从我父母的态度看国内房市

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。

Buyer remorse 而已

关键是弟弟买 不然不会衍生这个话题

你知道建筑成本多少钱一平米吗，价格是很多支出依赖地皮收入预算，比如对地铁的补贴，一年600万套的保障房建设支出

回复 1楼yemao的帖子
只是好奇“全楼恒温恒湿”是说中央空调不能独立调节吗？

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只是好奇“全楼恒温恒湿”是说中央空调不能独立调节吗？
RedRen 发表于 2022-10-02 09:47

是。这个其实很适合老人， 因为我家本来一直有空调， 老人不舍得开。现在全楼统一控制后他们没有选择只能接受， 转而开始笑话别的老人不舍得开空调不会享受 ：））） 笑死我了。
每年会有几个月时间关掉空调让大家开窗， 同时保养机器。 我觉得这个制度挺好， 特别适合还有自理能力的老人养老。

Buyer remorse 而已
pwwq 发表于 2022-10-02 09:39

他们前前后后买过好几次房子，以前从来没有过这样的感慨。。。我觉得还是国内房市开始疲软， 大家心态转变了。

可能还是你们那房子比较贵，很多二三线城市房子跌也没什么可跌的就无所谓。

一线城市才几个啊
绝大部分 中国人不都是住在小县城
另外 祖先都是老农民

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。

一线城市才几个啊
绝大部分 中国人不都是住在小县城
另外 祖先都是老农民

Lidl 发表于 2022-10-02 10:06

小县城房价早跌了， 更不值得买了。
好奇一下， 欧洲人买不起房子吧？N年前我去意大利， 当地同学非要热情邀请我去他家， 因为他申请多年终于得到买房资格， 买了一个巨小巨小的小房子， 骄傲得不行， 领我参观一路赞不绝口， 我都没敢说话：）

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。
xvn 发表于 2022-10-02 10:11

你说的”国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。“ 估计就是我父母买房前的想法。所以当他们发现好几个邻居是租的时候， 心态就不一样了， 的确是高档楼盘， 租房的邻居的确就是本地人。其中不少是自己有别的房子， 过来租房纯是图这个房子好。

有点幸灾乐祸吧

全楼恒温恒湿这玩意过几年就坏了， 国内的东西超不过10年

小县城房价早跌了， 更不值得买了。
好奇一下， 欧洲人买不起房子吧？N年前我去意大利， 当地同学非要热情邀请我去他家， 因为他申请多年终于得到买房资格， 买了一个巨小巨小的小房子， 骄傲得不行， 领我参观一路赞不绝口， 我都没敢说话：）
yemao 发表于 2022-10-02 10:13

欧洲人 为啥非要住 一线城市 和首都??
柏林是德国首都, 是德国最穷, 没有一家上市公司的地方, 德国国家电视台, 最高法院, 各大银行总部 谁也不在首都柏林啊!!
另外 有一个德国人 非要到首都柏林看病? 非到柏林读书? 非到柏林定居??

全楼恒温恒湿这玩意过几年就坏了， 国内的东西超不过10年
zmtcpr 发表于 2022-10-02 10:18

那岂不是租房的比买房的更划算了？

欧洲人 为啥非要住 一线城市 和首都??
柏林是德国首都, 是德国最穷, 没有一家上市公司的地方, 德国国家电视台, 最高法院, 各大银行总部 谁也不在首都柏林啊!!
另外 有一个德国人 非要到首都柏林看病? 非到柏林读书? 非到柏林定居??


Lidl 发表于 2022-10-02 10:20

我一个字都没说首都或者欧洲一线城市啊。
您是不是没法跟人好好对话？

你说的”国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。“ 估计就是我父母买房前的想法。所以当他们发现好几个邻居是租的时候， 心态就不一样了， 的确是高档楼盘， 租房的邻居的确就是本地人。其中不少是自己有别的房子， 过来租房纯是图这个房子好。
yemao 发表于 2022-10-02 10:16

你确定你父母是住高端楼盘的吗? 我国内几个房子都在高端小区，疫情前还刚买了一个，我最清楚了。

可能还是你们那房子比较贵，很多二三线城市房子跌也没什么可跌的就无所谓。
amberhoho 发表于 2022-10-02 10:03

四川三线城市，前几年房价炒到快1万。 现在出现3800左右的新楼盘，当然位置没那么市中。位置好一点的，4000多可以买到。 关键是现在几乎没有人买房子了。

你确定你父母是住高端楼盘的吗? 我国内几个房子都在高端小区，疫情前还刚买了一个，我最清楚了。
xvn 发表于 2022-10-02 10:22

不是你说的有新风系统就是高档楼盘的吗？ 房价在当地算是比较高的吧， 当然也没法跟汤臣一品那一类的比。

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

这不是好事吗？一味靠房地产拉抬经济是毒药，只有一并发展高科技产业，轻重工业，农业，经济发展才会更健康

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

为啥我居然读出了楼主一丝的幸灾乐祸？弟弟能出钱给父母买房能安心住着养老就是最大的价值，唱赞歌总比和你整天抱怨强吧

为啥我居然读出了楼主一丝的幸灾乐祸？弟弟能出钱给父母买房能安心住着养老就是最大的价值，唱赞歌总比和你整天抱怨强吧
Yuangungun 发表于 2022-10-02 10:30

可能因为你阅读理解能力差？
我为啥就没有读出我有啥幸灾乐祸呢？或许你希望我幸灾乐祸？

弟弟出钱给父母买的新房子养老，姐姐这边不停抱怨给父母添堵。要不你让你父母每个月出租金给弟弟，这样你父母也是租房的啦，你这边还有啥不平衡？反正房子是你弟弟的，和你一毛钱关系没有

租房的那也是有人先买下来的啊。。。

弟弟出钱给父母买的新房子养老，姐姐这边不停抱怨给父母添堵。要不你让你父母每个月出租金给弟弟，这样你父母也是租房的啦，你这边还有啥不平衡？反正房子是你弟弟的，和你一毛钱关系没有
果小小 发表于 2022-10-02 10:40

我抱怨什么了？你看见我哪个字抱怨了？还”不停抱怨"了？
这人是咋回事儿来着？现在国内中小学语文课是不教阅读理解了吗？ 我就是从我父母态度的转变感慨一下国内人对于房市的心态而已， 因为我父母对于房市是不太关心的， 连他们的心态都改变了说明比较普遍了。

问题是年纪太大没人租给你了吧？

国内这两年估计房事很关键， 不好说。 我个人比较看衰。

我抱怨什么了？你看见我哪个字抱怨了？还”不停抱怨"了？
这人是咋回事儿来着？现在国内中小学语文课是不教阅读理解了吗？ 我就是从我父母态度的转变感慨一下国内人对于房市的心态而已， 因为我父母对于房市是不太关心的， 连他们的心态都改变了说明比较普遍了。
yemao 发表于 2022-10-02 10:45

你可以安慰你父母当然还是有自己房子好，人老了，估计没人租房子给老人了。中国不是有那个80不留宿的古话，怕死在家里。看你提汤臣一品，又说一线，估计上海的，很多人经过上回封城，想着移民了吧？其实有些上海老人是把上海房子出租，但是到江浙医疗好的小城买了离医院近的电梯房养老，也很好。江南风景好，鱼米之乡，外加医疗不错。大上海医院去一趟也很挤，全国人民去看病。

国内除了一线都开始跌了，以后生娃少了更加没人买，事实上只有富人多生娃才会买房，穷人生几个都是没钱买，以前是中产倾家荡产买，现在中产也想明白了生娃都一个最多，所以没人接盘

国内岁数大了没法租房的 房东无比忌讳

弟弟出钱给父母买的新房子养老，姐姐这边不停抱怨给父母添堵。要不你让你父母每个月出租金给弟弟，这样你父母也是租房的啦，你这边还有啥不平衡？反正房子是你弟弟的，和你一毛钱关系没有
果小小 发表于 2022-10-02 10:40

没看出楼主报怨啥吧

你可以安慰你父母当然还是有自己房子好，人老了，估计没人租房子给老人了。中国不是有那个80不留宿的古话，怕死在家里。看你提汤臣一品，又说一线，估计上海的，很多人经过上回封城，想着移民了吧？其实有些上海老人是把上海房子出租，但是到江浙医疗好的小城买了离医院近的电梯房养老，也很好。江南风景好，鱼米之乡，外加医疗不错。大上海医院去一趟也很挤，全国人民去看病。
hellohey 发表于 2022-10-02 11:07

你不了解我家的情况就不用替我出这么具体的主意了吧， 哈哈， 完全不搭边啊。
我干嘛要“安慰我父母当然有自己的房子好”， 我父母本来就是有自己的房子的， 现在买这个房， 是看中这个房子条件好， 他们很满意， 不需要安慰：） 唯一的遗憾是从投资的角度来说不太划算， 这个遗憾在以前是不可想象的， 所以我有点一叶知秋而已。

是。这个其实很适合老人， 因为我家本来一直有空调， 老人不舍得开。现在全楼统一控制后他们没有选择只能接受， 转而开始笑话别的老人不舍得开空调不会享受 ：））） 笑死我了。
每年会有几个月时间关掉空调让大家开窗， 同时保养机器。 我觉得这个制度挺好， 特别适合还有自理能力的老人养老。
yemao 发表于 2022-10-02 09:51

各个人对温度的要求都不同，被强迫接受别人定的温度，听着就难受

你不了解我家的情况就不用替我出这么具体的主意了吧， 哈哈， 完全不搭边啊。
我干嘛要“安慰我父母当然有自己的房子好”， 我父母本来就是有自己的房子的， 现在买这个房， 是看中这个房子条件好， 他们很满意， 不需要安慰：） 唯一的遗憾是从投资的角度来说不太划算， 这个遗憾在以前是不可想象的， 所以我有点一叶知秋而已。


yemao 发表于 2022-10-02 11:18

楼主这阅读理解能力也是差的没谁了，那位层主说的这么恳切都要被你一通怼，还好意思说别人阅读差 另外看出你幸灾乐祸心态的也不止一个网友

我抱怨什么了？你看见我哪个字抱怨了？还”不停抱怨"了？
这人是咋回事儿来着？现在国内中小学语文课是不教阅读理解了吗？ 我就是从我父母态度的转变感慨一下国内人对于房市的心态而已， 因为我父母对于房市是不太关心的， 连他们的心态都改变了说明比较普遍了。
yemao 发表于 2022-10-02 10:45

看了楼主发贴本来想好好讨论国内房产市场的，进楼发现竟然都是杠精回复顿时没了兴趣，好好讨论帖被一群杠精占领了， 还有自恋的人三句不离自己，一定要踩楼主，在网上寻找一点优越感，都不知道这类人现实生活到底多loser。
前两年都是抢房，大家都去售楼处排队，摇号，抢到就是赚到，离婚抢房……现在各处纷纷出台宽松政策，就知道楼市出问题了

你不了解我家的情况就不用替我出这么具体的主意了吧， 哈哈， 完全不搭边啊。
我干嘛要“安慰我父母当然有自己的房子好”， 我父母本来就是有自己的房子的， 现在买这个房， 是看中这个房子条件好， 他们很满意， 不需要安慰：） 唯一的遗憾是从投资的角度来说不太划算， 这个遗憾在以前是不可想象的， 所以我有点一叶知秋而已。


yemao 发表于 2022-10-02 11:18

拍拍，我能看懂你发帖的意思。

国内小城市房租是真便宜，房价却不低。

看了楼主发贴本来想好好讨论国内房产市场的，进楼发现竟然都是杠精回复顿时没了兴趣，好好讨论帖被一群杠精占领了， 还有自恋的人三句不离自己，一定要踩楼主，在网上寻找一点优越感，都不知道这类人现实生活到底多loser。
前两年都是抢房，大家都去售楼处排队，摇号，抢到就是赚到，离婚抢房……现在各处纷纷出台宽松政策，就知道楼市出问题了
Jessicali0707 发表于 2022-10-02 11:33

杠精很多， 很无聊， 要么就是缺乏阅读理解能力，要么就是脑回路奇特， 没法好好讨论什么事。

全楼恒温怎么做到的？总有人觉得冷或热啊

养老当然要买房，不然七老八十谁愿意租房感你，房东吓都吓死了。年轻人有选择，老人没有

看了楼主发贴本来想好好讨论国内房产市场的，进楼发现竟然都是杠精回复顿时没了兴趣，好好讨论帖被一群杠精占领了， 还有自恋的人三句不离自己，一定要踩楼主，在网上寻找一点优越感，都不知道这类人现实生活到底多loser。
前两年都是抢房，大家都去售楼处排队，摇号，抢到就是赚到，离婚抢房……现在各处纷纷出台宽松政策，就知道楼市出问题了
Jessicali0707 发表于 2022-10-02 11:33

他们不是要踩lz，就是听不得一点国内楼市不好，这版上天天唱衰美国楼市大家都聊得热火朝天，没有人被踩尾巴哈。

拍拍，我能看懂你发帖的意思。
Ruth 发表于 2022-10-02 11:36

谢谢安慰！ ：）

全楼恒温怎么做到的？总有人觉得冷或热啊
shnscht 发表于 2022-10-02 11:40

就是不给你控制的中央空调吧/或者控制有限。。。电费大家分摊。。。

弟弟出钱给父母买的新房子养老，姐姐这边不停抱怨给父母添堵。要不你让你父母每个月出租金给弟弟，这样你父母也是租房的啦，你这边还有啥不平衡？反正房子是你弟弟的，和你一毛钱关系没有
果小小 发表于 2022-10-02 10:40

你说的这些我怎么一点没有看出来，你不能为了抬杠而抬杠，自己脑补上了。

你可以安慰你父母当然还是有自己房子好，人老了，估计没人租房子给老人了。中国不是有那个80不留宿的古话，怕死在家里。看你提汤臣一品，又说一线，估计上海的，很多人经过上回封城，想着移民了吧？其实有些上海老人是把上海房子出租，但是到江浙医疗好的小城买了离医院近的电梯房养老，也很好。江南风景好，鱼米之乡，外加医疗不错。大上海医院去一趟也很挤，全国人民去看病。
hellohey 发表于 2022-10-02 11:07

懂事的子女才会这么做，不懂事的整天会跟父母算经济账，不会管给父母添多少堵，哪怕这房子跟她一毛钱关系没有也不忘了给老人添点堵，完全不懂老人年纪大了住自己的房子和找出租房心态会有多不同。如果这房子还需要她本人帮衬一下那肯定更了不得了，肯定是天下大不公了，前些时候不就一ID上来发帖说老父亲想买套自己的房子他要老人接着租房子住。

这楼是中央空调吧。一个管道的吧？ 这种楼疫情以后很不受欢迎，特别是在国内。

。。。

国内的房子质量经不住时间，投资角度来看二手房将来想变现很困难还不如租房住自由灵活，不过如果有条件孝顺老人只要他们住着舒服就行。

你不了解我家的情况就不用替我出这么具体的主意了吧， 哈哈， 完全不搭边啊。
我干嘛要“安慰我父母当然有自己的房子好”， 我父母本来就是有自己的房子的， 现在买这个房， 是看中这个房子条件好， 他们很满意， 不需要安慰：） 唯一的遗憾是从投资的角度来说不太划算， 这个遗憾在以前是不可想象的， 所以我有点一叶知秋而已。


yemao 发表于 2022-10-02 11:18

你父母不是觉得邻居租房，他们是买房可能亏了吗？就说房东一般不爱租房给老人，80不留宿，有自己房更好，让老人更宽心啊！你如果是想在这里跟网友们谈房价，国内2021年5月以后政府调节房价搞了那个二手房停贷，新房可贷款，为的是让远地方新房好卖吧，二手房地段都比较好，占了有利地势，新房基本在郊区。二手房市场这么一弄价格会下来不少吧？能全款买房的不多。新房可以贷款。最近没仔细看国内房产政策变化，正好家里2021年4月出手一房，看到后来2手房停贷政策还觉得挺幸运在这政策出台之前卖掉。

中央空调每个单元不也应该能自己控制温度吗？电费也是按每个单元计算的吧？用多的多付钱用少的少付钱。

养老当然要买房，不然七老八十谁愿意租房感你，房东吓都吓死了。年轻人有选择，老人没有
saison 发表于 2022-10-02 11:43

是的，国内没人愿意租给老弱病残，怕出事怕不吉利。楼主有位有钱的好弟弟，给父母买高档房住得舒舒服服的，省了楼主多少事

他们前前后后买过好几次房子，以前从来没有过这样的感慨。。。我觉得还是国内房市开始疲软， 大家心态转变了。
yemao 发表于 2022-10-02 09:59

是不是因为现在开始，很多人认为未来房价不会怎么涨了。。如果不涨，买房真的不如租房。 但是只要有通胀，其实一线城市的房子应该是持续稳步上涨，但不是以前那样的乱涨。 问题是，未来的几年几十年，似乎大家对全球的经济增长都持怀疑态度。。

回复 43楼yemao的帖子
楼主我也能看懂你发帖的意思。我国内家人和朋友也有看出问题的（这种人是极少数）。但他们都不敢说。

是不是因为现在开始，很多人认为未来房价不会怎么涨了。。如果不涨，买房真的不如租房。 但是只要有通胀，其实一线城市的房子应该是持续稳步上涨，但不是以前那样的乱涨。 问题是，未来的几年几十年，似乎大家对全球的经济增长都持怀疑态度。。
Ethanmom 发表于 2022-10-02 12:05

国内我觉得可能通胀还没有美国这边这么厉害， 不然的话， 这钱不买房放着也贬值。
国内过去的情况是， 房价上升远远超过其他物价， 所以大家买房就是无脑买买买， 一定划算， 根本没考虑过租房。
现在突然跟租房的比了起来， 我就觉得心态改变挺有意思的。尤其是我家那边房子并没有像国内其他城市一样贬值，最多算横盘吧， 而大家的心态居然开始改变了。
最近国内9月30号又出台一堆政策托房市， 看看效果如何吧。

我们父母那代人让他们租房，不停搬家那是不可能的。

大家不知道国内政府调控2手房市场出了2手房停贷政策吗？为了让人买新房。新房基本没有二手房地理位置好。新房可以贷款，2021年5月后开始出的2手房停贷的政策，一般能出全款买2手房的人少，自然市场会下跌。老人还是有自己住的电梯房比较好，因为国人不爱租房给老人。https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2021-06-24/doc-ikqciyzk1615981.shtml

大家不知道国内政府调控2手房市场出了2手房停贷政策吗？为了让人买新房。新房基本没有二手房地理位置好。新房可以贷款，2021年5月后开始出的2手房停贷的政策，一般能出全款买2手房的人少，自然市场会下跌。老人还是有自己住的电梯房比较好，因为国人不爱租房给老人。https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2021-06-24/doc-ikqciyzk1615981.shtml
hellohey 发表于 2022-10-02 12:19

那地理位置偏远的新房一买不就成了二手房了吗？好位置的二手房卖不出去，差地方的二手房更卖不出去啊。好地方的二手房卖不出去还可以出租，差地方的二手房卖不出去更不好出租吧

回复 1楼yemao的帖子
那不肯定的吗？ 有钱自住房舒服

恒温恒湿是不是电费特别特别贵啊

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

估计不是北上广。上海静安和北京二环怎么可能跌

国内不租房给老头老太，原因自己想

国内不租房给老头老太，原因自己想
iilovecat 发表于 2022-10-02 12:28

租房的邻居也是退休老人。

那地理位置偏远的新房一买不就成了二手房了吗？好位置的二手房卖不出去，差地方的二手房更卖不出去啊。好地方的二手房卖不出去还可以出租，差地方的二手房卖不出去更不好出租吧
果小小 发表于 2022-10-02 12:22

估计太多新空房在开发商手里吧？二手房早就占有所有好地段，新房都是郊区开发。为了推动新房出的政策吧？二手房价格太高，二手房停贷，炒房客也炒不了了。二手房市场会价格下调一些。新工作的小年轻结婚会买新房吧？国内人好像现在结婚都想买房子的。地铁什么的基建也在延伸。以前很多城郊也慢慢繁华起来。北京周边那些不就是吗？地铁都建很远了。上海好像这些年房价涨最快的也是浦东新区。

估计不是北上广。上海静安和北京二环怎么可能跌
先 发表于 2022-10-02 12:27

不说话， 看图， 上海静安区从去年10月到今年9月均价：

估计太多新空房在开发商手里吧？二手房早就占有所有好地段，新房都是郊区开发。为了推动新房出的政策吧？二手房价格太高，二手房停贷，炒房客也炒不了了。二手房市场会价格下调一些。新工作的小年轻结婚会买新房吧？国内人好像现在结婚都想买房子的。地铁什么的基建也在延伸。以前很多城郊也慢慢繁华起来。北京周边那些不就是吗？地铁都建很远了。上海好像这些年房价涨最快的也是浦东新区。
hellohey 发表于 2022-10-02 12:30

我有认识海归北京的家里凑现金买了三环内的二手房。将来离开北京这房子也可以出租。如果买了6环的房子，出租也比较费劲，搞不好找来的是那种几个陌生人一起合租的那种租客，也不太安全吧

不说话， 看图， 上海静安区从去年10月到今年9月均价：
yemao 发表于 2022-10-02 12:37

静安哪里啊 彭浦新村也是静安区的 你要说大宁 新闸路 静安寺跌了 我不信

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。
xvn 发表于 2022-10-02 10:11

外地来的买不起房子也是讲讲的 我爸妈小区 均价现在$16+万 住户没几个上海人 全是外地的 80后居多

我来猜猜，楼主父母住的是中鹰黑森林？

不说话， 看图， 上海静安区从去年10月到今年9月均价：
yemao 发表于 2022-10-02 12:37

微调而已。曼哈顿房价也在微调。

外地来的买不起房子也是讲讲的 我爸妈小区 均价现在$16+万 住户没几个上海人 全是外地的 80后居多
miss6161 发表于 2022-10-02 12:52

对对，上海房价还会大涨

我有认识海归北京的家里凑现金买了三环内的二手房。将来离开北京这房子也可以出租。如果买了6环的房子，出租也比较费劲，搞不好找来的是那种几个陌生人一起合租的那种租客，也不太安全吧


果小小 发表于 2022-10-02 12:41

不知道，只听说同学住的朝阳区的房子小区里也是很多小年轻白领一起租那个房。自己租不起。同学是赶上红利那批刚毕业结婚就买房20多年前买的。以后的事很难说，因为现在人口下降啊，国内不又出台可以生三胎。万一没那么多人生呢？二手房停贷也是政府调节二手房推动远郊新房点子，不得不说中国很多事还真是有政府管着。合肥房价不是也猛涨过，那段时间政府把科技推那还有成都吧。。。。

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

这个国内就是这样租售比奇差。对于老人来说就是租划的来。而且国内继承遗产手续繁琐，恨不得要刨三代的签字，我嫂子父亲过世后一阵折腾，最后好不容易母亲拿到房子了就马上卖了。拿着钱住那个有名的高端养老院租的三房，卖房的钱真的是可以住地老天荒。年轻人就很难说，要是搁以前的政治开放环境，经济好，那还是买的好。因为房租回涨，会有太多变数，但是现在这个大环境不知了

你说的”国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。“ 估计就是我父母买房前的想法。所以当他们发现好几个邻居是租的时候， 心态就不一样了， 的确是高档楼盘， 租房的邻居的确就是本地人。其中不少是自己有别的房子， 过来租房纯是图这个房子好。
yemao 发表于 2022-10-02 10:16

估计那个回帖的是半夜猫着拿一块公分的。中部某大省会市的最高端楼盘，每坪5，6万的，里面好多租的。还有搞搞多什么私人会所的。所以国内的这个物业管理也是成问题。还多大佬就是买个投资房指望上涨，然后出租

我十年前在三线老家买的房子，住着不错，但价格似乎一直很平稳，作为投资绝对是亏死了。好在老人住着，也算尽一点孝心。周围过去十年房价大涨的城市很多。但价格平稳的也不少。至于以后十年价格会如何就不知道了

我十年前在三线老家买的房子，住着不错，但价格似乎一直很平稳，作为投资绝对是亏死了。好在老人住着，也算尽一点孝心。周围过去十年房价大涨的城市很多。但价格平稳的也不少。至于以后十年价格会如何就不知道了
nullb 发表于 2022-10-02 13:23

赞孝心！老人肯定是有自己的电梯房好。租太多不确定因素，会给老年人很大压力。 我有个同学就是孝心刚毕业时别人到处旅行，她攒钱给她妈妈换大房子，后来大家都知道的北京房子涨成什么样了。。。2000年前买的房子。孝心让她更富有。

我十几年前刚毕业一两年给父母买了很大的电梯房住，因为看他们每天爬楼很痛苦。不知道我们那里算几线，1.5线？不过因为这个我们买自住房时很拮据预算设少了。没有后悔过，不可能事事如意。

你弟真不错。

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

赞楼主弟弟孝顺。这种房子租金也不低。

我十几年前刚毕业一两年给父母买了很大的电梯房住，因为看他们每天爬楼很痛苦。不知道我们那里算几线，1.5线？不过因为这个我们买自住房时很拮据预算设少了。没有后悔过，不可能事事如意。
mingm 发表于 2022-10-02 13:42

这种都是懂事的子女。不懂事的子女管你老人多年迈管你老人颠沛流离到处搬家，还在那里和老人算经济账。从老人角度生养那样的子女本身就是亏本的

这种都是懂事的子女。不懂事的子女管你老人多年迈管你老人颠沛流离到处搬家，还在那里和老人算经济账。从老人角度生养那样的子女本身就是亏本的
果小小 发表于 2022-10-02 13:55

最好的是老人自己就有电梯房，不需要子女帮衬，子女在老人的时候住在老人家帮助帮助老到不能自理的，帮看着保姆也好。 所以每一个人最好能够为自己的养老负责。

这种都是懂事的子女。不懂事的子女管你老人多年迈管你老人颠沛流离到处搬家，还在那里和老人算经济账。从老人角度生养那样的子女本身就是亏本的
果小小 发表于 2022-10-02 13:55

国内一般不愿意租给老人，怕老人死在房子里，忌讳。

估计那个回帖的是半夜猫着拿一块公分的。中部某大省会市的最高端楼盘，每坪5，6万的，里面好多租的。还有搞搞多什么私人会所的。所以国内的这个物业管理也是成问题。还多大佬就是买个投资房指望上涨，然后出租
Daylight 发表于 2022-10-02 13:21

真是贫穷限制了想象，你不知道投资移民的经济条件把？不是你这种打工仔能理解的。还说那个回帖的是半夜猫着拿一块公分的，你也太搞笑了，真是井底之蛙，别丢人现眼了。

楼主讲得没错啊，特别是退了休的，买高级的房子他们也会后悔的，因为国内形势变化很快，你本来觉得是这个城市最高端的，回头一个政策下来，你的房子就废纸话了。我爸妈早就看清楚了，现在天天在国内绝口不提投资房产，每天都只是吃喝旅游，至少钱花了享受生活呗

最好的是老人自己就有电梯房，不需要子女帮衬，子女在老人的时候住在老人家帮助帮助老到不能自理的，帮看着保姆也好。 所以每一个人最好能够为自己的养老负责。
hellohey 发表于 2022-10-02 14:40

所以子女也不要觉得老人的钱就是子女应该得的，老人不给自己付房子首付就是不爱自己之类的，什么现在的房价不指望双方老人就买不起之类的，老人自己那点存款和老人自己的老破小房子加在一起可以给自己换套电梯房。别帮衬完子女了，到自己养老的时候看子女脸色

最近我父母搬家了， 我弟弟给他们买了一个房子， 超级满意， 全楼恒温恒湿有电梯， 小区环境好生活方便邻里和睦， 唱了好几个月赞歌。
最近态度变了， 一通话就说后悔买房了， 因为他们发现好几个邻居是租的房， 一算下来， 房租付到死， 都比买房划算。
我说国内租售比差你不会现在才知道吧， 大家买房不都是指着升值吗？
其实就是大家已经对房产升值没有信心了， 我家还是在房市坚挺的一线城市。
yemao 发表于 2022-10-02 09:31

告诉爹妈，房租会涨的。

老人不容易租房，特别是好楼盘，所以要住自有的房子，就这么简单

四川三线城市，前几年房价炒到快1万。 现在出现3800左右的新楼盘，当然位置没那么市中。位置好一点的，4000多可以买到。 关键是现在几乎没有人买房子了。
alex_alex 发表于 2022-10-02 10:22

人心变了

我看到楼上有些回帖简直笑死了，说什么帮父母买房才是懂事的儿女。我来说几句：
1 10-15年前帮父母买房是聪明而懂事的儿女。 2 现在帮父母买房是愚蠢或者钱多的没处用的儿女。 3 网上有人说几句不懂事，就被贷款买房，那就是纯粹愚蠢的儿女 4 以各种帽子扣人，再忽悠人去买房的，既蠢，又坏。

我们家有个小独单租给了一个老头，那老头因为被拒了太多次，一开始就说了好多好话，其实才60岁，还没我爸妈年纪大，我爸妈有种类似物伤其类的感觉就租给他了 其实老头有房，但是那房不太适合年纪大的人住了 所以跟你爸妈说想开点，各家资产配置不一样，你家总是要买个适合老人住的房的，早住早享受

国内的房子质量经不住时间，投资角度来看二手房将来想变现很困难还不如租房住自由灵活，不过如果有条件孝顺老人只要他们住着舒服就行。
CindyMC13 发表于 2022-10-02 11:52

国内老人租不到房子，因为死过人的房子会贬值，房东害怕租给老人

对于国内的老人来说home ownership还是挺重要的，年龄再大一点别人就不会租给你了，不然的话老人在房子里出问题了或者过世了房东怎么可能愿意呢，国内人很忌讳这个，而且老人年纪大了搬一次家也够费劲的，所以自己买房还是安稳很多的，当然从经济上算未必划算就是了

赞有个好弟弟啊！解决了父母房子问题。

他们前前后后买过好几次房子，以前从来没有过这样的感慨。。。我觉得还是国内房市开始疲软， 大家心态转变了。
yemao 发表于 2022-10-02 09:59

并不是
其实这是国内租房市场相对比以前规范，以及年轻人不愿生育之后产生的新情况
租售比一直不高，但是以前大家也尽量想买房
因为租房很不稳定，真的和房东有争议的时候，房东还是占上风的，另外如果要孩子上学，租房就很受限制
只要是相对人口结构稳定，区域还不错的房产，还是可以持有的，这是民众最后的信心来源了，政府不到万不得已是不会放弃托市的

国内只有外来打工者买不起房子才会租房子，或者拆迁户等回迁零时租房几年，本地人没有租房子的。 楼主说得恒温的楼，国内叫做 新风系统，近几年开始兴起来的，都是非常高档的楼盘，像是 高端楼盘的代表金茂府就推新风系统。 金茂主打高端 租房子也不会租高端楼盘。
xvn 发表于 2022-10-02 10:11

现在大城市年轻人租高端楼盘的可多了，而且住一两年想换换新鲜，就换另外一个高端楼盘住

在国内，没有其它更好的投资机会，如果也不能转移资产到海外，一线城市的房产已经是差不多最好的资产保值手段了。这也是统计数据显示每到中国经济有问题时，一线房市就大涨的原因。

楼主弟弟应该还没孩子

回复 96楼canyonbreeze的帖子
确实国内似乎一线房产是最好的资产投资方式了