现在房子有价无市吧？

凉凉了

凉凉了
laozhongtouzi 发表于 2022-10-19 15:36

也不一定。
有的卖得还挺快的。

现在的房市看不懂。Cupertino一个房子，一开始标价290万，卖了半个月无人问津，降价到270万，然后被人以300万买走了…… 我就奇怪了：为啥290万的时候没人买，而降价后还要加价到比降价前还高去抢呢？

前段时间8/9月份利率降了，一下子走了不少在市场上放了一段时间的。现在估计又开始卖不动了吧

7.5%的利率，苦了刚需捏着鼻子也要上车的人

现在的房市看不懂。Cupertino一个房子，一开始标价290万，卖了半个月无人问津，降价到270万，然后被人以300万买走了…… 我就奇怪了：为啥290万的时候没人买，而降价后还要加价到比降价前还高去抢呢？
公用马甲11 发表于 2022-10-19 15:52

这几句话还要上公马？

我们村好房子还是卖的快。

7.39 30 fix, 没有7 arm的option.

没钱买房

最近几天有些高端房跌价跌到中端房的价格，中低端房刚需房感觉还是跌得不多

房源太少，我们这这儿还在加价抢购，坐标新泽西

现在轮到买家remorse了吧？

现在的高房价➕高利率，行情一夜回到20年前了

觉得有些卖不动了 房源又少 这几天头回见那个前几年常来发小广告的区域地产经济

如果fed保持现在的利率10年，估计房市要凉10年吧？

现在的房市看不懂。Cupertino一个房子，一开始标价290万，卖了半个月无人问津，降价到270万，然后被人以300万买走了…… 我就奇怪了：为啥290万的时候没人买，而降价后还要加价到比降价前还高去抢呢？
公用马甲11 发表于 2022-10-19 15:52

有猫腻， 洗钱？现在加州很多房子卖点是收人民币。

现在的房市看不懂。Cupertino一个房子，一开始标价290万，卖了半个月无人问津，降价到270万，然后被人以300万买走了…… 我就奇怪了：为啥290万的时候没人买，而降价后还要加价到比降价前还高去抢呢？
公用马甲11 发表于 2022-10-19 15:52

有可能卖家心理价就是300万，所以出价都是agent的主意

有猫腻， 洗钱？现在加州很多房子卖点是收人民币。
IronFlower 发表于 2022-10-19 17:35

洗钱的可能性很大。

湾区，学区房，250-300这个区间的房子还是比较坚挺

坐标东雅图。一个前同事做卖方代理，说现在根本没人看房子，open house几个星期，就来了一家人看房。还有一个前同事做买房代理，说现在都是几十万几十万的砍价，想买可以，但是砍价的时候别不好意思。

同小区一个房子，最近open house，6天就卖出去了

有的人就是纯粹的喜欢某个房子，早买早享受。我邻居当年房子买在了高点，但人家就是喜欢，很心仪房子还有地理位置。养了四个娃，打理的井井有条。现在房子的估价几乎翻了一番，关键是人家享受到了。买的时候老二还在肚子里，说很多闲置房间。现在四个娃，啥都填满了😄

好多都是off market先广告个两三波，有人愿意买才上市。只有没渠道的才放个天价在redfin上丢人。

有可能卖家心理价就是300万，所以出价都是agent的主意
desultory 发表于 2022-10-19 17:59

如果我心里价位是300万，但是看到它降价了，就知道没人跟我抢，就只会按它第二次asking price出价。

有猫腻， 洗钱？现在加州很多房子卖点是收人民币。
IronFlower 发表于 2022-10-19 17:35

请问如何收人民币？想不出来怎么做到啊。没法进escrow account

湾区，学区房，250-300这个区间的房子还是比较坚挺
fitfitfit 发表于 2022-10-19 18:34

MD，这房价就是贫困线也吃力啊
而且买的还是小黑屋

请问如何收人民币？想不出来怎么做到啊。没法进escrow account
明月出天山 发表于 2022-10-19 22:40

阴阳合同，成交价写100万，剩下的钱用人民币支付宝转账，这样卖家买家都少交税，印度人很多这么干的，就是需要赌买家人品，房价高涨的时候不怕买家反悔，现在这个行情估计很少有卖家冒这个险

阴阳合同，成交价写100万，剩下的钱用人民币支付宝转账，这样卖家买家都少交税，印度人很多这么干的，就是需要赌买家人品，房价高涨的时候不怕买家反悔，现在这个行情估计很少有卖家冒这个险
me2me2 发表于 2022-10-19 23:01

艺高人胆大啊！

阴阳合同，成交价写100万，剩下的钱用人民币支付宝转账，这样卖家买家都少交税，印度人很多这么干的，就是需要赌买家人品，房价高涨的时候不怕买家反悔，现在这个行情估计很少有卖家冒这个险
me2me2 发表于 2022-10-19 23:01

在美国这样干不会是缺心眼吧，买家不付余款卖家一点办法都没有

有的人就是纯粹的喜欢某个房子，早买早享受。我邻居当年房子买在了高点，但人家就是喜欢，很心仪房子还有地理位置。养了四个娃，打理的井井有条。现在房子的估价几乎翻了一番，关键是人家享受到了。买的时候老二还在肚子里，说很多闲置房间。现在四个娃，啥都填满了😄
水蓝 发表于 2022-10-19 18:45

我们家当时因为时间紧迫，买了一个小区性价比最差的房子，现在回头看还是值了。
我们当时大概就贵了5-10万。和现在动不动贵半米不太一样

7.5%的利率，苦了刚需捏着鼻子也要上车的人
laozhongtouzi 发表于 2022-10-19 15:59

利率7.5%，通胀8.2%，8.2-7.8=0.4%。 实际通胀15%都不止。什么也不做赚了0.4%，通胀的结束都会降低利率，可以refinance. 能借钱出来也不错。
想换屋顶，2000尺的小房子，金属屋顶一个都马上4万了，还得等8到12周。