大家买房用固定利率还是浮动利率的多呢？

大家买房用固定利率还是浮动利率的多呢？加息前买房的是不是都用fixed rate ？这样房价可能高一些，但是利息低，房款总和还是比现在买房便宜

我也来跟一个小白问题，固定利率能固定多久啊？是可以固定到几十年还完？那低利率的时候固定下来太爽了。

30年固定。从买房到每次refi都是。没用过别的。

我也来跟一个小白问题，固定利率能固定多久啊？是可以固定到几十年还完？那低利率的时候固定下来太爽了。
Fantasyland 发表于 2022-10-06 14:22

现在房东估计大多数都曾经能做到30年固定百分之2点几吧。

我也来跟一个小白问题，固定利率能固定多久啊？是可以固定到几十年还完？那低利率的时候固定下来太爽了。
Fantasyland 发表于 2022-10-06 14:22

fixed 30 year 2.625 的飘过 去年的数据

我公婆的mortgage, >1million, 30yr 2.25 去年refi的。 我不知道他们怎么弄到的，羡慕嫉妒啊。可能LTV很低吧。

低利率时选固定 高利率时选浮动

前年到去年一共做了三次refi，都是30年fix，no point no fee的，最后一次是2.5%，四十多万的贷款额。

我公婆的mortgage, >1million, 30yr 2.25 去年refi的。 我不知道他们怎么弄到的，羡慕嫉妒啊。可能LTV很低吧。
小苏打 发表于 2022-10-06 15:48

可能有大额存款或者股票。能有折扣。0.5%不奇怪。

前年到去年一共做了三次refi，都是30年fix，no point no fee的，最后一次是2.5%，四十多万的贷款额。
wendy9494 发表于 2022-10-06 16:08

四十万不到的贷款，15年，固定利率 2.25%，去年2021.

具体情况具体判断，前面#7楼说得有一定道理，但也要看个人和当时的目标，自住和投资房等等，欢迎加州、德州和佛州的小伙伴微信了解详情Sunny_State.

买房和refi的时候都是7 ARM，去年refi的时候搞到了2.125，因为贷的不多预计五年就还完了

我公婆的mortgage, >1million, 30yr 2.25 去年refi的。 我不知道他们怎么弄到的，羡慕嫉妒啊。可能LTV很低吧。
小苏打 发表于 2022-10-06 15:48

Jumb loan 2.25% 挺难的 花了大价钱买了点数？我家去年2.75

是不是morgage越高，利息越低啊？