南加房价什么时候跌？

橙县房价很顽固阿，距之前的高峰，感觉大概只跌了8%，跟月供的增加比起来，毛毛雨而已 好像现在传统行业失业率还是很低，不知道明年会不会发生裁员潮。否则的话，感觉跌不了多少。 可是明明月供增加这么多，南加大部分还是传统行业的W2，未来几年当地人怎么负担的起买房？

现在房市就是买家跟卖家的博弈。 卖家：卖不到好价就不卖 买家：反正买不起继续租房，依？房租也在跌挺好的 agent：？？？？

现在房市就是买家跟卖家的博弈。 卖家：卖不到好价就不卖 买家：反正买不起继续租房，依？房租也在跌挺好的 agent：？？？？

巴菲特小号2.0 发表于 2022-12-16 14:29

弯曲跌的比南加狠多了 难道北加的卖家比南加更沉不住气？

回复 3楼招猫抵狗的帖子
但是弯曲涨的基数也高啊，登高跌重，加上上次裁员潮失业的不都是弯曲买房主力军码农嘛

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但是弯曲涨的基数也高啊，登高跌重，加上上次裁员潮失业的不都是弯曲买房主力军码农嘛
巴菲特小号2.0 发表于 2022-12-16 14:32

其实并没有 南加疫情期间涨的比北加多 在疫情期间很多人逃离了弯曲

OC这边房主做什么的都有，退休的也很多，不像湾区西雅图SD科技公司为主。好区跌起来不会那么快，现在周边也跌了不少。

oc这边不用工作的富翁太多了，不在乎这点儿。

橙县房价很顽固阿，距之前的高峰，感觉大概只跌了8%，跟月供的增加比起来，毛毛雨而已 好像现在传统行业失业率还是很低，不知道明年会不会发生裁员潮。否则的话，感觉跌不了多少。 可是明明月供增加这么多，南加大部分还是传统行业的W2，未来几年当地人怎么负担的起买房？

招猫抵狗 发表于 2022-12-16 14:26

南加传统行业的人买不起南加的房子，除非家里有矿。

房价不跌直播吃shit

僵持阶段，博弈中

已经开始跌了啊，但不要指望会急跌，一年跌10%，房市不像股市，远没有那么volatile.
只要现在的高利率这样维持几年，一年10%的缓跌就会持续下去。

橙县房价很顽固阿，距之前的高峰，感觉大概只跌了8%，跟月供的增加比起来，毛毛雨而已 好像现在传统行业失业率还是很低，不知道明年会不会发生裁员潮。否则的话，感觉跌不了多少。 可是明明月供增加这么多，南加大部分还是传统行业的W2，未来几年当地人怎么负担的起买房？

招猫抵狗 发表于 2022-12-16 14:26

哎，OC这边传统行业的 W2 买不起房，不是一天两天了，也不是一年两年了。好多人一辈子租房。
fed这波操作，目的是为了控制过热的通胀，不是为了让前些年就买不起房的 W2 能买得起的。
而且我感觉OC这边人员复杂，不是弯曲那种高薪W2占主流的情形。不管是老中还是老外，有的人好像就是手里现金多多。十几年前我买房，每个offer都被一个个cash offer杀掉。W2就算薪水再高，也是要贷款的吧，这一把把的现金，哪里来的？不要说什么国内的大款过来买。我们败给的cash offer，都是鬼佬买家。
看现在年轻夫妇买房，就觉得一辈比一辈辛苦。更没法想想自己的孩子将来怎么搞。

已经开始跌了啊，但不要指望会急跌，一年跌10%，房市不像股市，远没有那么volatile.
只要现在的高利率这样维持几年，一年10%的缓跌就会持续下去。
凤凰男在美国 发表于 2022-12-16 17:09

上一次2008开始，OC这里2012才是低谷

上一次2008开始，OC这里2012才是低谷
pigluo 发表于 2022-12-16 17:20

2009年开始已经全美有好多builder纷纷倒闭了，倒闭前大量抛售房子。没想到OC2012年房价才是低谷啊

回复 12楼pigluo的帖子
现金买家，是找公司先现金拍下来，再第三方贷款。
我不相信老美有那么多现金。经济好的时候往死里贷，现在也不行了。

OC房租狂跌，四百多万的房子，租金8150

感觉一直在跌啊。。。
太急了吧。