上海房价真的降这么猛了吗？

作为穷人的我们，也就看个热闹而已。

买的起这些的应该都可以出来了。。感觉像香港的节奏。。。呃呃呃，怕怕

作为穷人的我们，也就看个热闹而已。
QLXF 发表于 2022-10-26 11:48

嘿嘿也是

原价一个亿？

那些贷款买房的人怎么办

可能只有超级豪宅降了吧，本来5000万，降个10%变成4500万，刚需房没见怎么降。

那些贷款买房的人怎么办
Miiiii 发表于 2022-10-26 11:51

贷款买房的还算好的。
蚂蚁上市前很多人以为发达了，抢在别人之前定了房子，头款都是借的。
后来。。。。。你懂的。。。

买的起这些的应该都可以出来了。。感觉像香港的节奏。。。呃呃呃，怕怕
花的懒人料理 发表于 2022-10-26 11:49

有钱的怕被共同富裕了

不怕。
一大票海龟响应党的号召就快上岸了。。。。

原价一个亿？
.岸. 发表于 2022-10-26 11:51

是不是上亿不知道。但肯定是最高端，6000万以上的。这种高端房子自住的比例很低。要么出租要么空着当储蓄。晚上去看灯火寥寥无几。现在大批外资高管都撤了。租这种房子的人少了很多。房东也想变现后赶紧往外跑。企业房东资金链有问题的也要变现堵住资金漏洞。

这些都是豪宅，有钱人，也是二十大后最害怕的人

这种就是高端降的很厉害。直降两千万的原价得多少钱 中端很多有价无市因为卖家买家期望不匹配，低端有刚需的经常降得少，该买的还是会买。

这些都是豪宅，有钱人，也是二十大后最害怕的人
shubashuba 发表于 2022-10-26 11:59

反右 =》 反腐
三年自然灾害 =》抗疫
文化大革命 =》？？？

只怕这样子更卖不掉

超级豪哥是有点焦虑，上亿的房产需要多元配置了

谁知道国内别墅标的是建筑面积，使用面积还是别墅的lot？ 国内亲戚跟我妈炫耀在新一线城市买了600平米的别墅，要是使用面积是挺大，要是lot就不好说了。

回复 18楼kikidelivery的帖子
建筑面积 就是使用面积加上墙 当然不是lot面积

那些说上海房价不会降的来说说吧。

谁知道国内别墅标的是建筑面积，使用面积还是别墅的lot？ 国内亲戚跟我妈炫耀在新一线城市买了600平米的别墅，要是使用面积是挺大，要是lot就不好说了。
kikidelivery 发表于 2022-10-26 12:09

别墅使用面积通常是大于标识面积的，地下室，阳光房都不算面积的

这房价本来也有泡沫吧，这些房子好多就是个高层里的大平层，没lot的，这个价钱本来就挺离谱的。

这房价本来也有泡沫吧，这些房子好多就是个高层里的大平层，没lot的，这个价钱本来就挺离谱的。
yimiyangguang 发表于 2022-10-26 12:44

Lot和房价有什么关系？大农村啊？纽约的高层也很贵，东京新加坡更贵。

大家都卖房准备移民美国了吧。

回复 24楼trymeagain的帖子
我有同学已经开润了，好几个筹划中

很猛的，信心完全崩溃

回复 24楼trymeagain的帖子
我有同学已经开润了，好几个筹划中
万物如谜 发表于 2022-10-26 12:48

我昨天看新闻美领馆楼下排长队。

刚发现好几年前一个海归的朋友，两三个星期前拿了德国签证今天离开上海了。。。上次回国遇到还挺喜欢在上海的工作生活，感觉回到祖国真好

最近两年移民新加坡的富人暴增，上周末询问设立family office的又出现了一个小高峰，估计就是这种人在抛售。
中产跟底层跑不了还是慢慢适应吧。

别墅使用面积通常是大于标识面积的，地下室，阳光房都不算面积的
caique 发表于 2022-10-26 12:34

可能地方不一样吧。
上海不光都算，恨不得搭个鸡窝都算面积卖给你。。

现在一周一个价

09年上海房价也降过一波，我感觉那次超过10%

豪宅啊，降了也买不起。话说这些富豪怎么等到这么晚才想出手，还是贪。

超级富豪在跑路 即使降也很难卖出去 因为买的起的人都在卖。。。

超级富豪在跑路 即使降也很难卖出去 因为买的起的人都在卖。。。
Pangpang 发表于 2022-10-26 13:28

所以说李嘉诚还是牛，早点走，不要挣最后一个铜板

劳斯莱斯降价10万我也买不起。

没降。这个信息类似中介的小黑板。 事实上，过去半年上海楼市是向好的。

不怕

可能地方不一样吧。
上海不光都算，恨不得搭个鸡窝都算面积卖给你。。


fredman 发表于 2022-10-26 13:01

上海屌丝房面积都是往大里算的，阳台都算一半面积。别墅标识面积都是往小里算的。

不怕。
一大票海龟响应党的号召就快上岸了。。。。


fredman 发表于 2022-10-26 11:57

说实话，主楼的这些房子，和一般海龟完全没关系

豪宅必须卖啊2，二十大都定基调了，共同富裕啊。

国内房子70年后怎么弄

赶紧去接盘

回复 1楼hongxx的帖子
几个月前忽悠湾区宇宙中心房子永远不会降价的，现在会不会来忽悠北上广房子永远不会降价

反右 =》 反腐
三年自然灾害 =》抗疫
文化大革命 =》？？？

nakamoto 发表于 2022-10-26 12:04

你这个mapping真是。。。有点道理

这些楼盘多年前开盘价格都很低的，早年买的至少6-8倍涨幅，哪像美国才翻2-3倍就觉得暴涨，相比之下都不值一提。
当年在上海的朋友同学买了几套的不在少数，没什么可以幸灾乐祸，再怎么跌和当年买入价比利润还是很厚，我经过多年奋斗现在和他们比资产还是被甩了N条街。有的时代红利错过了就是命，大方承认和国内朋友的差距没什么不好。

这是最后一批后知后觉的有钱人，20大后才从梦中惊醒

说实话，主楼的这些房子，和一般海龟完全没关系
squirrel40 发表于 2022-10-26 13:38

大胆，华人人均汤臣业主

那些说上海房价不会降的来说说吧。
huangleboluo 发表于 2022-10-26 12:14

老破小确实没怎么降，挂牌的很少，价格降了很多都是中介引流的

没降。这个信息类似中介的小黑板。 事实上，过去半年上海楼市是向好的。

squirrel40 发表于 2022-10-26 13:34

你是中介？我亲戚房子从1500万已经降到1200万，这种刚需房都卖不掉了

反右 =》 反腐
三年自然灾害 =》抗疫
文化大革命 =》？？？

nakamoto 发表于 2022-10-26 12:04

不寒而栗 这类比下来 墙内还有五六年可以润 之后就要文革了

回复 1楼hongxx的帖子

这应该底价都不低

你是中介？我亲戚房子从1500万已经降到1200万，这种刚需房都卖不掉了
海棠花开 发表于 2022-10-26 14:13

家人在上海，他们因为想换房，一直在密切关注。 上海的房子过去2-3年一直在阴跌，很难成交。但是半年前开始成交量和价格都开始回升。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 全国房价继续下降：一线城市新房价格环比由涨转降 上海二手房价领涨 https://kan.china.com/article/1693681_all.html

啥时候上海限购打开了，可能说明房子真的要跌了。

不寒而栗 这类比下来 墙内还有五六年可以润 之后就要文革了
pearleaf2018 发表于 2022-10-26 14:18

门不会那么慢关上的，这种事情都是加速再加速的

再不走，最后就是反动恶霸龙二，验名正身...

这些楼盘多年前开盘价格都很低的，早年买的至少6-8倍涨幅，哪像美国才翻2-3倍就觉得暴涨，相比之下都不值一提。
当年在上海的朋友同学买了几套的不在少数，没什么可以幸灾乐祸，再怎么跌和当年买入价比利润还是很厚，我经过多年奋斗现在和他们比资产还是被甩了N条街。有的时代红利错过了就是命，大方承认和国内朋友的差距没什么不好。
cherry1981 发表于 2022-10-26 14:02

那是你混得不好。跟时代没关系。再怎么说美国也比中国收入高多了。你自己不会投资而已。

这些楼盘多年前开盘价格都很低的，早年买的至少6-8倍涨幅，哪像美国才翻2-3倍就觉得暴涨，相比之下都不值一提。
当年在上海的朋友同学买了几套的不在少数，没什么可以幸灾乐祸，再怎么跌和当年买入价比利润还是很厚，我经过多年奋斗现在和他们比资产还是被甩了N条街。有的时代红利错过了就是命，大方承认和国内朋友的差距没什么不好。
cherry1981 发表于 2022-10-26 14:02

客观说你说这种现在3000，4000万房，8倍以前（就是500万一套）那基本是15，20年前，2005年前500万房能一下子全款来5套的也不是一般人好吧，那个时候你2500万人民币Cash在美国买些房，现在也有6-8倍了，更何况美国可以贷款，不需要全款。

这些楼盘多年前开盘价格都很低的，早年买的至少6-8倍涨幅，哪像美国才翻2-3倍就觉得暴涨，相比之下都不值一提。
当年在上海的朋友同学买了几套的不在少数，没什么可以幸灾乐祸，再怎么跌和当年买入价比利润还是很厚，我经过多年奋斗现在和他们比资产还是被甩了N条街。有的时代红利错过了就是命，大方承认和国内朋友的差距没什么不好。
cherry1981 发表于 2022-10-26 14:02

我还认真一把，比如最近10年的例子中的绿城黄浦湾，开卖的时候就是10万一平，现在不到20万，上哪儿6-8倍去，最近10年美国房子翻三倍的地方也很多，不是吗？你说6-8倍，真要回到最少15年前了。

我还认真一把，比如最近10年的例子中的绿城黄浦湾，开卖的时候就是10万一平，现在不到20万，上哪儿6-8倍去，最近10年美国房子翻三倍的地方也很多，不是吗？你说6-8倍，真要回到最少15年前了。
Pokemon999 发表于 2022-10-26 14:49

中外环的房子涨幅其实比较高（4、5倍至少有的），因为普通人还买的起 内环内的（非老婆小）因为能买的起的人是在太小，这个市场没有流动性，涨幅反而比较低

豪宅跌了 普通房没有跌 外环边上八万一平的新房 夏秋两季出来就卖完 上海不可能大跌 全国想进场的人也

本来就是泡沫，统治阶层吸血底层韭菜的🛠 还有人真信房子指那么多钱 钱早被高层通过房产吸过来转移到海外了，看底层屁民互斗

这是卖了赶紧跑路？

这些都是豪宅，翠湖天地里不知道住了多少二奶😂国内混的好的都已经润了或者在润的路上。但是北上广的房子是不会大跌的，大把的外来人才落户，刚需买房的。我们家一套房子房租今年还涨了。

客观说你说这种现在3000，4000万房，8倍以前（就是500万一套）那基本是15，20年前，2005年前500万房能一下子全款来5套的也不是一般人好吧，那个时候你2500万人民币Cash在美国买些房，现在也有6-8倍了，更何况美国可以贷款，不需要全款。
Pokemon999 发表于 2022-10-26 14:38

2005年 cash在美国买鞋房，现在6-8倍了？

现在大家都不推孩子学习了，所以学区房大大降温

2005年 cash在美国买鞋房，现在6-8倍了？

xinfo1 发表于 2022-10-26 15:09

你说的是上海，中国房子长得最快的地方之一，当然要apple 比apple, 不能拿你住的美国房子万年不涨的地方做比较。美国房子涨的最快的地方，2019年买的，到今年上半年那波都有3倍。投资不就是看你买在哪里，和买了什么吗？你要买了特斯拉之类的妖股，没有3年都10倍。

跑的再慢的话，就跑不了了。真以为抗疫是为了人民健康吗，
那是为了防止老百姓出国消费，三年旅游的逆差至少要6千亿美元，中国那点外储根本就不经花。

2005年 cash在美国买鞋房，现在6-8倍了？

xinfo1 发表于 2022-10-26 15:09

美国08年房子那波，抄在最底2010，2011的，6-8倍很多，很多几万块房子现在几十万，你自己不知道，不代表不存在而已。算上杠杆，你自己估算一下是多少倍？

这些都是豪宅，翠湖天地里不知道住了多少二奶😂国内混的好的都已经润了或者在润的路上。但是北上广的房子是不会大跌的，大把的外来人才落户，刚需买房的。我们家一套房子房租今年还涨了。
Unnijennifer 发表于 2022-10-26 15:08

没错，上海刚需房不会跌什么的。因为全国人民，特别是像新疆西藏兰州西宁郑州啥的，看了一圈，还是上海好，起码还能发声。

2005年 cash在美国买鞋房，现在6-8倍了？

xinfo1 发表于 2022-10-26 15:09

看看湾区呗

看看湾区呗
shubashuba 发表于 2022-10-26 15:25

湾区疫情这波都不算快的，好多地方超湾区。楼上那位纯属孤陋寡闻，才这么大惊小怪。

不寒而栗 这类比下来 墙内还有五六年可以润 之后就要文革了
pearleaf2018 发表于 2022-10-26 14:18

往好了想，再熬20年又可以改革开放了

这些都是豪宅，翠湖天地里不知道住了多少二奶😂国内混的好的都已经润了或者在润的路上。但是北上广的房子是不会大跌的，大把的外来人才落户，刚需买房的。我们家一套房子房租今年还涨了。
Unnijennifer 发表于 2022-10-26 15:08

二奶很多是租的，房租这2个月跌了些，特别是豪宅租金，之前确实涨了不少

往好了想，再熬20年又可以改革开放了
Perseus2000 发表于 2022-10-26 15:27

万一 伟大领袖 活 个 110 岁 怎么办??
还长的呢!!

二奶很多是租的，房租这2个月跌了些，特别是豪宅租金，之前确实涨了不少
红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2022-10-26 15:37

是呀，所以这些豪宅会降价卖，反正很多也不是自己花钱买的，现在要套现跑路了。没有几个外地小年轻来上海发展去租豪宅的。

绿城黄埔超过一半挂牌
翠湖也不少

目前市场行情很难消化。有这么多闲钱的大都在动脑筋怎么把钱弄出去，免得抄家的时候被抄光。

往好了想，再熬20年又可以改革开放了
Perseus2000 发表于 2022-10-26 15:27

哈哈哈，这个思路也是赞啊。再过二十年回去养老正好

降这么多，没听我同学说啊

没错，上海刚需房不会跌什么的。因为全国人民，特别是像新疆西藏兰州西宁郑州啥的，看了一圈，还是上海好，起码还能发声。
shubashuba 发表于 2022-10-26 15:24

的确上海好，想跑了领事馆骑单车拼拼也能到，国际大机场就在边上

话说成都的领事馆重开了吗

反右 =》 反腐
三年自然灾害 =》抗疫
文化大革命 =》？？？

nakamoto 发表于 2022-10-26 12:04

这位网友你还忘了公私合营，三反，五反运动呢？不过感觉习作为老毛的好学生，肯定会一个不拉，大家尽请观看…..

回复 20楼huangleboluo的帖子
豪宅和房子还是有区别的，房子确实不会有很大下降空间

话说成都的领事馆重开了吗
trayanh 发表于 2022-10-26 16:34

不可能了。这个口面对xizhang还有中国腹地 还有绵阳这些。只有非常非常好的时候才能建立。 想想重开的条件.... 之前还有人问归成都还是深圳，觉得回老家舒服，以后把孩子送出来。唉 说了他偷懒孩子要悲剧还生气。

豪宅啊，降了也买不起。话说这些富豪怎么等到这么晚才想出手，还是贪。
焱焱 发表于 2022-10-26 13:17

都是爱国爱党的好同志，不到最后一刻决不放弃对国家和党的信念 也都沾沾自喜的自信会赚到最后一个铜板

二奶很多是租的，房租这2个月跌了些，特别是豪宅租金，之前确实涨了不少
红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2022-10-26 15:37

很多网红也租这种豪宅，一个月好几万租金

回复 1楼hongxx的帖子
好！共同富裕这些人

你说的是上海，中国房子长得最快的地方之一，当然要apple 比apple, 不能拿你住的美国房子万年不涨的地方做比较。美国房子涨的最快的地方，2019年买的，到今年上半年那波都有3倍。投资不就是看你买在哪里，和买了什么吗？你要买了特斯拉之类的妖股，没有3年都10倍。
Pokemon999 发表于 2022-10-26 15:15

2005年刀2019年涨了多少？两倍？
别胡扯了。
2005年都快占山头了，2006-2007是一揽众山小的绝顶，之后多少年才出水吗？
从2005开始到现在涨了6-8倍？

美国08年房子那波，抄在最底2010，2011的，6-8倍很多，很多几万块房子现在几十万，你自己不知道，不代表不存在而已。算上杠杆，你自己估算一下是多少倍？
Pokemon999 发表于 2022-10-26 15:20

所以你别胡扯2005 美国现金买房，到现在6-8倍。
承认抓到最低点2011年底，然后抛在今年4月份最高点，然后还是几个泡沫地区，比如las vegas, seattle, san diego 这些地区，做梦估计还有点可能6倍。
即使在这些地区，6倍，也是胡扯 。最低谷80万的房子，还真没有麦道480万的。工薪阶层的这种房子，绝大多数人根本带不下来款。

美国08年房子那波，抄在最底2010，2011的，6-8倍很多，很多几万块房子现在几十万，你自己不知道，不代表不存在而已。算上杠杆，你自己估算一下是多少倍？
Pokemon999 发表于 2022-10-26 15:20

别从 房价本身 转移到 杠杆利润率上，这是完全两个不同的概念。
当时买了芝加哥黑人去的，还真有6-8倍以上的。
不过这种极少。

看看湾区呗
shubashuba 发表于 2022-10-26 15:25

弯曲工薪阶层的房子，2005年到现在有6-8倍？
注意，是2005年到现在，不是2011年底到现在。
胡扯也要注意时间点，timing.

湾区疫情这波都不算快的，好多地方超湾区。楼上那位纯属孤陋寡闻，才这么大惊小怪。
Pokemon999 发表于 2022-10-26 15:26

你这个不识数的，2005年和2011，2012年都分不清的。

所以你别胡扯2005 美国现金买房，到现在6-8倍。
承认抓到最低点2011年底，然后抛在今年4月份最高点，然后还是几个泡沫地区，比如las vegas, seattle, san diego 这些地区，做梦估计还有点可能6倍。
即使在这些地区，6倍，也是胡扯 。最低谷80万的房子，还真没有麦道480万的。工薪阶层的这种房子，绝大多数人根本带不下来款。


xinfo1 发表于 2022-10-26 18:25

你在你说的这几个地方过去15年买过自住或者投资房吗？没买过就别想当然说别人胡扯了好吗？谁告诉你15年以前这几个地方工薪房子要80万的？而且涨得快的也不是80万到480的好吗？480在哪里都不是工薪房子。这几个地方分区，学区什么的你懂吗？就跟前面有帖子说上海长得最快的也不是这些豪宅，是外环工薪房子。

别从 房价本身 转移到 杠杆利润率上，这是完全两个不同的概念。
当时买了芝加哥黑人去的，还真有6-8倍以上的。
不过这种极少。
xinfo1 发表于 2022-10-26 18:27

那上海涨了6-8倍，又买了很多栋的人很多吗？Apple比apple, 就是挣大钱的人数都不会很多，但是过去15-20年中美都有机会。

你这个不识数的，2005年和2011，2012年都分不清的。
xinfo1 发表于 2022-10-26 18:29

有钱的当然一直买，每年定投房子的都有，当然catch到2011年的低点。

有钱的当然一直买，每年定投房子的都有，当然catch到2011年的低点。
Pokemon999 发表于 2022-10-26 18:58

那也意味着你有大量的钱站在了2004-2008的高点，就别指望3倍了。

那也意味着你有大量的钱站在了2004-2008的高点，就别指望3倍了。
xinfo1 发表于 2022-10-26 19:00

这么说吧，能有大量钱2004-2008年买的人，会有更更更大量钱在过去10年买更多。印钱和高工资是从2008年危机开始的。

不可能了。这个口面对xizhang还有中国腹地 还有绵阳这些。只有非常非常好的时候才能建立。 想想重开的条件.... 之前还有人问归成都还是深圳，觉得回老家舒服，以后把孩子送出来。唉 说了他偷懒孩子要悲剧还生气。
awesome010 发表于 2022-10-26 17:14

腹地是哪里？这么说成都房价要跌？

你在你说的这几个地方过去15年买过自住或者投资房吗？没买过就别想当然说别人胡扯了好吗？谁告诉你15年以前这几个地方工薪房子要80万的？而且涨得快的也不是80万到480的好吗？480在哪里都不是工薪房子。这几个地方分区，学区什么的你懂吗？就跟前面有帖子说上海长得最快的也不是这些豪宅，是外环工薪房子。
Pokemon999 发表于 2022-10-26 18:55

你怎么一直不识数啊？最低点是2011年底，不是15年前，我买的工薪层房子，80万，勉强的学区房。更好的工薪层学区房1个米以上更多。
15年前，2017山头上，比80万贵多了。
当然不是拉斯维加斯这种地方。这种地方是退休养老的地方。图便宜，包括房价。被炒作起来也是最厉害的地方（至少前三，每次大起大落都是如此）。