买房的都是什么人，都那么有钱

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊
公用马甲3 发表于 2022-10-02 14:27

因为东西海岸很多很多人都超过这个27-28万的收入啊。

其实很多夫妻看着条件都是差不多的 差距是背后的四个荷包。

有人买房子早。有人娘家有矿。或者双方老人赞助。有人是真的工资高，自己能赚。还有人是死撑，先把房子买到再说。无非这几种情况。

回复 1楼公用马甲3的帖子
人家里父母有钱

这种收入的在我们这没有买一百万房子的。 小油公司CEO年薪160万也只住了60万的房子

我觉得20-30万年薪买低于70万的房子才比较舒适

Huaren的贫困线是200万，资产普遍都是一个亿以上
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2741719

大家实诚一点 中国人是喜欢买房 买了后把in law，房间分租出去 填补房贷的不要太多啊 说的就是湾区。

Huaren的贫困线是200万，资产普遍都是一个亿以上
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2741719
virtuoso 发表于 2022-10-02 14:39

还让不让人活啊？

27 28万的收入买100万的房子已经到极限了。一般银行贷款也只能贷到工资x4。你觉得吃力很正常。

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊
公用马甲3 发表于 2022-10-02 14:27

我认识一个老中吃糠咽菜的供着一套投资房 我问他, 何必呢搞到这么辛苦 他说相当于存钱了

别人6个钱包，你2个

这两年政府发了太多钱了，很多中小企业主通过SBA loan拿了一大笔钱很多都去买房子了。最可怜的是中底薪W2打工者，最多拿个几千块纾困金！

擦，我们收入是你们的好几倍，房子不到50万。。。

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊
公用马甲3 发表于 2022-10-02 14:27

湾区的4个钱包普遍更有钱是真的，一二线的知识分子很多小孩在这边当码农的
当然也有很多小镇题家，但是买房的也就那么前20%吧

27 28万的收入买100万的房子已经到极限了。一般银行贷款也只能贷到工资x4。你觉得吃力很正常。
isabel88 发表于 2022-10-02 14:43

疫情前，1m的房子最多60w就能买到。快30w收入买起来很轻松。谁想到才一年半不到的时间，60w房子涨成1m啊。我家收入没有增长，可是房子却买不起了。好吧，咬牙当然还是买得起，可是买完手头就紧巴巴了。

100万的房子被称为“勉强能住”？
lz你让大把只能买20-40多万房子的人们情何以堪啊

5% 的利率和2.5%还是差不少吧

回复 1楼公用马甲3的帖子
东西海岸50，60万的多的是，当然有钱

特别羡慕父母给出首付的，我们也是双收入base二十几的时候买的，自己吭哧吭吃攒的15%首付就上车了，close完都没钱买家具只能分期。

特别羡慕父母给出首付的，我们也是双收入base二十几的时候买的，自己吭哧吭吃攒的15%首付就上车了，close完都没钱买家具只能分期。
吕涵紫 发表于 2022-10-02 14:57

美国至少靠自己咬咬牙还能买得起，国内一线二线基本只能靠父母了

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊
公用马甲3 发表于 2022-10-02 14:27

我要是你不会买1米的房子，难道1米以下的没有人能住的地方吗？

西海岸不知道，东海岸如果不讲究学区的话，1M可以买到大豪宅了吧（我对豪宅要求低哈）

如果两个phd 传统行业，工作几年也就10多万一年，两人20几万。。。如果在南加，san diego或者boston, 随便一个小房子也要 80，90几万刀。。。这些地方只有top5%才能买房，其他95%就只能租房了。。。而且租房也要4000， 5000刀一个月。。。真的没法活了。。。

很多看着穷人 其实都很有钱 买房都是现金

差距不在收入。而在于支出。像我们没有空调不开暖气自己种菜种水果自己发电不开油车，就有钱买股票买房了。

我周围认识的小年轻几乎都是父母帮助首付，我那会父母也帮了，现在的小孩父母爷爷奶奶啥的卖一套房子的都有，还是真挺羡慕的！我们组一个大姐，她自己上海的房子十几年前卖了，13年买了两套投资方房，不过她觉得卖早了也亏了🤣🤣，只能说有钱的人挺多的。

两岸的话还是收入高的行业多啊，再加上父母补贴，还有年龄大点的自己积累也多。。。其实你们还年轻，这个收入已经很不错了，不要因为别人啃老觉得自己不够好。

那是因为你们还是不够给力。 认识的人，夫妻两个税前接近50万，娘家给了将近1个米，2013年就撑了一个小房子。养三个孩子，日子过得也是十分寒酸。都没有比你们好到哪里去。

特别羡慕父母给出首付的，我们也是双收入base二十几的时候买的，自己吭哧吭吃攒的15%首付就上车了，close完都没钱买家具只能分期。
吕涵紫 发表于 2022-10-02 14:57

两个钱包。25%首付。没买新家具。钱要省能省出来。

美国至少靠自己咬咬牙还能买得起，国内一线二线基本只能靠父母了
me2me2 发表于 2022-10-02 15:03

我在国内的时候也不用靠父母。大概4年税后工作收入能买一个单元吧。坐标一线城市。

其实很多夫妻看着条件都是差不多的 差距是背后的四个荷包。
Ann2021 发表于 2022-10-02 14:31

认识一个现在买房的，就是家里赞助的，因为种种原因必须现在赞助，他自己也知道这不是好时候

我也很好奇，买股票的都是什么人，是不是都身家百万以上？

一米的房子就是以前五十万的房子。现在的28万就是以前的14万。
现在市场上天天交易的3百万以上房子的多了去了。

很了解 90 95后华人和留学生圈子，全父母支持，哪有自己出钱，四个钱包现金全付的很多，最差也是付首付，年薪1030 50万对小夫妻真没差别，同龄在国内北上广四个钱包买千万房产，还得给找工作带孙子孙女
想想中国改革开放几十年，父母那辈人赶上好时代存款房产国内真的很多，这是中国现状

5%利率说明你是最近才买房，房价也起来了。早于这波买房的，都refinance了不到3%的30年利率，这每个月都要差不少钱了。

加州一般双职工收入60万也就只敢买个2.2米的小黑屋啊，工资少，哪里都很吃力的

两个钱包。25%首付。没买新家具。钱要省能省出来。
niuheliang 发表于 2022-10-02 15:26

疫情以后买的，均价1.2-1.5M，房租也不便宜，确实省不出来。评论里不腰疼的什么不会买那么贵的房子，其实这些只是便宜小屋，再差的不如租房。为什么不租呢，房租年年涨，带着宠物搬几次家就受不了了。

也有换房的

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊
公用马甲3 发表于 2022-10-02 14:27

请问你们多大年纪？我们年轻的时候都是租房的

我们家最近几年收入涨了，自住房子买的早也就100万，所以没有压力。双方父母也就自给自足，我们都是靠自己。我看我们周围的都不差。都有自己的方法投资生财之道。

如果两个phd 传统行业，工作几年也就10多万一年，两人20几万。。。如果在南加，san diego或者boston, 随便一个小房子也要 80，90几万刀。。。这些地方只有top5%才能买房，其他95%就只能租房了。。。而且租房也要4000， 5000刀一个月。。。真的没法活了。。。
公用马甲3 发表于 2022-10-02 15:17

高薪马工还是少

我周围认识的小年轻几乎都是父母帮助首付，我那会父母也帮了，现在的小孩父母爷爷奶奶啥的卖一套房子的都有，还是真挺羡慕的！我们组一个大姐，她自己上海的房子十几年前卖了，13年买了两套投资方房，不过她觉得卖早了也亏了🤣🤣，只能说有钱的人挺多的。
frankingcn2 发表于 2022-10-02 15:23

支持这个，差距从上一辈开始的

日子是自己过的 不用太在意别人（不可能完全超然于世的） 钱多有钱多的活法 钱少有钱少的活法 幸福快乐并不一定和钱财多寡正相关 你可以觉得我是阿Q 没有上进心 但我觉得人不要一味往上看 适当的时候往下看看 你的人生体验可能会不同

我们双收入27，28万的总收入，没有小孩，我们的房子接近1m, 5%的利率，每月都已经感觉挺吃力的了。东西海岸的房子，勉强能住的房子都是1m 以上的，大家都好有钱啊
公用马甲3 发表于 2022-10-02 14:27

资产转移吧
美国和加拿大的 住房私有化很厉害
所以 是洗钱中心吧

回复 14楼wuxinshuimian的帖子
是，赚钱多还是小企业主。

27-28万的收入在波士顿真心算低了，除非家里有老人帮忙

回复 14楼wuxinshuimian的帖子
是，赚钱多还是小企业主。
kiwikiwifruits05 发表于 2022-10-02 16:45

大企业主不赚钱？

Huaren的贫困线是200万，资产普遍都是一个亿以上
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2741719
virtuoso 发表于 2022-10-02 14:39

啥时候涨的？前几个月才70万，这比ranch99的菜价涨得还快

国内近二三十年有钱人猛增，炒房的，拆迁的，做生意的，双方四个父母，一起支援小家轻而易举二十万刀很普遍，但是吧混了一辈子一万刀都拿不出来父母的也不是没有。这几年美国房子又猛涨，得到支援早买的翻倍的赚越来越有钱，没钱帮扶老实存钱的越来越买不起。哪怕是双码初次买房，自己存够了钱再上的也不多吧。

大企业主不赚钱？
doublej 发表于 2022-10-02 16:50

大企业主本来就赚，大家不奇怪了呀。小企业主这回靠疫情也是赚翻了。没看到光是loan fraud 爆出来的都是几百万几百万的拿，更不要说他们就是事无忌惮地涨价，因为nobody ask why.

还没孩子说明很年轻，如果没有赞助的话能买1m的房子已经很好啦

大企业主本来就赚，大家不奇怪了呀。小企业主这回靠疫情也是赚翻了。没看到光是loan fraud 爆出来的都是几百万几百万的拿，更不要说他们就是事无忌惮地涨价，因为nobody ask why.
graceka 发表于 2022-10-02 17:04

business loan 的利率远高于房贷，而且w-2 比1099更容易贷款。
即使疫情时对小企业的救助贷款(EIDL)，利率也高于当时的房贷。

27-28万的收入在波士顿真心算低了，除非家里有老人帮忙
walkingclounds 发表于 2022-10-02 16:47

波士顿 top 5% 的household收入才26万。95%的人 是怎么活的呀

我們家只有1個錢包不是更慘嗎? 我女兒前些天跟我說:住我們這區講中文的就我們家最窮。能有人比我慘的嗎?

大家实诚一点 中国人是喜欢买房 买了后把in law，房间分租出去 填补房贷的不要太多啊 说的就是湾区。
MiniCorset 发表于 2022-10-02 14:41

不是号称买房有生活质量么？（因为湾区过去2年买绝对没有现金流，所以主要的托都把火力转移到生活质量）
怎么的，买了房还要跟别人挤，这还毛的生活质量

波士顿 top 5% 的household收入才26万。95%的人 是怎么活的呀
yougotit 发表于 2022-10-02 17:13

华人上不少人就长着一张嘴了，自己不知哪个小黑屋杂拉里窝着呢也不妨碍她们对年收入27、28wtop 5%的家庭指点江山。网上就这点好，键盘侠想歧视哪个就歧视哪个。

business loan 的利率远高于房贷，而且w-2 比1099更容易贷款。
即使疫情时对小企业的救助贷款(EIDL)，利率也高于当时的房贷。
shenscheme 发表于 2022-10-02 17:11

3.75 30年。我们家干活劳模拿了14万多。完全一个小房子首付。

我发现疫情以后干小生意的真的都纷纷换了百万以上的房子，估计这就是拜登开始重新查滥用Ppe什么的，但是查了也就只能抓到几个，人手不够啊，当时批钱的时候又太爽快

我們家只有1個錢包不是更慘嗎? 我女兒前些天跟我說:住我們這區講中文的就我們家最窮。能有人比我慘的嗎?

cutepipico 发表于 2022-10-02 17:59

你女儿能意识到这点，至少在个懂事的娃；我家娃看到老妈熬夜熬得双眼发红都不知道心痛妈；

因为东西海岸买一两百万房子的人，家庭收入很多都半米以上了

楼主还算可以了
我的朋友去年买了85万的房，单身，38+，收入16-17左右。买完房都不再下馆子了，相比之下楼主夫妻还不算太紧张吧！

business loan 的利率远高于房贷，而且w-2 比1099更容易贷款。
即使疫情时对小企业的救助贷款(EIDL)，利率也高于当时的房贷。
shenscheme 发表于 2022-10-02 17:11

你知道什么叫forgiveness 吗？

回复 7楼cqcq的帖子
前提是 父母不帮忙 自己攒首付

这是最近才买的房子吗？去年的三十年的rate 不也才两点几？

27-28万总收入到手多少？

我们双工资，工作了多年才买房的，有点积蓄正常。

27-28万总收入到手多少？
AaronRodgers 发表于 2022-10-02 21:03

把存的退休金除了，一个月到手的12k-13k。。。

波士顿 top 5% 的household收入才26万。95%的人 是怎么活的呀
yougotit 发表于 2022-10-02 17:13

波士顿owner occupied housing是35%，就是说，大部分人根本不考虑买房。 这其中还包括早买的老人家，买老破小，apartment,有钱但收入不高的，没钱但父母给钱的。 27，28没啥积蓄，还要买1百多万交通方便的house的确是低了。这跟别人有没有没什么关系。大家又不是没当过穷学生，立马健忘了不知道合租怎么活了。

我们家放了40%的down payment 供房，说实话，今年budget挺紧的。。。

那是因为你们还是不够给力。 认识的人，夫妻两个税前接近50万，娘家给了将近1个米，2013年就撑了一个小房子。养三个孩子，日子过得也是十分寒酸。都没有比你们好到哪里去。
jennyjin 发表于 2022-10-02 15:25

这个夸张了吧，哪里至于？

加州一般双职工收入60万也就只敢买个2.2米的小黑屋啊，工资少，哪里都很吃力的
Geofan 发表于 2022-10-02 16:14

60万收入怎么也不算“工资少”了，华人网上口气都太大了，也不怕风大闪了舌头

回复 69楼公用马甲3的帖子
按现在这个利率，月收入50%要去房子。坚持2-3年，等回到4%的时候重新贷款。
这10年来美的华人生活方式都很正常和丰富，需要消费的地方比较多。要是换成版上大妈们和老留。这群人极度节约，房子以外的消费一个月最多1000多，业余时间全部用来找coupon和买打折菜。估计他们撑2M房子都没问题

回复 69楼公用马甲3的帖子
按现在这个利率，月收入50%要去房子。坚持2-3年，等回到4%的时候重新贷款。
这10年来美的华人生活方式都很正常和丰富，需要消费的地方比较多。要是换成版上大妈们和老留。这群人极度节约，房子以外的消费一个月最多1000多，业余时间全部用来找coupon和买打折菜。估计他们撑2M房子都没问题
AaronRodgers 发表于 2022-10-02 21:28

哈哈哈。。。我觉得这是一个好的趋势。。。

当年我家庭收入13万的时候就买了60多万的房子，好像也还好啊。收入每年都会涨，但贷款不变，所以过几年就很轻松了。买你能撑的最大值

回复 12楼laohua001的帖子
比较乐观的是借钱买投资房能赚更多的钱。 但是必须买得早， 而且房子得是买了不会亏的那种， 不能有太多的质量问题， 不然修缮费用会增加你的成本。
一个案例： 第一个投资的是A, 早些年买的法拍屋， 是原价八十多万的一半不到， 先是出租两年， 然后把房间粉刷后想用空屋子高价卖， 过了一年， 终于降价后六十多万出手卖给B。 这一进一出就赚了多少？
六十多万再买进的第二个投资者B，又在居住的几年里，把漏水的屋顶换了新的， 再把不太密封的后门换了新门， 加上把主卧地毯下面的木板重新加固一下， 让它在主人走路时不发出声音。 请玻璃窗清洁公司把所有的三十多扇窗子，纱窗和门全部擦干净，再请专门的公司来把巴西红木地板打好蜡，请maid service把三层楼的房间和各个厅全部清理干净，。 把一些需要粉刷的墙壁paint了，拖一些高端家具搬进来，配上古董花瓶，请艺术家设计好七八瓶插花，把家里的每间房间和大厅都用鲜花， 各色植物来装饰， 所有的墙上都挂有艺术品（油画， 挂毯等等），地上铺波斯地毯。 家里的六个customerized bookshelves 全部放上瓷器， 木雕， 小幅的画， 摄影以及水晶制品。外加上在庭院里种各种观赏性的植物。室内设计和庭院设计结束后， 请来摄影师拍下就传到网上，结果是第一天就收到3个offer, 加五万后卖了九十多万。
好像这些投资的人都是借了两份贷款来买这所7000多平方的房子的。 坐标不是东西海岸。
关键还是看得准， 选好地段（那个小区好像还有房子根本没来得及上市就被买家抢走了。）， 外加胆子大，肯承担风险，不怕投资大房子。 更重要的是知道如何根据市场的情况来装修房子， stage the house, 那住房子的几年抓紧时间搞好精装修， 外加会室内设计和庭院设计， 就能够在买下滞销的房子后， 趁着房价上升赚一笔。 当然投资有风险， 所以还是尽量准备充分了， 或者有一伙人专门和自己合作装修房子， 才敢这样靠房子挣钱。这也是中长线投资， 如果会收集古董和艺术品就更好了。 带大院子的大房子需要不少艺术品加上精心地布置， 才能在Open House之前， 一上市就卖掉。

回复 18楼zz99的帖子

现在啥地方还能买到 20-40万的SFH？以前碰到杠精，给我列出了加州臭气熏天的盐海湖旁便宜的房子。这种极端情况除外，出了中西部特别穷的州Missouri这种，华人呆的地方有吗？

回复 77楼rhino的帖子
太厉害来

回复 25楼公用马甲3的帖子

主要是房价吵得太高了，房租被通货膨胀了，现在刚出来的，确实日子不好过。
疫情前和疫情后，所谓中产实际购买力，下降了至少30%。

看你工作多少年了 10年以上我的朋友圈两口子一般都是总监级别或者以上了 家庭包裹收入当然都是70万以上 注意是非马工专业 2-3 m 的房子很正常

回复 62楼alittlefox的帖子

大多数房子是疫情前买的，就算是2012以后买的，价格上相当于7折，利率那么低，再给8折。当时压力哪有这么大？

回复 78楼xinfo的帖子
人家说的是“房子”，不是SFH，也可以是condo吧。 20-40万的SFH，tampa/orlando很多，那里华人也还可以，不少。

这个收入，买1M的房子根本不撑吧，2M的都可以买。。除非你每个月都要吃喝玩乐花很多。

住大农村就稍微可能没那么紧张吧 （例如我这种）

我們家只有1個錢包不是更慘嗎? 我女兒前些天跟我說:住我們這區講中文的就我們家最窮。能有人比我慘的嗎?

cutepipico 发表于 2022-10-02 17:59

我觉得这孩子得引导…so what?

回复 55楼yougotit的帖子
一部分人，靠吹牛也能活啊！

大家实诚一点 中国人是喜欢买房 买了后把in law，房间分租出去 填补房贷的不要太多啊 说的就是湾区。
MiniCorset 发表于 2022-10-02 14:41

这样不是挺好的吗？先上车了！
要不然存钱都跟不上上升的房价了。
几年就拿一个大package的另说。

疫情前，1m的房子最多60w就能买到。快30w收入买起来很轻松。谁想到才一年半不到的时间，60w房子涨成1m啊。我家收入没有增长，可是房子却买不起了。好吧，咬牙当然还是买得起，可是买完手头就紧巴巴了。
momclub17 发表于 2022-10-02 14:51

60w涨成1m的差价，就是被fed以印钱的方法掠夺走了。

回复 1楼公用马甲3的帖子
你想收入是你一倍，房价也是你一倍，利率可能还比你低，是不是就理解别人为什么能买了呢？

其实很多夫妻看着条件都是差不多的 差距是背后的四个荷包。
Ann2021 发表于 2022-10-02 14:31

这是90后常态么？
感觉70 80 后就没有这种啃老当常态的心理。都会觉得成年了还有伸手拿父母钱挺没脸的。

100万的房子被称为“勉强能住”？
lz你让大把只能买20-40多万房子的人们情何以堪啊
zz99 发表于 2022-10-02 14:51

都不算人？因为搁楼主眼里那都不是人住的吧

长久看，等薪水涨了，还贷压力就小了。比如我朋友昨天还感慨，十年前买房时，每月收入到手七八千时买了一房子，每月还贷三四千，觉得挺有压力。如今薪水翻翻，再看三四千的还贷也不那么多了。庆幸房子买的早。

你知道什么叫forgiveness 吗？
graceka 发表于 2022-10-02 20:12

你知道什么叫loan吗？ loan能forgiveness？

LZ是不是27/8万的收入是这两年才到的 房子也是一年内买的 这很正常 再过几年会好些的吧 我也是这么安慰自己的

这是90后常态么？
感觉70 80 后就没有这种啃老当常态的心理。都会觉得成年了还有伸手拿父母钱挺没脸的。
jiajia2018 发表于 2022-10-03 06:48

是的，认识很多90后，尤其北上广来的是这种情况，随便卖一套，美国2m房子至少付1m现金。因为70后没有90后父母赶上好时代房子猛涨，国内资产多，和子女好不好意思关系不大，不是伸手要，都是父母主动给，主要还是父母有且花不完。另外也是想鸡蛋放不同篮子，国内情况不傻都明白。

回复 3楼Ann2021的帖子
真的是，到哪中国美国都是看这四个荷包啊，有人一个没有还要给出几个荷包，差距就在这了

只想说这个家庭收入实在是太少。。。。