谢谢大家建议，已经walk away

请问下姐妹们，买房inspection发现一堆问题是应该walk away还是去找seller要credit
房子20年的，但是现任房主住了8年从来没有maintain过任何东西。。。。。
因为open house是周中的晚上开的，去看的时候带着娃被打扰了，当然也是我眼瞎，只是觉得暗觉得没啥问题
listing price也是属于市场正常价 没有钓鱼价也没有高不可及
然后交了listing offer 但是要inspection
然后被接受了
约了做inspection的人，结果发现一大堆问题，想问下这种情况应该walk away还是应该找seller修
这些列上去的所有都没有在disclosure上列出来，
大的问题有：
因为open house 是晚上，所以不知道离一个gun range有1.5个mile，做inspection的时候在屋子外边可以听到打枪的声音，但是屋子内是听不到的
房顶20年了有绿色fungus还有需要修补的，需要换掉，估价大概20k
院子有三棵大树死了摇摇欲坠一定要砍了 agent告诉我3-5k，
厨房的tile一堆crack，不知道为什么眼瞎的我open house时候没看到。。。。。 inspector说是因为没有安装好，所以摇摇欲坠然后走来走去就踩破了。。。。。这个因为涉及到要换的材料不一样 所以没有quote价格，最少估计要5k吧，自己换的情况下
所有的窗户，是所有的窗户都是坏的，没有一个好的，要么是不能打开，要么是打开了上边的直接掉下来，要么是下边的pull上去不能hold up，还有破的 有moisture的窗户，大概有30扇，quote普通的窗户自己安装要15k
车库三个门都是坏的，不能打开要手动拉起来，然后seal没有 下边有洞 quote价格15k
Central AC 是坏的，但是furnace是好的，估计就是compressor坏了，估价5-7k
阁楼有mold，需要清除，价格未知
屋子外有自己建的shed 没有foundation，下边垫了几个隔空的石板那种， 在sink中，inspector让我们移走找人重新做foundation，这个打算不管了

小问题无数个，好几扇门是坏的，直接没有安装在上边那种坏的，
洗碗池子坏了，就是不在counter top上，counter top和sink有个很大的gap 就是它掉下去了 ，
洗碗机坏的，漏水到地下室
stove是坏的，不工作
卫生间有mold， 池子漏水
deck很旧所以卖家铺了一层地毯上边，没办法检查，
地下室 阁楼有mice
还有一些电线的问题，什么没有outlets啊 不secure啊啥的 我觉得应该找个handy man就可以搞定了吧 所以小问题
开关基本都是歪歪斜斜或者要掉下来了，，，，，

我的agent因为是下offer时候找的，之前没有和我一起看过这个房子，她说这是一个poorly maintainned的house，她的意思是 已经发现这么多问题了，还有很多没发现的问题你不知道，她说我大概需要花2年的时间来做这些，问我要不要moving forward，说totally understand I can walk away。。。。我也不会损失我的earnest money
个人还是很喜欢这个小区的环境的， 这种情况我应该walk away还是需要找seller要credit？要的话要多少？因为seller已经搬家了，不想deal with this house，想快点脱手

------------update下啊
真的是我眼瞎，我当时居然啥问题都没看出来，又很喜欢那个town，在那个town关注了1年的房子，唯一一个觉得能看上眼的，价格就是正常的市场价，正常那种可以move in的价格，我最开始也以为是可以直接move in的，当然我这种瞎子，只是被外在骗了，这个房子的价在这个town属于比较高的价位，因为是这个town最好的location，最漂亮的neighbourhood，住在这里的20多户人一大半都是small business owners，然后大概是这个neighbood最小最丑的房子了。。。。。还有个当时很看重的原因是这个小区，离各种什么天线啊 高压电啊啥的都很远，我的agent给我说我可以让seller降价，把inspection发给他，这样他们不同意降价的话，再重新上市也必须要disclose 这些问题了，就没有buyer了，selling agent也暗示我说这个房主想要get rid of this house，，，，
不是出租屋，是自住的，但是原房主有9个娃，所以这么毁房子吧。。。。
关于维修的话，也认识几个handy man，本来想要他们quote价格，但是都说要看到了房子才能告诉我价格，现在是under contract但是我们有inspection contingency 所以是可以安全退出的，整个维修的话估计是至少要花8w左右吧，不算upgrade，只算维修，，，，

-----------------------------------------------
谢谢大家建议，已经walk away，卖家看了inspection主动降价5w，问我们愿不愿意，我们还是听大家的有多远躲多远

听起来好多要修的···我可能会move away。因为就算拿到了credit，还是要自己花很多时间修。

这个还不WALK AWAY？除非价钱够便宜， 感觉都快要到需要卖给FLIPPER 的状态了 现在是买方市场，要付那么高的利率还不赶快好好享受一下买房子可以从从容容。。。。

你要是怕麻烦想省心就walk away。如果房型环境都很好，就大开口让卖家降价，不要只是credit，因为卖价低了，你之后房产税也低，比credit合适；而且credit不是想要多少都行的，得有依据，但是房主自行降价就可以随便了。至于降多少得看你在哪，房价list多少，看你报的维修估价怎么也得10万。听起来没有房屋结构问题，就是需要修，像agent说的花两年可以搞成自己喜欢的样子，就是比较操心，现在也不好请人。

本来想说多少有点小毛病，妈呀，这么多啊

这么多red flags，都不退，那是真的喜欢周围环境了 可是现在的情况下，请人装修费时费钱，久久不能有个满意的居住，得多闹心！

我会move 看着好多问题。修起来除了费钱还是费时费神。很多东西修起来可能会发现很多问题。 修起来你们还要盯着。 你又说家里有小娃儿。

你这个问题太多了，walk away最省事。

太麻烦了，除非这个机会及其稀有，不然就放弃吧

如果楼主当时打算买房子就做好了要装修的准备， 还可以考虑考虑。 如果本来就没打算装修， 那还是算了。 听起来很多要弄啊。

Mold很麻烦的，另外砍三棵大树，怎么可能3-5k？你这个agent水平不行呀。
Walk away了，即使降价下来，现在的装修人工，材料和工期能把你拖死。

看你自己，觉得没能力维修，就换一个房子 如果有能力维修，未来有潜力，就压价，列清单，有理有据往下压价。 这种房子，有人眼里是垃圾，有人眼里是机会。所以取决于你自己。

你如果没有inspection contingency 但是又不满意这个房子 最后的退出机会就是以不接受小区物业条款为理由退出 再没有那你只能开一个你觉得对方不能接受的credit 让Seller 主动把你踢了

如果你本来就想装修了再住进去的话我觉得还行吧。就是多了屋顶+空调，这个可以找卖家还价回来 20年前的门窗tile，本来也是得换的了

这也太多问题了，而且都不小，前面是出租房吗？楼主赶紧撤吧。

这也太破了吧，没好的地方了，赶紧跑

你说的有些装修就可以解决，比如厨房tile/sink/appliance，重装个厨房就是。
在我看起来这个房子最大的问题是moisture/mold, 房顶/窗户/卫生间/地下室全部有这个问题，这个是毁房子的大杀器，因为直接影响到结构，如果是我的话就想办法walk away.

你要是怕麻烦想省心就walk away。如果房型环境都很好，就大开口让卖家降价，不要只是credit，因为卖价低了，你之后房产税也低，比credit合适；而且credit不是想要多少都行的，得有依据，但是房主自行降价就可以随便了。至于降多少得看你在哪，房价list多少，看你报的维修估价怎么也得10万。听起来没有房屋结构问题，就是需要修，像agent说的花两年可以搞成自己喜欢的样子，就是比较操心，现在也不好请人。
白骨精 发表于 2022-10-06 13:07

你这不瞎说吗？offer的价格就是你认为合理的价格啊，签字了然后回头想改价格？这房子肯定不能买啊，除非天天闲着没事干就想跟contractor 打交道

这还不跑你等啥啊？ 光是你能找出来的就这么多头疼的问题了 主要是mold和屋顶很费神费事儿 就算你咬咬牙觉得修 到时候还要和各种公司打交道给你干活 那时候又是各种斗智斗勇 你根本没精力应付的
你列出来的就已经很麻烦了 还有你没发现的问题呢 跟你打保票肯定肯定肯定有 就自己买地皮重新建都比这一个个的修省事儿

请问下姐妹们，买房inspection发现一堆问题是应该walk away还是去找seller要credit
房子20年的，但是现任房主住了8年从来没有mainten过任何东西。。。。。
因为open house是周中的晚上开的，去看的时候带着娃被打扰了，当然也是我眼瞎，只是觉得暗觉得没啥问题
listing price也是属于市场正常价 没有钓鱼价也没有高不可及
然后交了listing offer 但是要inspection
然后被接受了
约了做inspection的人，结果发现一大堆问题，想问下这种情况应该walk away还是应该找seller修
这些列上去的所有都没有在disclosure上列出来，
大的问题有：
因为open house 是晚上，所以不知道离一个gun range有1.5个mile，做inspection的时候在屋子外边可以听到打枪的声音，但是屋子内是听不到的
房顶20年了有绿色fungus还有需要修补的，需要换掉，估价大概20k
院子有三棵大树死了摇摇欲坠一定要砍了 agent告诉我3-5k，
厨房的tile一堆crack，不知道为什么眼瞎的我open house时候没看到。。。。。 inspector说是因为没有安装好，所以摇摇欲坠然后走来走去就踩破了。。。。。这个因为涉及到要换的材料不一样 所以没有quote价格，最少估计要5k吧，自己换的情况下
所有的窗户，是所有的窗户都是坏的，没有一个好的，要么是不能打开，要么是打开了上边的直接掉下来，要么是下边的pull上去不能hold up，还有破的 有moisture的窗户，大概有30扇，quote普通的窗户自己安装要15k
车库三个门都是坏的，不能打开要手动拉起来，然后seal没有 下边有洞 quote价格15k
Central AC 是坏的，但是furnace是好的，估计就是compressor坏了，估价5-7k
阁楼有mold，需要清除，价格未知
屋子外有自己建的shed 没有foundation，下边垫了几个隔空的石板那种， 在sink中，inspector让我们移走找人重新做foundation，这个打算不管了

小问题无数个，好几扇门是坏的，直接没有安装在上边那种坏的，
洗碗池子坏了，就是不在counter top上，counter top和sink有个很大的gap 就是它掉下去了 ，
洗碗机坏的，漏水到地下室
stove是坏的，不工作
卫生间有mold， 池子漏水
deck很旧所以卖家铺了一层地毯上边，没办法检查，
地下室 阁楼有mice
还有一些电线的问题，什么没有outlets啊 不secure啊啥的 我觉得应该找个handy man就可以搞定了吧 所以小问题
开关基本都是歪歪斜斜或者要掉下来了，，，，，

我的agent因为是下offer时候找的，之前没有和我一起看过这个房子，她说这是一个poorly maintened的house，她的意思是 已经发现这么多问题了，还有很多没发现的问题你不知道，她说我大概需要花2年的时间来做这些，问我要不要moving forward，说totally understand I can walk away。。。。我也不会损失我的earnest money
个人还是很喜欢这个小区的环境的， 这种情况我应该walk away还是需要找seller要credit？要的话要多少？因为seller已经搬家了，不想deal with this house，想快点脱手







爱吃鱼的虾 发表于 2022-10-06 12:58

我不愿意和枪声为邻。
不知道你是否可以接受。
其他的，其实就是钱的问题。

回复 20楼gooog的帖子
这个我倒没啥大的感觉 因为听起来像是远处烟花的声音，我倒没有最在意，哎

回复 14楼balaja的帖子
我本来只打算把地毯换成地板了 move in的
现在看来都不行了

回复 11楼smile1234的帖子
额
inspector说这个mold很容易去除，不是black mold，大概就是屋顶的原因，说我们可以自己买个啥喷上去就除掉了。 看三个树要多少钱啊 ，我完全没概念，agent告诉我的，因为我看她其他估价还行，就默认为她是对的了

回复 4楼白骨精的帖子
是的 没有structure的问题
就是各种大问题和无数小问题。。。。。。
哎 我想的太简单了
觉得能修就好 确实是找工人是个大问题

你list那些项目有的你的quote估价做不下来
mold一票否决
over

多砍掉几万，正好借这个机会重新装修一下，按照自己喜欢的风格。 教训：下次看房子，不要带娃。花$20左右雇个保姆一个小时。邻居里找个信得过的高中学生啥的，不少有证书的

风水不好的感觉。虽说 有9个娃，但是能不maintain,修缮，感觉房主的精神身体精力不怎么够用。院子里还有死树。

看上去蛮吓人，如果能退出还是退出吧。

别买了，我买的就是一个小黑屋，当时看房子也是晚上，冬天下班了急急忙忙看的，然后急着下的offer，还被自己的agent坑了一下，被迫waive 所有的contigency，包括inspection。 搬进来以后就是各种修修修，先把厨房翻新了一下，然后前院后院，各种补草坪，补土，修树，刨树根，弄sunroom，前任房主葛朗台，抠门到极致，冰箱洗衣机烘干机统统带走了，洗碗机是坏的，stove漏煤气，我自己花钱重新买了所有的电器，还多好多，懒得写了，花了好几万了。还有两个bathroom要翻新，但是我已经不想搞了，心累，打算躺平了。。。。

你这些估价感觉是疫情前的价格 现在普遍要高50% + 好几个月排队 如果能砍下来很多价可以买 自己看着一点点把房子翻新还挺有成就感 但很多小活现在很难找工人 恐怕要自己上手 如果不handy就慎重

如果能砍下来list上的报价乘以5，并且你有时间和精力与装修工人周旋，那就觉得还可以接受

看着都累，这是查出来的，还有一堆inspections 没有查出来的

我不会考虑的，问题太多了。修起来也很耗神花钱

如果大树离房子很近，砍3棵大树都有可能上万的。

取决于 1.手里有多少cash 2.如果花20万装修你还觉得这是个deal嘛？

要是自住肯定不成啊，光有 mold 这一条，就算找人清除了心理也别扭。

放弃吧。太多麻烦了。

别买了，我买的就是一个小黑屋，当时看房子也是晚上，冬天下班了急急忙忙看的，然后急着下的offer，还被自己的agent坑了一下，被迫waive 所有的contigency，包括inspection。 搬进来以后就是各种修修修，先把厨房翻新了一下，然后前院后院，各种补草坪，补土，修树，刨树根，弄sunroom，前任房主葛朗台，抠门到极致，冰箱洗衣机烘干机统统带走了，洗碗机是坏的，stove漏煤气，我自己花钱重新买了所有的电器，还多好多，懒得写了，花了好几万了。还有两个bathroom要翻新，但是我已经不想搞了，心累，打算躺平了。。。。
flyingpigmi 发表于 2022-10-06 14:19

这个，冰箱，洗衣机，烘干机这种非built in 的本来就是不留的吧。

太麻烦，撤吧 窗户要换好几万，而且窗户打不开有可能是结构问题。霉菌也是很麻烦的，这房子不止一处有霉。感觉都加起来你这个维修费奔10万去了

话说1.5 mile 的枪声也能听见？我觉得1.5 mile 很远了吧。

回复 11楼smile1234的帖子
额
inspector说这个mold很容易去除，不是black mold，大概就是屋顶的原因，说我们可以自己买个啥喷上去就除掉了。 看三个树要多少钱啊 ，我完全没概念，agent告诉我的，因为我看她其他估价还行，就默认为她是对的了
爱吃鱼的虾 发表于 2022-10-06 14:04

我家最近刚砍树，其实主要是修剪，花了一万五。你这三棵，如果是成年的树，每棵都可能上千。
你这个看起来要做的事情很多。就算卖家降价给你，算算你的时间还有和各种合同工周旋的精力，以及你付出之后能不能达到你所期待的结果……换我就直接不要了。

眼里是机会

窗户30个不可能一万五，我们9个就花了一万二，人工很贵，你这个全部加起来十万朝上妥妥的，我觉得要接近20万了，漏水都要拆掉重搞的

你想的也太天真了 八万根本搞不定 光那个屋顶你去找人报价肯定人家就狠狠宰一你把 你还有那么多窗户要求 还有发霉的问题呢 还有老鼠 老鼠把塑料管子咬穿了你以后要怎么办 你买的话真的是傻缺了

看你写了这么多，都这么不满意了，换我肯定walk away了，干嘛花钱找不痛快呀。

我会walk away 没有金刚钻别揽瓷器活

这个，冰箱，洗衣机，烘干机这种非built in 的本来就是不留的吧。
graceka 发表于 2022-10-06 15:04

你在哪儿啊？我住过的地方全都是留下的，除非你特别特别喜欢非要带走，LOL。

这种房子就是买来要全部重新装修的，房屋检查报告还是只是看的见的，看不见地方估计也不ing，管线都很老，也要换。

问题太多了 还是walk away 吧 如果只是换屋顶 换地板 都还是小事 找人出钱就能搞定 你那个mold啥的 就太吓人 还有各种乱七八糟的 这已经不是钱的问题了 太耗时间精力了 还不一定能弄好

8万搞不定

回复 1楼爱吃鱼的虾的帖子
目昂吧。有硬伤。“离一个gun range有1.5个mile”

也看你多喜欢这location了

请问下姐妹们，买房inspection发现一堆问题是应该walk away还是去找seller要credit
房子20年的，但是现任房主住了8年从来没有maintain过任何东西。。。。。
因为open house是周中的晚上开的，去看的时候带着娃被打扰了，当然也是我眼瞎，只是觉得暗觉得没啥问题
listing price也是属于市场正常价 没有钓鱼价也没有高不可及
然后交了listing offer 但是要inspection
然后被接受了
约了做inspection的人，结果发现一大堆问题，想问下这种情况应该walk away还是应该找seller修
这些列上去的所有都没有在disclosure上列出来，
大的问题有：
因为open house 是晚上，所以不知道离一个gun range有1.5个mile，做inspection的时候在屋子外边可以听到打枪的声音，但是屋子内是听不到的
房顶20年了有绿色fungus还有需要修补的，需要换掉，估价大概20k
院子有三棵大树死了摇摇欲坠一定要砍了 agent告诉我3-5k，
厨房的tile一堆crack，不知道为什么眼瞎的我open house时候没看到。。。。。 inspector说是因为没有安装好，所以摇摇欲坠然后走来走去就踩破了。。。。。这个因为涉及到要换的材料不一样 所以没有quote价格，最少估计要5k吧，自己换的情况下
所有的窗户，是所有的窗户都是坏的，没有一个好的，要么是不能打开，要么是打开了上边的直接掉下来，要么是下边的pull上去不能hold up，还有破的 有moisture的窗户，大概有30扇，quote普通的窗户自己安装要15k
车库三个门都是坏的，不能打开要手动拉起来，然后seal没有 下边有洞 quote价格15k
Central AC 是坏的，但是furnace是好的，估计就是compressor坏了，估价5-7k
阁楼有mold，需要清除，价格未知
屋子外有自己建的shed 没有foundation，下边垫了几个隔空的石板那种， 在sink中，inspector让我们移走找人重新做foundation，这个打算不管了

小问题无数个，好几扇门是坏的，直接没有安装在上边那种坏的，
洗碗池子坏了，就是不在counter top上，counter top和sink有个很大的gap 就是它掉下去了 ，
洗碗机坏的，漏水到地下室
stove是坏的，不工作
卫生间有mold， 池子漏水
deck很旧所以卖家铺了一层地毯上边，没办法检查，
地下室 阁楼有mice
还有一些电线的问题，什么没有outlets啊 不secure啊啥的 我觉得应该找个handy man就可以搞定了吧 所以小问题
开关基本都是歪歪斜斜或者要掉下来了，，，，，

我的agent因为是下offer时候找的，之前没有和我一起看过这个房子，她说这是一个poorly maintainned的house，她的意思是 已经发现这么多问题了，还有很多没发现的问题你不知道，她说我大概需要花2年的时间来做这些，问我要不要moving forward，说totally understand I can walk away。。。。我也不会损失我的earnest money
个人还是很喜欢这个小区的环境的， 这种情况我应该walk away还是需要找seller要credit？要的话要多少？因为seller已经搬家了，不想deal with this house，想快点脱手

------------update下啊
真的是我眼瞎，我当时居然啥问题都没看出来，又很喜欢那个town，在那个town关注了1年的房子，唯一一个觉得能看上眼的，价格就是正常的市场价，正常那种可以move in的价格，我最开始也以为是可以直接move in的，当然我这种瞎子，只是被外在骗了，这个房子的价在这个town属于比较高的价位，因为是这个town最好的location，最漂亮的neighbourhood，住在这里的20多户人一大半都是small business owners，然后大概是这个neighbood最小最丑的房子了。。。。。还有个当时很看重的原因是这个小区，离各种什么天线啊 高压电啊啥的都很远，我的agent给我说我可以让seller降价，把inspection发给他，这样他们不同意降价的话，再重新上市也必须要disclose 这些问题了，就没有buyer了，selling agent也暗示我说这个房主想要get rid of this house，，，，
不是出租屋，是自住的，但是原房主有9个娃，所以这么毁房子吧。。。。
关于维修的话，也认识几个handy man，本来想要他们quote价格，但是都说要看到了房子才能告诉我价格，现在是under contract但是我们有inspection contingency 所以是可以安全退出的，整个维修的话估计是至少要花8w左右吧，不算upgrade，只算维修，，，，











爱吃鱼的虾 发表于 2022-10-06 12:58

说实话你列出来的大问题都不算什么问题，除了离靶场太近无解。这些问题都可以通过降价来完成。
房子住进去地板地砖和窗户不应该换一下吗？屋顶如果20年了也真该换了。地基没问题水电没有私接没有虫子问题，别的都好说。

你在哪儿啊？我住过的地方全都是留下的，除非你特别特别喜欢非要带走，LOL。
azurepiggy～2代 发表于 2022-10-06 15:32

我在南加，都不留。只有一次，合同上没说留着些，但前屋主留下了，我还觉得他们大方呢。😄。

感觉比较大的问题是mold， 可能打开又更多问题。还有就是电路可能也有问题， 这个有火灾隐患。 地下室，阁楼有老鼠，可能会损坏电路。

这个Credit怎么拿啊？别听Agent说需要多少可以做什么项目，都要一个一个问，只会多很多不会少，我们看着没啥大毛病还花了好多钱，Inspector没找出的问题也有。要我绝对Walkaway

这么多的毛病，如果是我，我会walk away
因为联系各种contractor要浪费非常多的时间
如果你自己还要工作，那真是得不偿失

walk away， 。。

回复 11楼smile1234的帖子
额
inspector说这个mold很容易去除，不是black mold，大概就是屋顶的原因，说我们可以自己买个啥喷上去就除掉了。 看三个树要多少钱啊 ，我完全没概念，agent告诉我的，因为我看她其他估价还行，就默认为她是对的了
爱吃鱼的虾 发表于 2022-10-06 14:04

不知道你的邮编，但是我刚砍了一棵大树，报价2-3000刀。

这个房子的情况是要全部翻新了，基本没什么可以留下来用的了。
确实如网友所言，这个房子对有些人是机会，对有些人就是噩梦。这个inspection清单好多项目里面都是深井水。
首先你要有足够的时间的精力来照顾重新翻修这个事情，无论是请Contractor还是自己请Handyman，你都要花很多的精力在上面。第二对重新装修的费用要有足够的预算，你的handyman给你预算后加25-30%作为你翻修的预算。第三根据预算对卖家提出新的价格要求，注意卖家在这个房子条件下开出的卖价应该已经低于市场价。第四达不成价格要求，Move on。
鉴于楼主帖子里的内容，你对旧房条件了解并不多，不少内容是任何时候都会看见的，你没看出这样的房子需要大修是你经验欠缺。如果你是真喜欢这个房子的地和整体的结构，那做好多花钱，多花精力进行学习的准备还是可以做成一个好项目的。但是你想觉得能够靠努力来省点钱住到这个小区那么不是一个好的选择，建议你退出找一个条件贵一点但是条件好一点的房子。

你这不瞎说吗？offer的价格就是你认为合理的价格啊，签字了然后回头想改价格？这房子肯定不能买啊，除非天天闲着没事干就想跟contractor 打交道
蓝光加湿器 发表于 2022-10-06 13:38

当然不是，我自己的亲身经历，房子有个大问题，他不修好是不可能卖给要贷款的买家的，银行不会同意。我们是现金，卖家想脱手，最后主动要求直接降价的，而且他也可以少交中介的佣金。买家当然不能改价格，但是卖家可以的。

砍下十五二十万然后自己愿意费心费力装修就要 不能就退

刚砍了两棵大树，6000刀 如果很喜欢这个location，可以叫屋主修好，或者降价卖

Walk away

这个Credit怎么拿啊？别听Agent说需要多少可以做什么项目，都要一个一个问，只会多很多不会少，我们看着没啥大毛病还花了好多钱，Inspector没找出的问题也有。要我绝对Walkaway
KQuar 发表于 2022-10-06 16:37

你如果想要房子，那么credit就需要有理有据，当然也要做好对方啥也不给的打算。
如果是楼主这样的情况，那就是我买家说个数字，你卖家take it or leave it. 你不同意我就撤了。

当然walk away 列的这几项主要问题 如果不修好我都不会搬进去的

关于那个枪声 你家有狗吗？我家狗对这种声音特别敏感 吓得要死

太多东西需要修了 walk away吧

有mold, walk away

看到gun range 我就会walk away 后面林林总总毛病太多 除非是几年才出一个的location/巨dream house 不然一定walk away

可是你买了旧房子就会remodel吧

回复 1楼爱吃鱼的虾的帖子
找个general contractor 帮你估估价，如果房子没有大的结构性的问题，那么这是你杀价的大好时机，狠狠的杀价，从seller那里拿到大幅降价和credit，然后按照自己喜欢的装修。自己装修比seller装修的那种表面光鲜还要好。
当然你要是不喜欢自己张罗装修和享受价格优惠，那就退出吧，找个turnkey ready的。

回复 67楼peachypeach的帖子
没有宠物
虽然听得到枪声
但是只是那种像fire craker一样的声音
如果不是inspector提醒我，我还不知道那是枪声。。。。。

天呐！20的房子也不是特别旧，居然能住成这样。感觉之前的房主不是没有maintain，而是没有请专业人士来maintain，自己瞎搞，全搞砸。这些只是现在能发现的问题，住进去坑肯定还要多，赶紧跑吧

如果实在喜欢，其实大部分问题都还好说。 moisture和mold这个就算了，感觉要整个翻修，不然健康问题会很严重啊，不过做好这个心理准备的话也不是不能拿下。

枪声是硬伤，其他就是钱的问题。还一下价，价钱合适就买，不合适就拉倒

回复 60楼pkducks的帖子
哎 看来我要walk away了
想起handyman就烦
刚刚卖掉自己的出租房，找的handyman就是最后final invoice是给我报价的2倍 我气的要吐血。。。。
我老公很handy就是工作很忙，本来觉得自住房他可以帮忙remodel很多东西，所以我说的维修都是自己动手的价格，那些他搞不定的才找其他人，就是这样算下来8w估计勉勉强强能完成大件。。。。。

哎 还是walk away吧

看你住哪里，砍三十万都不一定值。我同事最近在装修房子，原定六个月，现在看来要一年。只是heat pump 相关的三万多，砍大树我们这儿疫情前就有朋友花了四五千一棵，窗户30多个，我都不知道得花多少钱。房市越来越变成买方市场了，你不趁机挑个好的不是自己找苦吃么。

除非你自己喜欢修东西和装修，否则还是算了。

厨房整个装一下也好的，其他房子你买了可能也要装修厨房。地下室考试啥的还有deck啥的比较麻烦感觉。我觉得这个房子的硬伤是能听到gun range，这个你改变不了，我个人的话就算房子本身状态很好因为有这种噪音我也不会买。

楼主说的这种房子基本都是翻修房子半年以后再卖的人才会买，如果房价百万，比一般市场价便宜15-20万，否则不值。

这还不WALK AWAY？

这还不WALK AWAY？
meiyu 发表于 2022-10-06 20:39

这房子得推倒重建了

除非你有御用的装修，建筑大队伍，否则走吧，光装修，修补就能头疼致死的感觉
这个房子最需要的是flip大队来接受

可别买了 你列的list那么长读完都要好久何况要找各种contractor修 想想都头大 mold和漏水那么麻烦

这破房子肯定Walk away啊

Mold很麻烦的，另外砍三棵大树，怎么可能3-5k？你这个agent水平不行呀。
Walk away了，即使降价下来，现在的装修人工，材料和工期能把你拖死。


smile1234 发表于 2022-10-06 13:24

砍三颗大树没有两万下不来。而且离gun range好近。个人无法接受

这种算危房了吧！还不走

看你有没有靠谱的contractor，20年的房子屋顶和空调是该换新的了

不是很自然吗？降价呗，不降就不买了。否则当冤大头吗？

天哪，这么多问题，看房的时候一个都没发现吗？直接move on吧

不要这房子，太多事情要做；

我们今年买房也遇到过这样的房子。我们直接请了装修师傅估计。需要二十万。立马走人。你们可以请个装修师傅估价

回复 1楼爱吃鱼的虾的帖子
现在房价正下降，退出等一年买个更好的

我买过很多房子，没见过问题这么多的。这个状况的房子，不能按照正常市场价来交易的。照你这个单子看，基本是个fixer up那种flip的房子，没可能搬进去住人的。价格也应该反映这个状况才行，不可能按正常市场价出手。你如果有耐心慢慢修，认识靠谱的contractor，可以考虑。如果是打算正常搬进去自住的，还是算了，事情太多了。下次看房好好看一下，你这个眼光，也实在太漏了，这么多的大问题在明面上，怎么还会按正常房子出价。

walk away吧。问题太多了。 是不是要损失定金啊？

这房是个无底洞，当然你local市场行情也要参考一下是否具有普遍性，否则还是放弃吧

买这种房子不是给自己找事吗？你这点七七八八的，十万肯定打不住，还要搭大把的时间精力进去