请教各位房东，用Zillow找房客靠谱吗？

lz第一次做房东，想请教大家的经验。因为只是个小Condo，也在家附近，所以不想请agent，想自己出租打理。 请问大家找房客的方法是？有人用过Zillow出租房子吗？用Zillow出租的体验如何？还有Apartment.com，有人用过吗？体验如何？有人用Facebook Market吗？ 大家可以推荐一个查租客的credit的途径吗？先谢谢大家了！

找中介是最正规的途径

Zillow都可以搞定，credit score check, 你第一次当房东可以在YouTube搜一下，很多讲怎么通过Zillow招租的

Zillow都可以搞定，credit score check, 你第一次当房东可以在YouTube搜一下，很多讲怎么通过Zillow招租的
danymm 发表于 2022-10-12 12:15

好的！

我就一个字，靠。

Willow, hotpad, 够了

回复 6楼bernard123的帖子
谢谢推荐

靠谱，我的房客都是在Zillow 找的，短信上先问一下工作人口宠物品种信用分数，信用一般680➕的比较爱惜羽毛，税后收入房租三倍，这些都过关就约个时间秀房，可以几家都约一起秀，可以节省房东时间又可以让租客看到房子很热门，申请表我通常不收费，最后敲定一个后发个Smartmove 的背调链接.

回复 8楼电的帖子
多谢分享！

靠谱

作为房客我们是从zillow上找到的房子

Zillow apartments.com 都在用，都可以，apartment 上credit report 更详细一点点，有within 30,60,90days late payment. 差别都不大，问题是eviction dismiss case 这两个都不会显示，得从credit report address history 拿到address, 然后去相应的county or city court去查

Zillow apartments.com 都在用，都可以，apartment 上credit report 更详细一点点，有within 30,60,90days late payment. 差别都不大，问题是eviction dismiss case 这两个都不会显示，得从credit report address history 拿到address, 然后去相应的county or city court去查
茄子茄子 发表于 2022-10-12 12:26

好的，多谢提醒！

Mark mark!

Zillow apartments.com 都在用，都可以，apartment 上credit report 更详细一点点，有within 30,60,90days late payment. 差别都不大，问题是eviction dismiss case 这两个都不会显示，得从credit report address history 拿到address, 然后去相应的county or city court去查
茄子茄子 发表于 2022-10-12 12:26

mark

找中介是最正规的途径
pwwq 发表于 2022-10-12 12:13

中介，你好！

我就是zillow 连lease也是zillow上签的 很方便

靠谱，我的房客都是在Zillow 找的，短信上先问一下工作人口宠物品种信用分数，信用一般680➕的比较爱惜羽毛，税后收入房租三倍，这些都过关就约个时间秀房，可以几家都约一起秀，可以节省房东时间又可以让租客看到房子很热门，申请表我通常不收费，最后敲定一个后发个Smartmove 的背调链接.
电 发表于 2022-10-12 12:22

Mark

Zillow apartments.com 都在用，都可以，apartment 上credit report 更详细一点点，有within 30,60,90days late payment. 差别都不大，问题是eviction dismiss case 这两个都不会显示，得从credit report address history 拿到address, 然后去相应的county or city court去查
茄子茄子 发表于 2022-10-12 12:26

Mark 谢分享

靠谱，我的房客都是在Zillow 找的，短信上先问一下工作人口宠物品种信用分数，信用一般680➕的比较爱惜羽毛，税后收入房租三倍，这些都过关就约个时间秀房，可以几家都约一起秀，可以节省房东时间又可以让租客看到房子很热门，申请表我通常不收费，最后敲定一个后发个Smartmove 的背调链接.
电 发表于 2022-10-12 12:22

Mark

靠谱。 Even our PM, use Zillow.

Zillow apartments.com 都在用，都可以，apartment 上credit report 更详细一点点，有within 30,60,90days late payment. 差别都不大，问题是eviction dismiss case 这两个都不会显示，得从credit report address history 拿到address, 然后去相应的county or city court去查
茄子茄子 发表于 2022-10-12 12:26

Mark

有个疑问，就算用中介，不是房客付给agent佣金么？为什么房东还不用agent呢？

回复 16楼xinfo的帖子
这个你可能还真冤枉他了。华人做房产管理的还真不多。我其实就推荐找人管理。

回复 23楼masha的帖子
因为羊毛出在羊身上。不过找中介省很多事情。

有个疑问，就算用中介，不是房客付给agent佣金么？为什么房东还不用agent呢？
masha 发表于 2022-10-12 14:32

房东付agent fee

回复 16楼xinfo的帖子
这个你可能还真冤枉他了。华人做房产管理的还真不多。我其实就推荐找人管理。
stud 发表于 2022-10-12 14:41

我们这儿挺多的。agent & broker顺便也做一个房屋管理。5% - 8%，外加换一个房客 0 - 1/2 monthly rent. 然后修理除了价格不便宜，另外要加 markup. 比如自己找个熟悉可靠的修一下300刀，中介可能给你找到450刀的，然后还要mark up一下变成500刀。
弄个很正规的中介，就是一年几千刀，省一些麻烦。有钱的应该找正规PM。否则，还是自己麻烦点，一年好几千大洋，省下来了。

我就用zillow打广告，credit history check就用smartmove。 还有查一下reference，跟以前的房东聊聊，看看申请的人有没有什么red flag。

靠谱，zillow的listing, screen, lease, pay一条龙服务不错，敏感肌也能使用，孩子吃了都说好！

我们的中介也在Zillow打广告

靠谱 房子很好租

有个疑问，就算用中介，不是房客付给agent佣金么？为什么房东还不用agent呢？
masha 发表于 2022-10-12 14:32

美国是房东付agent fee，一般是一个月的rent。

Mark it

有人跟我一样，手上并没有房子要出租，但也默默地bookmark了吗

靠谱 我们就是Zillow找的 信用分数还有收入都可以查到 我们宁愿便宜点租也要选比较靠谱的人

有人跟我一样，手上并没有房子要出租，但也默默地bookmark了吗
alloccupied 发表于 2022-10-12 22:03

哈哈 同bookmark

学习了 必须要mark

美国是房东付agent fee，一般是一个月的rent。
lumpenbourgeoisie 发表于 2022-10-12 18:12

扭腰房客付，但是这相当于贵了一个月房租，好几大千，会让房子少竞争力的

据说靠谱

用过两次，目前还行

mark！！！！

回复 23楼masha的帖子
It depends on the market and geo.

靠谱，我的房客都是在Zillow 找的，短信上先问一下工作人口宠物品种信用分数，信用一般680➕的比较爱惜羽毛，税后收入房租三倍，这些都过关就约个时间秀房，可以几家都约一起秀，可以节省房东时间又可以让租客看到房子很热门，申请表我通常不收费，最后敲定一个后发个Smartmove 的背调链接.
电 发表于 2022-10-12 12:22

Mark

Zillow 还真不错Craigslist 不怎么好用了

Markmarkmark

挺方便的

主要看房子在哪

Zillow apartments.com 都在用，都可以，apartment 上credit report 更详细一点点，有within 30,60,90days late payment. 差别都不大，问题是eviction dismiss case 这两个都不会显示，得从credit report address history 拿到address, 然后去相应的county or city court去查
茄子茄子 发表于 2022-10-12 12:26

Mark