最近一个比较火的帖子，说美华资产比国内同学少，https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2857907&fid=398&page=1 这个要看具体年龄段吧。LZ自己是85到95年出生的这个年龄段，身边同学朋友基本也是这个范围。这个年龄段有两个特别明显的特点，1. 毕业时候国内一线城市房价已经很高了。2.美国出现很多高收入工作。 也因为这两个特点，从我自己以及身边的同事朋友的情况看，这个年龄段的美华资产至少比国内90%的同学都要高。国内同学大部分都是工作几年，买了个郊区房子，因为当时市中心房价已经很高了，能力强的会慢慢小房换大房，郊区换市区，但手上基本也就一个房子而已，而且还有贷款在。这个跟几十年前单位分房或者房价白菜价完全不是一回事。 另外有人喜欢说同学都是土著，父母房子多。但这种比较就没意思了，因为这类土著跟她们是否在国内没关系吧，她们无论在哪里，收入哪怕是0，都比其他人资产多。而且，父母资产也不能立马变现，隔壁母亲先去世，父亲变卖房子讨好新欢不就是很好的例子吗，哪怕这种情况不出现，父母的房子也是去世之后才能继承和变现，那个时候子女都差不多60岁了，这个时候富裕跟年轻时候就富裕比，还是有差别的。这里说句题外话，我觉得一个人去世之前，能把自己所有资产都变现拿去享受（甚至欠着一屁股债去世），人生才是最完美的，反而不赞同一直省吃俭用，攒着大把资产自己一分不用，就为了留给子女。 公用马甲48 发表于 2022-10-30 01:04
不管口头多冠冕堂皇，普通人心底还是会思量一下当年移民是不是个明智的决定 过去几年国内生活水平的确是显著上升，美国除了房子便宜，物质上没有明显优势 pangapang 发表于 2022-10-30 02:44
过去几年国内生活水平显著上升？？？你这个几年是90年代到2000年代吧？ 我是马甲 发表于 2022-10-30 05:17
我也比较过，可以证明楼主说的肯定不对啊。 85后的就是2010年左右毕业，这时候正是国内房价和经济高增速的10年起点，美国金融危机房价低点。我比较过2边房价，上海2010到现在至少6-8倍，湾区西雅图大概3倍多这样，美国任何一线城市(Bay Area/Seattle/LA/NYC)和国内一线城市(魔都帝都)房价的涨幅都落后了好几倍，同期美国二三线城市和国内二三线城市比房价涨幅也是差了好几倍，工资的话资质学历类似过去10几年2边应该差不多。必须一线和一线比，不然你拿湾区工资和房价对比国内二线房价和工资，有什么意思？因为你出了高房价地区工资也会相应下降。 再比95后，就是2020年左右毕业，也就是疫情前刚开始工作不久，工资应该是美国这里比国内高，但过去2年疫情国内一线房价的涨幅依然超过美国一线。 年代更早的就不说了。。 cherry1981 发表于 2022-10-30 10:55
国内房价起点不是2010年，是2000年。2010年的时候，北京上海的房价已经很高了，早就是属于靠工资买不了房的阶段了，当年五道口每天都经过的华清嘉园，搜索一下历史，“开盘第二年，华清嘉园单价突破7000元，2005年破万，2006年破2万，2010年破4万，2012年破6万，2013年小户型单价一度逼近10万。。。”当然现在也没到15万。你口中说的6-8倍不知道从何而来。而且当时工资也低，这个房价收入比早就让大部分人放弃买房了。 另外，你说的“但过去2年疫情国内一线房价的涨幅依然超过美国一线。”有啥用？反正大部分人也买不起，涨幅过10倍也是白说。但美国的房子可是靠工资可以买得起的，并不是说美国一线房价低啊，湾区房价一点不便宜，可是美国工资高啊，房价收入比远低于北京上海。 公用马甲48 发表于 2022-10-30 11:45
2010年上海浦东御翠园整栋别墅预售价都不到1000万，现在最基本的盘至少6-8千万起步，还有不少大平层涨幅惊人，这样的楼盘我可以举出很多很多。你眼光不行看盘不准，怪谁？举个别例子的话，还有买房亏钱的呢。。 cherry1981 发表于 2022-10-30 12:09
我和楼主同龄，13年毕业的。如果我毕业了就回国，我爸妈无论如何也会在北京给我买套房子。而不回国只能在美国小城市买房了。这么多年过去，北京房价肯定比我们这里涨的多。所以你的假设不成立。 我是马甲 发表于 2022-10-30 05:19
我和你们也同龄，我爸妈是不会给我在北京上海买房的，我的同学朋友也基本都是结婚才有房。应该是你比较幸运。国内女孩努力在婚前靠自己或者争取爸妈的支持买房感觉是在最近几年才成为一个趋势，以前的人（和他们的父母）很多都没有这个意识或能力。 你算哪块小饼干 发表于 2022-10-30 12:30
回复 21楼tekkamanz的帖子 搞笑，挣美元花美元，还想挣美元花人民币？ superplayer0304 发表于 2022-10-30 14:09
美华也就是在汇率上能自我安慰了。和你八十线农村同学比比，肯定心里爽的很 NJ橘猫 发表于 2022-10-30 11:03
我2005年时就发现，发现我同学们父母在北京买房像买大白菜一样，一套二套三套，我和我同学赚差不多的钱，父母当时都在国企单位。我问他们从哪里来的钱，统一回答都是借的。我那时还天真，为啥这些人借钱那么容易，我爸妈怎么借不来钱？ yichuan 发表于 2022-10-30 11:50
不找特例，去找找整个上海历史房价呗。 另外这个层主说自己眼光好，但赚钱和资产还没国内同学多，还要证明别人也跟你一样赚钱比国内少？哈哈，挺迷的。 公用马甲48 发表于 2022-10-30 12:29
看你这说话的语气，我只能说井底之蛙无药可救，对的，我和国内同学比是有差距，环境/机会/机遇造成的，我承认和他们比是loser，这也没什么不好说的。 不过和你比，很认真的说，资产甩你几条街没问题，话放这里。 cherry1981 发表于 2022-10-30 16:25
楼主，不管哪个年龄段，美华资产都是完爆国内大部分同学。70后那批大叔大妈来美国的，现在不算房产的净资产都是好几百万，上千万都不是少数。 xiaojiejie 发表于 2022-10-30 16:43
你说的是这个御翠园吗 看窗外的麻雀 发表于 2022-10-30 18:02
这说明不了任何问题啊，其他国家一样有这种价格的房子。又不是国内的人人手一套。 wlsssw 发表于 2022-10-30 18:20
什么？我就是顺着前文层主说御翠园10年涨了6-8倍的话说的 看窗外的麻雀 发表于 2022-10-30 18:27
是这个，但你没看到09-10年初的预售价格很低，12-13年已经涨到3000-4000万了，上海房价都是跳涨的，哪像美国房子涨的那么慢，有的一开盘就比预售认购价涨50%。当时确实就是1000万不到，因为有很好的朋友买了，当时还想拉我一起，可惜我既穷也没眼光。你圈出来的都还不是御翠园里最高端的，最贵的几栋都是上亿。 反正我已经不卷躺平认命了，比来比去也没意思，而且我能力财力有限也比不了。楼主非要拿出来比的话，那我只能说人外有人天外有人。 cherry1981 发表于 2022-10-30 18:35
你这是自己打脸自己。12年距离现在已经10年了，你以为上海只有现在房价才贵吗？10年前房价和当时工资比，早就属于普通人买不起的地步了。真正白菜价是2000年和之前那段时间，那段时间不是我帖子要讨论的范围。 公用马甲48 发表于 2022-10-30 19:08
如果10年我在国内肯定买了，之前更加便宜我就不说价格了。10年国内朋友能贷款或者全款买得起的人，也许相对比例小，但绝对数量很多，收入高的行业也不少，我周围朋友家里工薪，完全靠自己收入买高端房买的。 我劝你不要被自己的眼界限制了想象力。 cherry1981 发表于 2022-10-31 01:43
这个要看具体年龄段吧。LZ自己是85到95年出生的这个年龄段，身边同学朋友基本也是这个范围。这个年龄段有两个特别明显的特点，1. 毕业时候国内一线城市房价已经很高了。2.美国出现很多高收入工作。
也因为这两个特点，从我自己以及身边的同事朋友的情况看，这个年龄段的美华资产至少比国内90%的同学都要高。国内同学大部分都是工作几年，买了个郊区房子，因为当时市中心房价已经很高了，能力强的会慢慢小房换大房，郊区换市区，但手上基本也就一个房子而已，而且还有贷款在。这个跟几十年前单位分房或者房价白菜价完全不是一回事。
另外有人喜欢说同学都是土著，父母房子多。但这种比较就没意思了，因为这类土著跟她们是否在国内没关系吧，她们无论在哪里，收入哪怕是0，都比其他人资产多。而且，父母资产也不能立马变现，隔壁母亲先去世，父亲变卖房子讨好新欢不就是很好的例子吗，哪怕这种情况不出现，父母的房子也是去世之后才能继承和变现，那个时候子女都差不多60岁了，这个时候富裕跟年轻时候就富裕比，还是有差别的。这里说句题外话，我觉得一个人去世之前，能把自己所有资产都变现拿去享受（甚至欠着一屁股债去世），人生才是最完美的，反而不赞同一直省吃俭用，攒着大把资产自己一分不用，就为了留给子女。
别房不房了，国内房价正在经历日本式泡沫崩塌，再过2年，国内不管什么年龄段的，能算中产都不错了
别比了。人家印度人都占领世界了。中国人还在窝里斗比这些没用的
如果你觉得自己厉害就担起领导的责任。眼光狭隘的人才会看到一个同胞就先比一下，有眼界的都是看看怎么一起互相帮助上升
比来比去，本身就落了下乘，自己到底想要什么，这个最基本的问题，不是比就能回答得了的
95年出生，25岁开始赚钱的话，已经是2020年了
RSU，也要4年vest
有脑子吗？张口就来？
一直在美国高科技公司的华人，一定比大部分（不是全部）国内同学有钱
特别是在加州，硅谷愈甚（房价可比上海）
因为国内发达起来，到现在都没有多久
👍
过去几年国内生活水平显著上升？？？你这个几年是90年代到2000年代吧？
那个贴根本不值得讨论。他们眼里，不是一线城市土著的，都被开除国籍了。 全中国都是一线城市土著，其他人全都不是人。 顺便，别落入圈套去比。那是碰瓷咱们。人家挑起互斗，认真就输了。 猜猜看，屁民互斗，谁得利？
之前美华是比不过，现在好了，共同富裕了，又到了美华扬眉吐气的时候了。
这么激动干啥 2000年代我也没几岁，生活水平无感 但是当年没什么普通人家出国旅游的，寒假去个三亚都挺奢侈 疫情前还在北京的同学一年两三次海外旅游是常态 给爸妈买菜用盒马，上面一堆奇奇怪怪的日韩进口小零食， 说明国人消费得起此类零食，倒回去30年是这个状况？
我也比较过，可以证明楼主说的肯定不对啊。
85后的就是2010年左右毕业，这时候正是国内房价和经济高增速的10年起点，美国金融危机房价低点。我比较过2边房价，上海2010到现在至少6-8倍，湾区西雅图大概3倍多这样，美国任何一线城市(Bay Area/Seattle/LA/NYC)和国内一线城市(魔都帝都)房价的涨幅都落后了好几倍，同期美国二三线城市和国内二三线城市比房价涨幅也是差了好几倍，工资的话资质学历类似过去10几年2边应该差不多。必须一线和一线比，不然你拿湾区工资和房价对比国内二线房价和工资，有什么意思？因为你出了高房价地区工资也会相应下降。
再比95后，就是2020年左右毕业，也就是疫情前刚开始工作不久，工资应该是美国这里比国内高，但过去2年疫情国内一线房价的涨幅依然超过美国一线。
年代更早的就不说了。。
国内房价起点不是2010年，是2000年。2010年的时候，北京上海的房价已经很高了，早就是属于靠工资买不了房的阶段了，当年五道口每天都经过的华清嘉园，搜索一下历史，“开盘第二年，华清嘉园单价突破7000元，2005年破万，2006年破2万，2010年破4万，2012年破6万，2013年小户型单价一度逼近10万。。。”当然现在也没到15万。你口中说的6-8倍不知道从何而来。而且当时工资也低，这个房价收入比早就让大部分人放弃买房了。
另外，你说的“但过去2年疫情国内一线房价的涨幅依然超过美国一线。”有啥用？反正大部分人也买不起，涨幅过10倍也是白说。但美国的房子可是靠工资可以买得起的，并不是说美国一线房价低啊，湾区房价一点不便宜，可是美国工资高啊，房价收入比远低于北京上海。
2010年上海浦东御翠园整栋别墅预售价都不到1000万，现在最基本的盘至少6-8千万起步，还有不少大平层涨幅惊人，这样的楼盘我可以举出很多很多。你眼光不行看盘不准，怪谁？举个别例子的话，还有买房亏钱的呢。。
不找特例，去找找整个上海历史房价呗。
另外这个层主说自己眼光好，但赚钱和资产还没国内同学多，还要证明别人也跟你一样赚钱比国内少？哈哈，挺迷的。
我和你们也同龄，我爸妈是不会给我在北京上海买房的，我的同学朋友也基本都是结婚才有房。应该是你比较幸运。国内女孩努力在婚前靠自己或者争取爸妈的支持买房感觉是在最近几年才成为一个趋势，以前的人（和他们的父母）很多都没有这个意识或能力。
我比你年纪大一点，我读本科的时候，亲戚同学包括我父母都谈过在大学的地方买房的问题。很多都买了。 那个时候没有限购，有些房子甚至可以落户，包括上海。 那个时候中国人都爱买房。正是温州炒房团开始的时候。 85后都是独女，很多大城市已经没有婆家备房的习俗了，都是男女各出一套，所以很多觉得女儿的房子肯定是要买的，不如早买，毕业就有房子住了。
和正在准备文革2.0的地方比资产，有毛病吧，看看今年多少权富贵都润出来
本来不想进这种帖子，但就是想发表一下自己的看法，这种帖子看见题目都烦。
搞笑，挣美元花美元，还想挣美元花人民币？
在美国花美国挣的美元。在中国花中国（爸妈）挣的人民币。双赢。赢两次。
土著这事跟在哪儿没关系。
大把美华父母在国内也好几套房子
一线土著大学同学大多数都出国了。包括高干爹妈很多也跟着出国了。留在中国的新一线反而是八十线农村同学。
不跟土著比，你就赢了，所以赢要看怎么比，赢了然后呢
人家不想拉仇恨。我在国内第一份国企工作毕业第一年的收入水平税后2-3年就能无按揭买一套一线商品房。压根不用贷款。
看你这说话的语气，我只能说井底之蛙无药可救，对的，我和国内同学比是有差距，环境/机会/机遇造成的，我承认和他们比是loser，这也没什么不好说的。 不过和你比，很认真的说，资产甩你几条街没问题，话放这里。
哈哈哈，好害怕好害怕😂
我也会说啊，不过和你比，很认真的说，资产甩你十条街没问题，我的话也放这里。
别说70后，到现在为止能到美国的走留学工作绿卡的仍然是少数。能亲属移民的出来之前在中国混得都不会太差。中国股市10多年不涨就更不用说了。上海北京个别几个房子不说明问题。这些个房子当初本来也贵。八十线农村进城的同学能有多少买得起的。如果不是负资产。
70后靠年龄积累如果是上千万也不算多啊，毕竟都快50了。
中国人就是这样的，许多人不帮同包的，
你说的是这个御翠园吗
现在这些房子都有价无市，没人买。很多人跑了想套现，但是已经晚了
Halahi，能谈谈你的退休计划吗？看到你的以前的退休帖子。很有营养。可惜零零碎碎的。 能不能写一篇总结？
这说明不了任何问题啊，其他国家一样有这种价格的房子。又不是国内的人人手一套。
什么？我就是顺着前文层主说御翠园10年涨了6-8倍的话说的
不懂就问：在美的70后，不算房产的上百万和千万净资产都是股票么？
是这个，但你没看到09-10年初的预售价格很低，12-13年已经涨到3000-4000万了，上海房价都是跳涨的，哪像美国房子涨的那么慢，有的一开盘就比预售认购价涨50%。当时确实就是1000万不到，因为有很好的朋友买了，当时还想拉我一起，可惜我既穷也没眼光。你圈出来的都还不是御翠园里最高端的，最贵的几栋都是上亿。
反正我已经不卷躺平认命了，比来比去也没意思，而且我能力财力有限也比不了。楼主非要拿出来比的话，那我只能说人外有人天外有人。
你这是自己打脸自己。12年距离现在已经10年了，你以为上海只有现在房价才贵吗？10年前房价和当时工资比，早就属于普通人买不起的地步了。真正白菜价是2000年和之前那段时间，那段时间不是我帖子要讨论的范围。
这么看起来这个楼盘十年都没涨到一倍？还是最近跌回去了？
如果10年我在国内肯定买了，之前更加便宜我就不说价格了。10年国内朋友能贷款或者全款买得起的人，也许相对比例小，但绝对数量很多，收入高的行业也不少，我周围朋友家里工薪，完全靠自己收入买高端房买的。
我劝你不要被自己的眼界限制了想象力。
有没有可能lz说的90%收入中等没眼光的普通人的情况和你说的少数收入高有眼光的非普通人的情况并不冲突？