东雅图投资房 现在出手吗？

理智告诉我起码等到明年夏天。
可现在有些98007，98008，98034的学区一般但是交通好的旧房子，80-100万需要装修的，我觉得很适合买来出租啊。
东雅图我也不指望正现金流，十年之后涨到160-200万还是没问题的吧？
其实本质是东雅图地区未来还有没有人口流入。这几家大公司能不能顶得住这波危机。以及新公司愿不愿意来，还是更愿意去凤凰城，Austin，这种covid之后的新兴城市。
大家怎么想的呢？尤其是东雅图的地主们，来指点一二。

十年不涨也是有可能呢

回复 1楼julie2020的帖子
房价会涨，是wishful thinking。看看美国很多地方，一直没有怎么涨，e.g. 芝加哥。当然西雅图税比较低，涨的可能性大

十年不涨也是有可能呢
找deal 发表于 2022-11-05 15:46

一直跌也有可能。我是想分析一下涨或跌的原因，比如人口流入之类的。
单纯的看涨看跌都是wishful thinking呀

涨到200万，工资要多少，马工真得还能renren 大包裹？

没有现金流的投资房不叫投资房。赌升值，跟买个股赌升值有什么区别？特斯拉股价火的时候，特斯拉粉们天天嚷嚷股价to the moon。看看现在。赌就是投机，不是投资

说出手以为是说要卖。。。

卖可以考虑了

这么看好啊

现在东雅图附近的房还是比疫情前高40-50%，科技公司最近的裁员对房价影响不大啊

现在东雅图附近的房还是比疫情前高40-50%，科技公司最近的裁员对房价影响不大啊
twocents88 发表于 2022-11-05 17:07

裁员只是刚刚开始，再加上加息，对东雅图价位高的房子，影响肯定显著

回复 1楼julie2020的帖子
不知道接下来的几年西雅图还会有人口净流入吗？毕竟科技公司都不招人了，其它行业根本撑不起西雅图的高消费和高房价。

现在股市都还没触底何况房地产。房子不像股票，不能分批买入还是等等比较好。

理智告诉我起码等到明年夏天。
可现在有些98007，98008，98034的学区一般但是交通好的旧房子，80-100万需要装修的，我觉得很适合买来出租啊。
东雅图我也不指望正现金流，十年之后涨到160-200万还是没问题的吧？
其实本质是东雅图地区未来还有没有人口流入。这几家大公司能不能顶得住这波危机。以及新公司愿不愿意来，还是更愿意去凤凰城，Austin，这种covid之后的新兴城市。
大家怎么想的呢？尤其是东雅图的地主们，来指点一二。
julie2020 发表于 2022-11-05 15:42

我记得两三年前看过 King county 政府寄到家里的一个 pamphlet，讲未来人口增速和城市建设规划的，做这些研究的人考虑的是5年后10年后的 projection, 他们能从 federal government 的一些人口数据来找到依据，我们普通人接触不到的数据。
差不多是同时期我还看到一篇文章说北美现在 crane 最集中的几个城市，crane 用来建高楼，所以 crane 的数量代表了开发规模。第一个是多伦多，第二个就是大西雅图地区。我前段时间体育场附近的高速上车胎被扎了个大洞，去换的时候工作人员说现在西雅图因为基建多，路上有很多运输过程中掉下来的 metal bits，搞得现在换轮胎的人比过去明显多了不少

赶紧买，你这种韭菜现在多套牢几个到了谷底就少几个跟我抢的

十年不涨也是有可能呢
找deal 发表于 2022-11-05 15:46

坐标东部纽约远郊 牙医的大房子07年买的90万+ 今年大涨之后还是80+ 没出水 已经过了15年了

这个投资逻辑是单方向看涨，要是不涨就完了

出手吧！不上车就晚了！ 我一般都劝人赶紧买买买，因为只有这些人钱都花完了，房市才能放心的下行