本人在美东农村，离最近的华人多的大城市开车一个多小时。之前房价疯涨，最近冷静多了，好想冲进去买，太想有自己的house了。但是看到裁员潮，又缩了。 又怕手头的现金被 通胀给吃没了。 大家觉得最快什么时候可以进场买呢? cansmtell 发表于 2022-11-04 17:30
通胀太厉害了，今天去costo没买啥，150刀就没了 怕手里的cash 贬值啊，又怕 高位接盘 大家觉得最快什么时候可以进场买呢? 明年中还是明年底呢? cansmtell 发表于 2022-11-04 17:30
喜欢就买吧，我当时站了两年岗，可是我真心喜欢我的房子（有特点的老房子）。现在那块也很少房子出来。 Confuse 发表于 2022-11-04 17:36
感觉现在手握现金等着抄底的人大把 workinghands 发表于 2022-11-04 17:33
站岗两年，买房的价格跟最低点差了多少钱?你是2018年那一阵买房吗？ 我怕现在冲进去买 还是高点啊，因为最近房价只是不再涨了，略微降价，大概5%吧。 cansmtell 发表于 2022-11-04 17:42
应该不是现在买 可以看起房子来 买到自己满意的房子，不仅仅是钱的问题， 利用市场恐慌，有可能买到dealpwwq 发表于 2022-11-04 17:26
回复 25楼lovelymonkey的帖子 你们咋都这样？这可让那些房产中介咋活啊？来来来，有房子的，赶紧的，拿出来卖了，再不卖就跌得更很了。没房子的，赶紧买起来，过上五年十年，回头一看全是deal。 WernerCA 发表于 2022-11-04 19:03
怎么也得一两年后啊，急啥捏？钱拿手里看房价跌，被雷了也不慌，多好 yzhan004 发表于 2022-11-04 19:28
至少要等一整年啊，我们这里房价没跌下来啊Geofan 发表于 2022-11-04 19:29
不到20% Confuse 发表于 2022-11-04 19:32
说到deal,我都不知道该出什么样的offer,比市值砍价7%是不是少了？因该砍多少才算deal? 买房买的心虚，怕买贵了。 AaaaMei 发表于 2022-11-04 19:47
等着人拿着钱不敢买了的时候 就可以进场了.514964460 发表于 2022-11-04 22:10
拿现金着急买房是很傻的。你也不担心利率慢慢等呗。 wacxg 发表于 2022-11-05 00:46
回复 1楼cansmtell的帖子 再等一年， 明年冬天 maninus 发表于 2022-11-04 18:13
别急，等明年秋天或2024年的冬天，刚需的可以先好好看，看见喜欢的灵活操作。 smile1234 发表于 2022-11-04 18:36
看你有没有首套房了，没有的话又抱着抄底的心，就要时刻关注房市一二三年，看你熬不熬得起这个持久战了 已经有首套房的话，不必操之过急，时不时观望一下就好 榴莲 发表于 2022-11-04 18:56
其实很多股票已经跌得差不多。但是还有很多股票需要补跌，然后之前跌很多的股票还要跟着跌一些。 很多热门公司已经腰斩再腰斩了。现在的点位也就高点的20%左右。基本上来说已经到头了。除了那些现金流有问题的公司可能要倒闭，其他的应该还好了。但这不代表立刻就会反弹。一般地位徘徊很长一段时间是需要的。 woyaoshou 发表于 2022-11-04 19:10
农村跌起来最快涨起来最慢，急啥，肯定不会错过 justwatching 发表于 2022-11-04 17:50
也想问南加房市，哪怕跌感觉也不会像湾区玩那么大。职业比较稳定，基本没有裁员危机，刚需不刚需的吧也算不上，租的也挺好的。那自住房应该什么时候入市呢 红豆酒酿 发表于 2022-11-04 19:04
为什么拿着现金 着急买房傻啊？我手里拿着现金，也怕被通胀吃光啊。 cansmtell 发表于 2022-11-05 02:07
我之前联系的中介真的这样说的。甚至拐弯抹角 骂我傻，有现金还不跳进来，现在买房可以砍价呢。 然后给我举了一堆例子，谁谁谁又砍价买了投资房，逆风而动，聪明人永远都是走到一般人的前面，看到机会就下手 云云。 我都被骂傻了感觉，后来直接拉黑了。 cansmtell 发表于 2022-11-05 02:12
见底还早呢，现在利率都超过7%，等着利率往下降的时候再入场吧 TeddybearBB 发表于 2022-11-05 13:59
昨天关注了一天twitter血腥裁员，太吓人了。 Fed 继续加息到明年Q1, 对于手握现金的人，什么时候开始考虑入场买房呢？ 本人在美东农村，离最近的华人多的大城市开车一个多小时。之前房价疯涨，最近冷静多了，好想冲进去买，太想有自己的house了。但是看到裁员潮，又缩了。 但又怕手头的现金被 通胀给吃没了。 一直在关注房市，房价缓慢下滑，不知道是不是要继续租房观望。 大家觉得这个经济形势，最快什么时候可以进场买？ cansmtell 发表于 2022-11-04 17:23
回复 1楼cansmtell的帖子 如果你告诉我， 手里有很多M现金， 等着抄底，那你牛！ 其他如果只是有部分现金， 那么我来解释一下， 大家不要想太多了 首先， 对钱的看法，要与时俱进； 当下的2M不是21年的2M， 当下加息下的现金2M的购买力（对于资产） 看着是变大了 （当然高通胀下， 要打折扣， 看资产价值下降的速度 和 通胀对现金损害的速度， 那个更厉害），大家所谓的抄底， 是有机会成本的， 比如那个时候股市上的机会； 所以这个所谓的房子现金抄底，不是没有成本的。 第二， 如果还想着 现金付首付， 贷款抄底的： 你就想太多了， 或者把 经济活动当成了自己定的游戏； 因为那时候， 高利率， 如果不是全部付清， 或者不是大部分付清， 估计你也买不起。 银行为了减低它的风险， 会要求有更多的保证金， 比如当下很多已经开始要求24个月的支付预备金了。 第三， 抄底 一般 不会是在大家 悠哉悠哉的时候出现的， 而是 大家恐慌的时候出现的， 那个时候， 估计个人 想到的不是能不能买到个房子， 而是 如何在恶劣经济环境下生存下去。 而有大量资金的，+ 有经验的 老手 才会有胆量下手。这个不是新手的游戏。 老有抄底想法的人， 要么是老手， 要么是 更绿些的韭菜。 lichungang 发表于 2022-11-05 02:18
先别急吧，房价还没动呢dunyang 发表于 2022-11-05 17:13
本人在美东农村，离最近的华人多的大城市开车一个多小时。之前房价疯涨，最近冷静多了，好想冲进去买，太想有自己的house了。但是看到裁员潮，又缩了。 但又怕手头的现金被 通胀给吃没了。
一直在关注房市，房价缓慢下滑，不知道是不是要继续租房观望。 大家觉得这个经济形势，最快什么时候可以进场买？
大家觉得最快什么时候可以进场买呢? 明年中还是明年底呢?
我觉得你后年年初再来问这个问题
喜欢就买吧，我当时站了两年岗，可是我真心喜欢我的房子（有特点的老房子）。现在那块也很少房子出来。
站岗两年，买房的价格跟最低点差了多少钱?你是2018年那一阵买房吗？ 我怕现在冲进去买 还是高点啊，因为最近房价只是不再涨了，略微降价，大概5%吧。
所以房价不可能大跌，是吗？
但是最近的新闻，感觉大裁员才刚刚开始。
再等一年， 明年冬天
你们咋都这样？这可让那些房产中介咋活啊？来来来，有房子的，赶紧的，拿出来卖了，再不卖就跌得更很了。没房子的，赶紧买起来，过上五年十年，回头一看全是deal。
很多热门公司已经腰斩再腰斩了。现在的点位也就高点的20%左右。基本上来说已经到头了。除了那些现金流有问题的公司可能要倒闭，其他的应该还好了。但这不代表立刻就会反弹。一般地位徘徊很长一段时间是需要的。
不到20%
说到deal,我都不知道该出什么样的offer,比市值砍价7%是不是少了？因该砍多少才算deal? 买房买的心虚，怕买贵了。
过去几年房屋中介赚够了
通胀也很厉害，钱放手里 也慌的。
为什么要等一整年？
厉害
我现在想往15%砍，交了几个lowball offer, selling agent 估计当我是神经病。
拿着钱都不敢买，觉得会狂跌，是吗? 无底洞？
为什么拿着现金 着急买房傻啊？我手里拿着现金，也怕被通胀吃光啊。
房租两万多也挺贵的。
不可能到2024年冬天吧 ? 两年后见底？
首套房啊，所以才急着想买房。租的房子一般，又不舍得花钱租好的，租房钱等于打水漂了啊。
等的时候生活质量也很差，有自己房子，就可以用心好好布置房子。
我之前联系的中介真的这样说的。甚至拐弯抹角 骂我傻，有现金还不跳进来，现在买房可以砍价呢。
然后给我举了一堆例子，谁谁谁又砍价买了投资房，逆风而动，聪明人永远都是走到一般人的前面，看到机会就下手 云云。
我都被骂傻了感觉，后来直接拉黑了。
房价 低位 徘徊多久？ 2019年那一阵 好像徘徊了一年多 就起来了。
我这边农村 因为离大城市 不算远，2021年 涨起来很快，比2020前涨了快40%，现在跌下去很慢，感觉才5%-7%.
如果你告诉我， 手里有很多M现金， 等着抄底，那你牛！
其他如果只是有部分现金， 那么我来解释一下， 大家不要想太多了
首先， 对钱的看法，要与时俱进； 当下的2M不是21年的2M， 当下加息下的现金2M的购买力（对于资产） 看着是变大了 （当然高通胀下， 要打折扣， 看资产价值下降的速度 和 通胀对现金损害的速度， 那个更厉害），大家所谓的抄底， 是有机会成本的， 比如那个时候股市上的机会； 所以这个所谓的房子现金抄底，不是没有成本的。
第二， 如果还想着 现金付首付， 贷款抄底的： 你就想太多了， 或者把 经济活动当成了自己定的游戏； 因为那时候， 高利率， 如果不是全部付清， 或者不是大部分付清， 估计你也买不起。 银行为了减低它的风险， 会要求有更多的保证金， 比如当下很多已经开始要求24个月的支付预备金了。
第三， 抄底 一般 不会是在大家 悠哉悠哉的时候出现的， 而是 大家恐慌的时候出现的， 那个时候， 估计个人 想到的不是能不能买到个房子， 而是 如何在恶劣经济环境下生存下去。 而有大量资金的，+ 有经验的 老手 才会有胆量下手。这个不是新手的游戏。
老有抄底想法的人， 要么是老手， 要么是 更绿些的韭菜。
南加这波跌得很凶，比我们大农村狠多了，当然那里涨得时候也厉害的
还是拿着现金等吧
因为房价在跌啊，你现在花100万买个房子，明年变80万了 这个道理
标准PUA啊
同意这个！都等到现在了就再坚持坚持吧，看看明年春天的行情再决定
通胀真不可怕，可怕的是Recession 时候你手上没现金。 Recession 时候，不仅房价大跌，什么东西都大跌，现在的通胀，还涨的起来吗？ 什么都打折了，求你抛出手中的现金。现在的任务，好好存着每一分现金。
别说得那么吓人，行吗？11年时，是更绿些的韭菜，成功抄底了。现在做为一个老手，准备帮孩子抄底。
如果贷款100万，利息就近7万，加上房产税1万，房屋保险5000，这8万5就是白扔的钱，比你的2万房租贵多了。
重点关注明年。大多数家庭还是能撑个半年一年的。 08年的时候在大农村，没有太多感觉，到09年某个阶段，所住的几条街之内突然一夜之间插了10几家买房的牌子。
的确房价还没有怎么动，只是不用疯狂加价了，也不知道房价是不是就stuck在这里了。