作为亚太地区重要的金融、贸易、服务、科技创新中心之一，过去十几年，狮城新加坡不断吸引着海外投资与置业人群，尤以马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家为主。不过，近年来，中国买家们正在成为一股不可忽视的力量。 继李嘉诚在新加坡开设办事处、投资家族办公室，房地产公司橙易产业（OrangeTee & Tie）一份最新报告显示，今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。 2022年1~8月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。其中，中国买家前8月买入932套私人公寓，占外国买家总交易量的6.7%，是马拉西亚买家购买公寓数量的两倍。同时，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2%。 外籍买家涌入新加坡在近十年来尤为明显。尽管在当前新加坡房地产市场中，本地买家仍是住宅销售的大户，占总交易的八成左右，但外国买家购买房产的比例正在逐步增长，甚至在中央核心区一些房产项目里面，外国买家购买比例高达35%。 其中，中国买家的购买热情走高，高力国际数据显示，2019年来自中国大陆的投资者成为新加坡楼市最大的海外买家团体，占外籍买家的三分之一。 虽受疫情影响，近两年中国买家放缓了新加坡投资置业，但伴随经济复苏，中国买家的身影又活跃了起来。 在新加坡当地房产中介公司担任市场部董事的彭浩便感知到，今年3、4月开始，外国人买房潮重新恢复，尤其是4月份新加坡放宽相关政策之后，旅游与实地看房增多。 研究机构数据指出，今年二季度，包括获得永久居民身份的中国籍买家一共买入366个私宅单位，比一季度激增106%。 而中国富豪们在新加坡扫货的新闻也开始见诸报端。据《联合早报》消息，今年5月底，一名中国福建买家一口气购买了新加坡市中心豪宅项目康宁河湾（Canninghill Piers）20个单位，总花费超过8500万新元（约4.23亿元）。 罗嘉原本是国内一家大厂企业的中层，2020年因为公司外派而举家搬迁至新加坡。据悉，一般PR到手三年后才可以买新加坡组屋，但是考虑到房租和房价不断上涨，罗嘉一家还是咬牙买入私人公寓。在罗嘉看来，新加坡房产是一个保值增值投资，地少人多使得房产交易活跃、上涨空间可观；且新加坡私人公寓出租回报率在4%左右，加上房贷利率相当低，罗嘉认为是笔不错的投资。 hnlimlu 发表于 2022-11-01 21:24
中国大陆数据：1—7月份，商品房销售面积78178万平方米 相当于七百万套房子 结果因为买了新加坡这900套房子，没钱了?