房子有Lien记录的话能买嘛

看房子低于市场价 查了一下有过Lien记录 不知道这是不是原因
房子贷款付了4/5年之后 Loan总额不降反升是啥情况 原先贷款100W 现在还是将近100W要还 奇怪

什么lien? tax lien?

啥lien？你买了不就要帮忙付钱？

多半是property tax。

有lien的你没法买，title company会做lien search, 这样的他们不会给close,除非你很喜欢把lien买之前给付清了

loan的那个很好解释啊 就是没钱还principal 一直在还利息？

去哪里查有lien记录

房贷不降反升就是做过home equity loan了，lien不是欠hoa就是欠税了。卖家真行，把这房子的价值榨到最后一分然后找人接盘。要不要再晾一阵，保不定就进入pre-foreclosure了。

不要买，麻烦一堆。

房贷不降反升就是做过home equity loan了，lien不是欠hoa就是欠税了。卖家真行，把这房子的价值榨到最后一分然后找人接盘。要不要再晾一阵，保不定就进入pre-foreclosure了。
coalpilerd 发表于 2022-12-04 11:20

什么是home equity loan? 房贷付了4/5年然后 总房贷金额几乎没变 每月的5000刀付哪里去了

不要买，麻烦一堆。
Curtain 发表于 2022-12-04 11:23

低于市场价 
要是一样肯定不买

loan的那个很好解释啊 就是没钱还principal 一直在还利息？
peachypeach 发表于 2022-12-04 11:18

我也奇怪呀  每月的5000刀房贷付哪里去了  不会都去还银行利息了吧

什么是home equity loan? 房贷付了4/5年然后 总房贷金额几乎没变 每月的5000刀付哪里去了
tic074 发表于 2022-12-04 11:29

如果仅仅是贷款额几乎没怎么变、但还是在变少，那正常，头五年还贷本来绝大部分就是利息，只有少数是还的本金。如果房贷不降反升，那就是趁着房价大涨时从银行以房子抵押借了更多的钱——也就是home equity loan。

如果仅仅是贷款额几乎没怎么变、但还是在变少，那正常，头五年还贷本来绝大部分就是利息，只有少数是还的本金。如果房贷不降反升，那就是趁着房价大涨时从银行以房子抵押借了更多的钱——也就是home equity loan。
coalpilerd 发表于 2022-12-04 11:44

这么做好处和坏处是什么 比如直接向quickloan借钱
以房子为抵押 估计可以拿到低利率 或者贷到更多的钱
但是一旦还不起 房子也跟着泡汤啦

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（ 抵押权人 ）借钱的方式。即买房者用所购房产作为 抵押物 ，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。
这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理

麻烦