回复 1楼咖啡熊的帖子 连腰斩都没有。看看股市 lastunas 发表于 2022-10-06 17:59
前两天看到saratoga非saratoga high一个房子要将近3米，最后2.3米卖掉。 whatif9999 发表于 2022-10-06 17:52
为啥才2，3个月就拿出来卖 redroseUS 发表于 2022-10-06 18:09
这是在洗钱还是干啥？ stacych8008 发表于 2022-10-06 18:34
其实，大家还是想买的，真是买不起了。这些差价，完全就是利率引起的。 如果拿2019年的房价和利率，比较现在的房价和利率，房价还是涨了很多的，离崩差好远的。 湾区，只要不大规模裁员，是不会崩的。 装修日记 发表于 2022-10-06 18:44
我也看到好多6月买了9月卖的,很不理解如果是刚需抢房,为啥要卖? sunnytoday 发表于 2022-10-06 20:14
现在只是跌到了去年年底的价格 suixin111 发表于 2022-10-06 19:35
一看就是 970 Hibiscus Ln San Jose 这个有特殊情况是个特例 pokerstars 发表于 2022-10-06 20:47
那是啥高中？ Saratoga 那地方交通也不行 要是没学区真不剩啥了吧 stadiumway 发表于 2022-10-06 18:11
发现Redfin的估价好无耻啊，我关注的房子曾经估值高达1.5m-1.6m好几个月，现在估值回调到1.3-1.4m，但是它那根历史估值的曲线居然是一路涨上来的，按理说应该把之前的高估值也画出来啊，这样就能看到价格冲高回落的曲线了啊，现在连过去的估值也变少了是什么操作啊！Cloudy20 发表于 2022-10-06 22:42
san diego也有opendoor高点接盘亏本卖的房子，这家公司也真的是…colorfulmud 发表于 2022-10-07 00:00
列个地址看看啥价？ 感觉这个公司是帮大陆黑钱洗白的感觉啊？ xinfo 发表于 2022-10-07 00:04
现在利率太高，价格走向不明，买房装修转卖的风险太大。宁可暂时出局。认为湾区房市会塌的人，你们想得美。Elmhurst347 发表于 2022-10-07 00:14
https://www.zillow.com/homedetails/8546-Boothbay-Pl-San-Diego-CA-92129/16774138_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare colorfulmud 发表于 2022-10-07 00:15
San Diego的房价涨价比例比弯曲感觉猛的多啊？ Jun 10, 2020 $755,000。 两年后 open door 133万接盘。涨了 75%。 不过这个房子太靠近高速了吧。是个硬伤啊。 房子热的时候么人关心，房子市场冷的时候，有的卖了。 xinfo 发表于 2022-10-07 00:32
请问你在哪里看出来这个是open door接的盘？ zxy2018 发表于 2022-10-07 00:42
其实就是炒房，这类通常是公司形式先无脑出个高价，有普通买房的卖房的被唬住跟进就赚了，极高风险没人跟就亏大了，高利率资金回转也是问题，还听说IRS已经要查了…huarener123 发表于 2022-10-07 00:51
湾区的炒房团也要准备出货了， 前几个月还觉得市场很快就回来，打算捂一年， 现在这波至少四五年回不来， 先卖了拿了现金在低点买 allattit 发表于 2022-10-06 18:28
这两年股票涨的好，不少小房换大房，小房留着做投资房的，听到好几个人说捂不住了打算上市卖了，明年春天来了才是真跌 Tsubasa 发表于 2022-10-07 00:58
呵呵，就我自己的观察redfin随意manipulate估值至少已经4年以上了。但注意到的人是少部分。 所以过去两年抢房大战的时候，大家都是无脑跟着这个价格上啊。 装修日记 发表于 2022-10-07 14:40
Refin的估价比Zillow更无耻，无论市场怎样，他们都估超高价，成交以后完美拟合，这种公司扰乱市场，早日倒闭 allattit 发表于 2022-10-07 15:28
现在房价离崩了还差好远吧。印第安人 发表于 2022-10-07 16:25
如果这几个科技大厂大规模裁员，房市肯定崩 Acad 发表于 2022-10-07 16:28
这是炒房族吗？4个月内买卖，亏死了。 smile1234 发表于 2022-10-06 17:47
三个月亏40万房价，agent fee不详离场， opendoor 卖的
连腰斩都没有。看看股市
看时间，卖家才入手三个多月
那是啥高中？ Saratoga 那地方交通也不行 要是没学区真不剩啥了吧
常规情况， 大涨时追涨，然后过度贷款， 市场萧条时收入出现问题，无法继续持有房屋
同第一时间想到这个
2.18M房子，买家agent是个华人。
还看到湾区在4月份2.3M卖出去的房子，现在旁边位置好一点的，面积一样的。1.7M挂了很久还没有pending。
如果拿2019年的房价和利率，比较现在的房价和利率，房价还是涨了很多的，离崩差好远的。
湾区，只要不大规模裁员，是不会崩的。
不是洗钱的？
明白人啊. 完全就是利率
失业
算上利率涨的.更贵了. refinance 也不知道哪天
有啥特殊情况
求问
什么特殊情况啊？
可能自家人买的，10%首付·，房价下跌就default走人了
所以不要高兴太早，而且这个街景，甚差
但是没办法啊，Los Altos 太贵了
我也发现了，应该是想做一个一直上涨的曲线忽悠买家卖家都入场，它好赚那1%佣金
列个地址看看啥价？
感觉这个公司是帮大陆黑钱洗白的感觉啊？
https://www.zillow.com/homedetails/8546-Boothbay-Pl-San-Diego-CA-92129/16774138_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare
湾区不会的，我估计不久就有10m小黑屋了。
湾区房子普遍leverage不高，会被迫出售的应该不多，所以很难大规模的崩
San Diego的房价涨价比例比弯曲感觉猛的多啊？
Jun 10, 2020 $755,000。 两年后 open door 133万接盘。涨了 75%。
不过这个房子太靠近高速了吧。是个硬伤啊。
房子热的时候么人关心，房子市场冷的时候，有的卖了。
open door买房是，说不看那部的，直接给个价。我当时也收到几封信，甚至有电话骚扰过，以为是个小个体户。没想到是组团的。
看来CEO炒锅中国房，赚了很多，需要到美国市场来洗洗。
请问你在哪里看出来这个是open door接的盘？
Under "About this home", there is a listing agent: ..... Open Door ....
这不就是 花姐超股票吗？ 为啥只准犹太人防火，不准open door电灯？
这两年股票涨的好，不少小房换大房，小房留着做投资房的，听到好几个人说捂不住了打算上市卖了，明年春天来了才是真跌
根据上次2008-2012四年左右在外观察的结果，当"open house"牌子漫天飞的时候，再过一个月两个月牌子消失很多时候，只要觉得价格可以承受，就可以下手了。
呵呵，就我自己的观察redfin随意manipulate估值至少已经4年以上了。但注意到的人是少部分。
所以过去两年抢房大战的时候，大家都是无脑跟着这个价格上啊。
的确啊，这周和他们刚聊过，国内的投资人（炒房团）真是这个意思，要出货了
Refin的估价比Zillow更无耻，无论市场怎样，他们都估超高价，成交以后完美拟合，这种公司扰乱市场，早日倒闭
据说Redfin 修改过去的历史股价，这个咋回事？
你咋知道不会有大规模裁员，这次recession才走到哪儿啊，裁员还没开始呢。
就跟买股票一样，一看比高点降了以为可以捡大便宜了，却很可能是半山腰，根本连一半暴涨的量还没降回去
hiring freeze加股价腰斩就差不多了
他家一贯如此
这已经算及时止损了，不然钱套在里面几年拿不出来起步就傻眼了