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房贷利率作祟!只隔一年,德州40万房价新屋主多缴6600元
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最新回复:2022年9月29日 14点53分 PT
共 (3) 楼
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m
mamaya
一年多
楼主 (北美华人网)
德州休士顿KHOU电视台报导,随着联邦基准利率持续调升,德州多数的房贷利率已经突破6%大关,单是看「6」这个数字可能不痛不痒,因此KHOU以40万元的房子计算月付额增加多少,才能让购屋族真正有感。
部分地区的30年期房贷利率已经突破7%大关,创下14年以来新高。但是房价并没有跟着利率上涨而跌,平均价仍然要40万元。
以40万元为准,一年前利率还在3%的时候,月付额为1350元;现在6%的利率,月付额达到1900元,一年多缴6600元,足足涨了30%。
因此,KHOU建议,买房者如果不想被房贷拖垮,最好找个小一点的房子,或是选择浮动利率,未来降息时还有可能省点利息钱。
至于德州房屋价格为何不跌,KHOU发现,因为已经待售的对象越来越少,而屋主又因为诸多原因不愿卖房,导致供需不平衡。
来源;世界新闻网
g
galah
一年多
2 楼
不选浮动利率,也可以重贷吧
f
fsmith
一年多
3 楼
你理解错了,选浮动利率是当前比较固定利率低而言的。
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部分地区的30年期房贷利率已经突破7%大关,创下14年以来新高。但是房价并没有跟着利率上涨而跌,平均价仍然要40万元。
以40万元为准,一年前利率还在3%的时候,月付额为1350元;现在6%的利率,月付额达到1900元,一年多缴6600元,足足涨了30%。
因此,KHOU建议,买房者如果不想被房贷拖垮,最好找个小一点的房子,或是选择浮动利率,未来降息时还有可能省点利息钱。
至于德州房屋价格为何不跌,KHOU发现,因为已经待售的对象越来越少,而屋主又因为诸多原因不愿卖房,导致供需不平衡。
来源;世界新闻网