现在san diego哪儿还能买到1million以下的房子？

现在的工薪阶层怎么承担？我们双收入无孩，接近30万的家庭收入，但是感觉把税，退休金交了之后，买1million的房子，也会变得非常house poor。 san diego天气是很好，但是这样工薪阶层还能生活的有点点质量吗？是不是应该搬走了。。。

一百万以下的， 估计要到San Diego 东南面， 比如Chula Vista， National City， Santee， Lakeside之类的才有了， 只要不看重学区房， 因为没有学区房。

你要说多大的house啊

你要说多大的house啊
waxx 发表于 2022-11-20 09:39

就是最初级的1000 sqrt的SFH

一百万以下的， 估计要到San Diego 东南面， 比如Chula Vista， National City， Santee， Lakeside之类的才有了， 只要不看重学区房， 因为没有学区房。
storz 发表于 2022-11-20 09:37

san diego的优势在天气，这些地方好像超级热，那还不如搬去同样热的低房价地区。。。。

年收入30万无孩还买不起100万的房子？

对
一百万天气好的
只能住condo 了
Hoa每个月五百

就是最初级的1000 sqrt的SFH
公用马甲10 发表于 2022-11-20 09:44

San Diego 的房价还远没到$1000/sf啊，一百万肯定能买到1000sf的，不过sfh很少只有1000sf左右的，很老的区才有这么小的，mira mesa有一些

san diego的优势在天气，这些地方好像超级热，那还不如搬去同样热的低房价地区。。。。
公用马甲10 发表于 2022-11-20 09:46

南面的Chula Vista， National City应该还好吧， 离海近， 就是房子比较老小， 而且地区比较乱。 Chula Vista东南面比如East Lake/Otay Ranch地区应该还可以， 也有新房， 但天气就热了。 东面夏天是比较热。

年收入30万无孩还买不起100万的房子？
Daydreamer88 发表于 2022-11-20 09:47

到手也就1200， 1300左右，1million的房子月付在7000左右。。。可能勉强买的起，但是house poor

回复 10楼公用马甲10的帖子
啥叫到手也就1200, 1300啊，我认识的只有一人上班俩个孩子的夫妻也买房了，怎么你俩人上班无孩还买不了

回复 10楼公用马甲10的帖子
啥叫到手也就1200, 1300啊，我认识的只有一人上班俩个孩子的夫妻也买房了，怎么你俩人上班无孩还买不了
Daydreamer88 发表于 2022-11-20 10:09

无孩也不是丁克。很快就生孩子了。30w买100w的房子买是买的起，但是生活质量不高，所以主观上觉得买不起。

先买个便宜点的，慢慢换

回复 1楼公用马甲10的帖子
Mira Mesa肯定能买到。不过房价肯定会降的，先租也没什么不好。就怕你越降越不敢买。

明年就能买的起了，急啥

这个还不错：https://redf.in/zMTHcn
还有这个：https://www.redfin.com/CA/San-Diego/11185-Caminito-Rodar-92126/home/4523809?600390594=copy_variant&231528114=control&1778901559=variant&utm_source=ios_share&utm_medium=share&utm_nooverride=1&utm_content=link&utm_campaign=share_sheet

我看了下最近的property tax， 去年185万买的， 今年的tax 已经快3万一年了( 92127)。就算没mortgage， 都要付至少2500。 这能持续吗

回复 16楼NewID2017的帖子
第二个single family home居然要400多刀的hoa

路過插個話 記得網上房托說 1.5m僅是工薪適用房 預算得再往加點

我老跑去看看伤心地，以前卖掉的都是泪，这几个地大位置好可以搞加建，没有Mello roos和hoa省老多钱了
8921 Revelstoke WaySan Diego, CA 92126
2835 Verda AveEscondido, CA 92025
撑一撑这个
12420 Darkwood RdSan Diego, CA 92129

我老跑去看看伤心地，以前卖掉的都是泪，这几个地大位置好可以搞加建，没有Mello roos和hoa省老多钱了
8921 Revelstoke WaySan Diego, CA 92126
2835 Verda AveEscondido, CA 92025
撑一撑这个
12420 Darkwood RdSan Diego, CA 92129
justwatching 发表于 2022-11-20 12:25

第一个mira mesa remodeling 看着好cheap, 是flip吧，这个肯定要重新弄的，不知道隐藏了多少问题。 第二个escondido这么穷的地方都要1 million了，抢钱啊。。 第三个 买不起啊。。。

别存养老金 买个老点的 慢慢装修

第一个mira mesa remodeling 看着好cheap, 是flip吧，这个肯定要重新弄的，不知道隐藏了多少问题。 第二个escondido这么穷的地方都要1 million了，抢钱啊。。 第三个 买不起啊。。。
公用马甲10 发表于 2022-11-20 12:34

看来不是诚心请教的…

打算明年搬SD，暂时不买房，租两年再说。据我这一两个月观察房租有下降明显趋势。

现在的工薪阶层怎么承担？我们双收入无孩，接近30万的家庭收入，但是感觉把税，退休金交了之后，买1million的房子，也会变得非常house poor。 san diego天气是很好，但是这样工薪阶层还能生活的有点点质量吗？是不是应该搬走了。。。
公用马甲10 发表于 2022-11-20 09:11

不过历史上SD，Phoenix, Las Vegas都是投机很强的区域。
再等个半年一年，骆驼谷没戏，其他次好学区应该能买到。
疫情前，1个米粒多点可以买很不错的SFH了。

路過插個話 記得網上房托說 1.5m僅是工薪適用房 預算得再往加點

renren2 发表于 2022-11-20 12:16

这个倒是事实。疫情价格翻倍甚至更多。现在挤牙膏式样降价。

对
一百万天气好的
只能住condo 了
Hoa每个月五百
hhcare 发表于 2022-11-20 09:48

HOA好贵

HOA好贵
xmv 发表于 2022-11-20 14:05

新一点的房子还有好每个月几百的Mello Roos.

不过历史上SD，Phoenix, Las Vegas都是投机很强的区域。
再等个半年一年，骆驼谷没戏，其他次好学区应该能买到。
疫情前，1个米粒多点可以买很不错的SFH了。



xinfo1 发表于 2022-11-20 13:58

SD性质和其他地方都不太一样。国防是支撑这个城市的主要命脉，旅游业和高通只是锦上添花的存在。 这里海军多，很多家庭过来住个几年就走，再换下一批。海军们都有住房补贴，圣地亚哥这里大概是一个月3k左右，可租可买。所以进一步拉升当地的房价和租金水平。明年一月份开始国防部对于海军的住房补贴又会提升20%。 当然我不是agent，没有吹捧SD房价的意思。就是一个客观情况。相对你列的其他两个地区，SD还是有刚性需求的地方。

SD性质和其他地方都不太一样。国防是支撑这个城市的主要命脉，旅游业和高通只是锦上添花的存在。 这里海军多，很多家庭过来住个几年就走，再换下一批。海军们都有住房补贴，圣地亚哥这里大概是一个月3k左右，可租可买。所以进一步拉升当地的房价和租金水平。明年一月份开始国防部对于海军的住房补贴又会提升20%。 当然我不是agent，没有吹捧SD房价的意思。就是一个客观情况。相对你列的其他两个地区，SD还是有刚性需求的地方。
mellamoperro 发表于 2022-11-20 14:10

就是说军队们 有$3500的住房补贴。 如果针对 sfh, 一个800k到 1m的房子（现在SD最低市场价）， 月供是接近7000刀，军队的愿意花7000刀在租金上吗？

SD性质和其他地方都不太一样。国防是支撑这个城市的主要命脉，旅游业和高通只是锦上添花的存在。 这里海军多，很多家庭过来住个几年就走，再换下一批。海军们都有住房补贴，圣地亚哥这里大概是一个月3k左右，可租可买。所以进一步拉升当地的房价和租金水平。明年一月份开始国防部对于海军的住房补贴又会提升20%。 当然我不是agent，没有吹捧SD房价的意思。就是一个客观情况。相对你列的其他两个地区，SD还是有刚性需求的地方。
mellamoperro 发表于 2022-11-20 14:10

很牵强的理由。海军家庭大头兵，住房补贴是大头，其他的很少，一年有个8万9万就不错了（基本上，也不交啥税），也就是垃圾食品不考虑学区的月光族。这种收入买低端Condo估计都供不起，除非当兵的/老兵APR 利率1.x%。
最关键的还是接着天气和各种理由炒作。这几个地区一样，都是炒房重灾区。

就是说军队们 有$3500的住房补贴。 如果针对 sfh, 一个800k到 1m的房子（现在SD最低市场价）， 月供是接近7000刀，军队的愿意花7000刀在租金上吗？
yougotit 发表于 2022-11-20 14:17

可是人家不一定要住SFH啊。SD的房价也并没有板上说的这么吓人，不是每一个人都一定要住CV这样的地区。 60万左右的Condo Townhome一堆。Lennar在南面也有一堆的新房。

很牵强的理由。海军家庭大头兵，住房补贴是大头，其他的很少，一年有个8万9万就不错了（基本上，也不交啥税），也就是垃圾食品不考虑学区的月光族。这种收入买低端Condo估计都供不起，除非当兵的/老兵APR 利率1.x%。
最关键的还是接着天气和各种理由炒作。这几个地区一样，都是炒房重灾区。
xinfo1 发表于 2022-11-20 14:24

住房开支是大部分人的最大开销。一个不错的三房apartment townhome的租金和房补扯平，至少这方面的开销就没有了。更何况人家买东西都可以在基地买，Navy Exchange里的货比外面还是要便宜些的。可支配的收入还是不少的。 有一些会过的人家省下房补的钱用来做首付买condo. Again人和人的需求不一样，不是每一个人必须住North County的SFH. 当然，如果要是觉得SD除了CV/La jolla这类的地区外都不算SD，那我就没话说了。

可是人家不一定要住SFH啊。SD的房价也并没有板上说的这么吓人，不是每一个人都一定要住CV这样的地区。 60万左右的Condo Townhome一堆。Lennar在南面也有一堆的新房。
mellamoperro 发表于 2022-11-20 14:32

60万的condo townhome？2B2B的差不多。

60万的condo townhome？2B2B的差不多。
xinfo1 发表于 2022-11-20 14:40

自己去Redfin搜一下不就行了，南面Chula Vista, 东面有La Mesa 60万上下的3B condo/Townhome一堆。你要再往东去Spring Valley, SFH也能买。

天天阳光灿烂 心情好 1百万真不贵 过几年再涨50% 回头看都是deal 啊 沙滩 滑雪 各种national park 很多 我去年出租一个房子 80多个family 申请

https://www.zillow.com/homedetails/13459-Chaco-Ct-San-Diego-CA-92129/16774508_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

现在的工薪阶层怎么承担？我们双收入无孩，接近30万的家庭收入，但是感觉把税，退休金交了之后，买1million的房子，也会变得非常house poor。 san diego天气是很好，但是这样工薪阶层还能生活的有点点质量吗？是不是应该搬走了。。。
公用马甲10 发表于 2022-11-20 09:11

多学习爱因斯坦相对论 研究房价和物理一样，要把空间和时间结合起来。

我们当年家庭收入21w的时候买了1.1m的房子在弯曲，也是双收入无娃，401k存满，月供加上房产税每月5200-5300。年底没什么结余，顶多大几千。没觉得特别穷。当然那会利率低，你现在利率高，1m的房子月付不会7k的，6k差不多了。而且年收入30w比21w高不少。

没学区房刚需可以再等等，高通已经开始裁员了，房价下行是一定的。

自己去Redfin搜一下不就行了，南面Chula Vista, 东面有La Mesa 60万上下的3B condo/Townhome一堆。你要再往东去Spring Valley, SFH也能买。
mellamoperro 发表于 2022-11-20 14:44

这些是City of San Diego?

借楼请问一下，北边一些的OC，还有LA解放区附近，有没有80万能买到的安全区域SFH啊？

借楼请问一下，北边一些的OC，还有LA解放区附近，有没有80万能买到的安全区域SFH啊？
marytng 发表于 2022-11-20 18:02

洛杉矶房子更贵。不用想了。

年入30买1m应该毫无压力吧

为啥非要SFH? 100万以下的3 br 1200-1500尺的townhouse不要太多哦，还有不少学区都挺不错的

借楼请问一下，北边一些的OC，还有LA解放区附近，有没有80万能买到的安全区域SFH啊？
marytng 发表于 2022-11-20 18:02

LA解放区比较方便安全的地方一室一厅的condo都要七十几万了，还要付HOA，刚看过

没学区房刚需可以再等等，高通已经开始裁员了，房价下行是一定的。
Springharbor 发表于 2022-11-20 17:12

官宣？裁多少？

？？

LA解放区比较方便安全的地方一室一厅的condo都要七十几万了，还要付HOA，刚看过
mmmmajia 发表于 2022-11-20 23:59

这么夸张啊

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San Diego 这么大，你只要不往华人聚居区扎，也不在乎学区，什么样价位的买不到啊。
更何况，什么“退休金放满了”之类的都是完全有变通余地的。你是想现在就舒舒服服住上自己喜欢的房子，还是死命攒退休金，结果还没退休就抑郁了什么也享受不来啊？
2056 Dawn View Gln, Escondido, CA 92026 $888,000 3 Beds 2.5 Baths 1,935 Sq Ft
1698 Via Hacienda, San Marcos, CA 92069 $869,900 4 Beds 3.5 Baths 2,479 Sq Ft
6715 Bamburgh Dr, San Diego, CA 92117 $949,999 4 Beds 2 Baths 1,845
7811 Gloria Lake Ave, San Diego, CA 92119 $899,000 3 Beds 2 Baths 1,530