懂买房贷款的朋友，我是不是搞错了

我初步打算明年底后年买房 朋友要买车，信用不够，让我帮忙cosign。因为关系很不错我就答应了 结果dealer耍了花招，把我当主申请人，朋友当副申请人。我当时觉得不太妥，但是一想，才几万，相对于房价没多大影响 后来慢慢回过劲来，发现不对。车贷一个月要还八百多，相当于日后我房贷就一个月就少八百额度 以前有人说，有车贷，有利于房贷。但是我信用分数已经非常高了，近800，不需要车贷来加分 现在越想越觉得不对劲
继续请教各位一下 办下来的plate是不是也是两个人的名字，我突然想起来，如果有伤人或者造成损失，我也有连带责任？也会影响到我的保险？

你想的是对的，每月800会assume 一直付下去的，影响很大。最好看一下能不能refinance把自己的名字拿下来。

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只要你cosign了，房贷时候就会算上这个800到/月的贷款。
你买个便宜10万刀的房子就差不多了。

你贷款时就不好贷了，如果你不是很有钱的人，需要靠贷款买房的话。基本上买房时是要求你身上没有任何分期贷款在还的情况，才能贷到最大限度的款。所以房屋中介一般是让你先把车贷还完再贷款买房，当然如果你很有钱或需要贷款少买房的话就没事。

你想的没错，这800块要算到你每月的DTI里面，你房贷就贷的少了，你可以多交一部分首付，或者让你朋友refinance把你名字拿出来，买车信用分数要求没那么高，你朋友这是有多差啊

房贷额度看的是收入和支出比，所以要看这800刀占你收入的比率。如果月入数万那就没影响，如果月入两千那就影响很大。

不是dealer耍花招是“朋友”吧，换个申请人对dealer没有一点好处

你想的没错，这800块要算到你每月的DTI里面，你房贷就贷的少了，你可以多交一部分首付，或者让你朋友refinance把你名字拿出来，买车信用分数要求没那么高，你朋友这是有多差啊
happymc 发表于 2022-11-24 00:44

支持这个

啥朋友啊

为什么你变成主申请人？

你想的没错，这800块要算到你每月的DTI里面，你房贷就贷的少了，你可以多交一部分首付，或者让你朋友refinance把你名字拿出来，买车信用分数要求没那么高，你朋友这是有多差啊
happymc 发表于 2022-11-24 00:44

请问，最晚什么时候需要refinance把我的名字拿出来？ 只要买房贷款之前还是需要提前几个月？

副申请人也会把车贷$800/m算进DTI

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让你朋友赶紧把车贷还了。这样也不影响了。

这种事不该做，除非是刚成年的孩子。liability比较大。

这是朋友？

这种忙绝对不应该帮，除非自己家人

真是好朋友啊

这是朋友？
Eml 发表于 2022-11-24 10:24

这是专坑朋友吧？

不是dealer耍花招是“朋友”吧，换个申请人对dealer没有一点好处
hellosmallworld 发表于 2022-11-24 00:48

不一定。可能楼主朋友信用分数不够（够也不用拉上楼主了），不能做主申请人。DEALER为了卖车，给换成楼主。

这个故事很奇怪， 你朋友信用不够好的话，说明没钱，或者有钱但买啥都用了现金。如果前者，LZ帮忙贷款=给自己挖了大坑。如果后者，让朋友直接拿现金付清了别贪小便宜了。
我觉得LZ单方面觉得关系很铁，乐意把自己的金钱利益搭进去，但LZ朋友并不那么认为，才能让你牺牲自己利益。如果日后朋友default，你依然被迫月供800…这个是我觉得是risky的隐患。
至于几年后你的新房贷，800/月的债是否有impact看你的income了。车贷款的term（24月还是36月vs60月）也要看是否这车是lease还是buy。

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车贷总共就5年，到你买房的时候你让朋友把车贷还光了就好。

回复 11楼公用马甲26的帖子
每个月谁付款？ 你还是你朋友？

这个故事很奇怪， 你朋友信用不够好的话，说明没钱，或者有钱但买啥都用了现金。如果前者，LZ帮忙贷款=给自己挖了大坑。如果后者，让朋友直接拿现金付清了别贪小便宜了。
我觉得LZ单方面觉得关系很铁，乐意把自己的金钱利益搭进去，但LZ朋友并不那么认为，才能让你牺牲自己利益。如果日后朋友default，你依然被迫月供800…这个是我觉得是risky的隐患。
至于几年后你的新房贷，800/月的债是否有impact看你的income了。车贷款的term（24月还是36月vs60月）也要看是否这车是lease还是buy。

provencebebe 发表于 2022-11-24 10:46

我觉得你想多了。我猜这个所谓的关系很铁的朋友，很大可能是楼主女朋友，刚毕业买了辆好车，贷款信用分数不够，让男朋友COSIGN。

我觉得你想多了。我猜这个所谓的关系很铁的朋友，很大可能是楼主女朋友，刚毕业买了辆好车，贷款信用分数不够，让男朋友COSIGN。
起舞弄清影 发表于 2022-11-24 10:51

那是愿打愿挨

能够帮助co-sign的朋友是很罕见的，这个相当于把自己的financial risk转嫁到朋友头上

居然有这种事？！ 有啥事你真的会吃不了兜着走

回复 11楼公用马甲26的帖子
至少两个月吧，等到你的信用报告上这个车贷closed就行了

还有就是看这个车贷有多久，如果就3年的话等你买房的时候就剩几个月了lender可能就不care了，对你就没影响，具体你要问你的loan officer或broker

买房子之前我是付清所有信用卡的，简单一点。

变成主申请人，签字的时候你不看？当时可以拒绝啊。lz 真是稀里糊涂的

估计是你朋友的信用额度不够，才会把你变成主申请人。最好不要同意，万一你朋友不换车贷了，就会变成你的责任去还了啊。

我初步打算明年底后年买房 朋友要买车，信用不够，让我帮忙cosign。因为关系很不错我就答应了 结果dealer耍了花招，把我当主申请人，朋友当副申请人。我当时觉得不太妥，但是一想，才几万，相对于房价没多大影响 后来慢慢回过劲来，发现不对。车贷一个月要还八百多，相当于日后我房贷就一个月就少八百额度 以前有人说，有车贷，有利于房贷。但是我信用分数已经非常高了，近800，不需要车贷来加分 现在越想越觉得不对劲
公用马甲26 发表于 2022-11-24 00:29

如果你买房贷款额度真拉满，你自己也会过得很痛苦的。你实际贷款一般远没到最高额度。

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只要你cosign了，房贷时候就会算上这个800到/月的贷款。
你买个便宜10万刀的房子就差不多了。

xinfo1 发表于 2022-11-24 00:34

这个是正解。只要有你的名字，那个贷款额就全算到你的里面
不过这朋友挺有意思的，希望以后不是一地鸡毛啊

我以前帮别人cosign过，后来她没付，帐单全寄给我了，我给她打电话一直不接。我那时也是要买房，被她搞得一头的包。后来还好听说她把车卖了，把贷款还了。从此没有和她见过面。

你还是祈祷朋友别不还钱吧… 贷款额度都是小事了

加拿大，车贷算消费，100减少2.5万贷款额。 800减少20万贷款额。 你赶紧跟你需要做房屋贷款的银行联系一下，看这种情况如何处理。每个地方不一样的。

贷款的时候要把所有欠的都付清, 你现在有了车贷对你房子贷款绝对有影响了. 楼主你这个朋友该有多好多重要,让你能答应她这样做啊, 责任好大的

简直无语了，这朋友的人品还能再烂点？楼主年薪40万朝上，可以不在乎这大几百的车贷，否则就自求多福吧

哎楼主怎么糊里糊涂的当冤大头啊，越是朋友越是不要在经济上有什么牵扯。

“朋友”之间最好不要有经济牵连。我妹妹前段时间告诉我借给她闺蜜几千镑周转，结果闺蜜怎么样也不还这个钱了。最后我妹和她绝交，当然钱也要不回来。闺蜜还是在金融业工作，平时吹嘘自己家在上海多有钱的富二代，几千镑就暴露人品了。

还有就是看这个车贷有多久，如果就3年的话等你买房的时候就剩几个月了lender可能就不care了，对你就没影响，具体你要问你的loan officer或broker
happymc 发表于 2022-11-24 11:35

带了60个月 只能到时候看看能不能把我的名字拿下来了 朋友的确没有信用记录，没法贷款，看看一年以后信用记录能不能足够refinance

房贷额度看的是收入和支出比，所以要看这800刀占你收入的比率。如果月入数万那就没影响，如果月入两千那就影响很大。
spot 发表于 2022-11-24 00:46

搭车问一下，老婆帮她表妹co-sign了牙医学费贷款，她表妹付贷款应该没什么问题，一直在按时付，但这么说也会影响我们的房贷额度？

我其实不知道她是主动卖车还贷款还是lender去收车的，我们从没有沟通过。

搭车问一下，老婆帮她表妹co-sign了牙医学费贷款，她表妹付贷款应该没什么问题，一直在按时付，但这么说也会影响我们的房贷额度？
EEswine 发表于 2022-11-24 16:09

当然。

被朋友坑了

搭车问一下，老婆帮她表妹co-sign了牙医学费贷款，她表妹付贷款应该没什么问题，一直在按时付，但这么说也会影响我们的房贷额度？
EEswine 发表于 2022-11-24 16:09

绝对影响，但如果你收入足够高，可以贷100万的款，而你只需要贷50万时，那个学贷对你的影响就不大了

有些”朋友”就是脸太大。让别人co-sign 贷款，比借钱风险还大。因为可能会影响对方的信用历史和信用分。一般只有直系亲属才会帮这个忙。 信用不好，那就努力让它变好。等不急，那就能贷多少贷多少。大家都是成年人，不要过度消费朋友。

这样风险大，除非是家里的人。否者有可能连朋友都没有了。

除非直系血亲，不会给任何人co-sign

总有人占便宜

千万不要cosign 只有直系亲属值得你这么做 告诉朋友没这个钱就别买

楼主傻啊，怎么可以去随便co-signed 一个非家庭成员？不知道co-signed 的法律意义吗？一般都是爹妈给小孩做的事情。

你胆子好大 这是帮人担保的感觉

你只要能证明这个车贷是你朋友自己每个月在付，在你申请房贷时就可以exclude。但你要能提供最近12个月你朋友的付款记录证明

继续请教各位一下 办下来的plate是不是也是两个人的名字，我突然想起来，如果有伤人或者造成损失，我也有连带责任？也会影响到我的保险？

这什么朋友 太坑了吧

继续请教各位一下 办下来的plate是不是也是两个人的名字，我突然想起来，如果有伤人或者造成损失，我也有连带责任？也会影响到我的保险？

公用马甲26 发表于 2022-11-25 15:32

如果车的title是你名下你是第一个被告的。a traffic injury lawyer usually will sue everyone and their mother regardless.

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谢谢你们的分享，竟然还有这样操作的。涨知识了