求助帖：该找什么人来修

家居版发过一次，但是只有一个回复。说可能结构出了问题。让我很紧张。发到这里来，人气多些，向有经验的屋主请教一下。
前两天下雨，发现窗户漏水了。
找来handyman，说修不了，是窗户和框架之间有空隙。而且因为房子老，沉降之后空隙变得很大，不是一般foam就能填住的。得找修窗户的。
yelp找了修窗户的，人家说，他只管修窗户本身，不管修窗户的框架。得找安装窗户的。
又找了安装窗户的，人家说，这属于房子结构有问题。
我该找什么人来修啊？Yelp上面用什么关键字？
坐标南加，房子70年代的。买了两年多而已，home inspection没查出问题来，当然，handyman说看得出来这个缝前任屋主修补过。买了以后里面全装过，装的时候，也没有师傅指出来窗户这里有漏水迹象。这两年都没出过问题。不过，南加几乎不下雨，这两年还特别干燥。去年年底和今年年初下雨的时候，也没有漏水。南加雨季要到了，心里急。请大家给个主意。提前谢了！

自己打个胶，或者填些膨胀水泥就差不多了。几十刀的事。
你要找handyman做， 他们也差不多，要是到了给你拆窗户，或者弄地基的地步，你没个几千，上万是拿不下来的。不值得折腾。

自己打个胶，或者填些膨胀水泥就差不多了。几十刀的事。
你要找handyman做， 他们也差不多，要是到了给你拆窗户，或者弄地基的地步，你没个几千，上万是拿不下来的。不值得折腾。
liucoan 发表于 2022-11-18 12:59

我就是找了handyman，他不做。说这个缝太大，不是打胶就能补上的。他说膨胀foam也不够，他看出来过去屋主用过，但是现在裂开了。

too easy to fix, everybody can do it. sorry in bay area, too far from you. glue it, or cement it ,

我就是找了handyman，他不做。说这个缝太大，不是打胶就能补上的。他说膨胀foam也不够，他看出来过去屋主用过，但是现在裂开了。
pigluo 发表于 2022-11-18 13:03

想找人修的话，这种小活儿可能师傅不愿意来。收钱多了过意不去，收钱少了他还得花时间跑一趟。

把缝补好就完事了

too easy to fix, everybody can do it. sorry in bay area, too far from you. glue it, or cement it ,
vicliyz 发表于 2022-11-18 13:10

打胶然后呢？stucco 漏水是最麻烦的，打胶也只能暂时管用，何况是这么大的缝隙。打胶后稍微漏点水里面水汽出不来木头会烂掉的。
所有的不同材质接缝处没有flashing 肯定会漏，热胀冷缩或者湿度变化接缝肯定不是严丝合缝的，这个貌似当时安装窗户的时候flashing 就没做好。水往地处流，没看出来这个flashing 是怎么把水往地处引的，
楼主再找个做stucco 的来看看，我家当年窗户漏水，窗台有木头烂了，把整面stucco 敲掉了换的siding, 5k+.

回复 1楼pigluo的帖子
缝多宽？
打胶
https://www.homedepot.com/p/OSI-QUAD-Advanced-Formula-10-fl-oz-White-001-Exterior-Window-Door-and-Siding-Sealant-VOC-1642487/203357966

太宽的话，先塞back rod，再打胶
https://www.homedepot.com/p/M-D-Building-Products-5-8-in-x-20-ft-Gray-Caulk-Backer-Rod-for-Gaps-and-Joints-71506/100165680

打胶然后呢？stucco 漏水是最麻烦的，打胶也只能暂时管用，何况是这么大的缝隙。打胶后稍微漏点水里面水汽出不来木头会烂掉的。
所有的不同材质接缝处没有flashing 肯定会漏，热胀冷缩或者湿度变化接缝肯定不是严丝合缝的，这个貌似当时安装窗户的时候flashing 就没做好。水往地处流，没看出来这个flashing 是怎么把水往地处引的，
楼主再找个做stucco 的来看看，我家当年窗户漏水，窗台有木头烂了，把整面stucco 敲掉了换的siding, 5k+.
beyondwind 发表于 2022-11-18 13:37

谢谢。这就是 handyman 给我说的，缝太宽了，打上胶也会漏。
那我在yelp找，关键字不是 window, 是 stucco?
还有，flashing 是啥东西？

Yelp找装修不行，还是要google搜stucco repair

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缝多宽？
打胶
https://www.homedepot.com/p/OSI-QUAD-Advanced-Formula-10-fl-oz-White-001-Exterior-Window-Door-and-Siding-Sealant-VOC-1642487/203357966

太宽的话，先塞back rod，再打胶
https://www.homedepot.com/p/M-D-Building-Products-5-8-in-x-20-ft-Gray-Caulk-Backer-Rod-for-Gaps-and-Joints-71506/100165680
paperblade 发表于 2022-11-18 14:08

缝宽的地方有8-9毫米，窄的地方有4-5毫米

回复 9楼pigluo的帖子
Exterior caulking 就行 下次裂了继续打胶 大概每半年检查一次 等到封继续扩大到半inch左右 就卖房子让下一任解决

最近加州干，地基沉降resettle，外墙出现裂缝不奇怪。找修墙的。

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Exterior caulking 就行 下次裂了继续打胶 大概每半年检查一次 等到封继续扩大到半inch左右 就卖房子让下一任解决
dalianyin 发表于 2022-11-18 14:53

哈哈，我猜前任屋主就是这样想的，直接留给我了。
因为这个原因卖房子，手续费都比维修费贵吧，哈哈。

最近加州干，地基沉降resettle，外墙出现裂缝不奇怪。找修墙的。
whatif9999 发表于 2022-11-18 14:57

难怪前两年刚买房子时候新装的一个很大的 patio 推拉门，这段时间推起来不顺。找人调了一下才弄好的。

等达人解答。楼主要不要再试一次home inspection？看看房屋结构有没有什么问题，需不需要重新做frame之类的。期待楼主更新最后怎么解决。

我就是找了handyman，他不做。说这个缝太大，不是打胶就能补上的。他说膨胀foam也不够，他看出来过去屋主用过，但是现在裂开了。
pigluo 发表于 2022-11-18 13:03

他不做是因为没钱可赚，你自己弄水泥就好了问题不大

难怪前两年刚买房子时候新装的一个很大的 patio 推拉门，这段时间推起来不顺。找人调了一下才弄好的。
pigluo 发表于 2022-11-18 15:00

听起来好像是地基沉降造成了一系列问题。楼主赶紧找专业人士来看看吧。是不是要找structure engineer?

感觉是可以找安窗户的 重新做外面的case 这种就比较贵了

等达人解答。楼主要不要再试一次home inspection？看看房屋结构有没有什么问题，需不需要重新做frame之类的。期待楼主更新最后怎么解决。
hemutian 发表于 2022-11-18 15:04

我觉得买房的时候 home inspection基本就是相当于无。
home inspection 整天能查出的问题都是：水龙头松了，地砖翘起来了，门没有手把之类。我也会。报告十几页，基本都是凑数。我老公亲戚买的一个房子，刚刚用了4个月，淋浴就漏水，导致背面的墙长蘑菇。拆开重做，发现前任屋主就没做防水。前任卖的时候，已经半年没住里面了，看不见明显的潮湿和生霉。home inspection 居然都没有查出来，报告里就写了无关痛痒的：淋浴花洒 working，地漏 working

youtube上有怎么修桌子裂缝的视频，照着比划即可。修完跟新的一样。

youtube上有怎么修桌子裂缝的视频，照着比划即可。修完跟新的一样。
nicecool 发表于 2022-11-18 15:16

这个不是桌子，是窗户。想要的不是修完看不出来，而是修完下雨不漏水

多联系几个handyman,总有人愿意做的，实在不行自己上。

我觉得买房的时候 home inspection基本就是相当于无。
home inspection 整天能查出的问题都是：水龙头松了，地砖翘起来了，门没有手把之类。我也会。报告十几页，基本都是凑数。我老公亲戚买的一个房子，刚刚用了4个月，淋浴就漏水，导致背面的墙长蘑菇。拆开重做，发现前任屋主就没做防水。前任卖的时候，已经半年没住里面了，看不见明显的潮湿和生霉。home inspection 居然都没有查出来，报告里就写了无关痛痒的：淋浴花洒 working，地漏 working
pigluo 发表于 2022-11-18 15:15

原来home inspection这么敷衍，真伤脑筋。。。

这个不是桌子，是窗户。想要的不是修完看不出来，而是修完下雨不漏水
pigluo 发表于 2022-11-18 15:19

一样的操作。不会漏水。

外面补缝隙没用。少量水渗透封在内部可能造成dryrot霉菌。看照片这个工程不难，拿掉左边2*8就可以直接找到问题封堵。handyman 就可以

真的要修好。找carpenter，木匠，做室外的窗户trim，四周包起来，然后打胶密封。这种事，能干的handyman也能做。 马虎点，直接封起来，经常查看，下次裂了再封就是了。

外面补缝隙没用。少量水渗透封在内部可能造成dryrot霉菌。看照片这个工程不难，拿掉左边2*8就可以直接找到问题封堵。handyman 就可以
candy1980 发表于 2022-11-18 15:50

外行请教一下： 左边2*8是什么意识？是不是那个竖条的木头？

我觉得买房的时候 home inspection基本就是相当于无。
home inspection 整天能查出的问题都是：水龙头松了，地砖翘起来了，门没有手把之类。我也会。报告十几页，基本都是凑数。我老公亲戚买的一个房子，刚刚用了4个月，淋浴就漏水，导致背面的墙长蘑菇。拆开重做，发现前任屋主就没做防水。前任卖的时候，已经半年没住里面了，看不见明显的潮湿和生霉。home inspection 居然都没有查出来，报告里就写了无关痛痒的：淋浴花洒 working，地漏 working
pigluo 发表于 2022-11-18 15:15

inspector不能拆墙。他怎么知道里面的问题。

inspector不能拆墙。他怎么知道里面的问题。

ecuecon 发表于 2022-11-18 17:43

墙角的drywll 和木头，都有起泡，但是他的仪器没测出来有潮湿，因为前屋主故意大半年没住里面了，或者他压根就没注意到这里，所以没写进报告里面。如果写进了报告，亲戚可以加钱再做一个 shower flood test, 就可以发现shower pan 防水有问题了。

找人把窗子四周的trim拆下来，里面有缝的地方caulk一下，外面找油漆工就能搞定。

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是的，就是左边那天大木桶，很便宜，容易拆

缝宽的地方有8-9毫米，窄的地方有4-5毫米
pigluo 发表于 2022-11-18 14:51

这也叫宽。。。。。。。。你去homedepot问一下就知道了，很容易fix的

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先塞隔热材料 再塞木片 再加plaster 再加 水泥胶 再涂一层gorilla glue+silicon 再刷油漆

自己打个胶，或者填些膨胀水泥就差不多了。几十刀的事。
你要找handyman做， 他们也差不多，要是到了给你拆窗户，或者弄地基的地步，你没个几千，上万是拿不下来的。不值得折腾。
liucoan 发表于 2022-11-18 12:59

同意