谢谢建议啊，非常有用👍 park cities我看的预算之内房子很少，估计要慢慢等。southlake inventory很多，但好像这几年涨的少，卖的也慢，好像那一片现在不是很热。听同事说那边学校比较保守。 关于北边那几个学区我从朋友同事那了解了不少信息，比较Plano有三个高中，每个每年都毕业1000左右学生。按比例来说，上好学校的%不算高。而且我之前上班的地方就很多印度人中国人，我也比较了解亚裔多的地方很多没必要的内卷😅我自己都不想在亚裔多的组里工作，所以自然也不想把小孩送到亚裔多的学校。
楼主，你要买1-1.2M的房子，大概6000-8000 per month。再加上2%的维护费用，住房开支就10万啦。南湖的房子老，电费+水费加起来一个月1000也是有可能的哦。然后私校开支基本上3万5到5万间（加上summer camp之类的）。如果你有两娃，这两个大头加起来，税后20万的开支那可就是税前35万了。 就算你是弯曲贫困线的收入，两口子70万这种，买1M的房子+送两娃私校在达拉斯就是pay check to pay check 。
南湖走体育路线，而且周围有不少教会私校。一般有钱人不会买南湖还每天单程45分钟送娃去达拉斯私校，都是就近解决，毕竟时间就是金钱啊。如果有达拉斯私校要求，那肯定还是住tollway和75 或者 tollway和George bush那两个点。 就算走academy，还有一所westlake academy charter school 供卷家长选择。
南湖走体育路线，而且周围有不少教会私校。一般有钱人不会买南湖还每天单程45分钟送娃去达拉斯私校，都是就近解决，毕竟时间就是金钱啊。如果有达拉斯私校要求，那肯定还是住tollway和75 或者 tollway和George bush那两个点。 就算走academy，还有一所westlake academy charter school 供卷家长选择。 stacych8008 发表于 2022-11-23 15:02
我们的情况：我在las colinas工作，我们目前也买了房子住在那。他是WFH，不用考虑通勤。如果没有意外，小孩子会在明年夏天出生。las colinas的学区一般，再加上附近的walking trail离高速比较近，有点噪音，现在房子也不够大，所以想搬个家。
我们的诉求：想找一个离las colinas不太远，通勤20-30分钟，学区比较好，附近有walking trail的房子。房子本身是20年内的，或者有新装修，可以直接入住，不用翻修。预算$1-1.2m，最多去到$1.5m左右
我们的问题：1. 目前考虑的区域主要是southlake，但具体southlake哪个区域好？有具体小区或者zip的推荐吗？2. 有考虑到以后会去考市区那几所好的私立学校，如果住在southlake，每天往返市区那几所学校小孩通勤单程要30分钟，会不会不太现实？3. 另外也有在看park cities，但我们的预算就只能买townhome了。而且是边界线附近的。university park附近walking tail好像不多？4. 北边那几个亚裔多的城市暂时不考虑了，上班远，学校亚裔太多卷成绩压力大。还有什么好的区域是符合我们的诉求但我们没考虑到的？
希望大家多提意见和建议
欢迎推荐啊，我们这几天发现怀孕才开始在网上做research，想多了解一下
而且好的私立学校也不一定能考得上😅，所以学区也得考虑
达拉斯好学区都1m多了？还没降下来？
也有50万左右的，学区也还不错，但是面积，新旧程度不如意。而且还要考虑通勤距离
我们看房子的时候住park cities的朋友们都说park cities的地税%其实比dallas低，所以一样价值的房子，前者的不仅更保值，而且交的税更少。$1.5M university park可能还有一些sfh，否则在大德州还一家人住townhome我觉得实在是太憋屈了……住在park cities也不需要walking trails，毕竟社区已经很美了。我们以前住那附近的时候会腿到beverly/armstrong遛弯，看豪宅流口水。
私校卷的不是娃，是家长，所以我这个怂货逃到mckinney了哈哈哈哈。我本身是top 20私立本科出来的，每年都会帮校友会做新生联络，以前录取的全是市中心那四间老牌私立的毕业生，但是这几年开始逐渐变成老牌私立+北边的各大公立高中对半分。我觉得这个趋势还是不错的。
谢谢建议啊，非常有用👍
park cities我看的预算之内房子很少，估计要慢慢等。southlake inventory很多，但好像这几年涨的少，卖的也慢，好像那一片现在不是很热。听同事说那边学校比较保守。
关于北边那几个学区我从朋友同事那了解了不少信息，比较Plano有三个高中，每个每年都毕业1000左右学生。按比例来说，上好学校的%不算高。而且我之前上班的地方就很多印度人中国人，我也比较了解亚裔多的地方很多没必要的内卷😅我自己都不想在亚裔多的组里工作，所以自然也不想把小孩送到亚裔多的学校。
就算你是弯曲贫困线的收入，两口子70万这种，买1M的房子+送两娃私校在达拉斯就是pay check to pay check 。
2%咋算的。一百万的房子每年维护费2万？
我家20年旧的房子住了两年多了维护费几乎没有。我自己折腾diy这些买架子买工具都算上也就在home depot花了小几千块。
每年换空调就可以 lol
私校卷的家长真的不少，但是也有不卷的，比如我们，就是普通家庭，好在只有一个娃，还能供得起。 我家9年纪考上hockaday,的确很惊喜，8年纪上的frisco的初中，在学校成绩中等，不上不下，也没有什么特殊的才艺。当然考上了我们还是要供的。其它的就考娃自己了。
我们打算把现在的房子卖掉，贷款会少一些。而且我是高龄产妇了😅，不是刚毕业小年轻
那很棒啊，考上主要是面试表现好吧？那住Frisco通勤上学会不会觉得太远？
我们分析应该是面试好，因为ISEE考得很差。平均分7都不到。
我们也搬家了，frisco过去至少1小时，每天north dallas tollway 堵得寸步难行。
我也没搬学校附近，又老又贵，我们买不起1M的房子
能谈谈就读hockday和frisco isd公校的感受吗？？？
哈哈哈哈我突然想起来一个段子。lamplighter的一大卖点是on site有个petting zoo。我老公吐槽，住mckinney出门就是petting zoo，哪用每年五位数供个私校
我认识住plano willowbenc（就是前文说的75093）的一对长辈夫妇，家里俩娃也是九年级分别考上的st mark和hockaday。据他们说家长carpool的也不少。不过他们是自己开诊所的，娃考上之后就索性在dallas开了个点，对我们普通打工人参考价值不大哈哈
不过plano的确卷，而且要看学区的话75093好的小学只有一家。
我看了lamplighter学生profile，居然来自几十个不同的zip code，不知道那些住得远的家长怎么接送
lamplighter没高中，我们还是prefer K-12，进去就不用再换了
我自己的感受： 1， 小孩有成就感，她很喜欢这个学校，申请之前去campus tour，她看到在校的学生很是羡慕，希望成为她们中的一员，考上之后自信心爆满。 2，学校凝聚力很强，学生，家长，学校互动非常多。 3，特别适合我家这种中等学生，学校关注度高， 4，学校组织的社会活动很多，学生学以致用， 学习上我们没那么焦虑了，已经高中了，早就能看出来是不是学习的料，我俩都是普通人，不指望娃是学霸，只要考B以上，我们都OK。学校很多优秀的娃，各方面都优秀，和优秀的娃们做同学，接受好的影响，哈哈哈。
我们是去年搬到frisco的，读完8年纪，学校谁是谁我都不认识，PTA的活动也没参加过，家长会也是ZOOM群聊，没有一对一和老师单独聊过。
谢谢分享 能在9年级考上hockday说明你女儿还是很优秀的！
hockaday/st marks我记得有专门留给lamplighter的名额, 不过我理解不想换学校的心理。楼主要是打定主意k-12都送顶私的话其实就真的不用考虑学区了（至少不用这么早考虑）。
我在coppell有什么问题你可以dm我
我们想送K-12的好私立，可惜不一定能进去啊😅
他是国内最好两所之一毕业的，我希望小孩有一点点学霸基因。没有的话。如果小孩第一次K进不去就一年级再申请，或者读次优的学校
如果考小学，GH/ SMS/ H的K或者1年纪，华人至少2/3都是来自北边的两所学校。在南湖读，不敢说没特例，in general是考不上的。
哪两所啊？知道有一所是Canyon Creek Day School，朋友家小孩就是从那考上H的
Guthrie
好像是呀，H在niche排名都排不到全国前100了。我有几个认识的人小孩小学进去的，我倒是没看出来那几个孩子有太过人之处，就是低年级时父母准备了几个月申请相关的。但听说St Marks比H要selective很多
为什么私立学校还需要考试？
不是交钱就可以入读吗？
好的私立学校很多人想报名，报名的人比招生人数少，不就要考试选一下嘛😅
比如哈佛大学和mit也是私立学校，也不是交钱就能读
南湖走体育路线，而且周围有不少教会私校。一般有钱人不会买南湖还每天单程45分钟送娃去达拉斯私校，都是就近解决，毕竟时间就是金钱啊。如果有达拉斯私校要求，那肯定还是住tollway和75 或者 tollway和George bush那两个点。
就算走academy，还有一所westlake academy charter school 供卷家长选择。
哈，是因为中国人越来越多么？
捣乱的麻烦出去，我们在认真讨论
顶私在covid之后升学普遍都变差了一些。st marks也是。 应该是大学招生政策的变化。二线私立的升学疫情后普遍变好了些。
我觉得就是私立学费没有涨吧，还在3万5左右浮动。但是人民的收入可是20万变40万这种。如果私立学校变6万一年，肯定又是望尘莫及了。
哈哈哈哈哈哈westlake academy我听家长吐槽，学校班级太小而且从小到大都在一起，同学们相处得兄弟姐妹差不多了。
（突然意识到，我靠，我怎么认识这么多虎爸虎妈）
请问这位家长住哪里？westlake么？
对，st marks要求是最硬核的。不搞家长面试，也不搞家长写八股文。基本看孩子。
southlake
楼主娃还没出来呢，都还不知道性别…………
楼主开口就是1M的房子和私校，那就是家庭年收入至少40万以上，肯定就是比较贵的那一档咯。
达拉斯其实是丰俭由人的，可是楼主没有问关于俭的问题啊。一百万出头的基本上都是好区好房子了，和真正的高房价区还是不能比的
40估计都打不住，不过DFW地区高收入的position并不多，不像宇宙中心。
去看看willow bend 吧。送私校的话开车大概20分钟左右
如果你的孩子想考 Lamplighter, St. Marks， Hockaday， Greenhill, ESD 等等，建议住在学校附近，不然每天通勤太辛苦。
一个娃我觉得还是供的起，每年估计就只能存点401K这种，529都存不起。
成绩最好的那一档，还是华人女生多呀。。。。。。。
我们以前就住湾区三谷Dublin，Quarry lane就在我家附近。 Niche 排名Quarry lane 比St marks还好，我就不再相信了。。。。。。。。。。。。
我们以前就住在湾区三谷Dublin，Quarry lane就在我家附近。一看排名比St marks还靠前，我就不再看niche排名了。。。。。。。。。。。。。。
养娃真的挺贵的，上私立，住房也得跟上，dallas 地税税率 2。8%左右，200多万的房子，homestead地税减免之后，一年也得3-4万，二娃私校学费一年7万多，还有各位捐款，课外活动的费用。。。。。。。。。
dallas那一片感觉各类私立学校有上十所，有钱人还是挺多的
来McKinney陪我躺平吧
养小孩隐形开销很大，比如我现在住las colinas虽然学区不好，但很方便。4bedroom的房子，两个做study在家工作用，两个做卧室，两个大人用就挺好的。如果多了一个小孩，考虑到要找家人帮忙或者阿姨，房间马上不够用。
私立学校学费还不包括after school和summer。全部加起来再加个乐器和体育项目，每个小孩就是$50K一年😅
这个排名是best stem，要看best k-12 private school
https://www.niche.com/k12/search/best-private-k12-schools/
一个女校一个男校没有可比性啊
这个趋势有听说，是因为要diversity，所以好大学尽量从不同的高中和zip code招生
楼主都说了自己是高龄产妇中年人双职工😂 对我这个年龄，我同事朋友送私校的其实不少
现在达拉斯肯定不能算便宜的地方了。亚裔喜欢的frisco 3500尺以上十年以内要800K吧，frisco 3500尺新房要$1m左右。就连楼主住的las colinas学校只有五分，3500尺十年以内的sfh也要70万以上，好点的房子也是$1m左右。
如果不养娃，不用看学区，买2000多尺的小户型sfh，或者比较新的townhome，达拉斯倒是有不少50万的选择
这贴里几个都是买的1M的房子，而且利率在3%以下，还真不是没见过猪跑。。。
Mckinney 有什么学区吗
我咋看的穿越了。。。
感觉你已经很明确两个选择啊亲，南湖公校 or 市区送私校，无非就是自己负担的起不起的问题，负担的起，那就100万市区房+私校呗。反正上班距离差不多，这个价位在这两个区能买的房子也都差不多。
是啊，我只是跟群友解释一下达拉斯的房价
怀孕了各种忐忑不安啊，现在最担心的是会不会胎停流产。希望平平安安的🙏
都躺平了还说啥学区，咳咳。
认真回答问题，prosper/mckinney/lovejoy其实都不错的
其实楼主的问题说白了就是既要又要还想要……不过大家看房子的时候应该都是这种心路历程，我懂的。被市场吊打几次就开始减要求了哈哈哈哈
bless，希望你和宝宝都健康平安。