看房子回来，定价令人迷惑

昨天去了一个open house 房子看着还行但是定价令人迷惑
去年10月这个房子上市列了1.2m 盘后一个月没卖成就下市了 今年10月又一次上市列了1.6m open house agent一直鼓励说any offer will be considered
这是什么奇葩操作 有类似经验可以分享嘛？

昨天去了一个open house 房子看着还行但是定价令人迷惑
去年10月这个房子上市列了1.2m 盘后一个月没卖成就下市了 今年10月又一次上市列了1.6m open house agent一直鼓励说any offer will be considered
这是什么奇葩操作 有类似经验可以分享嘛？
vsfan 发表于 2022-10-31 09:05

很正常，我们去年看了个房子，3个米多，讨价还价到3我们还是放弃了买了另一个房子。今年重新贴上来4.8，我们也不懂。买家有权力要任何价钱，你也可以不买呀。
这些都是定价的strategy，有人故意贴低，等一堆offer来bid up。有人故意贴高，漫天要价落地还钱。

这就像有些品牌虚高标价然后天天80%off，买家感觉捡了大便宜。

也许人家在之后upgrade了房子

现在破房子都喊得虚高，，真是很无语，估计卖家不着急卖就等上钩

就骗骗那些不会在网上搜历史的被agent共坑的苦主了

也许人家在之后upgrade了房子
kate1091 发表于 2022-10-31 10:03

那我得确定下不是downgrade … 台面都不是quartz

定个高价的那种就是等傻瓜上钩……不做功课的傻瓜

现在是属于哄骗的阶段 能骗一个冤大头是一个 我们这有的房子最近突然标价上涨 标的比夏天还高 我眼睁睁的看着它一个夏天都没卖出去现在居然提价呵呵 这不是骗冤大头是什么 还想玩中国涨价去库存那一套？

看你敢不敢拉下脸还价？毕竟房子这么大个物件喊五折会觉得自己有病

要价是否合理要看周边类似房子的成交情况。

你看上了，你就出个你觉得可以的价格，不要受定价影响，打个比方，他要1.6，你出1.1都行，只要找个agent 写个offer。 目前行情不好，agent 都肯帮着下这种offer的。

骗傻子呗 这种不诚心的 第一个不看。

agent 讲那句话就是弱掉了， 喜欢房子可以给个你的心理价位，低于它家第一次的开价。

很正常，我们去年看了个房子，3个米多，讨价还价到3我们还是放弃了买了另一个房子。今年重新贴上来4.8，我们也不懂。买家有权力要任何价钱，你也可以不买呀。
这些都是定价的strategy，有人故意贴低，等一堆offer来bid up。有人故意贴高，漫天要价落地还钱。
momosun 发表于 2022-10-31 09:18

去年初的话有可能 因为去年春天到今年春天涨了很多

你看上了，你就出个你觉得可以的价格，不要受定价影响，打个比方，他要1.6，你出1.1都行，只要找个agent 写个offer。 目前行情不好，agent 都肯帮着下这种offer的。
就要美美的 发表于 2022-10-31 13:00

你怎么知道我准备1.1起步……

看你敢不敢拉下脸还价？毕竟房子这么大个物件喊五折会觉得自己有病
luoguo 发表于 2022-10-31 12:25

我周边是华人agent代理的都在用这招。

昨天去了一个open house 房子看着还行但是定价令人迷惑
去年10月这个房子上市列了1.2m 盘后一个月没卖成就下市了 今年10月又一次上市列了1.6m open house agent一直鼓励说any offer will be considered
这是什么奇葩操作 有类似经验可以分享嘛？
vsfan 发表于 2022-10-31 09:05

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