气得不行--大家看下这种情况该怎么处理

有一个外州投资的小townhouse（没有贷款）, 好多年了。从来都是设的自动付HOA fees, 半年一付这样。这两天突然收到一个attorney office的collection notice 说欠钱，给打过去说欠了500多刀。我说我每半年都在付，查了一下说，今年初涨钱了，从225涨到240，我这一年少付了$30，但是加上late fee利息什么的总共要付500多。我从来没收到任何HOA的少付了的notice. 并且这个HOA manager 今年六月还给我写信说发给我的邮件都被退回来了是不是改地址了，我告诉了她新的地址，但是目前为止没收到任何信件，除了这封colleciton notice。
我昨天给这个HOA manager 打电话 她说没办法不是她能决定的，需要把500多付了，再去board of directors那appeal看能不能要回来一些late fees. 我昨天还给那些board of directors写信了，还没人回复。大家给出出主意该怎么办？感觉要被人随便讹500刀很生气
更新一下：又给attorney office打电话仔细查，说是去年夏天涨的钱，从去年七月到今年十月底，每月$20 late fee, = $320, 剩下200就是collection fee, attorney fee之类的。

利息一年不可能超过5%，late fee我感觉每个州有上限，不可能30块钱变500. 肯定是被讹了。你先搜一下你们州的规定，有些州压根不准收late fee。 如果你公司有那种legal service就去让他们处理。没有的话，自己上小额法庭。

30块钱的利息要470？ Jeez

Late费这些应该有明文规定的吧，涨价有通知吗？他们说发了没用，应该要有成功送达的证明，才可以罚。

HOA 涨价都是从银行直接扣的，现在每年都涨。

利息一年不可能超过5%，late fee我感觉每个州有上限，不可能30块钱变500. 肯定是被讹了。你先搜一下你们州的规定，有些州压根不准收late fee。 如果你公司有那种legal service就去让他们处理。没有的话，自己上小额法庭。
Cath226 发表于 2022-11-15 10:04

我明年1月开始才有legal service. 如果我先付掉了，明年再让律师帮我appeal，可以吗？我不知道拖到明年，会不会要foreclosure我的townhouse (昨天hoa manager就是这么说的)

写个Email appeal，attach六月的communication。要求免掉late fee和利息，要求appeal转给board

500 块， 犯得着生这么大气？ 气坏了， 医疗费更贵。
换成我， 立马付清。 然后泡一杯茶喝喝。

遇到一模一样情况 不过罚款没这么多 我直接写信问财务说我每月固定autopay还附上我上个月的付款证据为什么会有罚款 这才告诉我涨价了 少付的部分罚款 不过她还大发“善心”的说马上补交就免除了罚款

hoa是黑社会？ 保护费都不敢这么收。。

厉害，高利贷都自愧不如。

厉害，高利贷都自愧不如。
elee555 发表于 2022-11-15 10:28

是的，Lz 要和他们斗一下的

看样子你的地址的确改了，他们知道你收不到通知，等着收late fee。

楼主你的这500刀不止是late fee，late fee没有多少的，估计还有讨债公司的费用，那才是大头。一般晚交几个月HOA不会找讨债公司的，估计是因为你改了地址HOA好几个月找不到你才把这个转给讨债公司的？

有一个投资的小townhouse（没有贷款）, 好多年了。从来都是设的自动付HOA fees, 半年一付这样。这两天突然收到一个attorney office的collection notice 说欠钱，给打过去说欠了500多刀。我说我每半年都在付，查了一下说，今年初涨钱了，从225涨到240，我这一年少付了$30，但是加上late fee利息什么的总共要付500多。我从来没收到任何HOA的少付了的notice. 并且这个HOA manager 今年六月还给我写信说发给我的邮件都被退回来了是不是改地址了，我告诉了她新的地址，但是目前为止没收到任何信件，除了这封colleciton notice。
我昨天给这个HOA manager 打电话 她说没办法不是她能决定的，需要把500多付了，再去board of directors那appeal看能不能要回来一些late fees. 我昨天还给那些board of directors写信了，还没人回复。大家给出出主意该怎么办？感觉要被人随便讹500刀很生气
公用马甲48 发表于 2022-11-15 09:59

打电话约面谈，把timeline给他看。让他们知道你非常重视，也不是软柿子。
如果商谈结果不好， 就去HOA meetings，到处露脸，他们也不愿惹一个麻烦的居民。
最后， HOA sucks！但是态度好同时firm一点能够争取好一点的结果。

500 块， 犯得着生这么大气？ 气坏了， 医疗费更贵。
换成我， 立马付清。 然后泡一杯茶喝喝。
gokgs 发表于 2022-11-15 10:23

你给楼主付吧。 未经他人苦，莫劝他人大度。

遇到一模一样情况 不过罚款没这么多 我直接写信问财务说我每月固定autopay还附上我上个月的付款证据为什么会有罚款 这才告诉我涨价了 少付的部分罚款 不过她还大发“善心”的说马上补交就免除了罚款
问问题小MaJa 发表于 2022-11-15 10:24

Auto 怎么还能少呢？auto不都是直接付账单全额么

HOA一旦把case转到collection那边，HOA已经无能为力了，你和collection那边商量一下能不能少付一些collection fee。这次的教训是一定要保持通讯地址的有效性，估计是因为HOA下了最后通牒的mail你没有收到才转collection的。不过这一点点钱就转collection可见你们HOA可真闲啊。

我也碰到过，记得是交了100多啥他们Hoa律师费用加几十刀late fee. 我就二话不说交了。

Auto 怎么还能少呢？auto不都是直接付账单全额么
whatsup119 发表于 2022-11-15 11:26

Autopay是我在自己银行帐号内设置的每月固定时间金额打款的 不是HOA收费网站

找board , 给证据表示从来没有收到过late fee notice ? (话说HOA amount over due , 都应该会要么email , 要么ma il notice . ) ,如果HOA 说寄了，让她们出证明。
还有要late fee interest rate 的contract . 这些都应该在账单上找到的。不能张口就来要$$$$$利息。
别怕，你占理，board 会站你这边的。

利息一年不可能超过5%，late fee我感觉每个州有上限，不可能30块钱变500. 肯定是被讹了。你先搜一下你们州的规定，有些州压根不准收late fee。 如果你公司有那种legal service就去让他们处理。没有的话，自己上小额法庭。
Cath226 发表于 2022-11-15 10:04

上限24.99%

遇到过类似的问题，最后好像免了十几刀，别的都是什么letter fee, collection fee, 一堆完全要不回来的东西。估计能要回来东西也很少。

30变500，想钱想疯了吧，跟他们刚

好奇，自动付款的不是它收多少你付多少吗？怎么还会欠呢？

好奇，自动付款的不是它收多少你付多少吗？怎么还会欠呢？
胡扯蛋 发表于 2022-11-15 15:22

系统有问题，设得自动付，不知道为什么没有付full balance, 只是很多年前最开始设的$225

你不参加你们的HOA会吗？

打电话约面谈，把timeline给他看。让他们知道你非常重视，也不是软柿子。
如果商谈结果不好， 就去HOA meetings，到处露脸，他们也不愿惹一个麻烦的居民。
最后， HOA sucks！但是态度好同时firm一点能够争取好一点的结果。
misimplicity 发表于 2022-11-15 11:16

房子不在本地，怎么去hoa开会

30变500，想钱想疯了吧，跟他们刚
magnoliaceae 发表于 2022-11-15 14:36

是每个月少30

是每个月少30
Lxh 发表于 2022-11-16 00:47

不是啊，是一年总共少$30...

回复 16楼果酱罐子的帖子
他可能真有500块

回复 1楼公用马甲48的帖子
你收到HOA的bill了吗？

HOA就这麽黑，我还因为tenant违规被罚一千块呢，没有通融余地。