请教大家租客共用气和水，怎么收房租？

老早买了一个3个UNIT的投资房，买的时候知道水电气是共用的，准备买下来后把水电气分开。工人来了之后，只有电分开了；水和气分不了，因为房子太老了，当时的水和气都没有走好线。怪楼主我自己没有做好功课。出租就是包括气和水，然后我来付。虽然也控制不了租客用气和用水，但房租算下来可以cover mortgage和税和UTILITY，也就不多计较了。
版上最近这些讨论比较多，想请教大家有没有什么其它的解决办法，因为长期下去总不是个办法。愁啊，谢谢！

气不懂，水就算不分开你也可以装几个水表。

可以让租客按人头均摊，有几个人就交几份均摊的费用。

气不懂，水就算不分开你也可以装几个水表。
Confuse 发表于 2022-11-16 23:30

谢谢，我问问PLUMBER

可以让租客按人头均摊，有几个人就交几份均摊的费用。
[email protected] 发表于 2022-11-16 23:59

谢谢，这真是个好办法。

谢谢，这真是个好办法。
dodovov 发表于 2022-11-17 00:03

还是不容易做。如果有人冬天暖气一直开着费用会很高。分摊的话会有争执。连我们加州取暖费都可以去到几百一个月的。

回复 2楼Confuse的帖子
水应该可以改造。

以前租住大公寓都不分水表，看到水管爆了，一夜的流到马路，然后就收到居高的水账单，那时的自己刚毕业，没钱也不懂，也就只能付，还得给公寓付水费的付一些手续费。自己买房了才发现公寓那个水真的是黑店：自己一个3室的独立屋水费才是一个studio的1/3。
3 Unit 的投资房不错的现金流了，花点钱把表分开，不然头疼。

以前租住大公寓都不分水表，看到水管爆了，一夜的流到马路，然后就收到居高的水账单，那时的自己刚毕业，没钱也不懂，也就只能付，还得给公寓付水费的付一些手续费。自己买房了才发现公寓那个水真的是黑店：自己一个3室的独立屋水费才是一个studio的1/3。
3 Unit 的投资房不错的现金流了，花点钱把表分开，不然头疼。

sharry 发表于 2022-11-17 07:29

谢谢~

回复 2楼Confuse的帖子
水应该可以改造。
appleone021 发表于 2022-11-17 02:51

水改造太麻烦。只有在每家入口的地方，装私人的水表。房东给水厂缴费，然后按照每家的使用量，分摊。