大家好 ！ 我们新租住了一个house没法马上再搬家， 地区因为是市里不是很安全。入住之后后院门因为有点老化一直关不上，风一吹就完全打开，从外面看不能再明显了。我们最近不停丢东西，现在把patio锁上了纱窗也被人用刀划开。现在临近holiday season我们十分担心。 我们希望房东可以允许我们上锁：用chain lock可以把坏了的大门固定成关闭的状态，一举两得，我们可以自己买锁，也会给他密码。但房东表示我这就是旧房子，你们入住的时候就应该知道院门关不上，所以拒绝给我们修或同意上锁。 我们想知道这种情况他是不是有责任同意我们上锁或把门修好？ 如果他一直不同意我们可以做些什么？这么天天门户大开的睡觉真是夜不能寐。谢谢！ missunshine 发表于 2022-10-25 01:47
告诉他，不修好门，就小额法庭诉他没有提供合理居住条件，索赔。 Ruth 发表于 2022-10-25 02:00
房东的责任,为啥房客不能上锁，房子你租了就是你说了算。房东没有你的允许都不能随便上门来的。 frankingcn2 发表于 2022-10-25 02:35
我们新租住了一个house没法马上再搬家， 地区因为是市里不是很安全。入住之后后院门因为有点老化一直关不上，风一吹就完全打开，从外面看不能再明显了。我们最近不停丢东西，现在把patio锁上了纱窗也被人用刀划开。现在临近holiday season我们十分担心。
我们希望房东可以允许我们上锁：用chain lock可以把坏了的大门固定成关闭的状态，一举两得，我们可以自己买锁，也会给他密码。但房东表示我这就是旧房子，你们入住的时候就应该知道院门关不上，所以拒绝给我们修或同意上锁。
我们想知道这种情况他是不是有责任同意我们上锁或把门修好？
如果他一直不同意我们可以做些什么？这么天天门户大开的睡觉真是夜不能寐。谢谢！
很同情你们的遭遇，我觉得这个房东的做法不对，他应该负责你们有合理的居住环境，包括后院上锁。如果你们告诉房东这个问题，房东置之不理导致你们丢东西应该是房东负责赔偿。如果是我的话，我会自己买锁装上，房东不会因为你们自己买锁装上而赶你们出去吧？
如果房东因为这件事而跟你们唧唧歪歪，就威胁不付房租，找地方搬走。现在快到年底，租房市场应该凉下来了，房东应该也会顾忌万一你们搬走就找不到人租的情况。实际上我想不明白为什么房东不允许你们自己装锁，还是有什么特别的情况你没说明白的。如果能协商最好，否则只好撕破脸皮。
文学城有个老猫是专家，你也可以去咨询一下律师，有一些很便宜的。总之，如果只是从你说的情况来看，我是站你的。
既然丢东西了，为什么不报警？直接报警，叫警察过来，让警察备案，告知警察把坏掉的门写进report，同时通知房东到场（最好让警察通知），当着警察的面告诉房东要修后院的门或者锁上，警察通常也会当场叫房东修门或锁门。如果房东修门或锁门，此事就此完结。如果房东还是不修门不锁门，十天左右之后拿到警察report，叫房东修门/锁门并赔偿损失，如果不同意就去small claim court拿着警察report作证据告房东。
最好先报个警，有警察report作为呈堂证供上court稳赢。
大家不要担心报警，报警是正常程序，守法公民合法权益。
这倒不是，房东只要有正当理由，比如inspection, maintenance, etc.，发24-hr notice，在正常business hours (e.g. weekday 7am-7pm)，无需房客同意也可进入。