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旧金山今年最贵买断:房东花41万送走房客
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最新回复:2022年12月13日 11点54分 PT
共 (2) 楼
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p
pandacool
接近 2 年
楼主 (北美华人网)
2022年8月20日,旧金山两名房客收到房东付给他们的41万元后,搬离了他们位于太平洋岗(Pacific Heights)的公寓。这是旧金山今年支付金额最高的「买断」(buyout)协议,也是史上第三高。
旧金山通过「买断」方式要求房客搬离的例子不断增加。从今年1月到8月,旧金山房东通过所谓的「买断」协议支付给房客的总金额已累积至1360万元,创下历史新高。旧金山上一个1月到8月「买断」总金额最接近这个数目是在2018年,为1290万元。
数据显示,旧金山的「买断」通常集中在中区,例如Castro/Upper Market区、Haight Ashbury区和Hayes Valley区,这些社区的中位数年收入相对较高,超过13万5000元。
尽管2022年的「买断」总金额创下历史新高,但主要是「买断」的平均金额增加,而不是「买断」的次数增加。事实上,2021年1月到8月的「买断」次数为265次,比2022年的250次要多。
逼迁防御合作组织(Eviction Defense Collaborative)律师维佛(Scott Weaver)表示,愈来愈多的房东提出「买断」协议,原因有很多,其中之一是有愈来愈多人搬出旧金山。他指出,过去几年里,搬出旧金山的人呈增加趋势,愈来愈多人愿意离开,意味着愈来愈多房客愿意接受「买断」。此外,新冠疫情也影响了旧金山的「买断」模式,因为政府在疫情期间实施的暂停逼迁令限制了房东的选择,激励了「买断」的作法。
旧金山公寓协会会长牛家南(Janan New,音译)也表示,由于疫情造成法院系统无法正常运作,所以房东选择付钱让房客离开。旧金山湾区规画和城市研究协会(San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association,简称SPUR)研究员卡林斯基(Sarah Karlinsky)表示,租金回升可能也是房东做出「买断」决定的原因。卡林斯基说:「房东被鼓励『买断』房客,以便以当前的市场价把单位租给新房客。」
旧金山金额最高的单笔「买断」协议是在2021年5月签定的,为47万5000元,地点在Presidio Heights,房客是一对60多岁的夫妇,他们已在这个公寓居住了30年。第二高的协议是在2021年8月签定的,为45万元,地点在外米慎区(Outer Mission)。
来源:旧金山电讯
y
yichuan
接近 2 年
2 楼
资本主义的终极矛盾。深蓝州当房东有风险。
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旧金山通过「买断」方式要求房客搬离的例子不断增加。从今年1月到8月,旧金山房东通过所谓的「买断」协议支付给房客的总金额已累积至1360万元,创下历史新高。旧金山上一个1月到8月「买断」总金额最接近这个数目是在2018年,为1290万元。
数据显示,旧金山的「买断」通常集中在中区,例如Castro/Upper Market区、Haight Ashbury区和Hayes Valley区,这些社区的中位数年收入相对较高,超过13万5000元。
尽管2022年的「买断」总金额创下历史新高,但主要是「买断」的平均金额增加,而不是「买断」的次数增加。事实上,2021年1月到8月的「买断」次数为265次,比2022年的250次要多。
逼迁防御合作组织(Eviction Defense Collaborative)律师维佛(Scott Weaver)表示,愈来愈多的房东提出「买断」协议,原因有很多,其中之一是有愈来愈多人搬出旧金山。他指出,过去几年里,搬出旧金山的人呈增加趋势,愈来愈多人愿意离开,意味着愈来愈多房客愿意接受「买断」。此外,新冠疫情也影响了旧金山的「买断」模式,因为政府在疫情期间实施的暂停逼迁令限制了房东的选择,激励了「买断」的作法。
旧金山公寓协会会长牛家南(Janan New,音译)也表示,由于疫情造成法院系统无法正常运作,所以房东选择付钱让房客离开。旧金山湾区规画和城市研究协会(San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association,简称SPUR)研究员卡林斯基(Sarah Karlinsky)表示,租金回升可能也是房东做出「买断」决定的原因。卡林斯基说:「房东被鼓励『买断』房客,以便以当前的市场价把单位租给新房客。」
旧金山金额最高的单笔「买断」协议是在2021年5月签定的,为47万5000元,地点在Presidio Heights,房客是一对60多岁的夫妇,他们已在这个公寓居住了30年。第二高的协议是在2021年8月签定的,为45万元,地点在外米慎区(Outer Mission)。
来源:旧金山电讯