北京现在还真有三百万的房子

前一阵版上讨论上海300万的房子，说是这个价格只能买很远的地段，老上海人怕是都不承认那里是上海了。正好昨天和一个在北京工作的大学同学微信，她的一个同事刚在北京买的房，东四环，一居室，50多平米，只要三百万。只不过是回迁房，我不太懂政策，反正这样的房子五年内不能买卖，所以他们这算是私下交易吧，五年以后才能拿房本。虽然房子小了点，但这个地段，这个价位已经没啥好抱怨了，小夫妻找个落脚的地方算是perfect了。 感概国内一线城市压力真是太大了，这么个小鸽子笼，三百万啊，但已经是很“便宜"了，尤其这个地段，还算是捡到宝了。

不错了，300万合40几万美元，别说在湾区纽约，就算在美国二线城市也最多买个一居室condo

我亲戚前几年在北京也买了一个五十几平的房子，也是三百多万，房顶很高，装修成一个小复式，现在有九十平，很满意

前一阵版上讨论上海300万的房子，说是这个价格只能买很远的地段，老上海人怕是都不承认那里是上海了。正好昨天和一个在北京工作的大学同学微信，她的一个同事刚在北京买的房，东四环，一居室，50多平米，只要三百万。只不过是回迁房，我不太懂政策，反正这样的房子五年内不能买卖，所以他们这算是私下交易吧，五年以后才能拿房本。虽然房子小了点，但这个地段，这个价位已经没啥好抱怨了，小夫妻找个落脚的地方算是perfect了。 感概国内一线城市压力真是太大了，这么个小鸽子笼，三百万啊，但已经是很“便宜"了，尤其这个地段，还算是捡到宝了。
阿肥 发表于 2022-10-04 10:28

很不错了。去年我刚在村里买了个不到50平的小Condo投资，价格远远超过了300万人民币。。。一把伤心泪。

五年以后才能拿房本，是不是有点不保险？ 我理解没有房本，房子就不是你的。三百万实打实的出去了，房子却没有实打实的在名下。主要三百万对我来讲挺多的。

郊区就有，便宜，但没法上班

类似以前的小房本偷着买卖吧，见过成功的，也见过起纠纷的

全款付了，但是五年后才能拿房本？还有这种交易，第一次听说，感觉很不可靠啊

想起来08年回国，去了北京一个同学家，她在北京二环某个离地铁站很近的小区买了个房子，小区还不错，绿化带很大，没有那么多楼，不像现在小区都楼挤楼的，她爸帮她在家带孩子，跟我说房子一百五十万买的，三居室，每间都不大，不过现在看算是相当宽敞了

高华也就拿美国农村房价和北上广比的时候，有点优越感

什么是回迁房

郊区就有，便宜，但没法上班
tgaa 发表于 2022-10-04 10:57

西边看看？一号线直通

很稀奇吗？上海成交的房子超过一半是300万以下的

回复 1楼阿肥的帖子
现在还敢在中国买房子？

回迁房的户型位置楼层都和普通商品房有差距，居住感受并不好。

什么是回迁房
.岸. 发表于 2022-10-04 11:16

就是拆迁的时候，安置被拆迁家庭给的房子，跟普通商品房不一样，所以价格低，有交易上的风险，比如可能没有房产证之类的。

五年以后才能拿房本，是不是有点不保险？ 我理解没有房本，房子就不是你的。三百万实打实的出去了，房子却没有实打实的在名下。主要三百万对我来讲挺多的。
ArcticCat 发表于 2022-10-04 10:55

有房本在手也不一定是你的,现在国内关于房子的骗子太多.
http://ah.ifeng.com/a/20170419/5589504_0.shtml

只要够小总价就低啊，一线城市市中心的老破小一堆一堆的

五年以后才能拿房本，是不是有点不保险？ 我理解没有房本，房子就不是你的。三百万实打实的出去了，房子却没有实打实的在名下。主要三百万对我来讲挺多的。
ArcticCat 发表于 2022-10-04 10:55

竞争－－合作博弈之下的无奈之举。不是被逼的，谁甘愿冒这个风险？问题是你不冒风险，有其他人呐。

不错了，300万合40几万美元，别说在湾区纽约，就算在美国二线城市也最多买个一居室condo
我是马甲 发表于 2022-10-04 10:32

没有地税，管理费也很低。持有成本不高。美国的condo管理费吓死人。

五年以后才能拿房本，是不是有点不保险？ 我理解没有房本，房子就不是你的。三百万实打实的出去了，房子却没有实打实的在名下。主要三百万对我来讲挺多的。
ArcticCat 发表于 2022-10-04 10:55

这种情况很多。一般用抵押借款的形式。没有房本，无法商业贷款。所以一下子拿出300万现金，也挺厉害的。

回迁房的户型位置楼层都和普通商品房有差距，居住感受并不好。
yeisa 发表于 2022-10-04 11:32

在上海没差距，就是准备建的房子标价随便挑。按照拆迁款多退少补。但是要求是5年内不能卖，否则等于抢开发商生意。

就是拆迁的时候，安置被拆迁家庭给的房子，跟普通商品房不一样，所以价格低，有交易上的风险，比如可能没有房产证之类的。
mjtalk 发表于 2022-10-04 11:38

房产证不规范是隐患，要不我也想捞一间摆着，家人旅游用

不错了，300万合40几万美元，别说在湾区纽约，就算在美国二线城市也最多买个一居室condo
我是马甲 发表于 2022-10-04 10:32

。。。。房价看齐，收入差一截 ，这叫很惨好么？

东2-3环之间，单位的房子上市有房本的还是比较好学区，能买到的。
30-40平米左右，小一些好好设计装修下，足够温馨。生活设施就太方便了。

中国这个地方 拿到的才是真的 期房最好都别随便买

我亲戚前几年在北京也买了一个五十几平的房子，也是三百多万，房顶很高，装修成一个小复式，现在有九十平，很满意
河边垂钓 发表于 2022-10-04 10:32

大概位置在哪里？

类似以前的小房本偷着买卖吧，见过成功的，也见过起纠纷的
luoguo 发表于 2022-10-04 11:00

对啊是小产权

回复 28楼明月出天山的帖子
三环还是四环了

现在还敢在国内买房的不是一般人啊。

回复 1楼阿肥的帖子
300万应该可以买到四环内的老公房。不奇怪🤔吧。

4,5环外

东四环，朝阳区啊？这价位正常的

北京城里也有小房子啊，40平米左右的一居室，三环，四环的位置，300多万的价格很平常。

五年以后才能拿房本，是不是有点不保险？ 我理解没有房本，房子就不是你的。三百万实打实的出去了，房子却没有实打实的在名下。主要三百万对我来讲挺多的。
ArcticCat 发表于 2022-10-04 10:55

应该是5年以后才可以交易把