不是先有合同再房检吗？你们有合同，他们还可以加价？你们那里是没有合同就查房？我们这里是有了合同才查房，然后买家用房检报告杀价。卖家不可能加价，只能降价。买家和房检联手，夸大房子的问题来杀价。 我去年卖了个出租房。买家就是犹太人。他们房检后就狠狠杀价，说问题多多，这里不安全，那里有问题。气得我说，要买不买，一分钱不少。sold as is。后来他们没买，浪费了几百刀房检费。犹太人房检，除了常规的房检外，还要带专业的电工，水管工来查房子。小心得很。那个房子我出租了12年，有没有问题我心里有数得很。
因为合同没签，所以告他可能没用。不知道找对方中介说分担一部分律师费赔偿，可不可以。 否则你可以在zillow给她留一个review, 让别的buyer be aware, 他们会用你的offer to fish for other offers. ForeverMiracle 发表于 2022-12-05 23:08
你们的合同律师看了吗？一般合同都是保护买家多些，进了合同就算有高的offer卖家一般也不能退了的。
是这个理。
我们律师看过合同，关键是低估了犹太人的狡诈，没有速战速决 卖家拖延合同，把我们当备胎，我们吃了一个哑巴亏，白花了很多精力和一些钱
算计是老犹的本性，基因里带的文化里有的。
你如果在犹太人集中的区待过，就会知道虽然小气的人哪个种族都有，但他们族裔这种爱算计的比例特别高，所以说以前犹太人在欧洲被排挤并不是毫无缘由的。。。
犹太人是难搞，算死草，不过他们多数倒是不骗人
欧洲有强烈的排犹反犹民意基础，二战屠杀犹太人，不是无缘无故的。
毕竟中国人估计抠门算计的也是有的。。。
这是你自己太不精明了，拖着不签合同，那就直接24小时不签作废了。
谁说不骗人？犹太骗子不要太多
可以Google得到，有很多漫画的，stereotype是鹰钩鼻、短嘴唇。他们很多人嗓音相似。很多犹太人在欧洲和白人mix，后代blonde完全没有犹太人特征
Madoff Sam Bankman-Fried…
够了吗？
这是啥俚语？有中文成语吗？
我理解是 没有final deal 签字，因为inspection 后的negotiation。
我去年卖了个出租房。买家就是犹太人。他们房检后就狠狠杀价，说问题多多，这里不安全，那里有问题。气得我说，要买不买，一分钱不少。sold as is。后来他们没买，浪费了几百刀房检费。犹太人房检，除了常规的房检外，还要带专业的电工，水管工来查房子。小心得很。那个房子我出租了12年，有没有问题我心里有数得很。
过高还是过低？
低。市场的变化比它的estimate 变化快多了
Zillow的价格还低？？？
可以理解为很混乱吧，Zillow的estimate 并不能准确判断市场在这一地区的真实情况。至少对我的房子，我参考Zillow ，造成了错误判断。当然我不是大数据统计，我只是根据我自己的房子
看楼主这事，我开始怀疑这个来自NJ的卖房人是犹太人。
市场上过了40天了，要卖房，但要3个多月以后才能搬走，过户了要白住，为什么要这么早卖呢？
说一句很扣你这个论点的话，华人最喜欢推而广之搞连坐。一国之内地域之争没完没了，到了美国也是，黑人坏，白女坏，白男坏，犹太人坏，印度人坏，拉美人坏。。。我知道我也是stereotype了😂
怎么可能？bernie madoff的旁氏骗局你忘了吗？？历史上第一个骗局呢，不知道现在有没有被FTX盖过
骗人，我前房客就是犹太人。 break lease，最后一个月房租不付，违约金不交，骗人说要relocate，其实根本不是。
所以现在我看到就绕道走。
和我们碰到的卖家一摸一样，说好过户后某个日子搬走，但是给了我们一个非常低的租金 然后搬走的日子变来变去，最后要签合同要求加价 我们的律师看过合同之后，都委婉和我们说要go away这种房子，我们心急想在春天前close，结果被人算计了 过程中各种拖延和算计，那就是red flag
哈哈那位柿子被偷的女士，开口闭口骂猥琐男，一下子把50%的人概括了。还不如骂猥琐中国人，这样只骂20%的人，更准确。
我的offer还没被接受，这样算了，太麻烦了。
inspection 我们任何要求都没有提，sold as it 卖家提各种要求拖延时间，本来说好的搬走日子变来变去 本来就没有诚意卖房，浪费我们的时间和精力 我们的律师和贷款agent见识多，委婉告诉我们要远离这种房子 吃一欠长一智，我们选择退出，也很高兴解脱
这是一个好主意，谢谢提醒，卖家agent 还假惺惺和我说，他们尽力了，让我以后买房子找他们 鬼才会相信他的话
看不出这有什么问题。既然卖家还在提条件，说明你们之间还没有最终签字销售合同。既然没有合同，什么事都可以发生，什么要求都可以提，不知道楼主抱怨个啥。
想要短平快很简单，可以下 no contingency，合同注明36小时有效，甩给对方，不签就走。
我们这是先验房再签合同，当时他们接受我们的offer 后，让我们马上验房，我们以为他们有诚意卖房的 房子有些旧，sold as it, 他们只是以验房为借口看看房子有没有问题
我们州合同不是标准的，卖家合同里各种条款和细则，我的律师看过说对方在玩文字游戏，risk很大
那你下offer时候就看到了，不同意就不要下。为什么要到验房之后一个月再翻这件事？
你这句话前后矛盾，接offer就是双方签字。否则不叫接offer。
我抱怨自己啊，没有相信律师的话立刻go away
合同是inspection之后才有的，offer -> inspection -> 合同 找律师看合同还要花一千多
每个人或多或少都有刻板印象，自己知道便好，公共平台尽量注意措辞，避免无意伤及无辜。自川普在位，恶化中美关系，感受美华粘瓜儿落时的心情，学着改变，仅就事论事。
你这句话自相矛盾。 Offer就是合同。 没有合同，那只是聊天。你跟卖家聊了一个月天而已。
这么说来美国当年排华也是有民意基础的，印尼排华也是，都是华人的劣根性导致了厄运？ 这种想法要不得啊，历史的教训还不够吗？己所不欲 勿施于人。不要从个例轻易上升到一个民族
你总结经验这个是没错的，对方没有诚意你有权walk away，不过就事论事，既然是这样就说明当时没有binding,别人这样做也没有大毛病啊。在well defined的规则里最大化自己的利益不是一直被华人推崇的吗？所以上升到骂犹太人一整个族群就做的不合适了。
这个双方是对等的，他找律师看合同也要花钱的呀。并不是只有你赔他不赔。你出价买房这个本来就是个有risk的过程，没有free return这一说的。所以你接触下来对对方的印象也应该factor进你的决定中。
买过好几个房子，还第一次听说offer 就是合同的，搞笑，我花2000块和一个月时间就为了找他们聊天？
没有合同 = 聊天
在工作上，如果当你遇到不靠谱的南美人，有时候也会觉得犹太人小气就小气吧，有些中国人也特别小气不是，总比不靠谱的南美人好一些
说着容易做到难。碰上心仪房子，卖家一直拖着也得等着，要不就买不到了。
合同没有签，押金没有过都是可以反悔的
创业后合伙人都是犹太人。做了几个项目都是从犹太人手里拿钱拿资源
觉得犹太人概念太大，有好的简直令人感动，也有很难缠我们总是吵架
实话实说，做生意和犹太人合作，比和老华人简单多了
--------------- 最近国内刚来的朋友杰出人才搞美术，来了纽约还想要发挥余热，拉我业余时间办个美术班。起初又是找犹太人给小朋友们赞助了学费。
赞助文艺演出，好几个。只要把商业计划书写好，有水平有意思，犹太人就愿意加入。
我当时卖房就碰到这样的中国移民买家，不停讲价，连staging 的装饰品都要送给她 后来我碰到一个全款买家，出价比她还高，想都不要想，立马不理那个啰嗦的买家了。
总之，都是生意，不要太带入个人情绪，尤其上升到种族程度。只要法律允许，双方都有改变主意的自由。你买卖多了，自然就习惯啦。下次吸取教训，真正喜欢的，就要早点锁定。其实一但锁定，买家有contingency period, 比卖家有更多的自由。
属实，我之前买过的房子用的都是双agent，特别顺利，低估了这次的难度 这次被算计了，下一次还是和卖家经纪直接打交道，信息会更加透明
如果没有签合同 对方可以变主意