每个月$12000被动收入，够FIRE了吗？(更新补充）

羡慕啊，带娃环游世界躺平了

这个牛这个牛

月收入12000，如果回报率4%的话，不算自住房，你们应该有将近4m的不动产，加上1m的股票投资 ，只要不是想过得太奢侈，应该可以轻松躺平了

准备FIRE之路，每个月房租被动收入12000，另外还有1m在股市大盘，自住房贷款还清。Mid-30岁，3岁小娃一个，私校3w 左右一年
住在全民免费医疗+不贵的私人保险的地方，平时除了学费之外，最大的开支是出去餐厅吃饭每月3000+ 旅游每年2w，买奢侈品之类的前几年全部买过一遍了，现在也没什么兴趣了
目前是自己的小business做了几年，但是每天觉得很累，也不像之前在大公司，至少下班之后就不用管工作，现在自己的事情，全年365天都不能停下，所以想着差不多躺平fire了，好好陪娃长大
这样可以FIRE了吗？有没有什么没有考虑到的点？ -------------------------------------------- UPDATES --------------------------------------------- 补充几点：
很多人问哪里有全民医保，我们目前住在伦敦，英国有全民医保，私人医疗保险也不贵，每个月几百，就能cover全家的，私立医院看病很快。这个保费对比我之前在美国的保费，简直便宜太多了，而且英国的医疗体系没有美国那么复杂，保险claim流程也简单很多，in-network，out of network 这一块也没美国那么复杂。反正有钱就买保险看私立，想要免费，也有NHS兜底，所以关于医疗这一块，我觉得没什么后顾之忧。
等fire之后，我们其实住在哪里都可以，大概率会搬离伦敦，住在郊外，或者想搬去东南亚，享受亚洲美食，也可以让娃接触亚洲文化，学好中文。不管选择哪一种，生活成本比现在会低很多。
房租12000算的是扣除service charge和中介费后的pre-tax收入，英国没有地税。等FIRE之后，我们的tax rate也会低很多。
很多人说那么年轻，为什么躺平，应该等娃上了大学之后才考虑躺平。我想说的是躺平指的不是每天躺在家里无所事事，FIRE的真正意义是不用为了赚钱，而牺牲自己的时间&精力，有更多的可支配自由时间。可以重新丰富自己的人生。比如我可以重新拾起很多年没有弹的钢琴，我老公可以有时间去上高尔夫课，我们两可以有时间请私教健身，也有时间尝试一些新爱好比如拍vlog。另外，想着目前娃还小，在正式上小学之前，幼儿园请假很方便，有时间四处旅游，看看世界。我不想等到我们四五十岁，娃大了之后才有自由的时间，那个时候不单自己的体力精力会下降，可能娃也不肯跟着父母去旅行了吧。
关于娃的学费，按照目前的私校学费来算，我们是可以送。当然我知道学费涨幅会很大，如果房租的收入跟不上私校学费的涨幅，那可能之后会有问题。不过我也可以接受大不了上公立学校，或者重新开始赚钱。不知道娃从私立转去公立会不会特别不适应？
最后关于FIRE的计划，从几年前第一次听说FIRE，比较公认的理论是当你4% 的投资资产可以cover 你一年生活开销的时候，其实就可以实现FIRE。当时就特别心动，我们为此准备了很多年了，我知道生活开销丰俭由人，发上来问大家也绝不是想要BSO (真有钱的富人，也不需要考虑敢不敢FIRE这个问题），只是想问问这个计划的可行性，有什么没有考虑周到的地方。有很多姐妹帮我想到了一些风险，非常感谢，也让我进一步思考为FIRE计划做准备。目前希望最快在明年实现~ 开启自由自在的人生~

amjessy 发表于 2022-11-06 10:33

投资房没有贷款？没有hoa？才知道英国居然没有地税，好幸福。一年十几万房租收入也要交30%税吧？

回复 1楼amjessy的帖子
我们只有羡慕嫉妒恨的份，看完默默回去搬砖。

羡慕楼主啊，4套投资房没有贷款，以后的30年每8年卖一套投资房，至少每年可以变现10万吧，这样每月可支配的钱就2万了，剩下的房子可以抵销每年的通胀，等到70岁把大部分资产花光，保留一套自住房，反正年纪大了吃不动也玩不动了，靠养老金也够活了

羡慕有便宜的医保，羡慕房子没有地税

太羡慕了

楼主，不要理会那些酸酸的回帖。你能够攒到可以FIRE的资本，一定是个理性有计划的人。 人生这么短，当然要让自己有最好的体验。走自己的路，让别人酸去吧。

孩子如果考虑公校，一个月12000应该够花

要二胎吗？要二胎肯定不够。 现在华人两娃家庭标配： 每个娃一套全款房加一套投资房。 如果不要二胎， 华人家庭退休标准是7套投资房（7套不一定都是single detached house, combination of all). 如果你现在的4套够7套的cashflow, 可以退休做自己喜欢的事

准备FIRE之路，每个月房租被动收入12000，另外还有1m在股市大盘，自住房贷款还清。Mid-30岁，3岁小娃一个，私校3w 左右一年
住在全民免费医疗+不贵的私人保险的地方，平时除了学费之外，最大的开支是出去餐厅吃饭每月3000+ 旅游每年2w，买奢侈品之类的前几年全部买过一遍了，现在也没什么兴趣了
目前是自己的小business做了几年，但是每天觉得很累，也不像之前在大公司，至少下班之后就不用管工作，现在自己的事情，全年365天都不能停下，所以想着差不多躺平fire了，好好陪娃长大
这样可以FIRE了吗？有没有什么没有考虑到的点？ -------------------------------------------- UPDATES --------------------------------------------- 补充几点：
很多人问哪里有全民医保，我们目前住在伦敦，英国有全民医保，私人医疗保险也不贵，每个月几百，就能cover全家的，私立医院看病很快。这个保费对比我之前在美国的保费，简直便宜太多了，而且英国的医疗体系没有美国那么复杂，保险claim流程也简单很多，in-network，out of network 这一块也没美国那么复杂。反正有钱就买保险看私立，想要免费，也有NHS兜底，所以关于医疗这一块，我觉得没什么后顾之忧。
等fire之后，我们其实住在哪里都可以，大概率会搬离伦敦，住在郊外，或者想搬去东南亚，享受亚洲美食，也可以让娃接触亚洲文化，学好中文。不管选择哪一种，生活成本比现在会低很多。
房租12000算的是扣除service charge和中介费后的pre-tax收入，英国没有地税。等FIRE之后，我们的tax rate也会低很多。
很多人说那么年轻，为什么躺平，应该等娃上了大学之后才考虑躺平。我想说的是躺平指的不是每天躺在家里无所事事，FIRE的真正意义是不用为了赚钱，而牺牲自己的时间&精力，有更多的可支配自由时间。可以重新丰富自己的人生。比如我可以重新拾起很多年没有弹的钢琴，我老公可以有时间去上高尔夫课，我们两可以有时间请私教健身，也有时间尝试一些新爱好比如拍vlog。另外，想着目前娃还小，在正式上小学之前，幼儿园请假很方便，有时间四处旅游，看看世界。我不想等到我们四五十岁，娃大了之后才有自由的时间，那个时候不单自己的体力精力会下降，可能娃也不肯跟着父母去旅行了吧。
关于娃的学费，按照目前的私校学费来算，我们是可以送。当然我知道学费涨幅会很大，如果房租的收入跟不上私校学费的涨幅，那可能之后会有问题。不过我也可以接受大不了上公立学校，或者重新开始赚钱。不知道娃从私立转去公立会不会特别不适应？
最后关于FIRE的计划，从几年前第一次听说FIRE，比较公认的理论是当你4% 的投资资产可以cover 你一年生活开销的时候，其实就可以实现FIRE。当时就特别心动，我们为此准备了很多年了，我知道生活开销丰俭由人，发上来问大家也绝不是想要BSO (真有钱的富人，也不需要考虑敢不敢FIRE这个问题），只是想问问这个计划的可行性，有什么没有考虑周到的地方。有很多姐妹帮我想到了一些风险，非常感谢，也让我进一步思考为FIRE计划做准备。目前希望最快在明年实现~ 开启自由自在的人生~

amjessy 发表于 2022-11-06 10:33

说实话很羡慕坐拥五百万资产而且心理成熟的像幼儿园大班一样的人生。

准备FIRE之路，每个月房租被动收入12000，另外还有1m在股市大盘，自住房贷款还清。Mid-30岁，3岁小娃一个，私校3w 左右一年
住在全民免费医疗+不贵的私人保险的地方，平时除了学费之外，最大的开支是出去餐厅吃饭每月3000+ 旅游每年2w，买奢侈品之类的前几年全部买过一遍了，现在也没什么兴趣了
目前是自己的小business做了几年，但是每天觉得很累，也不像之前在大公司，至少下班之后就不用管工作，现在自己的事情，全年365天都不能停下，所以想着差不多躺平fire了，好好陪娃长大
这样可以FIRE了吗？有没有什么没有考虑到的点？ -------------------------------------------- UPDATES --------------------------------------------- 补充几点：
很多人问哪里有全民医保，我们目前住在伦敦，英国有全民医保，私人医疗保险也不贵，每个月几百，就能cover全家的，私立医院看病很快。这个保费对比我之前在美国的保费，简直便宜太多了，而且英国的医疗体系没有美国那么复杂，保险claim流程也简单很多，in-network，out of network 这一块也没美国那么复杂。反正有钱就买保险看私立，想要免费，也有NHS兜底，所以关于医疗这一块，我觉得没什么后顾之忧。
等fire之后，我们其实住在哪里都可以，大概率会搬离伦敦，住在郊外，或者想搬去东南亚，享受亚洲美食，也可以让娃接触亚洲文化，学好中文。不管选择哪一种，生活成本比现在会低很多。
房租12000算的是扣除service charge和中介费后的pre-tax收入，英国没有地税。等FIRE之后，我们的tax rate也会低很多。
很多人说那么年轻，为什么躺平，应该等娃上了大学之后才考虑躺平。我想说的是躺平指的不是每天躺在家里无所事事，FIRE的真正意义是不用为了赚钱，而牺牲自己的时间&精力，有更多的可支配自由时间。可以重新丰富自己的人生。比如我可以重新拾起很多年没有弹的钢琴，我老公可以有时间去上高尔夫课，我们两可以有时间请私教健身，也有时间尝试一些新爱好比如拍vlog。另外，想着目前娃还小，在正式上小学之前，幼儿园请假很方便，有时间四处旅游，看看世界。我不想等到我们四五十岁，娃大了之后才有自由的时间，那个时候不单自己的体力精力会下降，可能娃也不肯跟着父母去旅行了吧。
关于娃的学费，按照目前的私校学费来算，我们是可以送。当然我知道学费涨幅会很大，如果房租的收入跟不上私校学费的涨幅，那可能之后会有问题。不过我也可以接受大不了上公立学校，或者重新开始赚钱。不知道娃从私立转去公立会不会特别不适应？
最后关于FIRE的计划，从几年前第一次听说FIRE，比较公认的理论是当你4% 的投资资产可以cover 你一年生活开销的时候，其实就可以实现FIRE。当时就特别心动，我们为此准备了很多年了，我知道生活开销丰俭由人，发上来问大家也绝不是想要BSO (真有钱的富人，也不需要考虑敢不敢FIRE这个问题），只是想问问这个计划的可行性，有什么没有考虑周到的地方。有很多姐妹帮我想到了一些风险，非常感谢，也让我进一步思考为FIRE计划做准备。目前希望最快在明年实现~ 开启自由自在的人生~

amjessy 发表于 2022-11-06 10:33

住在英国应该在英国的论坛上问吧，这里没几个人对英国的医保税收教育房产政策熟悉的

文学城有个在伦敦的护士姐姐辞职和老公孩子搬去泰国生活，她拍了许多视频，你可以去那和她交流。

你那房租收入12000也不是多靠谱的，经济不好工作难找，房子也不好租的，遇到失业的交不起租金的，赶都赶不走

LZ都计划的这么详细了，上来发帖是通知大家一下，要开始财富自由不需要搬砖的新生活了。别当真，人家根本不是问意见。只是心里美必须要show off一下通知大众一下。 LOL

LZ都计划的这么详细了，上来发帖是通知大家一下，要开始财富自由不需要搬砖的新生活了。别当真，人家根本不是问意见。只是心里美必须要show off一下通知大众一下。 LOL
huarenmanman 发表于 2022-11-07 11:57

恍然大悟哦

准备FIRE之路，每个月房租被动收入12000，另外还有1m在股市大盘，自住房贷款还清。Mid-30岁，3岁小娃一个，私校3w 左右一年
住在全民免费医疗+不贵的私人保险的地方，平时除了学费之外，最大的开支是出去餐厅吃饭每月3000+ 旅游每年2w，买奢侈品之类的前几年全部买过一遍了，现在也没什么兴趣了
目前是自己的小business做了几年，但是每天觉得很累，也不像之前在大公司，至少下班之后就不用管工作，现在自己的事情，全年365天都不能停下，所以想着差不多躺平fire了，好好陪娃长大
这样可以FIRE了吗？有没有什么没有考虑到的点？ -------------------------------------------- UPDATES --------------------------------------------- 补充几点：
很多人问哪里有全民医保，我们目前住在伦敦，英国有全民医保，私人医疗保险也不贵，每个月几百，就能cover全家的，私立医院看病很快。这个保费对比我之前在美国的保费，简直便宜太多了，而且英国的医疗体系没有美国那么复杂，保险claim流程也简单很多，in-network，out of network 这一块也没美国那么复杂。反正有钱就买保险看私立，想要免费，也有NHS兜底，所以关于医疗这一块，我觉得没什么后顾之忧。
等fire之后，我们其实住在哪里都可以，大概率会搬离伦敦，住在郊外，或者想搬去东南亚，享受亚洲美食，也可以让娃接触亚洲文化，学好中文。不管选择哪一种，生活成本比现在会低很多。
房租12000算的是扣除service charge和中介费后的pre-tax收入，英国没有地税。等FIRE之后，我们的tax rate也会低很多。
很多人说那么年轻，为什么躺平，应该等娃上了大学之后才考虑躺平。我想说的是躺平指的不是每天躺在家里无所事事，FIRE的真正意义是不用为了赚钱，而牺牲自己的时间&精力，有更多的可支配自由时间。可以重新丰富自己的人生。比如我可以重新拾起很多年没有弹的钢琴，我老公可以有时间去上高尔夫课，我们两可以有时间请私教健身，也有时间尝试一些新爱好比如拍vlog。另外，想着目前娃还小，在正式上小学之前，幼儿园请假很方便，有时间四处旅游，看看世界。我不想等到我们四五十岁，娃大了之后才有自由的时间，那个时候不单自己的体力精力会下降，可能娃也不肯跟着父母去旅行了吧。
关于娃的学费，按照目前的私校学费来算，我们是可以送。当然我知道学费涨幅会很大，如果房租的收入跟不上私校学费的涨幅，那可能之后会有问题。不过我也可以接受大不了上公立学校，或者重新开始赚钱。不知道娃从私立转去公立会不会特别不适应？
最后关于FIRE的计划，从几年前第一次听说FIRE，比较公认的理论是当你4% 的投资资产可以cover 你一年生活开销的时候，其实就可以实现FIRE。当时就特别心动，我们为此准备了很多年了，我知道生活开销丰俭由人，发上来问大家也绝不是想要BSO (真有钱的富人，也不需要考虑敢不敢FIRE这个问题），只是想问问这个计划的可行性，有什么没有考虑周到的地方。有很多姐妹帮我想到了一些风险，非常感谢，也让我进一步思考为FIRE计划做准备。目前希望最快在明年实现~ 开启自由自在的人生~

amjessy 发表于 2022-11-06 10:33

这个听起来完全可行啊，只要你不会觉得退休生活无聊就成。

我是来羡慕楼主的

很多地方不是非常make sense，lz还有一些重要信息没有提供
1）什么business 需要365天连轴转，自己顾不上来，找人就可以了 2）lz和老公都在做buisness吗？还是老公有full time job 3）这点钱不够fire，现在光是出去旅游，即使经济舱，3个人，也是要几万，12000哪里够fire 4）landlord insurance能够cover 租金，totally wrong 5）现在fire的人都回来工作了，why？因为inflation，inflation kill everything。you have to work in order to keep up with the inflation 6）还有那个4%的rule totally misleading 7）后面real estate也有很大的风险，失业，地产crash，房子被银行收走。你没提出租房的贷款%，我假设出租房应该是有loan的 8）还有房地产也是需要操心的，如果给管理公司，年景不好的时候，立马变负现金流 9）总结一句：继续工作，我给自己订的fire的标准是被动收入年入net cash flow 〉500KUSD


八仙果 发表于 2022-11-06 21:17

谢谢仔细看我的帖子，我稍微解释一下~
1）我们做的这个business专业度要求比较高，目前为了保证质量，基本都是亲力亲为的，只雇了几个做admin相关的员工，核心业务还是自己把关，每年365天都需要操心和客户打交道，我们现在一家人出去旅游都没有哪次是完全放松旅游的，很多时候还需要晚上在酒店工作，所以不单单是体力上的累，心也很累，生意好的时候忙的连轴转，生意不好的时候又担心下一单生意在哪里。。。你说的对，未来是可以考虑多多outsource出去，至少可以多出点时间来。 2）我们两个都一起做的business，我和我老公之前都在大公司工作好几年，后来创业之后就辞职了 3）旅游的开销最近2年大概是2w磅/年，之后孩子大了可能是不太够，小baby的时候很多票子都是接近免费的。最近几次旅游都是用的miles换头等商务舱，所以可能比较省钱 4）landlord rent insurance还真能cover 租金，至少英国是有的，我的租房中介还问过我要不要买，在租客断交2个月租金的时候，可以赔付，最多赔付一年，而且还可以赔付和租客打官司的律师费。我目前没有买，以后会考虑购买。 5）inflation最近这一年确实涨很多，但是相应的房租也涨了很多，我们的房租这一年涨了20%，当然之后市场会怎么样确实很难说。 6）4% rule是比较公认的，可以根据自己的风险偏好做调整，比如保守一点调整为3% 或者2% 7）投资房的loan占比很少很少，只有一套有40w贷款，其他的都是纯equity，目前每个月的贷款是1500左右，再过2年需要refinance，如果到时候利息还是这么高，我们准备全部还掉 8）交给管理公司为什么在年景不好的时候会变成负现金流？是指租金下降，维护成本上升？那自己管理也有同样的问题吧？ 9）被动年收入要大于500k，意味着资产在1千2百万美金以上，这个目标感觉好遥远啊，我可能不想为此再继续工作好多年。。。祝你早日实现目标 :)

文学城有个在伦敦的护士姐姐辞职和老公孩子搬去泰国生活，她拍了许多视频，你可以去那和她交流。
焱焱 发表于 2022-11-07 10:08

谢谢~ 确实我的fire之路启发也是缘起在youtube上看的一些博主视频

住在英国应该在英国的论坛上问吧，这里没几个人对英国的医保税收教育房产政策熟悉的
riverside 发表于 2022-11-07 09:35

英国的华人论坛还真的比北美华人差远了哈哈哈，我之前在美国读书工作好几年，一直刷着华人帖子长大的哈哈哈，很有感情，平时主要潜水，一时兴起想发个帖，当然选择我最熟悉的huaren啦:) 不过其实英美的政策很多还是挺像的，除了英国免费医疗和没有地税 这两点最大的不同 投资选择，教育之类的都差不多

在欧洲肯定够了

在宇宙中心肯定不够

要二胎吗？要二胎肯定不够。 现在华人两娃家庭标配： 每个娃一套全款房加一套投资房。 如果不要二胎， 华人家庭退休标准是7套投资房（7套不一定都是single detached house, combination of all). 如果你现在的4套够7套的cashflow, 可以退休做自己喜欢的事
zmtcpr 发表于 2022-11-07 09:13

我是坚决不想要2胎啦，现在好不容易娃大了开始上幼儿园，感觉要熬出头了，可不想再来一个从头开始。。 为什么总共是7套房? 好奇这个数字是怎么得出的

回复 1楼amjessy的帖子
够不够，自己算算呗。别人也不知你具体消费。

楼主在英国哎，有NHS托底确实跟美国不一样，我倒觉得想休息是可以休息一段时间的，带娃或者自己读书都好 （我觉得她不是来炫的啦，她前几年有问H1B抽签抽不上之类的，然后说搬离美国，反正很consistent）
junezj 发表于 2022-11-06 22:59

谢谢你~ 确实我当年在纽约工作了一年没抽到h1b，心态特别崩，好几个失眠夜睡不着一直哭。。。现在回过头来看看，it's nothing 还有点感激因为没抽到签，得以在不同的地方工作生活的机会

楼主你这已经是FI 支持楼主RE. 我同你情况差不多这两年也在准备FIRE. 我也是一个small business owner. 不过我们的计划是我retire 另一半继续工作因为需要公司的边医疗保险
missrainyday 发表于 2022-11-06 22:49

哇哦，希望我们都可以早日实习fire的梦想！ 美国的医疗保险我感觉真的是fire最大的阻碍了，还知道有的人生重病了还要一直工作为了继续能用保险。。。 不知道你们有没有考虑过搬去其他地方，比如欧洲有免费医疗，或者亚洲有便宜的私人医疗保险的地方

很多双职工一辈子也存不下这么多资产，英镑好的时候那就是七八米了，才35，只打算一个娃，可以各种姿态躺

谢谢你~ 确实我当年在纽约工作了一年没抽到h1b，心态特别崩，好几个失眠夜睡不着一直哭。。。现在回过头来看看，it's nothing 还有点感激因为没抽到签，得以在不同的地方工作生活的机会
amjessy 发表于 2022-11-07 17:47

楼主没抽到h1b，就直接去找了欧洲的工作吗？

羡慕楼主啊，4套投资房没有贷款，以后的30年每8年卖一套投资房，至少每年可以变现10万吧，这样每月可支配的钱就2万了，剩下的房子可以抵销每年的通胀，等到70岁把大部分资产花光，保留一套自住房，反正年纪大了吃不动也玩不动了，靠养老金也够活了
南边的 发表于 2022-11-07 03:49

这数学。。。

LZ都计划的这么详细了，上来发帖是通知大家一下，要开始财富自由不需要搬砖的新生活了。别当真，人家根本不是问意见。只是心里美必须要show off一下通知大众一下。 LOL
huarenmanman 发表于 2022-11-07 11:57

这种show off简直有大病，能不能退休全看个人，问别人有个鬼用