330万的房子一年房产税都要4万，完全可以两个孩子读平民私校了。 我觉得即使现在湾区，住330万房子的人要么买得早，要么是家里有老钱，要么是大公司比较高title的管理层，或者做business。反正不是w2拿40万，然后现在买。等等看吧，这两年如果能够撑过去就有入场机会。 whatif9999 发表于 2022-11-06 23:35
我看到的1.5M也就租$4000多，$6000已经是非常高的租金了，怀疑是不是能找到好租客！？找个好租客比租高难，碰上个租霸就惨了…… 俏虎妞 发表于 2022-11-07 00:37
因为工作原因不得不住高房价地区， 确实感觉亚历山大。 因为家庭有新成员，想要搬到大点房子。 这两年房子抢得太厉害， 一直抢不到。现在房市冷下来， 房子开始降价， 看中了一个330万的房子。 现在是有一贷款还清的自住房大概150-170万，年收入40万。如果现在自住房卖掉做首付，没太大问题。问题是现在房子不好卖， 自住房可能只能先租出去， 大概能租个每月6000，如果要买这个房子， 只能用Home equity line of credit借钱了。买这个房子是不是压力太大了？ 诚心请教分析。 新加： 确实我也觉得很撑。 现在想租大一点的房子租金也很贵， 估计要每月1万了， 这种情况如果不买新房，怎么能改善下居住条件呢？ 其实不是我非要买这个房， 是队友非要买， 我也算给他看了， 他还是很坚定， 把这个帖子发给他看了， 他眼里只能看到零星几个赞成买的回复。 invisiblecloak 发表于 2022-11-06 11:51
楼主一直没说她有没有其它的存款。如果还有很多cash可以当首付，比如30万。也就贷款100多万，40万基本收入应该没问题吧。而且收入还会涨。大家为啥现在这么保守？以前都是鼓励大家买买买。 不过楼主是不是一定要3.3米的房？不如是不是可以买旧几年的，或者稍微其它方面compromise 一下。价格下个几十万应该也会买到很不错的房子。轻松好多啊。 mepd 发表于 2022-11-06 20:46
没戏，你贷不起。你估计要贷250万贷款，利息6%，一年就15万，算上本金房产税各种支出，一年要25万。银行都不会贷给你。 momosun 发表于 2022-11-07 08:16
羡慕330万的房子才4万税的。
看你们财力和心理承受能力了
如果裁员能撑多久 家里能不能帮忙
口袋不深的 我觉得目前不是换房或者upgrade的好时机
70万房子就可以租4000
没戏，你贷不起。你估计要贷250万贷款，利息6%，一年就15万，算上本金房产税各种支出，一年要25万。银行都不会贷给你。
废话，如果有320万cash当首付，肯定还得起
等一年后吧
这是按30年算的吗？那真的是为房子打工一辈子了
感觉是在西雅图。我建议买，最好能先卖了老房子，再买，至少两者的gap不要太大。现在房子卖的比较慢，如果先买了，就算你有首付，5%的利息，一年都得 还8W的利息，税后。付款压力还是蛮大的。 不过如果喜欢大房子，为啥不买呢？人生苦短，只要还支付的起，就去做吧。否则升值了后悔，就算不升值，没有机会住大房子，以后还是会后悔。