楼主，你真是想的太多了。 你想这些真的没用。你有这个精力不如做些真正有用的事情。比如你老公把钱拿去买股票了，你要想想你怎么会不知道，下次做好control.你发现了就应该第一时间拿回来，然后limit his access to joint assets as a punishment.而不是在哪里纠结who why when. 就你买房来说，住的舒服dream house和保值升值值得投资，很多时候是矛盾的。我自己的自住房大部分是亏钱的。你要想明白你要什么，不能既要又要。 总的来说，你就是想的太多，既要又要，所以无法行动，不行动不承担责任，人生永远充满着should could,无限悔恨。
楼主，你真是想的太多了。 你想这些真的没用。你有这个精力不如做些真正有用的事情。比如你老公把钱拿去买股票了，你要想想你怎么会不知道，下次做好control.你发现了就应该第一时间拿回来，然后limit his access to joint assets as a punishment.而不是在哪里纠结who why when. 就你买房来说，住的舒服dream house和保值升值值得投资，很多时候是矛盾的。我自己的自住房大部分是亏钱的。你要想明白你要什么，不能既要又要。 总的来说，你就是想的太多，既要又要，所以无法行动，不行动不承担责任，人生永远充满着should could,无限悔恨。
这两年看房子买房子真的是一言难尽，唉，想到错过的房子就心里特别难受，看着利率这么长房价一点没降，不知道这辈子还买不买得到房子了。不知道你们说的房价降是哪里，我们这里好区的房子基本是不会降的，因为刚需反正还是要买房子的，那不如就买在好区还抗跌。
首先呢我一直是坚定的买房论，几年前我就要买房子换房子。和老公吵的基本也快离婚了。老公没有经过我同意把首付款全放进了股市一直在水下几年了，几年我都没能买房子。去年股票回来了，我看好了房子让他把股票全卖掉不听，各种挑剔我看好的房子，没买成。今年年初的时候房价比去年已经涨了不知道多少了，终于又看好了一个房子， x这次两人都看好了，但是比我的预算上限高了差不多20%，加价后的offer，后来offer被接受了，可是我却犹豫了，原因是比我的预算高太多了，我们首付还是差点的，需要动退休账户的钱，就一天考虑，当时我就是不知道怎么想的，觉得不想倾家荡产买房子，犹豫再三，退出了offer。可是现在看看，当时都是deal啊，后来这房子又被人加5%买走。从那之后利率一直走高，房价继续在涨，同类型条件的房子不光市场上没有，有的话也是比当时贵10%了。也就是说我们离我们想要买的房子越来越远了，我们这辈子是别想买到同样条件价格的房子了。
我只看每月的还款额，如果首付不变的情况下，每月已经超出我能承受的月供太多太多了。如果房价不降20%我是不可能买得起房子的。更别提现在股票都在水下。真的后悔上半年没有倾家荡产的把股票账户清空了买那个房子，就算当时是赔的，也比现在赔的这么多强。
真的看不到希望了，孩子上学刚需，以后上学需要转学了。工资不大涨，我感觉这辈子都买不到房了。对了我家赚钱我是主力，因为上班路上太远，所以买房是学区刚需和上班刚需。我真的后悔为什么自己这么没有眼光，一辈子都在做错误的决定。如果上半年把所有的股票都清空，现在也不用这么焦虑了。到头来我又要从头开始攒首付。
真的很讨厌我自己，没有决策能力，判断力差，本来就比别人落后很多，现在是越来越差，一辈子都追不上。求拍
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上半年没关注，lynbrook你发的那个我觉得买的也挺值的，湾区9/9/10的学区又是lynbrook这样的顶级高中，这个价格不贵。我发的那个今年7月能2.1m成交我觉得算是白菜价了，我猜房子状态会很差吧，所以才会被flipper看上。而且我觉得那边的估价不太准，因为同样的zip code不一定是lynbrook学区，那边的学区划片比较迷，我有一个朋友就是，以为买的学区房，结果等娃上学了去注册才发现没资格，不算片内，他气死了。
不要以偏概全，那是因为你没遇到聪明睿智的男人。
🛋️ 沙发板凳
看你想买啥了。
现在房市很差。但是我看上的那个区，只要出来一个像样的，立马几十个offer, 被人加价全现金买走。
我估计贷款我是买不到房子的。必须全款加价直接冲上去拍。哎。。。
好房子都是几十个人抢。加息，并不能降房价，也就是把楼主这样的price out.
实话实说。
哈哈 腰斩虽然未必，但是大趋势房价还是应该降的。
楼主你真不用焦虑，上学租房也行的吧？
继续观望吧，房价会降的。等到能承受的时候再出手。下面经济形势真的不好，买房不要撑。
如果是投资房的话，那确实要慎重考虑，不要超出自己budget和承受能力。特别是那些最近才炒热的地区，很可能会打回原形。
你再不听，这辈子就这样了。其实我很讨厌你老公这种，优柔寡断，还非要买股票，一辈子穷命。
楼主，你既然都披马甲了，说说你在哪个地区吧，或许大家可以更好的帮你分析分析。
今年还有没降价的地区？我以为2022年4-5月份是房价高点，从那以后房价一直在降，不同地区下降的速度不一样但是都是再降，与此同时利率在上涨，所以买家的购买力也在下降。当然房价无论怎样跌，都远高于两年前（疫情前）。
另外，孩子上学期间转学也没有什么大不了的。我是过来人，没看到对孩子有巨大的影响。
虽然我是等着买房的，实在是也不觉得房子会降到哪里去，除非你打算买硬伤房。
好房基本上都是硬通货，一直涨。本来通货膨胀就很厉害，货币一直贬值。
怎么上车才是难题。
说房价没降的能不能顺便说说zipcode？湾区大部分地方降了至少15%，east／north san jose这种的都20%+了吧？
对,说说地区吧。
lz我拍醒你
你现在的问题一是：学区刚需和工作刚需。解决方案是搬家，买房或租房都能实现这个目的，你没必要去跟买房杠。
问题二是你家股票在水下：这跟你买不买房一点关系都没有，是投资失策。你不要把它跟问题一扯在一起。
你如果去年股票高点脱手全部股票，但没有在高点接盘房子，那就是赢家。但又有几个人能做到？
先租个好房子解决问题一，然后看看手上股票怎么处理解决问题二。等这些问题解决了，再看房子也不迟。现在利率这么高，你们好区什么时候跌不知道（这种情况很少见，不是挖坑的话请给个zipcode，我是房地产相关的全美大部分地方都在肉眼可见的跌），跌多少也不知道，但肯定不会继续涨了，没必要焦虑
算啊，一般不都按all time high算跌幅么。房价腰斩或者更低没什么不可能的
你这是炒股失败者。 不炒股我连头款都不可能付得起。这年头，加州有w2 买得起的学区房吗？那个工资每年剩下的钱，还不够房子加价的零头。
看看加拿大
确实，可是像我父亲那样明明没有什么投资眼光却非要把钱投进股市的人还是不少的 当然,想他那样死活不乐意买房的人也不多见就是了
对啊，所以股市跌成这样加州房市怎么会不跌呢？
我前夫就这样。离婚好几年我才把他的 capital loss 赚回来。他还在接着积攒capital loss. 我只好用他的账号炒股给娃攒学费。
为啥没天分的还要炒股呢？因为不炒股也是死路一条嘛对不对。w2 就是死路一条，干到死也是啥啥都不够。炒股不是还给了你一点希望嘛？时不时瞎猫撞个死耗子。
因为印出来太多的钱。这些钱不到你的口袋里，就会到别人的口袋里。 股市跌了，也不是所有的股票都跌的。
多印的钱也会被qt消除。股市是大盘也跌。大部分人手里的股票没有以前值钱，也就没以前的购买力。目前没跌的个股可撑不起来加州特别是湾区的房价
你说的是好几个问题。 有投资问题。 有决策问题。 有夫妻问题。 有住房问题。 有不舍得花钱生活水平差问题。 一个个好好想想吧
lz如果这么着急还是先上车吧，不一定非要买个完美的房子，比你现在居住体验有提升的话就好。
你说的对，我家问题很多，所以我才没提夫妻问题投资问题，只是简单交待一下背景为什么前几年没上车买房。
这个帖子主要就是说自己有多后悔没有买到上一个房子，越想越喜欢那个房子，头一次离dream house这么近，可是还是没上车。要说那个房子有什么缺点的话就是面积小，跟当时同等价位的房子比小点，但现在看都是deal好么？现在同样的价位也买不到这么大和condition的房子，就是看自己差劲啊。
不就是劝人买个硬伤的嘛？ 说白了只有硬伤的才降下来，工薪阶级才买得起。好房子啥时候都买不起，就不是给韭菜的。
也不要太着急，始终要相信过了这村还有另一家店，买不到最理想的，攒两年还是有机会的，只是要降低一点点要求，每个人都要做错决定的时候，我认识的只有一个朋友每次都抓到房价最好的附近捞一个房，但多数人都没有做到最佳决定，要么亏要么少赚，我前几年买错房，疫情附近又错退房，错卖房，起码花了两三年才纠正了自己的错误，拿到自己想要的房子，如果没做错这几个决定，资产起码要翻一番。多数人都看不对市场的，那么多的flipper今年都栽跟头了，你们要做的是纠正自己错误决定的根本原因，思想上要去纠正，股市不是不做但要控制资金比例，有机会也要下手狠，不然还是拿不到房子的，好区还是很抗跌，也许市场会再下跌，但总会回来的。记得不要从众，跟随大众是挣不到最大效益的，祝你们好运。
利率涨这样，你买不起。利率不涨，房价再涨20%你还是买不起。你当时决定放弃那个房子的时候预期是什么？你认为利率不涨但房价会降？
我当时想的是股票能再回来一点，就是本金回来，不想亏钱卖掉，然后继续看房子，买个高个10%以内的，不像这个高了20%，买了之后手里一分钱都没有了还要动退休账户。但现在看那时使个大劲买了现在也不亏啊，因为我想买的区已经没有那么便宜的房子了。
现在事已如此，就不要多想以前的决定是不是对了。过去的事纠结没意思。这是我跟我妈妈学的。她曾经被非法集资骗光了所有的积蓄，但是我家还是每天欢声笑语。不能解决问题的话，就向前看，就当你从没有过这笔钱、这个机会。快乐不快乐，是人的心态决定的，而不是是不是做的好决定多而决定的。
如果你因为后悔而不开心，那才是你最大的坏决定呢。哪怕最差情况是只能买没那么好的房子了，又怎么样呢？反正我都是很阿Q的，自己得不到的，都let go，自己得到一点就开心。
大家都没有经验，不知道Fed这次紧缩利息会涨那么高，所以别懊恼了，放过自己。
我是非常不理解这个lg为什么要买股票的，更不理解把买房首付全放股市的。我这几年猜原因，就是那时候我生孩子我婆婆来了半年，不知道吹了什么风说自己多穷要换房子换不起，想让他儿子给他换，但是他儿子赚的不多，不好意思拿媳妇钱贴自己爹妈，就想了一个损招买股票用赚的钱给他妈买房子。这是我唯一能想到的原因了，因为他之前从来没买过股票。
婆媳关系不用说了，很不好，已经不怎么说话了，唉。
没买就是觉得太撑了呗。真要买了又要担心经济衰退，裁员，物价上涨手头越来越紧。
没买就是不合适。过了心理承受极限。
既然你能预测股市房市，那就简单了。你在未来半年从股市赚个100万不就行了？
买房前几个月都是折磨 住进来精神上也是很郁闷了好一段时间 可生活还是得过不是吗 一家人健康平安就是最大的福气 至少困扰我们的只是房子和一些钱而已
接受这个房价 接受自己以前做的决定 接受现在是个起点不是终点 看看要不然降低一些面积或者降低学区要求或者搬远一点 想把家安下来还是有选择的
祝你顺利
我真的感觉这么多年都没做对一件正确的决定。之前一个版友写的帖子被迫成为家里的顶梁柱，我觉得我才是被迫成为家里主要收入来源。以前觉得自己差劲，老公是赚钱主力，其实就是自己没自信，后来想自己赚钱多了是不是就能过上自己想要的生活了？拼了一把，现在收入翻倍还比老公高，反而想要的东西还是买不到，上班远不说，住在这一点都不开心。唉。
炒股更类似赌博。捣鼓房子更类似定期存款。
pqt Pat,别这样.别人决策错怎么能讨厌自己。向前看，过去的也不能时光倒流。买房子也量力而行。可以等等明年再看，还是会降的，当然是不是你想要的价不知道。下次吸收教训，考虑问题只看最主要一点，考虑太多想前想后，最后就办不了。不要选30年fix利率，可以7年，以后再refinance
这是一个从秩序到混沌的坠落时代，想过平淡幸福生活的都会被洪流冲击而充满痛苦。重要的是直面并走出这些痛苦，这或许就是在这个时代降生的人们的生命意义。
谢谢你，抱一抱。知道大家都不容易，我就上来吐个槽。
我放弃那个房子后马上开始加息的，之后卖家最后一搏继续加价10%抢夺最后的市场，你说房价是跌还是降了呢，我可以说再最后一波加价后稳定了，但是能买得起看的上的少之又少。你们买到房了我是不会再看房地产市场了，跌和涨都不关你的事儿了，你要想你们现在的月供和房价跌一点的月供是一样的，短期看不是大问题。
我现在就想到那个房子还是很喜欢，现在市场上根本就见不到那样的房子了，如果有类似的价格差不多我想我会跳的，但是我lg已经不想买了，他就是不想在高点上车。根本没想到加息会这么狠呐，大家都说的对，我们都没法预测股市和房价，谁能知道加息会加到这样呢。
像风一样走过，留下一地焦虑
不一定是房托。很多人预算不足买不到房子就是这样的。不用问我怎么知道的。 孩子上学确实算是刚需，要是家里孩子害羞内向，上k后不用搬家父母真是松一口气。 有些好学区租房房源少，也贵。
怎么说呢，我原来觉得自己负担不起，但看多少我们这个收入的都是买了同样价位甚至更高的房子，就是风险承担压力的问题。我有个朋友买了当时他们承受能力最高的房子，我也觉得有点冒险，但我朋友说，还不起就卖了呗！你看我就做不到这样子，结果我那朋友事业节节高升，现在看房价真是不高。我家呢，我老公收入万年不变，但我的收入每年在涨着通货膨胀，换了房子呢离我上班的地方近了，我可能会更积极的爬梯子，或许收入还会有一些提高。现在呢因为住的远没办法要申请remote，那搞不好哪天裁人，第一个裁的就是我。我后来想为啥我想那么多呢，房子贵就贵呗，反正住个十几年，孩子上大学了我可以卖掉或者换到城里的小公寓，为啥就纠结于一个月还5千还是6千呢，唉，所以就说我是目光短浅呢。
楼主，你别想着以前啦，发生的已经发生了，翻篇吧，其实这些烦恼跟身体健康比起来真的不重要～
你就想想下面打算怎么办就行了。
你最大的问题是心比天高，而且完美主义。
你之所以退出那个房子根本原因不就是超出预算范围很多吗？不就是因为买了也是死撑？你如果当时买了，现在看见裁员滚滚，你焦虑不？如果硬撑、有一个人失业，你房子供得起吗？房子供不起给银行收走，首府都得打水飘。
你要明白，房子只是生活的一部分。该是你的就是你的，不是你的你想也没用，随缘。
比起房子上的决策失误，更大的问题反而是你和老公的婚姻关系，两个人在家庭重大问题上从来不同步。我周围看到的，凡是夫妻俩在重大问题不同步的，日子都不会过得太好。你首要解决的是这个问题，而不是房子。
谢谢你，我也不止多少次阿q的告诉自己，难道还有别的转机在前方？难道真的搬到外州才是唯一出路？我不是没想过离婚搬到南卡还是北卡的，正好我司有office在那边，解决了我买房上学一个人供没压力的局面，多好啊！可是啊，我还是放不下十几年的感情，做不到一走了之啊。
你的朋友说得轻巧，在市场不好的情况下卖房不容易，或者要亏钱卖房。你现在所有想法都是马后炮。
你的性格真得糟点太多，估计在生活上永远患得患失，永远和别人在比较，永远这山看着那山高。这样的性格生活不会开心幸福。
一起搬到外州也行啊 也不用纠结房价了 都是白菜价
其实reflect一下过去出的错也可以 可以以后做的好些 但是想明白了就要move on 不然就真的是和自己过不去
我朋友买的那房子就是最好的区，版上很多人都提到的区，他那房子已经涨了50%到80%了，就是再跌，他那房子也比他买的时候贵很多，而且非常好卖。
我性格是有问题啊，所以来求拍啊，而且就是买房这一件事真的困扰我很多年了，被老公一个炒股耽误了五年多，我的事业也一再退让，难道买房不就是刚需么？
楼主，你真是想的太多了。 你想这些真的没用。你有这个精力不如做些真正有用的事情。比如你老公把钱拿去买股票了，你要想想你怎么会不知道，下次做好control.你发现了就应该第一时间拿回来，然后limit his access to joint assets as a punishment.而不是在哪里纠结who why when. 就你买房来说，住的舒服dream house和保值升值值得投资，很多时候是矛盾的。我自己的自住房大部分是亏钱的。你要想明白你要什么，不能既要又要。 总的来说，你就是想的太多，既要又要，所以无法行动，不行动不承担责任，人生永远充满着should could,无限悔恨。
人千万别和自己较劲，当房子变成这么大一个压力的时候，你们确实可以考虑搬到别的地方了，房子开支按理说只应该是税后收入的1/3，如果房子压力大，就算买了，别的地方也吃紧，根本没必要住在这种房价高收入跟不上的地方
普通老百姓 就是有個可負擔的住屋 享受家庭時光 小孩一下就長大 自己也是青春飛逝 只能自己想清楚自己的需求
我当年不懂看大市，不了解宏观市场经济的时候，在2007年高点买了一个房。这个房在今年最高点的时候才勉强回到我们买的价格，现在当然又跌水下了。已经15年了，现在要卖还得赔钱。2011-12年市场价值最低的时候跌了1/3
后来转机来了，10年前市场低点的时候又买了一个房，这次是纯粹运气，因为搬家有买房需要。低点买成本低，供房轻松，裁员也不怕。现在当然涨了很多，就是跌也不会回我们的成本价
后来转机又来了，这次不是运气，是仔细分析了各方面情况，靠自己的准确判断买的。而且是在2020年疫情最严重的时候，飞到异地（高房价地区）看房。去年年初过户，利率也是最低的时候。房子到手就开始飞涨。
我是想告诉你，如果有足够耐心，把时间拉长，转机当然有，房子也迟早会有。
请问是税前还是税后的1/3？ 其实仔细算算，税后的1/3也差不多到了，主要是我这两年涨的多，可是就是不知道之前自己为啥这么胆小甚微，我一直在努力的多赚钱，老公基本稳步不前了。我想自己的收入上去了应该就可以买了，但是收入怎么涨竟然都赶不上形势的变化。这不就是说的要用变化的眼光看问题么，我复盘一下想想自己到底哪里有问题。
当然是税后的1/3，其实稳妥点也是好的，毕竟接下来谁都说不好房市会不会crash，我们这年初一房难求，现在到处降价
感谢你的分享。我觉得自己年纪越来越大了，在的行业也是需要脑力和体力的行业，不知道自己还能上升多久，不知道自己一直维持高薪水能到何年何月。ld就是稳定工资低，所以我不能失业，一个人的工资完全不能负担新房子的房贷。所以如果不买房子不知道自己还能做什么投资自己还能负担的起的，也不知道还能不能赶上下一波了。
你在混淆了概念。如果买房对所谓的事业发展重要，首要问题是难道不是赶紧买个能负担得起但马马虎虎的房子，先住上再说？而不是我又要离公司近，又要负担得起，又要dream house？
你最大的问题难道不是不知道取舍，总是又要又要又要？你在过去这么长时间里，就算忽略你错过的那个房子，是不是在利率低的时候也看过很多可以负担得起的房子，只是他们不是你的dream house？
不懂得取舍，不懂得compromise ，不懂得抓住当下，就一辈子都在错过错过，然后你就老了
太对了，我刚才没看见你写的，发了一条几乎一样的内容。楼主就是什么都想要，不懂得取舍，才会现在钻牛角尖出不来。完美主义害人啊
五年前买的股票是2017年，现在即使股票比最高峰跌了不少也比当时涨了很多了，其实还是你患得患失吧。 楼主，刚需不要太介意市场，遇到满意的就下手，不然你市场好的时候抢不到，市场不好的时候不敢买，总是很难达到目标。
手动点赞。所谓错过房子，或者错过婚姻，都不是只错过一个，而是错过N个，形成趋势了。
再次感谢回复。你说的这些我也都了解，我也是这样和lg说的，可是我看上的房子lg看不上，我说了很多次要妥协，可是他不愿意，他说既然都花那么多钱了，那么大的投资为啥不买个自己满意的喜欢的。我说了一万次了要妥协能妥协的，不妥协不能妥协的，所以看了很久才看到我们双方都看上的房子，主要是他能看上的，我是想尽快上车的，看了一个又一个被他一个又一个的否定，我真的是要怀疑人生了，他才是真正眼高手低的人好么？这么多年都是我在一直妥协他的决定，我想我要是赚到他的两倍工资他是不是就可以闭嘴了？我还在努力中但是还得几年。要是这么说最快的解决方案是不是就是各过各的算了，我也不想再继续妥协他了，太累了。