home warranty 有必要买不

去年有home warranty，不过一点用没有，厕所漏水去claim说这个case不cover，今年过期了就没再续了。这个东西不是法律要求买的吧？

不要买，智商税

我买房的时候要求卖家买了两年的HW. 快要过期的时候，车库的opener坏了，申报HW全换了。三个。如果一个400块钱，也赚回来了。不过赶上运气了，过期之后就不要再买了。

没买过。什么坏了自己修。

我也吃过亏，厕所漏水，不cover，后来再也不买了。他们说只cover马桶自己坏了漏水，换马桶时的马桶钱，但是不cover维修费用，因为漏水来，可能是墙内的管道，要挖开drywall，他们都是不包的，买来还不如不买，浪费自己时间

HW主要问题是必须用他们指定的修理商，很不好约，能约到两周内的都算快的。 像热水器，冰箱这种大件坏了根本等不起。 资质也是看运气，碰到差的那是真差，很多就是来了敷衍一下不解决问题。

买房时买了一年的HW，快到期时空调坏了，德州的大夏天，各种扯皮，不给换，只给修，order个零件不知道什么时候可以拿到，要等。最后实在受不了了，自己花钱换了空调。自此再也不买HW。

感觉没啥用。。。

买房时买了一年的HW，快到期时空调坏了，德州的大夏天，各种扯皮，不给换，只给修，order个零件不知道什么时候可以拿到，要等。最后实在受不了了，自己花钱换了空调。自此再也不买HW。
malenazou 发表于 2022-10-08 20:46

记得换空调也有个报销上限，最后实际开销还是自己出了大部分的。 而且HW指定的供应商都比较贵，比起自己找人换的，HW报销之后可能自付还更多

买房时买了一年的HW，快到期时空调坏了，德州的大夏天，各种扯皮，不给换，只给修，order个零件不知道什么时候可以拿到，要等。最后实在受不了了，自己花钱换了空调。自此再也不买HW。
malenazou 发表于 2022-10-08 20:46

你这么说我想起来了。只要你的东西还买的到零件修，就不给换。我家的车库opener有20年了，合同公司来人一看就说没办法修了，因为这款已经discontinue了。然后他负责联系HW，就给换了。

买卖新房的时候会要求卖家买一个，主要是保大件applicance比如说AC的维修。

我遇到的维修还都挺好的，首先够快，一般网上提交当天就能给约上，一周之内维修人员肯定到场。冰箱的制冰机都给换新两次了；我家cooktop是induction那种，被我有次不小心把酒瓶掉到上面砸碎了一小块，来了维修人员二话不说就给order了一个新的。其他的修理插座，马桶这种就攒着一起修，不管坏了几个，只要是一次提交的，就收一次出场费，我觉得还是挺划算的。

不要买，智商税
oldbear1 发表于 2022-10-08 20:10

对。找到周围一些好师傅，是关键。要通过周围朋友嘴上的评价来找。

我觉得关键是要找到愿意跟Home Warranty Comapy合作的技工。
我家买房子的时候，代理给买了一年的。按照要求，要先提交维修要求，拿到一个维修代码。然后技工来家里的时候，要现场跟Warranty公司打电话，需要那个维修代码。技工当场跟warranty公司报价，批准之后才可以维修。维修的过程中，如果发现新问题，还要用那个维修代码，打电话审批费用。
我们有幸找到原房主用了很多年的技工，他见面就跟我们要那个维修代码，然后跟warranty公司电话。最初审批了$200。维修过程中发现新问题，他自己去买零件的路上跟公司联系，又审批了$300。我们只付了$50 deductible. 用了几次，感觉还好。

我觉得还好。我家之前空调坏了，坏的零件很贵。我决定换新空调。然后他们给出了两千多。