买房子被骗了，反被卖家律师敲诈怎么办？

今年年初买的一个破房子，想着装修后主要用于自住或者卖掉，房子的供水系统是私人水井，卖家是个倒腾房地产的小公司，其实卖的时候水井就已经坏了，但是他们没有告诉我，我请了inspection也没检查出来，inspection只是说供水系统关闭了，我买了以后才发现供水系统是坏的不是关闭了，房子里面发霉了，被卖家用纸盖住了，inspection report也没有提醒我房子里有霉菌，结果我大概排队两个月后好不容易钻了一口新井，房子有水以后搬进来的时候不停的咳嗽，嗓子疼，我把墙上那些纸撕下来的时候才发现后面有好多霉菌，我尽快收集了一些证据然后在小额法庭把卖家告了，要求他们赔偿钻新井的费用和杀霉菌的费用，我看网上说小额法庭很简单不用请律师，就想着能简化就简化，于是自己提交的小额索赔，但是卖家找了一个律师，从开始怀疑我本人不是我本人一直到挑各种毛病，要求法院驳回我的案件并且赔偿卖家律师费和其他费用，整个颠倒黑白，法院还说让我20天之内重新提交索赔申请书不然就驳回我的案件并且判我赔偿对方，可是又没说具体要提交什么才不判我输，法官建议我找个律师，说他们法院里就有律师，我花钱预定了法院里的律师可是他们不接我的案子，我想知道法院为什么可以在不能证明我提交假证据的情况下判我输？因为卖方隐瞒水井的情况我在买了房子后完全无水，无法立即入住，我因为他们隐瞒的霉菌过敏生病了，法院居然判我输这还有天理吗？网上人多，大家给出出主意，我该怎么对付这个坑人的烂公司和对方律师？

不懂帮顶

回复 2楼Pandatwins的帖子
帮顶

好奇为什么法官说他们法院就有律师可是法院的律师为什么又不接你的案子？ 同奇怪为什么法院偏向卖家要判lz输？希望lz能打赢官司

有霉菌的房子你敢住？记得网上有人图便宜买了霉菌的房子住两年患癌了，是不是请个房地产业律师控告欺诈（不是小额法庭）

买房的时候有没有说这个房子是as is

过分

你这个估计告不赢卖家，毕竟你做了inspection，remove了contingency。你倒是应该告inspector。

花大钱请个为自己说话的律师，换个法庭反告他们?

回复 1楼阿司匹林片的帖子
这你得自己找律师。你太多的东西想当然。感觉inspection有很大问题。不过看你的做事态度感觉也有可能是你没认真看。 inspection的时候你应该也在。水打不开这种基本问题至少得注意到。叫你从新提交申请书很有可能是你的申请书有严重的问题。总之赶紧找律师。

你这个估计告不赢卖家，毕竟你做了inspection，remove了contingency。你倒是应该告inspector。
babybaby 发表于 2022-11-30 23:19

这个应该不包括fraud的情况？

我怎么记得半年还是一年前有个一模一样的帖子说买了个水井坏了的房子，没发现水井坏了要自己打井。现在又出来霉菌，真倒霉，你请的什么Inspector啊，大问题都没检查出来

楼主对法庭上发生的事情，以及后来律师为什么不接自己的案子，描述太含糊了，读者完全没法做判断。

回复 11楼tuer的帖子
fraud 不容易prove, 霉菌在墙纸后面更可能是年久失修，不是故意骗人。

lz的房子还没解决啊，这房子怎么这么多事，而且为啥会赔卖方，啥理由赔？我以为顶多一些诉讼费原告出。

最好把律师回复和法官回复，隐掉私人信息，发来看看。网上能人很多。你这啥都没有人家怎么帮你呀。小额法庭一般法官不会before court直接驳回你的claim的，直接court了。包括你当时的contract， 比如AS IS condition term

同情一下楼主，但是楼主的思路混乱，中文也看不懂，估计英文法官更是不明白你想说啥。比如说
“反被卖家律师敲诈”？ 请问你被卖家律师具体敲诈了啥？卖家律师是负责应诉的，为啥又“敲诈”你了 法官到底判了还是没判？为啥一会说让你重新提交，一会说又是判你输
小额法庭有的情况是简单，你的显然不是。而且你这个打井除霉菌，感觉普通小额法庭都不够这个额度吧。根据我自己的观察，就算是小额法庭，对于各种材料的提供，和法官的对答，双方的交换信息等等，可以是很严格的一套程序，对英文非母语的移民不一定应付的下来。你这个要想赢必须请律师，对方请了，根据你讲的目前这个情况，你不请律师肯定赢不了，估计还要赔对方律师费。你算一下经济账，看看有没有律师接你这个案子。

最好把律师回复和法官回复，隐掉私人信息，发来看看。网上能人很多。你这啥都没有人家怎么帮你呀。小额法庭一般法官不会before court直接驳回你的claim的，直接court了。包括你当时的contract， 比如AS IS condition term
meicf 发表于 2022-11-30 23:35

我的直觉告诉我，应该是楼主自己当初签了对自己很不利的合同。白纸黑字自己签的承担任何后果，现在后果很严重自己想不通了。不想愿赌服输的那种。

另外disclosure form "unknown"不算欺骗

我的直觉告诉我，应该是楼主自己当初签了对自己很不利的合同。白纸黑字自己签的承担任何后果，现在后果很严重自己想不通了。不想愿赌服输的那种。
helen0211 发表于 2022-11-30 23:38

应该差不多，要不法庭的律师也不会直接不接她的案子。

楼主啊。你这事已经反复问了几次了。 水井是你英文不好没看懂inspection report. 霉菌更是没办法。谁让你当时没查出来。你完全没有证据证明卖家隐瞒啊。 你还是不要纠结了。下次自住别买破房子了。这个房子亏钱卖了吧。这点精力用在上班赚钱上吧。

我也觉得你找的Inspector有问题，水井是坏的，房子里有霉，这么基础的问题都没查出来，他该被吊销营业执照了。

我怎么记得很久以前看过这个帖子呢？
既然没有律师愿意接的的案子，说明你这个事有硬伤，楼主你最好move on吧，不然还得赔对方律师费。

花点钱，找律师咨询吧。看起来你不占理，毕竟买卖过程没问题，inspection你也做了同意了。你这个inspector真的很烂，是不是市场上最便宜的那种？

我的直觉告诉我，应该是楼主自己当初签了对自己很不利的合同。白纸黑字自己签的承担任何后果，现在后果很严重自己想不通了。不想愿赌服输的那种。
helen0211 发表于 2022-11-30 23:38

合同上完全没说啊，怎么可能卖家告诉我有霉菌或者inspenction检查出来了我还买啊

同情一下楼主，但是楼主的思路混乱，中文也看不懂，估计英文法官更是不明白你想说啥。比如说
“反被卖家律师敲诈”？ 请问你被卖家律师具体敲诈了啥？卖家律师是负责应诉的，为啥又“敲诈”你了 法官到底判了还是没判？为啥一会说让你重新提交，一会说又是判你输
小额法庭有的情况是简单，你的显然不是。而且你这个打井除霉菌，感觉普通小额法庭都不够这个额度吧。根据我自己的观察，就算是小额法庭，对于各种材料的提供，和法官的对答，双方的交换信息等等，可以是很严格的一套程序，对英文非母语的移民不一定应付的下来。你这个要想赢必须请律师，对方请了，根据你讲的目前这个情况，你不请律师肯定赢不了，估计还要赔对方律师费。你算一下经济账，看看有没有律师接你这个案子。
公用马甲11 发表于 2022-11-30 23:38

额度确实不够，但是当时是打算拿回一点算了，房子亏钱卖

合同上完全没说啊，怎么可能卖家告诉我有霉菌或者inspenction检查出来了我还买啊
阿司匹林片 发表于 2022-12-01 00:46

你把inspection 报告贴出来，我好像有印象是你自己英文不好没理解inspector 的话。前面大衣提醒我了。 律师不愿意接肯定是因为这个官司必输。

你把inspection 报告贴出来，我好像有印象是你自己英文不好没理解inspector 的话。前面大衣提醒我了。 律师不愿意接肯定是因为这个官司必输。
helen0211 发表于 2022-12-01 00:56

inspection有四十几页，还有名字等敏感信息，不能在这贴

楼主啊。你这事已经反复问了几次了。 水井是你英文不好没看懂inspection report. 霉菌更是没办法。谁让你当时没查出来。你完全没有证据证明卖家隐瞒啊。 你还是不要纠结了。下次自住别买破房子了。这个房子亏钱卖了吧。这点精力用在上班赚钱上吧。
大衣被禁 发表于 2022-11-30 23:49

卖房要亏30%，估计我以后也买不起房子了吧，被price out了，被骗的我都没信心了

烂人

今年年初买的一个破房子，想着装修后主要用于自住或者卖掉，房子的供水系统是私人水井，卖家是个倒腾房地产的小公司，其实卖的时候水井就已经坏了，但是他们没有告诉我，我请了inspection也没检查出来，inspection只是说供水系统关闭了，我买了以后才发现供水系统是坏的不是关闭了，房子里面发霉了，被卖家用纸盖住了，inspection report也没有提醒我房子里有霉菌，结果我大概排队两个月后好不容易钻了一口新井，房子有水以后搬进来的时候不停的咳嗽，嗓子疼，我把墙上那些纸撕下来的时候才发现后面有好多霉菌，我尽快收集了一些证据然后在小额法庭把卖家告了，要求他们赔偿钻新井的费用和杀霉菌的费用，我看网上说小额法庭很简单不用请律师，就想着能简化就简化，于是自己提交的小额索赔，但是卖家找了一个律师，从开始怀疑我本人不是我本人一直到挑各种毛病，要求法院驳回我的案件并且赔偿卖家律师费和其他费用，整个颠倒黑白，法院还说让我20天之内重新提交索赔申请书不然就驳回我的案件并且判我赔偿对方，可是又没说具体要提交什么才不判我输，法官建议我找个律师，说他们法院里就有律师，我花钱预定了法院里的律师可是他们不接我的案子，我想知道法院为什么可以在不能证明我提交假证据的情况下判我输？因为卖方隐瞒水井的情况我在买了房子后完全无水，无法立即入住，我因为他们隐瞒的霉菌过敏生病了，法院居然判我输这还有天理吗？网上人多，大家给出出主意，我该怎么对付这个坑人的烂公司和对方律师？
阿司匹林片 发表于 2022-11-30 23:02

我是律师，愿意尽力给你提供一些帮助，不过你的描述特别含混不清。 你买的破房子，是Sold As-Is的么，如果是，不会有任何律师接你的案子。 你需要抓紧时间找个律师，华人网就我的观察，大多数人对美国法律缺乏了解，很难给你一个好的建议。 对方是个公司，有律师简直天经地义。我就是专门帮公司处理案件的，而且这种公司往往和事务所都是签订的长期合同。 你如果败诉，需要付对方的律师费，这不是敲诈，全世界基本都是这个套路。 什么叫做提交什么才不判你输？法院不可能给你这种说明文件。法院不可能告诉你说，你给了我这个证据，我一定让你赢。你不是腾讯，那个法院应该也不在南山。 你的索赔文件显然有漏洞，这和你的证据没有关系，你的所有的证据都可以是真实的，但需要证明卖家违法（违反了哪个法律条文）或违规（你们合同的哪一项没有遵守）才可以索赔。 很同情你没水，生病，但是没水这件事，我很怀疑是As is。因为不可能一个房子没有上水，是对方能隐瞒的事件。 回到原点，抓紧时间找个律师。如果你确实觉得你有理。如果没有律师接，极有可能对方没有违反任何法律。

春秋笔法？纯粹猜测， 1. 大部分房屋检查报告都明白写了：不包括霉菌。也不会包括墙纸后面，家具底下等inaccessible area. 2. 检查时候如果没水或者没电，检查员肯定会明白写出来什么项目检测不了。 楼主会不告房屋检查员？

楼主，理解你不甘心，但证据很难support你的指控。所以再请律师也是费更多钱。

春秋笔法？纯粹猜测， 1. 大部分房屋检查报告都明白写了：不包括霉菌。也不会包括墙纸后面，家具底下等inaccessible area. 2. 检查时候如果没水或者没电，检查员肯定会明白写出来什么项目检测不了。 楼主会不告房屋检查员？



candy1980 发表于 2022-12-01 01:41

不是吧，我有个房子inspector就告诉我们，阁楼上有霉菌， 我找专业公司除了。。。 说不查霉菌吗？

楼主的语言表达能力和叙事逻辑都堪忧，还是请个律师帮你吧 第一遍看的时候以为霉菌和水井有关，那一小段读了第二遍才把这两个的关系剥离开来

我是律师，愿意尽力给你提供一些帮助，不过你的描述特别含混不清。 你买的破房子，是Sold As-Is的么，如果是，不会有任何律师接你的案子。 你需要抓紧时间找个律师，华人网就我的观察，大多数人对美国法律缺乏了解，很难给你一个好的建议。 对方是个公司，有律师简直天经地义。我就是专门帮公司处理案件的，而且这种公司往往和事务所都是签订的长期合同。 你如果败诉，需要付对方的律师费，这不是敲诈，全世界基本都是这个套路。 什么叫做提交什么才不判你输？法院不可能给你这种说明文件。法院不可能告诉你说，你给了我这个证据，我一定让你赢。你不是腾讯，那个法院应该也不在南山。 你的索赔文件显然有漏洞，这和你的证据没有关系，你的所有的证据都可以是真实的，但需要证明卖家违法（违反了哪个法律条文）或违规（你们合同的哪一项没有遵守）才可以索赔。 很同情你没水，生病，但是没水这件事，我很怀疑是As is。因为不可能一个房子没有上水，是对方能隐瞒的事件。 回到原点，抓紧时间找个律师。如果你确实觉得你有理。如果没有律师接，极有可能对方没有违反任何法律。
Wugelvshi 发表于 2022-12-01 01:37

您好，我想问一下，网上不是说，美国的法院不是只有在有证据能证明原告是无理恶意诉讼的情况下才会判决原告赔被告律师费吗？如果法院没有证据证明我是恶意诉讼，为什么可以判我赔对方呢？我在事前事后都咨询过两个不同的律师，事前那个律师说这种情况我可以自己小额试试，法官有可能判我赢，事后那个律师说我不该在没有律师代理的情况下自己提起这样的诉讼，说我的案子很可能是个good case但是我必须找到一个好律师来帮我提，当时买房时的确不知道这些事，我的经纪人和卖家那边都声称水和管道没问题，但是披露里面又没有写清楚，我在买了后发现没有水，问我的经纪人她还是说没问题，我让她帮我作证一下，可是诉讼过程到现在走了半年多，她现在根本不接电话不回信息，还有买的时候所有发霉的地方都被卖方用纸贴上了，撕掉了纸才看见，合同里更是完全没提发霉的事，我是的的确确被骗，完全不是明知故买。

那这个做inspection 也有问题吧 这么明显的问题也看不出来？一起告 然后看看能不能卖掉房子

刚买了房子。 有化粪池，私人供排水和HOA费用很高的房子不能买啊。

LZ你验房的时候查过mold吗？我们这里基本的inspection是不包括mold的。 要查mold是专门的人来做的，需要多付那部分的钱，不光是用眼睛看，还要做测试然后到实验室出一个报告。所以mold即使是在纸的后面也是可以查出来的，你如果没要求做mold测试的话，那是你自己的问题，只能认栽了。

“网上不是说，美国的法院不是只有在有证据能证明原告是无理恶意诉讼的情况下才会判决原告赔被告律师费吗？“
你在哪个网上看到这么说的。。。。

回复 36楼的帖子
一般律师不推荐普通人自己打官司是因为法律行程里太多各种规矩陷阱。普通人根本理不过来。你很多事情想当然，就像墙里有霉菌这个连inspection都没看出来你怎么能说卖方是故意骗你而不是他们自己也不知道？
small claim可以说是黄雀虽小五脏俱全。这种事我要是你的自咨询的律师肯定不会推荐你自己上small claim。我建议你找律师。多跟法院联系。搞清楚来龙去脉。法院说要你出对方的律师费我猜是对方律师提出的。这种其实很常见。法院按常理是不会批准，因为你的案子明显 is not without merit. 一般只有在一方胡搅蛮缠才会批。 Just my personal oppinion, not league advise.

回复 36楼阿司匹林片的帖子
一般律师不推荐普通人自己打官司是因为法律行程里太多各种规矩陷阱。普通人根本理不过来。你很多事情想当然，就像墙里有霉菌这个连inspection都没看出来你怎么能说卖方是故意骗你而不是他们自己也不知道？
small claim可以说是黄雀虽小五脏俱全。这种事我要是你的自咨询的律师肯定不会推荐你自己上small claim。建议你找律师。多跟法院联系。
drunkgaming 发表于 2022-12-01 10:52

我看这原来的墙纸也很旧了，不像试前屋主为了掩盖霉菌新贴上去的。很可能人家好多年前贴的后来长的霉菌，谁没事吃饱了经常去撕墙纸看后面有没有霉菌啊。inspector 也没用权利私自去撕墙纸的，除非有楼主授权，不然万一撕下来没有霉菌，按照楼主的个性还要让inspector 重新贴新的呢。现在的问题就是楼主穷，这次大亏损让楼主元气大伤，所以走不出来一直钻牛角尖了。怪别人总比怪自己好过一些。

最近看一些美国告状的案例，自己告谁，为什么告，是在提交诉讼前要搞清楚的事情。也就是说，该追谁的责。证据也要和诉讼诉求匹配。我同意楼里一位的回复，就是你诉求的这些或者证据都不是直指卖房子的，倒是inspection可能有问题。

这时候不能省钱了，直接找律师

你这个估计告不赢卖家，毕竟你做了inspection，remove了contingency。你倒是应该告inspector。
babybaby 发表于 2022-11-30 23:19

有些inspector 是不检查霉菌的，检查霉菌的要额外付费

回复 36楼阿司匹林片的帖子
你先不要操心对方的律师费，那是法庭驳回你的诉讼后，由法官来决定的。
从美国法律角度来说，法官有权要求你赔偿对方的fee 和 cost，但并不常发生，而且，按照我对小额法庭的经验，这种事情很少发生，你所谓的，法院直接给你一份文件，要求你赔偿对方，并不符合法庭的程序，你确定这不是对方律师给你的文件？
你先要做的事情是，把你要索赔的文书先搞定。而且这里我其实还有些疑问，你这个明显应该是Limited Civil的案件，为什么会到small claim 去file，是因为手续费的问题么？如果是small claim，至少在我从业的几个州，即便你有律师，律师也只会帮你准备文件，不会陪你出庭的。
也许就因为美国小额法庭很少要求败诉方付对方的律师费，所以你听到网上说的恶意诉讼云云。绝大多数的情况是，无论判决如何，两边各自付费。你确定不是对方反诉你了?对方可以在反诉的文件里，指明你赔偿legal费用。
从你的描述来看，你的经纪人和inspector都有很大的问题，要直接找到卖家的问题，还是得找个律师帮你看一下你的买卖合同。

我看这原来的墙纸也很旧了，不像试前屋主为了掩盖霉菌新贴上去的。很可能人家好多年前贴的后来长的霉菌，谁没事吃饱了经常去撕墙纸看后面有没有霉菌啊。inspector 也没用权利私自去撕墙纸的，除非有楼主授权，不然万一撕下来没有霉菌，按照楼主的个性还要让inspector 重新贴新的呢。现在的问题就是楼主穷，这次大亏损让楼主元气大伤，所以走不出来一直钻牛角尖了。怪别人总比怪自己好过一些。
helen0211 发表于 2022-12-01 10:58

你这人说话阴阳怪气的总感觉不对劲，难道你也这样卖过房子？

买卖房子为什么要有经济就是为了扯皮的时候不会直接影响到买卖双方。你这中间隔了两个经济和房屋检查，怎么也告不到卖家头上。lz对法律可以说一窍不通，要打官司必须请律师。 你这房子到底是不是sold as is？不会这个你都不知道吧。

你做过inspection了，应该没办法告赢了吧。

回复 1楼的帖子
你这个case很难赢。已经做了inspection了。房屋没水应该再做一个water inspection. 你没有做是你的失误。想证明卖家隐瞒问题更是困难。还有 这个房子是sold as is的房子吗？

吗呀楼主 真的很同情你！现在当务之急是不是应该找个review好的律师？看起来对方是熟门熟路的

楼主你说得这两样，都没case. Sold as is. 按照标准合同，卖家也没有主动披露的义务！ 换句话说，你签合同前没发现的hidden problem,基本上就算买方接手了，除非这些问题是涉及plumbing, electric, HVAC system, 而且这些系统性问题是在过户前发现提出来的。过完户，拿到地挈，就各走各路了。二手房多多少少都有些问题，验屋查不出来的东西太多了。一般验屋报告只查肉眼看到或者仪器测到的部分。

你这人说话阴阳怪气的总感觉不对劲，难道你也这样卖过房子？
阿司匹林片 发表于 2022-12-01 15:28

我没卖过这样的房子，但是我买过开发商全新有问题的房子。当初waive了所有contingency.最后也是房检出来有问题，不是硬伤软伤让人意想不到的问题，而且还修不好的那种。但是自己当初签的裸奔offer,也找过几个律师，都没戏。自己签的合同能怪谁？最后我们也是五位数押金不要不买了。

LZ，你房子已经过户了，现在打官司没用了，卖家也让你做了inspection，你这个inspector不靠谱啊。。。。我当初买房子，房子里里外外查的底掉，霉菌这个东西他们都有仪器可以测试的。Offer 签完了就等于as is了。但是我觉得你告sinpector 也没戏，他们让你签的东西就是让他们自己免责。即使现在有问题了他们也肯定不会负责任的。你当时打官司的时候就应该先想到这些。

成年人犯错不可怕，吸取教训，早点move on.与其钻牛角尖还不如去挣钱弥补损失。

楼主你说得这两样，都没case. Sold as is. 按照标准合同，卖家也没有主动披露的义务！ 换句话说，你签合同前没发现的hidden problem,基本上就算买方接手了，除非这些问题是涉及plumbing, electric, HVAC system, 而且这些系统性问题是在过户前发现提出来的。过完户，拿到地挈，就各走各路了。二手房多多少少都有些问题，验屋查不出来的东西太多了。一般验屋报告只查肉眼看到或者仪器测到的部分。
justice 发表于 2022-12-01 20:29

这样看来还不如自己盖房子，虽然贵点，但是至少知根知底，没有那么多隐藏的问题

楼主你说得这两样，都没case. Sold as is. 按照标准合同，卖家也没有主动披露的义务！ 换句话说，你签合同前没发现的hidden problem,基本上就算买方接手了，除非这些问题是涉及plumbing, electric, HVAC system, 而且这些系统性问题是在过户前发现提出来的。过完户，拿到地挈，就各走各路了。二手房多多少少都有些问题，验屋查不出来的东西太多了。一般验屋报告只查肉眼看到或者仪器测到的部分。
justice 发表于 2022-12-01 20:29

也不知道这个inspection到底有啥用，他看到的问题我也能看到，我没看到的问题他一个也没看到，既然没比普通人懂更多，为什么还要花钱花时间走inspection这一步？

LZ，你房子已经过户了，现在打官司没用了，卖家也让你做了inspection，你这个inspector不靠谱啊。。。。我当初买房子，房子里里外外查的底掉，霉菌这个东西他们都有仪器可以测试的。Offer 签完了就等于as is了。但是我觉得你告sinpector 也没戏，他们让你签的东西就是让他们自己免责。即使现在有问题了他们也肯定不会负责任的。你当时打官司的时候就应该先想到这些。
茵 发表于 2022-12-01 23:17

没和inspection签过任何字

同情楼主

如果是Sold as is，其他律师不肯接，说明你官司不一定好赢。 另外霉菌和水井，都属于隐藏缺陷。需要找专业的第三方公司做检测。 Inspector检查其实都是很基础的东西。 你找律师，还不一定能赢。 水井和去除霉菌的费用，可能还没律师费贵。 目前这情况，先找去除霉菌的专业公司做估价，再权衡利弊吧。

另外你说你买的破房子，价格是不是已经低于其他正常房屋的价格？

请个律师吧

既然不是sold as is的，你可以从seller diclosure上试试，看看有没有可能他们事先知道水井坏了，或者房间泡过水，但没有disclose。

建议楼主你花大价钱请个好律师。多咨询几个，选个态度好的，舒服的。使劲儿告！把对你的人生伤害告出来。自己做不好证据，文书的话，找个人帮你做。花钱。

另外你说你买的破房子，价格是不是已经低于其他正常房屋的价格？

Ann2021 发表于 2022-12-03 01:53

比正常能直接move in的房子便宜一些，没有便宜太多，那些能move in的房子好多地方也需要装修的，当时有兴趣装修，想按照自己的意思装修，在加息前属于热门抢房区域

建议楼主你花大价钱请个好律师。多咨询几个，选个态度好的，舒服的。使劲儿告！把对你的人生伤害告出来。自己做不好证据，文书的话，找个人帮你做。花钱。
chanelmiu 发表于 2022-12-03 12:27

美国打官司 最后的赢家基本上都是律师 plaintiff 和defendant 都没什么便宜占

楼主啊。你这事已经反复问了几次了。 水井是你英文不好没看懂inspection report. 霉菌更是没办法。谁让你当时没查出来。你完全没有证据证明卖家隐瞒啊。 你还是不要纠结了。下次自住别买破房子了。这个房子亏钱卖了吧。这点精力用在上班赚钱上吧。
大衣被禁 发表于 2022-11-30 23:49

中肯

您好，我想问一下，网上不是说，美国的法院不是只有在有证据能证明原告是无理恶意诉讼的情况下才会判决原告赔被告律师费吗？如果法院没有证据证明我是恶意诉讼，为什么可以判我赔对方呢？我在事前事后都咨询过两个不同的律师，事前那个律师说这种情况我可以自己小额试试，法官有可能判我赢，事后那个律师说我不该在没有律师代理的情况下自己提起这样的诉讼，说我的案子很可能是个good case但是我必须找到一个好律师来帮我提，当时买房时的确不知道这些事，我的经纪人和卖家那边都声称水和管道没问题，但是披露里面又没有写清楚，我在买了后发现没有水，问我的经纪人她还是说没问题，我让她帮我作证一下，可是诉讼过程到现在走了半年多，她现在根本不接电话不回信息，还有买的时候所有发霉的地方都被卖方用纸贴上了，撕掉了纸才看见，合同里更是完全没提发霉的事，我是的的确确被骗，完全不是明知故买。


阿司匹林片 发表于 2022-12-01 03:02

如果买价可以的话，修一下。旧房子都有这样那样的问题。

回复 56楼阿司匹林片的帖子
除非你自己动手造房子，否则总会有问题的。

回复 1楼阿司匹林片的帖子
买旧房子省钱 就要考虑自己打井 除霉菌 煤气 电 水管 自己修补等等

回复 56楼阿司匹林片的帖子
除非你自己动手造房子，否则总会有问题的。
aiyamayayongle 发表于 2022-12-03 14:56

所以我说盖房子虽然贵点，但是没有自己接受不了的隐藏的毛病啊

最近看一些美国告状的案例，自己告谁，为什么告，是在提交诉讼前要搞清楚的事情。也就是说，该追谁的责。证据也要和诉讼诉求匹配。我同意楼里一位的回复，就是你诉求的这些或者证据都不是直指卖房子的，倒是inspection可能有问题。
wqmscale 发表于 2022-12-01 12:20

买房就是有很多坑。只有错买没有错卖的。Inspector也很会保护自己的。说是non-intrusive的，不打开看不出来。

也不知道这个inspection到底有啥用，他看到的问题我也能看到，我没看到的问题他一个也没看到，既然没比普通人懂更多，为什么还要花钱花时间走inspection这一步？
阿司匹林片 发表于 2022-12-03 00:23

我也觉得很多inspector都是混饭的。