如何驱逐不良房客。两家住在一个房子里各住一测。有没有办法把电气utility分开？

对方一直开高功率电暖器且把furnace温度调很高。我们这边太热了，多次协商无效，还要求我们平摊高额电气费。房东完全同意再装电气表，就是不知道怎么装。所以上来问一问。那家还有很多其他的问题比如跟周围所有人极为频繁的吵架包括房东我们和邻居。违反house rule.房东一直在让他们搬走他们就是不搬。
请问能不能再装一个电气表utility 分开？或者有没有可能两边温控分开加电气表分开。房东说只要费用不是特别高（一千刀内）会尽力支持我们。
另外房东说他已经被那家人弄的神经恍惚了，房东说一天到晚都那家人在找麻烦吵架。房东多次让他们搬走他们就是不走。房东在找evictions律师但驱逐过程要非常久。房东不是中国人。让我帮忙也来问下如何能尽快驱逐。他们也总和我们吵架我们确实也想帮这个忙。
多谢！

这房子你也敢住？早点搬家吧。房东没办法我理解，你这么撑着作甚？

回复 1楼公用马甲43的帖子
除非用不同的电表，可以分开
要么你就计算千瓦小时，这个估计很容易会打起来

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回复 1楼公用马甲43的帖子
加装电表应该没有那么容易，驱逐也没有那么容易。这些都是房东需要操心的事情。最容易的是你让房东同样你break lease，自己搬到另外的地方。

我还想把房子租出去，这么看房东不好做是不是？
天天向上2011 发表于 2022-11-29 15:34

有的人适合做 做的得心应手
有的人不适合

你想做个好人，酒尽快搬走。你想做个坏人，可以以非法出租理由不付电费

房主自己可以先去市政府申请permit，然后请contractor来做。 也有contractor连permit都包的，但要贵不少，因为这里面有libility的问题。

房客操着房东的心。你借机搬走就是了。

有的地方加装电表需要city permit，我遇到过single family house不让装两个电表的情况，因为zone的不是multi-family。你借机搬走就是了，这些都应该是房东应做的

最容易的方案就是你家搬走，不跟别家share。

你为什么不搬走，你又不是房东

加装电表，很多地方不是钱的问题，是看city批不批。
房东现在只能慢慢走eviction程序了，但你真没必要一起耗着，搬走吧，何苦呢。

我们也有lease啊。我们也不能break lease啊。没办法搬走。
房东人非常好。我们也觉得这个世界怎么了。坏人当道，好人这么suffer

这种极端保护租客，惩罚房东的蓝州，就是没有道理可讲。有产，就是原罪。

我们也有lease啊。我们也不能break lease啊。没办法搬走。
房东人非常好。我们也觉得这个世界怎么了。坏人当道，好人这么suffer
公用马甲43 发表于 2022-11-29 16:00

坏人最后会由法官裁决应该受到什么样的处罚，有了驱逐记录以后，他将来不容易租到房子。
只是驱逐过程比较长，许多房东为了避免这样的麻烦和租金损失，甚至会offer几千$求房客自己搬走。
你要不是房东，没有必要漟这个浑水。

这种那家人对我们和房东以及邻居造成的精神伤害（非常频繁得吵架，骂人不讲理）能不能用来evict那家人呢？房东和我们都录了音有证据。

Move

是真的造成了精神伤害。房东一直在看医生因为对方吵架辱骂造成失眠精神恍惚。我太太也被吵架辱骂气的睡不着觉严重失眠工作请假。请假记录都有的。房东说他的医生可以出治疗证明。连他的医生都警告他不能再这样下去了会严重伤害房东得身体。所以房东坚持不到eviction请我来问有没有更快的办法。房东七十岁老人一直特别帮忙，现在都是很好的朋友了。真心想帮他.。来请大家出出主意.

加装电表可没那么容易，不仅手续繁杂，而且电路分起来也不容易，起码也得一两万吧。一两千怎么可能解决问题

可以告对方精神伤害吗？

搬走得了，其他事你没有能力做的。

只能找律师从非租房法律scope, 比如人生伤害，直接告他。 这个他们是不受housing rule 保护的。
一般人接到律师函就软了。 这个时候，就可以开始negotiate, 开始说些软话， ” ah . I also knows your difficulty. Let's try to work together on this problem. I think you probably would be better of living somewhere else . As for the legal lawsuit on personal injury damage , I can also reconsider if you move out blah blah blah .
And of course , I know life is hard . How about I give you an one month rent as moving fee if you leave ?"
总之, 对付恶人，你就必须要有把柄。然后，软硬兼施。 超微出点血和他们888888. 。

可以告对方精神伤害吗？
公用马甲43 发表于 2022-11-29 17:11

可以啊。找律师帮你告呗

where are you locate at?

你搬走，现在租房很容易
房东没法罚你的，房东很可能是非法出租，还有你觉得你收到骚扰，没法住下去，是房东的责任
别理房东的抱怨，他的抱怨是他和另一家房客的事，你出了钱就该住一个舒服安全的地方

你搬走，现在租房很容易
房东没法罚你的，房东很可能是非法出租，还有你觉得你收到骚扰，没法住下去，是房东的责任
别理房东的抱怨，他的抱怨是他和另一家房客的事，你出了钱就该住一个舒服安全的地方
吃鸡蛋 发表于 2022-11-29 18:01

re

加州。
好在有大量书面证据。房东已多次以书信形式通知对方不要再吵了跟他吵架辱骂已经造成了身体精神伤害医生已经警告他不能再这样失眠恍惚下去了身体不能再承受了。无奈对方说吵架骂人不犯法，不能以这个理由驱逐他，所以一直纠结到现在。看来真是应该以伤害罪起诉。我太太最近因为对方吵架也是大量吃安眠药导致上班精神恍惚，她的同事都看出来了老板也知道了。所以人证也是有的。
这个世界真是不公平，为什么烂人可以这么猖狂，其他正常生活的人就要suffer.
我不去帮帮这个善良的房东老人，他可能就真坚持不住了。我还是觉得我要帮他争取，也为我和我的家人争取下，让恶人得到惩罚。

不是非法出租，是正常的出租。

是真的造成了精神伤害。房东一直在看医生因为对方吵架辱骂造成失眠精神恍惚。我太太也被吵架辱骂气的睡不着觉严重失眠工作请假。请假记录都有的。房东说他的医生可以出治疗证明。连他的医生都警告他不能再这样下去了会严重伤害房东得身体。所以房东坚持不到eviction请我来问有没有更快的办法。房东七十岁老人一直特别帮忙，现在都是很好的朋友了。真心想帮他.。来请大家出出主意.
公用马甲43 发表于 2022-11-29 17:10

不花精力花时间是没有办法完成驱逐租客的。如果房东忍不了了，应该向老地主们学习，offer租客一些钱，请他搬走，这个反而是花钱最少的办法。 至于你们的精神伤害，当然可以告，看看法官判赔多少。判决不一定会那么快下来。

我太太也支持帮助房东。不让恶人当道。

另外这家人也是跟以前的房东吵架被赶出来的，但是现在房东面试没看出来。倒是这家人搬进来后给我们讲他们如何和前房东吵架对前房东赶他们出来骂骂咧咧我们才知道的。而且从谈话间很明显他们被驱逐过多回。只要法庭介入，我们应该可以找到同在locale的前房东。这个老人房东的口碑很好，他前面的tenants我们搬进来过都聊过还给了我们联系办法。有很大可能可以请他们作证老人是善良的老人。

看你们州法律吧。你和另一家是合租还是分租的（是不是签的一份lease）？分租的又没有单独的电表，那应该房东负责utility吧。另外太热是多热？一般房东不用提供冷气，只需供暖，你们买个制冷的空调开着？你为啥替房东操心啊？

买空调是个办法。太太想帮助房东让那家人收到惩罚。太太也气不过说他们欺人太甚总是吵架。我们在这里住的其他的都很好。我也觉得我们应该stand up to do the right thing。

回复 1楼公用马甲43的帖子
这种shared utility就是一团浆糊，很多人根本就不敢租

Terrible

大家出出主意吧。房东也跟我们住一个院子里。今天看见那家租客骂老人说”看见你就恶心”。老人都快站不住了。看着他都要哭了的样子。你说都这样了，他们为什么还要住在老人的房子里。
我在旁边录了像，真的是欺人太甚啊。
大家出出主意吧。真的就是看不下去恶人当道。
请大家帮帮忙出主意。

大家出出主意吧。房东也跟我们住一个院子里。今天看见那家租客骂老人说”看见你就恶心”。老人都快站不住了。看着他都要哭了的样子。你说都这样了，他们为什么还要住在老人的房子里。
我在旁边录了像，真的是欺人太甚啊。
大家出出主意吧。真的就是看不下去恶人当道。
请大家帮帮忙出主意。
公用马甲43 发表于 2022-11-30 19:45

大家出了那么多主意你不听，你还要大家怎样出主意？
找律师，问问能不能file 驱逐，如果可以那就赶紧递上去。一般驱逐令需要至少半年才会被处理完。法官怎么判
房东和你们受到的精神伤害啥的，也找律师递上诉状。
如果你们不想等那么久，也等不了那么久，就破财消灾，给房东给租客点钱，求着哄着让他搬走。
要想一分不花地让租客快速搬走，大约是不可能。

好的太感谢了。其实昨天听了大家的话就告诉老人了。老人开始找人身伤害的律师了。eviction的律师老人说已经找了就是没那么快。今天又见到对方骂人没忍住又上来问了。