从我父母的态度看国内房市

可能因为你阅读理解能力差？
我为啥就没有读出我有啥幸灾乐祸呢？或许你希望我幸灾乐祸？
yemao 发表于 2022-10-02 10:33

我来气质鲜明地支持楼主！ 一手的经验永远是 appreciated
这几年一线的整个房市，特别是之前认死理买房看涨的人都在变化了，更不要说二线三线了 我同学在某房企巨无霸， 他最近的战略都是改开发 科技园项目了， 不做住房楼盘 一旦房价不永远上涨的预期 进入民众意识， 理性很快就会让人发现租售比完全不make sense

的確現在國内大城市房價太貴也不是一般人能負擔得起的了。十幾年前美國兩年的稅後工資就可以全款買國内的房子，現在同樣的房子要好多年的工資。。。 所以樓主的弟弟真是很難得。

完全同意楼主的意见，现在谁不知道国内的房子是到顶了，后面只会慢慢降，垮了都不奇怪。不过你弟买房显然是为了孝顺父母啊，有生之年住的舒服点。这种情况下明摆着的亏本买卖你不能干看着啊，还是补贴你弟弟点比较好，要不然你弟媳心里现在不知道怎么不平衡呢。

楼主禅述个事实而已。没觉得在抱怨或幸灾乐祸。有些人的脑回路确实比较特别。

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

一线城市户口放开，房价还能涨。中小城市未来是彻底没戏了

是这样的，看看深圳房价跌成啥样，再加上最近国家救市政策一个接一个，就知道房市垮了。经济下行人口减少，中国再也不是那个房价只涨不跌的地方了。

求问小区名

早该跌了。 湾区房价同理

上海房子有三年小周期 上次疯长正好是2019年 现在开始调整了 遇上现在美国金融危机 大跌不至于 就是不涨了

回复 1楼yemao的帖子
这种全楼恒温恒湿的，最后的cost 不是还全摊在住户身上。这样的话，住户人多在家中呆的久的不是划算很多吗？

回复 6楼yemao的帖子
国内很多人都这样

国内 房子 肯定要垮的，按现在 出生人口，中国人口 要 变成 6亿的，要那么多 房子 干嘛？

你不了解我家的情况就不用替我出这么具体的主意了吧， 哈哈， 完全不搭边啊。
我干嘛要“安慰我父母当然有自己的房子好”， 我父母本来就是有自己的房子的， 现在买这个房， 是看中这个房子条件好， 他们很满意， 不需要安慰：） 唯一的遗憾是从投资的角度来说不太划算， 这个遗憾在以前是不可想象的， 所以我有点一叶知秋而已。


yemao 发表于 2022-10-02 11:18

我理解楼主的意思，就是以前买房子不会觉得不划算因为市场好有信心，现在不一样了。

一线还好, 二三线都在跌

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。
xvn 发表于 2022-10-02 10:11

这中央空调要是有一户有病毒，全楼都感染啊

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。
xvn 发表于 2022-10-02 10:11

听着好高端

全楼恒温恒湿这玩意过几年就坏了， 国内的东西超不过10年
zmtcpr 发表于 2022-10-02 10:18

你懂啥，这样的小区物业费不便宜的，物业费就是用来维护这些东东的

国内 房子 肯定要垮的，按现在 出生人口，中国人口 要 变成 6亿的，要那么多 房子 干嘛？
jack54321 发表于 2022-10-02 23:48

就是人口减少到四亿人一二线城市的人口都不会减少，四五线城市的房价会跌成屎

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

国内租住比很低的其中一个原因是租户的权益基本得不到保障，租户不能享有和买房一样的权益. 虽然租房便宜但是你都住的好好的了房东下个月让你就搬家滚蛋你受得了么

国内租住比很低的其中一个原因是租户的权益基本得不到保障，租户不能享有和买房一样的权益. 虽然租房便宜但是你都住的好好的了房东下个月让你就搬家滚蛋你受得了么
crichris 发表于 2022-10-03 04:10

还有孩子读书，好像租房也是不能上附近不错的小学的。

那岂不是租房的比买房的更划算了？
yemao 发表于 2022-10-02 10:20

国内即便小县城租房也比买房合算！只是结婚有孩子的必须买房，因为孩子要上学！再加上国内人认为房子就是家，没房子就不稳定的心里，所以大多都买房！

但是其实国内老人租房根本不容易。我妈上次回国，因为家里房子租给别人了，想租个房子住，收到了无数的歧视，大部分房东都不乐意租给老人。
七十不留宿，八十不留饭，那是真的。。。。
但是，房客的权益，其实还是有保障的。毕竟我妈想赶走几个房客自己住，完全没有成功，并且被普法了，哈哈哈哈。。。

为啥我居然读出了楼主一丝的幸灾乐祸？弟弟能出钱给父母买房能安心住着养老就是最大的价值，唱赞歌总比和你整天抱怨强吧
Yuangungun 发表于 2022-10-02 10:30

同意楼主，前几年我妈也是谁谁买了房子….最近态度也是买房不如租房！

一线城市户口放开，房价还能涨。中小城市未来是彻底没戏了
Wpzzz 发表于 2022-10-02 21:02

问题是可能吗？就屁大个地儿！在说京城的那些人会允许更多人和他们享受同等待遇

我理解楼主的意思，就是以前买房子不会觉得不划算因为市场好有信心，现在不一样了。
小青龙 发表于 2022-10-02 23:48

嗯，就是以前六个钱包买套房，买完捂几年卖了换大房！因为心里有期待，坚信房子一定会涨，不管房子卖不卖，都会觉得自身的价值得到了提升，地位也得到了提升！你突然说房子不增值不包值了，那会影响社会稳定的！现在国内的房子只能升值！

还有孩子读书，好像租房也是不能上附近不错的小学的。
苏芳紫 发表于 2022-10-03 07:26

对. 其实讲道理....只要立法保障租户权益我觉得都不用什么房产税房价立马就降下来了

嗯，就是以前六个钱包买套房，买完捂几年卖了换大房！因为心里有期待，坚信房子一定会涨，不管房子卖不卖，都会觉得自身的价值得到了提升，地位也得到了提升！你突然说房子不增值不包值了，那会影响社会稳定的！现在国内的房子只能升值！
被逼成了怨妇 发表于 2022-10-03 08:38

国内房价好几年没有大规模涨价吧？我老家某直辖市，房价跟16年时差不多持平

有钱就买呗

国内 房子 肯定要垮的，按现在 出生人口，中国人口 要 变成 6亿的，要那么多 房子 干嘛？
jack54321 发表于 2022-10-02 23:48

很多偏远地方已经是空城，还有海边什么度假房。没有周边基础设施很难支持下去。所以国家搞什么二手房停贷、新房可以贷款就是为了推新房，新房都在远的地方。不过有些小地方搞了什么经济开发中心让房子又涨一涨。华为近年在岳阳建基地可能也会在那推动一下地产。

还有孩子读书，好像租房也是不能上附近不错的小学的。
苏芳紫 发表于 2022-10-03 07:26

考上全市重点中学和小学可以在附近租房子，因为我看同学群有同学问某某中学附近有没有租房的？孩子考上那。家离的远，需要在附近租一房。

太好了，喜欢这个形势，回去照顾爸妈不用买房子了。

和我爸妈也聊过这个，他们在一个人口密集的小城市住着，原话说的是“现在房子也不太值钱了”，现在在陆陆续续的把手里小面积的交通房卖掉，这些房子比较好卖。面积大好地段的房子比较棘手，没那么容易流通。

嗯，就是以前六个钱包买套房，买完捂几年卖了换大房！因为心里有期待，坚信房子一定会涨，不管房子卖不卖，都会觉得自身的价值得到了提升，地位也得到了提升！你突然说房子不增值不包值了，那会影响社会稳定的！现在国内的房子只能升值！
被逼成了怨妇 发表于 2022-10-03 08:38

国内现在的共识不是都觉得房产黄金期过去了，二三四五线没戏了，只有一线还可能有点戏，毕竟工作机会和各种资源都聚集在一线。

是。这个其实很适合老人， 因为我家本来一直有空调， 老人不舍得开。现在全楼统一控制后他们没有选择只能接受， 转而开始笑话别的老人不舍得开空调不会享受 ：））） 笑死我了。
每年会有几个月时间关掉空调让大家开窗， 同时保养机器。 我觉得这个制度挺好， 特别适合还有自理能力的老人养老。
yemao 发表于 2022-10-02 09:51

只想说国内一个现象，我家当年买房时说24小时热水，结果大家为省钱纷纷不用，后来因为用的人太少小区维护不起热水管道就只好关闭了。

老人住着舒服就行了，也不用想太多升值不升值的

考上全市重点中学和小学可以在附近租房子，因为我看同学群有同学问某某中学附近有没有租房的？孩子考上那。家离的远，需要在附近租一房。
hellohey 发表于 2022-10-03 09:22

这个看地方吧...我不知道是不是有地方已经立法了说租房待遇变好
但是in general 你要是能考上或者交赞助费那你住哪没人管你
其实说的是租房不能享受和买房一样的上学待遇

这个看地方吧...我不知道是不是有地方已经立法了说租房待遇变好
但是in general 你要是能考上或者交赞助费那你住哪没人管你
其实说的是租房不能享受和买房一样的上学待遇
crichris 发表于 2022-10-03 21:30

我说的是北京的事， 有的重点学校是可以考的。考上了，不是划片的孩子也能上，离家远，开车都要一小时的，肯定家长给在学校附近租房子住了。

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

国内一线城市不会跌 为了维稳，可以禁止交易的

回复 26楼的帖子
因为楼主你最后提到了天朝房市不行了 刺激到了五毛，而众所周知，版上的五毛们大都精神不太稳定，智力不太正常：）

其实楼主的观察挺说明问题的，天朝的租售比和美帝不一样。美帝你买了房子，一般长得慢 光靠租金收入也不错。天朝的租金低，买房子实际上都是指望升值的，现在开始升不不上去了，大家的想法自然开始就变了。

国内现在的共识不是都觉得房产黄金期过去了，二三四五线没戏了，只有一线还可能有点戏，毕竟工作机会和各种资源都聚集在一线。
焱焱 发表于 2022-10-03 15:26

中部很多县城 开发区都是鬼城

国内 房子 肯定要垮的，按现在 出生人口，中国人口 要 变成 6亿的，要那么多 房子 干嘛？
jack54321 发表于 2022-10-02 23:48

盖了坼
坼了盖

和我爸妈也聊过这个，他们在一个人口密集的小城市住着，原话说的是“现在房子也不太值钱了”，现在在陆陆续续的把手里小面积的交通房卖掉，这些房子比较好卖。面积大好地段的房子比较棘手，没那么容易流通。
Jicama 发表于 2022-10-03 15:17

怪不得呢。我在小城市的公婆也是去年赶紧卖了手里唯一能买的多余房子，看来有个社会氛围

回复 26楼yemao的帖子
楼主你一句房子不升值了，刺痛了多少五毛的神经

国内房产成交量这几个月全下降了

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。
xvn 发表于 2022-10-02 10:11

国内的售后，恒湿恒温不知道能维持几年还是几个月

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

我父母也买了这种房子，新风系统什么的，小区里好些熟悉的朋友亲戚什么的，挺开心的。 我们那边三线小城市，房价没有那么高，也没听说邻居是租房什么的， 租房子还是很不稳定吧，如果这房子以后就呆着养老的，怎么都得买下来啊

租房哪里有自己买的住着踏实， 房东说涨价就涨价说赶人就赶人