Fox News? niuheliang 发表于 2022-09-30 02:33
嗯，一天commute 4 小时的地方 facet 发表于 2022-09-30 01:41
southlake 每年地税2.7% miss6161 发表于 2022-09-29 13:33
德州frisco 税率2.5左右。所以1年地税3万刀。弯曲这个房子地税多少？1%吗。所以1万刀，每年2万刀的不同。再加上德州frisco 和mountain view 之间的工资factor 差距。再加上就业环境, 天气指数。你应该把德州100万的和加州200-300万的拿出来比。或者说，根本就没可比性好吗! chilinvision 发表于 2022-09-29 13:28
回复 9楼stacych8008的帖子 为啥不能负担？多出来的两万地税从州税里就省出来了。 huangleboluo 发表于 2022-09-29 13:48
单纯说一下 我们frisco的地税是2.0% 而且自住房有部分减免 我忘了是多少了 真正交的税率可能1.5%-1.7%之间吧 fucka 发表于 2022-09-29 14:13
请不要张口就来，简单research一下再发言。楼主贴的这两个房子，redfin上都有房产税历史。我也是闲的+看不惯： 德州那个房子，2021年的税是$14,064 加州的那个，2021年的税是$18,488 加州的每年要多交4500的税 siniu 发表于 2022-09-29 13:58
湾区人民说了，第一个房子有游泳池属硬伤房，所以选第二个 50cents 发表于 2022-09-29 13:33
多给自己洗脑，住在人人羡慕的宇宙中心，收入几百万，邻居非富即贵，小孩的同学都是未来的亿万富翁。德州都是土农民，胎都不能堕。有啥好不平衡的？ Jennyw2017 发表于 2022-09-29 13:37
在湾区生活幸福感会比较高吧 聚 发表于 2022-09-29 13:42
回复 1楼Simon15643的帖子 加州200万买的是户外和天气。德州花100万没的房子就只能在房子里呆着。这里天气和自然环境真的不宜居 curiousyxl 发表于 2022-09-29 14:30
没有那么高，差不多2.2%。最高的是Dallas city. stacych8008 发表于 2022-09-29 13:38
很简单，你在德州做同样的工作买不起110万的房子。 helloterran3 发表于 2022-09-29 13:29
德州一百万左右的房子时这个画风 湾区一百万的房子是这个画风 Simon15643 发表于 2022-09-29 13:25
德州这个房子花的钱肯定是正数 弯曲这个房子，升值大于利息+ 地产税+ 房屋保险，长期看花销为负。 summary： 德州更贵 NeweTowne 发表于 2022-09-29 15:32
德州人民交多地税，如果政府管理合理，也值了。像加州人民缴了税，还要忍受那么糟糕的治安，混乱环境，政府大萨笔给无业游民，非法移民......还是算了吧。 Blingling 发表于 2022-09-29 15:57
1.2 M的房子，如果downpayment付50万，6%的mortage rate。 monthly payment =4200 mortgage+2200 property tax+400的insurance，算下来6800一个月。再加上水费，电费，网络费用，7500一个月是要的。 年收入30万，假设两口子各自存20000的401K，taxable income 26万，税后15K一个月 maximum。这样每个月还剩下7500。 7500能干啥呢？假设两车贷1500，grcoery 2000，外出吃饭1000，孩子开销2000，别的开支1000.不剩了。 stacych8008 发表于 2022-09-29 14:15
少存点401k少出去吃饭买便宜车还是可以撑下来的，德州30w还觉得日子还过不下去实在不合理 sindylee 发表于 2022-09-29 17:17
德州不会出现30万收入买1.2M的房子。我是给那个层主说的。 stacych8008 发表于 2022-09-29 17:23
San Rafael 属于湾区吗 小蓝飞飞 发表于 2022-09-29 13:38
这是德州托？我在德州都觉得这完全没有可比性啊。。房子很多时候贵的是地啊 sweetme 发表于 2022-09-29 17:33
德州管理合理，笑死了。女人怀孕可以死，不可以堕胎。满街疯子身上带枪，路怒拔枪就射，购物吵架拔枪就射。刚发生一个父亲去商店和人起一点争执，被枪杀。可怜的是儿子在车上，没人知道，被热死。这就是德州，野蛮人的天下 Halahi 发表于 2022-09-29 17:31
天啊。这个新闻有链接吗? 双重悲剧 lovewriting123 发表于 2022-09-29 18:03
德州公立学校都很不错 地税高有好处的，适合养小娃 公园 公立学校都很大 设施也很新 感觉德州真是养娃的好地方 lindawan 发表于 2022-09-29 19:14
第一个房子在2020年前应该是40-50万的价位 离泽宫首徒 发表于 2022-09-29 13:38
德州没必要买百万房吧， 40万足够住了， 除非你特有钱 云中飞燕 发表于 2022-09-29 14:02
正解，不过2年前也应当在60w以上。我们小区我们买房时还有不少1M+的房子，现在基本1.8M往上了，现在list的都是3～5M之间的，2M的都走的快，反正我没觉得房价明显下降，就是比以前走的还是慢了。 lhg 发表于 2022-09-29 19:36
德州1.2M的房子，也不是本地家庭收入30万能供得起的。 stacych8008 发表于 2022-09-29 13:33
这个房子有记录的 2015年就是65万 2020年的市价至少也是80万 现在标价1.175M frisco是达拉斯涨幅最好的区了 从这个房子来看，7年70%- 80% NeweTowne 发表于 2022-09-29 20:11
这个房子其实涨幅对Frisco的房子而言不算太大了。它的位置偏东，房价比Dallas toll way往西要便宜。西Frisco，我知道的，2015年买的90W，今年5月1.9M卖出，现在zillow估价2.1M。7年涨了1M啊！ lhg 发表于 2022-09-29 21:00
不要看估值 5月1.9M是站岗了 现在1.5M能卖出就不错了 fucka 发表于 2022-09-29 23:54
回复 1楼Simon15643的帖子 加州也有这个价位这个样子的房子啊(⊙o⊙) maninus 发表于 2022-09-29 13:29
笑死我了，说这话的人你是不看新闻的吧？加州那叫一个乱，你好好补补脑吧。 boocheese 发表于 2022-09-29 22:09
🔥 最新回帖
Fox 碾压CNN和MSNBC 的总和
不能这么算的吧，要比就比同等房子状况的费用。
Frisco 也不在市中心啊 Diamond bar 离LA downtown 29miles Frisco 离Dallas市中心27mile 都是郊区啊。 达拉斯市区豪宅也不会这么便宜了
🛋️ 沙发板凳
加州也有这个价位这个样子的房子啊(⊙o⊙)
没有那么高，差不多2.2%。最高的是Dallas city.
哈哈哈
为啥不能负担？多出来的两万地税从州税里就省出来了。
请不要张口就来，简单research一下再发言。楼主贴的这两个房子，redfin上都有房产税历史。我也是闲的+看不惯： 德州那个房子，2021年的税是$14,064 加州的那个，2021年的税是$18,488 加州的每年要多交4500的税
单纯说一下 我们frisco的地税是2.0% 而且自住房有部分减免 我忘了是多少了 真正交的税率可能1.5%-1.7%之间吧
还好了
在伦敦市区中心估计买 1个房间
1.2 M的房子，如果downpayment付50万，6%的mortage rate。 monthly payment =4200 mortgage+2200 property tax+400的insurance，算下来6800一个月。再加上水费，电费，网络费用，7500一个月是要的。
年收入30万，假设两口子各自存20000的401K，taxable income 26万，税后15K一个月 maximum。这样每个月还剩下7500。
7500能干啥呢？假设两车贷1500，grcoery 2000，外出吃饭1000，孩子开销2000，别的开支1000.不剩了。
是的，大多数在2.0%-2.2%之间。最贵的是city。所以city里面住1M以上的房子，又送娃去private school的，才是真正有钱人。
也不能这么看，得看那个小区的税率，房主可能有各种减税，德州地税是贵，俺们这3以上的一大把
湾区4000尺带游泳池的房子也不少。
加州200万买的是户外和天气。德州花100万没的房子就只能在房子里呆着。这里天气和自然环境真的不宜居
顺便说一下，2年前这房子大概只值60-70万。
小孩的战友是未来的亿万富翁
Fremont，美国最幸福城市。
两年前1米的房子现在都值2米了，德州这两年房子彪得厉害，大概都是因为加州人觉得便宜来抢吧
（北）加州房价涨的原因是气候变化。全球气温上升，湾区反而会更凉快。德州土著在润。很多到了西雅图。不用几十年德州气温就追上现在的亚利桑那了。
southlake 还有woodland 新小区
问题是湾区200-300万的房子也没有上面那个画风，起码400-500w才有一丝可能，要再要求学区location啥那基本得500w+
可以找湾区的公司，搬到德州运程
你在看看曼哈顿就平衡了
弯曲这个房子，升值大于利息+ 地产税+ 房屋保险，长期看花销为负。
summary： 德州更贵。弯曲的房子边住边赚钱，就别挑了。
加上每年的州税呢
德州人民交多地税，如果政府管理合理，也值了。像加州人民缴了税，还要忍受那么糟糕的治安，混乱环境，政府大萨笔给无业游民，非法移民......还是算了吧。
加州是很撒币。每年还得接收那么多红州大巴送来的精神病人。都成惯例了。红州官员好心，知道加州是天堂。面包瓶装水送上灰狗希望这些也是美国籍的人能过上好日子。
德州省下来这么多钱要改善改善电网天然气管道了。
少存点401k少出去吃饭买便宜车还是可以撑下来的，德州30w还觉得日子还过不下去实在不合理
德州不会出现30万收入买1.2M的房子。我是给那个层主说的。
三十万收入的会在70-80万房价 2.5%利率的时候买这样的房子。1.2M，6% 利率的组合买不了了
德州管理合理，笑死了。女人怀孕可以死，不可以堕胎。满街疯子身上带枪，路怒拔枪就射，购物吵架拔枪就射。刚发生一个父亲去商店和人起一点争执，被枪杀。可怜的是儿子在车上，没人知道，被热死。这就是德州，野蛮人的天下
明明是mountain view。San Rafael 是街名，更何况San Rafael为啥不算弯曲
frisco蛮好的，准一线学区。这个房子25年，在frisco算旧房子就是了，但是对应院子大，0.28 acre
天啊。这个新闻有链接吗? 双重悲剧
明明mountain view
前两天本版刚贴过的新闻，老婆发现老公儿子都不见了报警才发现热死在车里的儿子
那怎么也比加州人民停的车里连个钢镚都不敢露，免得被砸车强。何况你家里平时有几个女人急着等堕胎，能好好地享受到加州可以堕胎的福利啊.
德州的好公校预算一样很低。 好学校和大公园大学校靠的不是高地税，靠的是修新区只住好薪水的工薪不负担穷人。 地税很高的城区既没好公园也没好学校，钱都拿去补贴穷人了。
正解，不过2年前也应当在60w以上。我们小区我们买房时还有不少1M+的房子，现在基本1.8M往上了，现在list的都是3～5M之间的，2M的都走的快，反正我没觉得房价明显下降，就是比以前走的还是慢了。
40w最多1700尺，你觉得够了？我Frisco的亲戚，1900尺，55～60w。
这个房子有记录的 2015年就是65万 2020年的市价至少也是80万 现在标价1.175M frisco是达拉斯涨幅最好的区了 从这个房子来看，7年70%- 80%
首先你这个四舍五入太夸张了，地税大约差了一万五，但别忘了州税可能就差了五万。更别说加州没学区上私立一年可能又是五万。
但是德州没州税，一年在加州交的州税早超2万刀了
我收入30万的时候买过1.2m的房子，没家庭没娃的话这个收入买一点没问题
哈哈哈😂
这个房子其实涨幅对Frisco的房子而言不算太大了。它的位置偏东，房价比Dallas toll way往西要便宜。西Frisco，我知道的，2015年买的90W，今年5月1.9M卖出，现在zillow估价2.1M。7年涨了1M啊！
笑死我了，说这话的人你是不看新闻的吧？加州那叫一个乱，你好好补补脑吧。
俺周围30-50家庭收入的同事都买的算疫情前40-50万的房子啊。郊区三四千尺已经很好了。
只有我觉得4000尺的房子要1.2M太贵了吗？
不要看估值 5月1.9M是站岗了 现在1.5M能卖出就不错了
卖2M应该没问题，因为现在那个区在市场上的都是3～5M，根本没有2M的房子上市。对于有钱想住high end的区但又负担不起3～5M的，其实选择不多。普通小区再贵的房子增值有限。所以说普通小区不要买贵房子，富人区最好买便宜的房子，升值潜能大多了。
不属于
嗯，一天commute 4 小时的地方
Fox News?
德州有天然灾害
而且夏天蚊子苍蝇厉害，房地产税太高，没啥意思
后院太大，偶尔会出现鳄鱼
Frisco 也不在市中心啊 Diamond bar 离LA downtown 29miles Frisco 离Dallas市中心27mile 都是郊区啊。 达拉斯市区豪宅也不会这么便宜了