.huaren.us/showtopic.html?topicid=2872844&fid=398&page=1
楼主我把前几天的帖子贴在这儿，你了解下agents们是怎么忽悠买家加价的，不要上当了。该贴楼主贡献了一个，中间有层主贡献了另一个，希望你不会成为下一个。
利率比峰值降了1个点
这个说的比较有理性
总是有种感觉这波经济衰退 不会这么简单过去了 Fed根本不值得信任 疯狂加息也会有它对应的恶果
我大概知道你说哪个房子，94087那个flipper，是没有permit
我感觉都降价了啊。好多房子都跟19年一个价了。也可能某些价位大家都看着，所以感觉比较抢手？明年经济形势都不清楚呢
楼主你马甲暴露了。大家看agent左右互博。
刚开始还觉得楼主不是经纪，看到这里，确定无疑是了！你们经纪是不是又有通稿啊？！
楼主是生活在湾区吗？据我所知，目前只有火星的房价在上涨。楼主肯定是一不小心把地址写错了。
你这么一说我也深度怀疑楼主是agent，把我这种买了房的傻子给吊出来了。来来来，一起说：楼主是agent，而且是sb agent想忽悠人买房，我今年买了房，我是大傻子。这样你是不是就开心了？哎呦喂，这个版太多太多扣帽大师了。得，以后不再发和回了。然后，你是不是又得说：哎呦，这被人看穿了就跑路，有本事封账号啊，啊，啊，啊！真逗。你赢了，8
re
傻逼才买湾区的房子。
今天看到我三个月前看的一套房子 当初标价160万 昨天132万卖出去了 圣地亚哥。
那天我去open House 竟然没有进去 Agent 它妈的无良看没有人提前跑了 我敲门主人在家 主人请我进去不敢去。。 走了后听到屋里面大狗狂吠。。
奶奶的 接着掉价吧 圣诞节后才真正开始掉。。。
嗯，你说得很有道理。我一直觉得楼主的说辞跟agent很像，但以为是因为agent拿这套说辞给他洗脑成功他快当冤大头了。看来也有可能楼主就是agent。湾区的中国agents真是太牛了。