redfin 的股票都跌倒脚底板了，它在这次危机中能不关张大吉就算幸运了。 feemy 发表于 2022-11-09 17:30
为啥呀，我觉得redfin和zillow是房产网站中最受欢迎的两个。 焱焱 发表于 2022-11-09 17:34
说实话，我也不知道为啥，但是看它这么个跌法，呵呵。可能以后agent这个行业都不需要了。 zillow可能好点吧，我也不懂。 feemy 发表于 2022-11-09 17:36
难道不是互联网agent行不通，又回到湾区大妈经纪称王的时代》？ heartone 发表于 2022-11-09 17:43
西雅图的房价依然坚挺啊，房价收入比还在10以上 twocents88 发表于 2022-11-09 17:48
裁员潮还没开始之前东雅图的房价就跌了25%了，以后会发生什么自己想象吧。 feemy 发表于 2022-11-09 17:51
反正不管啥样的agent，未来两年甚至更长都不好混饭吃了，赶紧转行是正道。 feemy 发表于 2022-11-09 17:46
对啊，还指着这些房产交易平台能倒逼房产中介呢 焱焱 发表于 2022-11-09 18:27
Redfin业绩不好难道不是说明科技厂无法取代传统agent？ ihaveafriend 发表于 2022-11-09 18:55
经济不好，不是取不取代的问题 olivia0216 发表于 2022-11-09 19:02
怎么可能，redfin不行的话，其余agent反而松口气了。 海棠花开 发表于 2022-11-09 17:58
地产从来就是周期性的 ihaveafriend 发表于 2022-11-09 19:16
去年最高$96, 现在只有$3，真是残酷。 感觉这公司和zillow 差不多，挺不错的，怎么变成这样了. corfarm 发表于 2022-11-10 00:46
redfin很神奇，我的一个关系很好的客户，疫情中因为离婚，卖房子，据说被redfin买了下来。 几周前，和客户开会的时候，他提到他的房子又被转手了。redfin把房子从他当时的卖价降价10%给卖掉了。我知道宇宙中心房价在下跌，但这么快的高买低卖，不知道redfin是不是现金流确实有问题了，这一进一出亏得肯定不止10%。如果这种操作很常见，别说股票3块钱，破产都可能。 Wugelvshi 发表于 2022-11-10 00:57
回复 39楼Wugelvshi的帖子 像这种公司买房子都不是为了放着的。他们就是觉得，他们能靠算法估出房产的真实价格，然后找到市场上哪些房子有利可图，出一个低点的价格买下来，做一些小的improvement，再赶紧卖掉，赚一点小钱。 如果估价算法出了问题，房地产市场又一直跌，那这些房子就没法按他们的预测卖出去，宁可亏钱也得出手。要不然砸手上了，买房本身还多半是做的贷款，那就越亏越多。 lee_hr 发表于 2022-11-10 01:18
和agent，互联网agent没关系吧。是他自己房屋倒卖亏大了，要裁员 shantian 发表于 2022-11-10 00:54
有人知道那家flyhomes怎样了吗？前段时间快被它家广告恶心坏了，但最近好像广告又不见了。 edelweisskitty 发表于 2022-11-10 01:52
超级厌恶这个flyhomes，油管老给我推送，不过好像最近确实消停了。 feemy 发表于 2022-11-10 02:02
我发现refin有时候看不到房子降价的信息 但是Zillow能看到。refin挺黑心的。 mfc 发表于 2022-11-10 03:25
Open door 也是。自己卖的房子在不停降价，但他家网站上就把price history 删得干干净净的。我反而要去Redfin 上看，才找出opendoor 赔本赚吆喝在卖房 shantian 发表于 2022-11-10 03:30
渡劫
为啥呀，我觉得redfin和zillow是房产网站中最受欢迎的两个。
说实话，我也不知道为啥，但是看它这么个跌法，呵呵。可能以后agent这个行业都不需要了。
zillow可能好点吧，我也不懂。
难道不是互联网agent行不通，又回到湾区大妈经纪称王的时代》？
反正不管啥样的agent，未来两年甚至更长都不好混饭吃了，赶紧转行是正道。
西雅图大厂
裁员潮还没开始之前东雅图的房价就跌了25%了，以后会发生什么自己想象吧。
怎么可能，redfin不行的话，其余agent反而松口气了。
那个层主是著名房产经济吧？搞不好还是微软员工兼职的LOL
没有交易了，什么agent都没办法
有那么多嘛？
对啊，还指着这些房产交易平台能倒逼房产中介呢
信息透明化了，现在listing agent要3%几乎是神话了。因为redfin也就要1.25%。
Redfin业绩不好难道不是说明科技厂无法取代传统agent？
经济不好，不是取不取代的问题
地产从来就是周期性的
说得好像redfin不行是因为竞争不过local agent一样......明明是整个饼都快没了......
这个低潮期，redfin 扛不住，local agent更难。
加州有房地產執照的Agent 沒有十萬都有八萬。 但這兩年真正賺到大錢的Agent 都一樣寥寥無幾，好生意的都是之前攢下的人脈。 可以說絕大部分的Agent 一樣在這波里沒有賺多少。
去年最高$96, 现在只有$3，真是残酷。 感觉这公司和zillow 差不多，挺不错的，怎么变成这样了.
天哪，这是自杀价吗？
AI算法炒房输光裤子，不关张就烧高香了。
redfin很神奇，我的一个关系很好的客户，疫情中因为离婚，卖房子，据说被redfin买了下来。
几周前，和客户开会的时候，他提到他的房子又被转手了。redfin把房子从他当时的卖价降价10%给卖掉了。我知道宇宙中心房价在下跌，但这么快的高买低卖，不知道redfin是不是现金流确实有问题了，这一进一出亏得肯定不止10%。如果这种操作很常见，别说股票3块钱，破产都可能。
很正常。我们这里很多Opendoor的房子都是自己买入后一个星期，立马relist 要转卖，然后都是卖不出去，每两周左右就会降价一次，我上周看到一个房子，Opendoor五十几万买入的，现在降价到40万了，还卖不出去
像这种公司买房子都不是为了放着的。他们就是觉得，他们能靠算法估出房产的真实价格，然后找到市场上哪些房子有利可图，出一个低点的价格买下来，做一些小的improvement，再赶紧卖掉，赚一点小钱。
如果估价算法出了问题，房地产市场又一直跌，那这些房子就没法按他们的预测卖出去，宁可亏钱也得出手。要不然砸手上了，买房本身还多半是做的贷款，那就越亏越多。
看来 flip 房子是高危业务，好几个公司都折在这上面了。
有关系。码农本来一厢情愿，觉得agent花两小时写offer赚3万太容易，结果 Redfin靠中介费根本赚不到足够的钱。买家跳单，房市周期这些负面因素码农根本不懂。非要算佣金收入，公司市值规模就会很小。所以才会铤而走险自己下场去炒，结果码农又一次显示了其实并不懂房地产市场。两种商业模式都被否定，市值当然也就没了。
超级厌恶这个flyhomes，油管老给我推送，不过好像最近确实消停了。
https://www.geekwire.com/2022/flyhomes-does-another-round-of-layoffs-as-housing-market-hurts-real-estate-tech-companies/
第二轮裁员中
Open door 也是。自己卖的房子在不停降价，但他家网站上就把price history 删得干干净净的。我反而要去Redfin 上看，才找出opendoor 赔本赚吆喝在卖房
我们这儿，opendoor 130多万买进的，立马重新卖，降到了108万，还在继续卖。
查了查周围，还有一套也在卖，也是130多万迈进，现在还要价120多万。当然也卖不出去。