说房子跌的人没有错，但是是傻

整体房价是在下跌，但是华人居住的地方通常只涨不跌，比如纽约，但凡跌一点马上就被人买走了，根本都轮不到你。我更喜欢纽约稳中带升的。我朋友上个月90万bayside刚买的一家庭，我都觉得有点贵。他这个月就租了4000，还了房贷还有剩。稳定的租房市场是纽约最强的后盾。那些外州鸟不拉屎的地方，房子看着涨的凶，人口不够，根本没人接盘的玩意儿。

你敢说50cents网友傻？？？

你敢说50cents网友傻？？？
蔓蔓茵茵 发表于 2022-10-07 02:48

没看懂

赶紧买，不买又涨上去了

Property tax is high in NY.

没看懂
appleseeds 发表于 2022-10-07 02:52

五十分不就是五毛嘛

纽约这一轮根本没涨吧

整体房价是在下跌，但是华人居住的地方通常只涨不跌，比如纽约，但凡跌一点马上就被人买走了，根本都轮不到你。我更喜欢纽约稳中带升的。我朋友上个月90万bayside刚买的一家庭，我都觉得有点贵。他这个月就租了4000，还了房贷还有剩。稳定的租房市场是纽约最强的后盾。那些外州鸟不拉屎的地方，房子看着涨的凶，人口不够，根本没人接盘的玩意儿。
appleseeds 发表于 2022-10-07 02:46

至少湾区没那么容易。熟悉纽约房市的来说说，是op在撒谎还是纽约真这么容易搞成正现金流？

整体房价是在下跌，但是华人居住的地方通常只涨不跌，比如纽约，但凡跌一点马上就被人买走了，根本都轮不到你。我更喜欢纽约稳中带升的。我朋友上个月90万bayside刚买的一家庭，我都觉得有点贵。他这个月就租了4000，还了房贷还有剩。稳定的租房市场是纽约最强的后盾。那些外州鸟不拉屎的地方，房子看着涨的凶，人口不够，根本没人接盘的玩意儿。
appleseeds 发表于 2022-10-07 02:46

90万 的房子 20% down payment， 每个月5000多，投资房都是按照20%来算回报的。 我如果100% downpayment 我保证所有房子都是正现金流

纽约的房子就别谈现金流了，租客赖房租没后果，再好的租客住几年都会学样，别提房租了，能完整地收回来就谢天谢地了

bayside$90 万还不叫跌？

90万一年利息五万多，加上地税保险，还不算其他维修坏租客等意外开支，一年就得六万了吧。租金四千不够成本啊。这不是买了出租立马每月赔钱吗？

睁眼说瞎话 我们那块 刚上的房子 卖不掉了 https://redf.in/025pYl

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miss6161 发表于 2022-10-07 09:44

德州房子是漂亮！

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miss6161 发表于 2022-10-07 09:44

降价

纽约的房子就别谈现金流了，租客赖房租没后果，再好的租客住几年都会学样，别提房租了，能完整地收回来就谢天谢地了
Cinderella2018 发表于 2022-10-07 08:41

你很懂么

整体房价是在下跌，但是华人居住的地方通常只涨不跌，比如纽约，但凡跌一点马上就被人买走了，根本都轮不到你。我更喜欢纽约稳中带升的。我朋友上个月90万bayside刚买的一家庭，我都觉得有点贵。他这个月就租了4000，还了房贷还有剩。稳定的租房市场是纽约最强的后盾。那些外州鸟不拉屎的地方，房子看着涨的凶，人口不够，根本没人接盘的玩意儿。
appleseeds 发表于 2022-10-07 02:46

90万的房子租4000还完房贷还能剩？ 我不信 要不你给咱算算？

房事贴没有50cents 總是感覺缺了點啥

整体房价是在下跌，但是华人居住的地方通常只涨不跌，比如纽约，但凡跌一点马上就被人买走了，根本都轮不到你。我更喜欢纽约稳中带升的。我朋友上个月90万bayside刚买的一家庭，我都觉得有点贵。他这个月就租了4000，还了房贷还有剩。稳定的租房市场是纽约最强的后盾。那些外州鸟不拉屎的地方，房子看着涨的凶，人口不够，根本没人接盘的玩意儿。
appleseeds 发表于 2022-10-07 02:46

楼主绝对小学数学都不及格的。
90万刀的投入，月租4000。 还完贷款还有剩，也是醉了？
1:225月租逼，高利率贷款，投资当房东。更加醉了！
你要说前几年，没月倒贴很多钱当雷锋养房客，那是有投机的机会 --房价上涨。现在傻子去投机买房

回复 1楼的帖子
租四千算上地税空档期和维修 也就4% 的回报 如果找了个不靠谱的租客立马血本无归 现在很多利率4% 的低风险投资都秒杀租房 而且如果算上贷款，这4000 都无法cover 利息
我做贷款的朋友说现在利率已经7% 业务基本枯竭

没贷款吧？

赶紧买，不买又涨上去了
birdlikecherry 发表于 2022-10-07 02:56

对呀，大家赶紧上！等到大家子弹都用完了，就终于可以进场了……

整体房价是在下跌，但是华人居住的地方通常只涨不跌，比如纽约，但凡跌一点马上就被人买走了，根本都轮不到你。我更喜欢纽约稳中带升的。我朋友上个月90万bayside刚买的一家庭，我都觉得有点贵。他这个月就租了4000，还了房贷还有剩。稳定的租房市场是纽约最强的后盾。那些外州鸟不拉屎的地方，房子看着涨的凶，人口不够，根本没人接盘的玩意儿。
appleseeds 发表于 2022-10-07 02:46

东亚图算华人居住的地方不？跌25%了

纽约的房子就别谈现金流了，租客赖房租没后果，再好的租客住几年都会学样，别提房租了，能完整地收回来就谢天谢地了
Cinderella2018 发表于 2022-10-07 08:41

网上看到有纽约租客白住了3年

回复 24楼lastunas的帖子
纽约homeless太多了，法院宁可房东吃亏的，也不要增加homeless

睁眼说瞎话 我们那块 刚上的房子 卖不掉了 https://redf.in/025pYl
miss6161 发表于 2022-10-07 09:44

这么贵，湾区马工再有钱，也不会买来当作投资房的